Congresso criou o crédito homebuyer pela primeira vez como parte da Lei de habitação e recuperação econômica de 2008, e estendeu o crédito por alguns anos com o trabalhador, Homeownership E Business Assistance Act de 2009., Mas o crédito só estava disponível por um tempo limitado: 2008-2010 para a maioria dos compradores.

mas mesmo que o crédito homebuyer pela primeira vez não esteja mais disponível, muitos outros programas ainda existem para ajudar as pessoas a comprar sua primeira casa. E uma vez que você é um proprietário, você pode ser capaz de tirar vantagem de benefícios fiscais projetados para ajudar a aliviar o custo de possuir uma casa.quer Ajuda para maximizar as deduções?File my Taxes Now

• Qual foi o primeiro crédito homebuyer?posso ficar com o crédito do homebuyer pela primeira vez?existem alternativas ao crédito homebuyer pela primeira vez?,que benefícios fiscais posso obter por comprar uma casa?

qual foi o primeiro crédito homebuyer?

Quando a Grande recessão atingiu, o governo federal promulgou legislação destinada a ajudar a reviver a economia. O crédito homebuyer pela primeira vez fazia parte dessa legislação. O crédito de imposto foi para indivíduos e casais que compraram uma nova casa entre 8 de abril de 2008 e Setembro. 30, 2010.

havia várias versões do crédito, dependendo de quando a casa foi comprada, embora a elegibilidade foi estendida com base em datas de encerramento.,compradores elegíveis que compraram casas até dez. 31, 2008, poderia reivindicar o crédito sob a forma de um empréstimo sem juros. Eles poderiam emprestar até US $ 7.500 e pagá-lo ao longo de 15 anos.para as casas adquiridas entre Janeiro e janeiro. 1 e Nov. 6, 2009, elegíveis pela primeira vez homebuyers poderia reivindicar um crédito até US $8.000 que, na maioria dos casos, não teve que ser reembolsado. Militares e alguns outros funcionários federais tinham até 30 de abril de 2011, para comprar uma casa.

Em julho de 2010, o Congresso prorrogou o prazo final para o crédito até setembro. 30, 2010. Mas as casas compradas após o prazo de setembro não podiam se qualificar para o crédito. E os homebuyers e os proprietários tiveram que cumprir outros critérios específicos para serem elegíveis para reivindicar o crédito, incluindo o cumprimento de limitações de renda.ainda posso ficar com o crédito do homebuyer pela primeira vez?

atualmente não há crédito fiscal federal para os homebuyers de hoje pela primeira vez. A legislação foi introduzida no Senado em 2018 para renovar o crédito, mas o Congresso não agiu em conformidade com o projeto de lei.,

Se você comprou e fechou em sua casa entre 8 de abril de 2008 e Setembro. 30, 2010, e você era elegível para o crédito, você pode ter reivindicado o crédito ao apresentar sua declaração de imposto de renda em 2008, 2009 ou 2010.

Se você perder reivindicar um crédito ou dedução no ano fiscal que você foi elegível para, você pode reivindicá-lo através da apresentação de uma devolução emendada. Mas você tem que apresentar dentro de três anos a partir da data do retorno original, ou dois anos a partir da data que você pagou o imposto, o que for mais tarde., Com o crédito homebuyer pela primeira vez terminando em 2010, é tarde demais para reclamar através de uma declaração de imposto alterada em 2019.como funciona uma declaração de imposto alterada?

