o que você está pagando por
” quanto custa para um conjunto de plantas?é a pergunta que todos os arquitectos temem ouvir de um futuro cliente. Por quê? Porque é a pergunta errada. Como qualquer outra profissão baseada em serviços, a arquitetura envolve assumir uma tarefa complexa (neste caso, projetar e construir um edifício) e orientar um cliente através da conclusão dessa tarefa., O valor dos nossos serviços reside em fornecer uma solução desejável para um problema complicado.
pelas mesmas razões, um cirurgião é pago por sua experiência e habilidade ao realizar um transplante de coração, e um advogado é pago por sua experiência em revisão e negociação de contratos corporativos, um arquiteto é pago para pensativo design funcional, seguro e esteticamente agradáveis espaços.
em cada um destes casos, você como cliente não está pagando por um único item ou produto., O seu arquitecto não lhe entrega um conjunto de plantas, desconta um cheque e passa para o próximo cliente. Em vez disso, você está pagando pelo tempo do arquiteto, experiência, conhecimento expansivo da indústria, orientação e capacidades de pensamento criativo durante o complicado processo de design, documentação e construção. Todas estas coisas fazem parte de uma taxa de arquitecto.
custo Vs valor
isto leva a outro ponto de clarificação: o custo inicial de algo não é o mesmo que o seu valor ao longo da vida.
Como um exemplo diário, digamos que você compra um par barato de óculos de sol de 5 dólares., Usa-se durante algumas semanas antes de uma das lentes cair e rachar. Agora você fica com o mesmo problema que tinha há duas semanas: sem óculos de sol e sem alívio da luz do sol.
um par de $ 50 Mais caro pode ter durado anos antes de sucumbir ao desgaste regular, poupando-lhe o trabalho de comprar um novo par a cada duas semanas, tudo ao mesmo tempo em que fornece uma melhor proteção para os seus olhos.
o primeiro par de $ 5 foi barato, mas também de pior qualidade. Eles eram mais caros para você em termos de tempo e conveniência. Então, qual foi o melhor negócio?,
podemos aplicar essa mesma lógica para uma arquitetura de exemplo. Digamos que é um promotor e precisa de mais Estacionamento para a sua clientela. Como um profissional de design, seu arquiteto pode projetar uma garagem eficiente para acomodar mais veículos em seu espaço do que você originalmente pediu. Esta solução pode resultar em despesas iniciais mais elevadas, mas o valor a longo prazo de mais Estacionamento significa espaço para mais clientes e, consequentemente, um potencial para o aumento da receita.,em outros casos, a luz mais natural no seu espaço pode significar empregados mais produtivos ou maior valor de revenda. Soluções de layout criativo pode significar maior flexibilidade, permitindo que você fique em seu escritório enquanto o seu negócio cresce, em vez de lidar com as despesas de realocação ou renovação vezes sem conta. Soluções de design pensativas como estas agregam valor ao longo do tempo, valor que você pode não ter percebido com uma alternativa mais barata e de pior qualidade.ao considerar possíveis soluções para um problema, o custo inicial deve ser sempre considerado em conjunto com o valor ao longo da vida.,como é que se cobra pelos serviços de um arquitecto?
o processo de faturação e a taxa total são muitas vezes determinados projeto a projeto. Uma empresa e seu cliente podem escolher uma rota em vez de outra com base no nível de complexidade do projeto, escala, custos de construção, e outros fatores. A seguir estão algumas estruturas de taxas comumente usadas.,
Taxas de hora em Hora
assim Como outros profissionais do serviço, arquitetos, normalmente, projeto de lei para o seu tempo, seus colaboradores, e quaisquer outras despesas incorridas, enquanto trabalham em um projeto. As taxas horárias dependerão do profissional que está colocando no tempo; uma taxa mais elevada pode ser cobrada para um arquiteto sênior, enquanto uma taxa mais baixa pode ser cobrada para um projetista de arquitetura não licenciada.,
o cliente pode normalmente colocar um limite na estimativa proposta pelo arquiteto, incluindo uma cláusula “não exceder” em seu contrato de projeto, garantindo que o arquiteto trabalha de forma tão eficiente quanto possível para completar o trabalho em tempo e dentro do orçamento desejado.
uma empresa geralmente prefere esta estrutura de faturação nas fases iniciais do desenvolvimento do projeto, quando o escopo total do projeto ainda não foi determinado. Proporciona um nível de conforto para todas as partes, uma vez que o cliente é capaz de estabelecer um limite concreto para as despesas e o arquiteto não excederá seus recursos., Nas fases posteriores do projecto, depois de o arquitecto e o cliente conhecerem em pormenor o âmbito completo e o volume de trabalho que o projecto final irá levar a concluir, podem adoptar uma estrutura final de honorários fixos.
taxa fixa
uma estrutura de taxa fixa é usada quando as incertezas do projeto foram eliminadas. Isso pode ser no início de um projeto, ou pode ser após a conclusão das fases iniciais do projeto, quando é seguro dizer que não haverá nenhuma mudança de projeto importante que teria um grande impacto no tempo total factível de um arquiteto., Neste caso, um cliente aceita uma taxa única e é cobrado em intervalos, com base na atual porcentagem de conclusão do projeto.as estruturas de taxa fixa são geralmente adotadas para projetos de menor escala, menos complexos ou repetitivos. Eles também são úteis para projetos com parâmetros detalhados específicos. Por outro lado, os projectos maiores e complexos tendem a ser concluídos em fases de concepção. Nesses casos, a estrutura de Taxas pode variar de hora a hora, à medida que os detalhes complexos do projeto são determinados.,uma percentagem do custo de construção para projectos de grande dimensão e de alto perfil, a taxa do arquitecto pode ser calculada como uma percentagem (geralmente entre 6% e 10%, dependendo da empresa e da dimensão do projecto) do custo total de construção.esta estrutura é utilizada em projectos tradicionais de concepção e construção, em que o proprietário contrata separadamente o arquitecto e o construtor. Neste processo, o arquiteto cria documentos de design e Construção, empreiteiros são convidados a licitar sobre o projeto, e o cliente escolhe o CONTRATANTE desejado para realizar o trabalho., Os custos de construção são determinados com base em que empreiteiros são premiados o projeto, e a taxa final do arquiteto é determinada por essa proposta de construção vencedora.no grupo TONO, não cobramos com base numa percentagem do custo de construção. O problema com esta estrutura de taxas é que ela pode criar incentivo para o arquiteto para aumentar o custo da construção. Adicionando especificações de design mais caras ao projeto, o arquiteto poderia aumentar sua compensação total. como pode maximizar o valor?,
TONO do Grupo de projeto integrado processo de entrega remove os obstáculos associados com o tradicional design-bid-build model e limites de conflito de interesses. Os projectos não são entregues do arquitecto ao construtor. A entrega não é desarticulada, e o jogo de culpa entre as partes já não é um factor. Nós—um grupo de arquitetos, gerentes de construção, desenvolvedores e designers de interiores-estamos na mesma equipe., Temos sucesso e fracassamos juntos. Temos todo o incentivo para trabalhar em conjunto de forma eficaz, identificando as necessidades ou problemas de um cliente, utilizando a nossa variada experiência para resolver esse problema de todos os ângulos, limitando o custo e o risco para todas as partes envolvidas e, em última análise, proporcionando um lugar significativo de valor duradouro. Nós gostamos de pensar em nós mesmos como administradores, guiando cada cliente através do processo e de cada projeto para a conclusão ideal.,
Se você estiver olhando para começar um projeto e está interessado em maximizar o seu valor, entre em contato conosco com suas idéias.