Se está a falar a sério sobre ficar em sua casa, a primeira coisa que deve fazer é perguntar ao seu mutuante quais são as suas opções. Quanto mais cedo tratares do assunto, melhor. Não tens de esperar até perderes um pagamento. Assim que a sua situação financeira mudar, fale com alguém. Se não está pronto para falar com o seu mutuante, vá a um consultor financeiro, conselheiro imobiliário ou mesmo a um advogado., HUD recomenda vários programas de assistência hipotecária de emergência como HOPE NOW e a Homeownership Preservation Foundation, que fornecem recursos durante a sua luta para pagar a sua hipoteca. No entanto, eles são muito úteis se você está tendo problemas para chegar a um plano agradável com o seu emprestador.

e cuidado com os esquemas de exclusão. Os programas de assistência hipotecária de emergência são gratuitos. Não pague por qualquer conselho ou serviços que você poderia obter gratuitamente de seu emprestador ou um recurso do governo. E, mais importante, não assines nada que não tenhas lido ou que não compreendas completamente., Os vigaristas mataram a confusão e o medo da execução. Seu banco e governo federal e estadual têm muitos programas em vigor para ajudá-lo a ficar em sua casa.

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Se você tiver uma FHA-aprovado o empréstimo, há muitas opções disponíveis para você através de HUD., Se a sua tensão financeira for Temporária, o seu banco poderá conceder-lhe uma redução temporária ou mesmo uma suspensão dos seus pagamentos, conhecida como uma tolerância especial, para ajudar a aliviar a sua tensão financeira até que as suas circunstâncias recuperem . Outra opção é um empréstimo único, sem juros da FHA, conhecido como uma reclamação parcial, para ajudá-lo a cobrir pagamentos perdidos e colocá-lo de volta no caminho certo para pagar a sua hipoteca. O programa Home Affordable Mortgage da FHA (ou HAMP) pode até aumentar o montante deste empréstimo de uma só vez para ajudar a baixar seus extratos mensais .,se você tem um empréstimo convencional, não FHA não se preocupe. Também existem programas para si. Só precisa de falar com o seu credor sobre as suas ofertas únicas. Muitos bancos oferecem programas idênticos a essas opções FHA para seus titulares de empréstimos convencionais. Você pode até mesmo evitar a execução hipotecária sem a ajuda do seu banco ou do governo, simplesmente reformulando suas finanças. Não exclua vender qualquer coisa com que se possa separar, reduzir as suas despesas, ou encontrar um segundo emprego para ajudá-lo a fazer os seus pagamentos e manter a sua casa.,

uma pré-exclusão ou venda a descoberto também é uma opção para aqueles que sabem que não podem mais pagar a sua casa. Se você tem um monte de economias em sua casa, o banco vai tomar o que resta na hipoteca do montante de venda e permitir que você mantenha a diferença. Ou, se a casa vender por menos do que você deve, a maioria dos bancos perdoará uma diferença razoável . Para aqueles que estão no caminho muito profundo, sem esperança de recuperar qualquer capital de uma venda, um ato-em-lieu poderia ser uma tentativa final de evitar a execução. Com uma escritura, entrega-a voluntariamente ao banco., Enquanto esta opção deixa você de mãos vazias, você é pelo menos salvo das implicações de crédito da execução . Há muitas opções disponíveis para ajudá-lo a parar a execução; você só precisa encontrar o que é certo para você.