Homebuyers que reivindicaram o crédito usou o formulário 5405, crédito Homebuyer pela primeira vez, preenchendo-o com sua declaração federal de imposto de renda 2008, 2009 ou 2010. Se você está entre eles e ainda estão pagando o seu crédito, confira O IRS primeira vez Homebuyer conta de crédito Look-up ferramenta para ver o seu saldo, quanto você pagou de volta, quanto do crédito que recebeu e seu montante anual de reembolso.,existem alternativas ao crédito homebuyer pela primeira vez?embora o crédito homebuyer pela primeira vez já não esteja disponível, o governo federal oferece e apoia vários programas hipotecários para ajudar os homebuyer. Você também pode verificar se o seu estado ou cidade oferece assistência de fechamento-custo e pagamento inicial.

empréstimos apoiados pelo Governo

o governo federal apoia diferentes tipos de empréstimos para ajudar os americanos com objetivos financeiros específicos, como pagar uma educação universitária ou comprar uma casa., Os empréstimos apoiados pelo governo podem ter qualificações menos rigorosas e ser mais acessíveis em comparação com outros tipos de empréstimos.empréstimos FHA-as hipotecas FHA são empréstimos de credores privados que são apoiados pela Administração Federal de habitação. Os empréstimos FHA têm requisitos de pontuação de crédito mais baixos do que a maioria dos empréstimos convencionais, os mutuários podem colocar para baixo tão pouco quanto 3,5%, e você pode ser capaz de obter custos de encerramento que são mais baixos do que em outros empréstimos ou obtê-los parcialmente pagos. Mas os mutuários têm de pagar um seguro hipotecário privado.USDA empréstimos-empréstimos dos EUA, O departamento de agricultura é para mutuários de baixa e moderada renda nas áreas rurais. A agência apoia os empréstimos, que podem vir sem pagamento inicial e são geralmente mais baratos do que os empréstimos da FHA. Os mutuários têm de pagar uma taxa inicial e os prémios de seguro hipotecário.empréstimos VA – o Departamento de assuntos de Veteranos dos EUA financia hipotecas de credores privados. Veteranos elegíveis, membros do serviço e seus cônjuges pagam baixos ou nenhuns pagamentos de entrada e não têm que pagar o seguro de hipoteca., Os veteranos também podem tirar proveito de opções de refinanciamento de baixo custo e proteções adicionais se tiverem problemas em fazer pagamentos mais tarde.

programas de Fannie Mae e Freddie Mac

estas empresas patrocinadas pelo governo garantem muitas das hipotecas nos EUA, e ambos oferecem programas voltados para homebuyers de baixa renda. O programa HomeReady de Fannie Mae requer apenas um pagamento de entrada de 3%, tem seguro de hipoteca cancelável, e permite que os pais e outros parentes para se candidatar como co-mutuários, o que poderia ajudá-lo a qualificar-se para o empréstimo.,

O programa HomePath Ready Buyer, também através de Fannie Mae, permite um pagamento de 3% de entrada em empréstimos hipotecários para homebuyers pela primeira vez. Os compradores também poderiam obter até 3% do preço de compra de volta na forma de fechamento-custo assistência em Fannie Mae–propriedade de propriedades HomePath.o programa de Freddie Mac, Home Possible, também requer um pagamento inicial tão baixo quanto 3%. Os mutuários também podem aplicar “capital de suor” a todo o saldo de Pagamento inicial e de custo de encerramento e incluir co-mutuários no empréstimo-por exemplo, se você fornecer materiais ou mão de obra completa em uma propriedade antes de fechá-la., O valor de seu trabalho e os materiais que você pagou são tratados como fundos pessoais.o outro programa de Freddie Mac, HomeOne, requer que pelo menos um mutuário seja um homebuyer pela primeira vez, mas não há limites de renda ou restrições geográficas para obter o empréstimo.o Departamento de habitação e Desenvolvimento Urbano oferece um programa de vales de habitação que pode ajudar as famílias de baixos rendimentos a fazer os seus pagamentos mensais de hipoteca, bem como cobrir outras despesas de casa., Para ser elegível para o programa, você deve atender a requisitos, incluindo …

• Reunião HUD-se da definição de uma “primeira homebuyer”
• Reunião de renda mínima
• Ter pelo menos um adulto que trabalha a tempo inteiro em sua casa por pelo menos um ano
• a Completar uma casa própria e habitação programa de aconselhamento

