há uma série de termos usados pelos construtores e corretores de imóveis para descrever uma casa. Por exemplo, spec home vs model home. Qual é a diferença? Uma casa modelo é igual a uma casa espec? Existem vantagens ou desvantagens entre casas particulares e casas modelo? Vamos começar por definir o que cada tipo de casa é:

o que são casas Spec?

Spec aqui significa “especulativo”, outra palavra para um palpite educado., Os construtores compram terrenos específicos onde pensam que as comunidades se desenvolverão ou onde alguém pode um dia querer uma casa. Isto pode então prosseguir em algumas direções diferentes. Alguém que quer uma casa na terra pode entrar em contato com o construtor para projetar a casa personalizada, caso em que a casa spec muda para ser uma casa personalizada. Mais frequentemente, os construtores vão começar a construir rapidamente a partir de seu próprio projeto – antes de ter um comprador.

Se um comprador vem no meio do processo, eles podem muitas vezes personalizar muitas das características e termina a casa tem., Ou o construtor pode completar a casa antes de haver um comprador e colocá-la no mercado.essencialmente, se o construtor compra a terra e começa a construí-la com a intenção de a vender, estão a construir uma casa especial.o que são casas modelo?pode estar mais familiarizado com casas modelo. Quando um construtor planeja desenvolver casas através de um amplo trecho de terra, como em uma subdivisão, eles não farão de cada casa completamente única. Isso seria ineficiente e caro para eles. Eles vão contar com vários planos diferentes, cada um adaptado para um tamanho familiar específico.,desta forma, se tiverem 200 casas para construir, não terão de contar com 200 plantas diferentes. Poderão construir 200 casas com base, digamos, em seis pisos diferentes. Isso aumenta sua produtividade, sua velocidade, e reduz o custo material da construção dessas casas.

Qual é a diferença entre uma casa Spec vs Modelo Home?qual é melhor? Está tudo nos olhos do observador. Há vantagens específicas para cada um, e elementos que você deve procurar para determinar se uma casa é certo para você.,

vantagens caseiras espec:

as casas Spec são muito comuns, então há uma boa chance de você encontrar uma que está nas fases iniciais de ser construído. Isso permite que você trabalhe com o construtor em personalizar muitos elementos da casa, e especialmente escolhas materiais.

isto é mais rápido do que a construção personalizada de muitas maneiras. Normalmente encontra – se uma casa que já está em andamento. O construtor já fez muito do trabalho duro em termos de design, bem como passar por grande parte da burocracia envolvida com a construção da casa em primeiro lugar., Não tens de gerir a agenda deles porque eles já tinham uma muito antes de chegares lá.

Quando se trata de construtores, spec home vs modelos Home builders muitas vezes incluem bons materiais que os construtores de casas personalizados às vezes consideram upgrades e que modelos de casas normalmente não oferecem.

O número de casas espec geralmente sendo construídas significa que você muitas vezes terá sua escolha de localização.

modelo de casa vantagens:

a principal vantagem de uma casa spec vs modelo casa é o ponto de preço., Se você construir uma tonelada de casas de forma diferente, então cada um desses planos de chão tem que ser aprovado, e o construtor está fazendo algo novo a cada vez. Se você construir a partir de um punhado de modelos diferentes, os planos de piso são aprovados e os construtores já construíram a casa várias vezes antes – eles sabem como fazê-lo de forma sensata.

casas modelo também são extremamente vetadas. O layout deles é otimizado. Os construtores não correm riscos extremos com experiências. Eles querem produzir casas que vão apelar para a maior variedade de pessoas., Onde tudo é colocado geralmente fará muito sentido e viver lá será confortável.

desvantagens caseiras espec:

não existem muitas. Estas são casas que são construídas rapidamente, e você geralmente encontrará algumas em áreas específicas onde você quer se mover.

na comparação de uma casa spec vs modelo home, uma casa spec pode exigir que você faça seleções entre diferentes tipos de fixações, pisos e materiais, mas se você não quiser fazer isso você pode sempre dizer ao construtor para cuidar dela.,

dito isto, se você quiser personalizar tudo, como você faria em uma casa personalizada, você não será capaz de fazer isso em uma casa espec. A menos que você pegá-los direito entre a compra da terra e começar a casa, os construtores geralmente terão começado em seu próprio projeto e plano de chão.

Spec homes fall in the middle in terms of price between more expensive custom homes and less expensive model homes.

modelo desvantagens domésticas:

estas podem, por vezes, reflectir o seu ponto de preço na qualidade dos materiais ou equipamentos escolhidos., Isso tem mais a ver com construtor do que com casas modelo como um todo. Alguns construtores de casas modelo dar-lhe-ão uma gama de opções para escolher quando se trata de personalizar alguns materiais ou equipamentos. Esta gama pode ser um pouco limitada – comprar uma gama limitada em quantidades maiores ajuda modelos construtores home manter o preço para baixo, e que a poupança será passada para você no ponto de preço da casa.

construtores de casas modelo geralmente fazem um trabalho extremamente bom de dar a cada casa toques visuais e paisagísticos únicos para que os mesmos modelos não sejam exatamente iguais., Dito isso, se você olhar de perto em um bairro construído em modelos de Casa designs, você vai finalmente reconhecer os mesmos projetos repetidos. Algumas pessoas se preocupam com isso; outras não.

valores de revenda em casas modelo não irá inicialmente subir tão rapidamente quanto eles irão subir para casas especiais e casas personalizadas. Eles alcançam a longo prazo, mas a curto prazo não o suficiente para fazer a venda de uma casa modelo para uma rápida reviravolta muito sensível. Dito isso, casas modelo com características ultra-modernas, tais como projetos energeticamente eficientes e materiais de construção verde vai ver a sua revenda subir mais como outras casas.,

conclusão

em última análise, a escolha é sua. Você aprendeu algumas das vantagens e desvantagens para cada tipo de casa. Quando se trata de casa spec vs modelo Casa, cada um irá fornecer – lhe um lugar muito confortável, bem construído para viver. Ele se resume a outras características, tais como localização, preço, capacidade de personalizar, velocidade da construção, qualidade dos materiais e valor de revenda.todos têm um plano diferente e prioridades diferentes. Veja quais vantagens lhe agradam e quais desvantagens potenciais não o incomodam., Também se resume às casas que se encontram disponíveis. Você pode preferir spec homes, mas encontrar uma casa modelo onde o layout e as escolhas feitas realmente se encaixam em seu gosto, e onde o ponto de preço permite que você salve mais. Você pode preferir casas modelo, mas encontrar uma casa espec que está mais perto do seu trabalho e boas escolas para seus filhos.

Existem vantagens para cada um, e nas circunstâncias certas você pode encontrar vantagens adicionais com base em Preferências adicionais. Não te feches completamente a ambos, mas sabes o que gostas e preferes., Traga esses gostos e preferências para as conversas que você tem com agentes imobiliários e construtores de casas. Para mais informações, entre em contato com Synergy Homes agora.Nota do Editor: este post foi originalmente publicado em abril de 2019 e foi atualizado para frescura, precisão e abrangência.