On a sub-congeling night at home in NYC, is there a more comforting sound than the hiss of a radiator? Mas o som do assobio do radiador não é apenas um prazer sazonal; é seu direito como locatário. Segundo a lei de calor da NYC, o senhorio deve fornecer calor e água quente. Leia para um resumo completo de como esta lei funciona em NYC.quando é a época de calor da NYC?a temporada oficial de calor da NYC começa em 1 de outubro e termina em 31 de Maio., Durante este período, Os proprietários devem fornecer aos inquilinos calor e água quente nas seguintes condições:
- dia: entre as 6h00 e as 22h00, se a temperatura exterior descer abaixo dos 55 graus. A temperatura interna é de, pelo menos, 68 graus Fahrenheit. noite: entre as 22h e as 6h, não há temperatura exterior mínima. A temperatura interna é de, pelo menos, 62 graus Fahrenheit. alguns proprietários e proprietários nem sempre cumprem esta lei., Houve milhares de queixas apresentadas por inquilinos no departamento de preservação e Desenvolvimento Habitacional durante as estações de calor anteriores.se você se encontrar entre este lote, legalmente, “você está autorizado a reter a renda”, diz Justin La Mort, um advogado de direitos de moradia em Brooklyn. No entanto, ele adverte, o senhorio pode então virar-se e processá-lo por não pagamento. “Então a pergunta maior,” La Mort diz, ” é se você deve reter a renda.e se não tiver calor e água quente?,
La Mort recomenda que a primeira coisa que você deve fazer é entrar em contato com seu senhorio imediatamente. Seu contrato de arrendamento deve delinear as medidas que você precisa tomar para relatar danos e reparações necessárias corretamente. Se for uma emergência, chame o senhorio para notificá — los de seu problema O MAIS RÁPIDO POSSÍVEL e siga com uma notificação por escrito-e-mail é bom. Guarde uma cópia de toda a correspondência escrita para os seus registos.
Se o seu senhorio não resolver o problema em uma quantidade razoável de tempo, você tem o direito de contatar 311 para relatar a violação., Neste momento, você também tem o direito de processá-lo por quebrar a garantia de habitabilidade e pode começar um processo HP no Tribunal de habitação. Um processo HP (“HP “significa” parte habitacional”) é o processo pelo qual você pode forçar o seu senhorio a fazer as reparações necessárias. Para obter informações específicas sobre o início de um processo de HP, visite o site do Tribunal de habitação. O tribunal tem taxas de arquivo, mas eles podem fazer exceções para os inquilinos que não podem pagar., Por favor, note que o NYC Housing Court está aberto para casos de emergência durante COVID-19, incluindo para restaurar serviços essenciais como calor e água quente.
Lenox Hill412 East 64th Street$1,750 Nenhuma Taxa[email protected] Criado com o Sketch.Studio / div [email protected] Criado com Sketch.1
Central Harlem26 Oeste 131 Ruaus $1.600 Nenhuma TaxaCentral Harlem26 Oeste 131 Ruaus $1.800 Nenhuma TaxaLower East Side158 Rivington Street$2,350 Nenhuma TaxaInwood57 Marinheiro Avenida$1,700 Nenhuma TaxaEast Harlem217 Leste 115 Rua$2,400 Nenhuma TaxaCarnegie Hill1566 3rd Avenueus $1.800 Nenhuma TaxaWashington Heights884 Riverside Drive$1,895 Nenhuma Taxa[email protected] Criado com Sketch.Studio / div [email protected] Criado com Sketch.,1
East Harlem122 East 102 Ruaus $2.150 Nenhuma Taxa[email protected] Criado com o Sketch.2 /
[email protected] Criado com Sketch.,/div>o Que Você Precisa Quando Você Aparecer em Tribunal:
- Senhorio nome e o endereço de
- Nome e endereço do administrador do condomínio (se houver)
- formulários Apropriados a partir de habitação tribunal preenchido
- a Correspondência entre você e o seu senhorio sobre o seu problemas
- Recebimentos de serviços, se você paga para ter seu calor ou a água quente fixa-se
- Concluído pedido de inspecção (se você deseja que o seu aluguer de propriedade inspecionada)
Embora as circunstâncias podem forçar você a fazer os reparos necessários si mesmo, não reter a alugar para pagar essas despesas., O advogado Steven Smollens aconselha a levar o senhorio a tribunal. “um método muito mais rápido de obter justiça do que esperar ser processado por não pagar renda.”