Quer ajudar a maximizar deduções?Que benefícios fiscais posso obter por comprar uma casa?o governo federal oferece benefícios fiscais a todos os proprietários qualificados, incluindo compradores pela primeira vez.,

dedução de juros hipotecários

Se se qualificar, esta quebra de imposto permite-lhe deduzir os juros hipotecários que pagou durante o ano sobre a sua declaração federal de imposto sobre o rendimento. Para empréstimos contraídos antes de dez. 16, 2017, você pode deduzir juros que você pagou em até US $ 1 milhão de dívida hipotecária (US$500.000 por casamento arquivado separadamente). Se a sua hipoteca teve origem em Dezembro. 17, 2017, ou mais tarde, você só pode deduzir os juros de até $ 750.000 de dívida hipotecária, ou $375.000 se você é casado arquivar separadamente.,se você está pagando certos impostos estaduais e locais, incluindo impostos sobre a propriedade, a dedução de sal permite que você deduza até US $ 10.000 destes custos sobre o seu rendimento tributável federal (US $ 5.000 se casado arquivar separadamente). A Lei de redução de impostos e Empregos de 2017 cortou a quantia que os contribuintes poderiam reclamar, mas pode haver maneiras de defray suas perdas a partir da dedução de sal.,créditos de energia residencial créditos de energia residencial estão disponíveis para os proprietários qualificados que fazem melhorias de eficiência energética elegíveis, como a instalação de painéis solares, sistemas de calor geotérmicos, turbinas eólicas e janelas ou sistemas de aquecimento e ar condicionado eficientes em termos energéticos. O crédito fiscal pode valer até 30% do que você pagou para instalar esses sistemas.

uma pausa para os primeiros tempos

geralmente, se você tirar dinheiro de um IRA antes de ter 59½, você terá que pagar imposto de renda sobre o montante retirado mais uma penalidade de 10% por tomar uma retirada antecipada., Mas homebuyers elegíveis pela primeira vez que têm um tradicional ou Roth IRA pode ser capaz de tirar até US $10.000 da conta sem pagar a penalidade de 10%. Os fundos podem ser utilizados para o pagamento inicial de …

• o seu cônjuge
• um dos seus filhos ou um filho do seu cônjuge
• o neto do seu cônjuge
• um dos seus pais ou do seu cônjuge

verifique sempre as restrições fiscais para se certificar de que evita sanções.,

a linha de fundo

os custos de comprar e possuir uma casa pode somar — se-e embora os contribuintes que se aproveitaram do crédito homebuyer pela primeira vez ainda pode estar pagando-o de volta, ele já não está disponível para ajudar os novos homebuyers pela primeira vez chip embora a esses custos. Mas ainda há programas do governo e benefícios fiscais disponíveis que poderiam ajudar a pagar o custo de homebuying e homeownership.,

E antes de fazer um movimento para comprar sua primeira casa, certifique-se de que você entende onde seu crédito está e como ele pode afetar a sua elegibilidade para empréstimos de casa tradicionais, empréstimos apoiados pelo governo, ou programas de empréstimo Fannie Mae/Freddie Mac.quer Ajuda para maximizar as deduções?Christina Taylor é gerente sênior de operações fiscais para o crédito Karma Tax®. Ela tem mais de uma dúzia de anos de experiência em operações fiscais, contábeis e de negócios. Christina fundou a sua própria consultoria de contabilidade e administrou-a por mais de seis anos., Ela co-desenvolveu um produto on-line de preparação fiscal DIY, servindo como diretor operacional por sete anos. Ela é uma agente matriculada e a atual tesoureira da Associação Nacional de processadores tributários computadorizados e possui um diploma de bacharel em Administração de negócios/contabilidade da Baker College e um MBA da Meredith College. Podes encontrá-la no LinkedIn.