nenhum projeto de construção prossegue exatamente de acordo com o plano, e é fundamental para o CONTRATANTE manter um registro cuidadoso de todas e quaisquer variações nas plantas e especificações contratuais que ocorrem durante a construção. O documento chave que registra essas mudanças é o conjunto de desenhos As-Built.os desenhos assim construídos incluem um conjunto revisto de desenhos de construção que são apresentados pelo CONTRATANTE quando um projecto completo, ou fases individuais de um projecto, são concluídos., Os desenhos Ass-Built devem documentar todas as alterações introduzidas nas especificações e no desenho efectuadas durante o processo de construção e indicar as dimensões exactas e a localização real de todos os elementos descritos no contrato original e os desenhos e Documentos conexos no Pacote contratual.

as-Built Desenhos são, por vezes conhecida simplesmente como “As-Builts,” “Desenhos de Registro” ou “Vermelho-Desenhos de Linha,” apesar de existirem diferenças técnicas entre estes documentos (ver abaixo)., Os CONTRATANTES que pretendam ser precisos utilizarão o termo “Desenhos” quando se referirem a este conjunto de documentos.

o conjunto final de desenhos Ass-Built deve ser uma transcrição muito cuidadosa de todas as revisões feitas aos planos originais que ocorreram durante o processo de construção. Deve incluir todas as modificações, incluindo alterações de projeto, pedidos de alteração, trabalhos adicionais—todas as alterações que foram aprovadas e feitas durante a construção. Os desenhos Ass-Built tipicamente evoluem à medida que o projeto se aproxima da conclusão, mudando à medida que cada fase de construção é concluída., Em qualquer momento, deve estar disponível um conjunto actualizado de desenhos sa construídos para referência.

dicas para o registo de desenhos construídos

o representante do CONTRATANTE e do gabinete de gestão deve rever os desenhos Ass-Built regularmente, por precisão e exaustividade, como parte do processo de pagamento mensal. Pelo menos um conjunto completo de desenhos Ass-Built deve estar disponível no local de trabalho em todos os momentos., Para garantir a precisão, siga as presentes orientações:

• riscar palavras como “igual a” ou “semelhante a” e substitua-as pela informação específica utilizada durante o processo de construção.ao adicionar detalhes aos desenhos, certifique-se de usar a mesma escala que foi usada nos desenhos originais.
• Nunca remova valores antigos ou detalhes, mas sim apenas desenhar linhas de pontuação ou” X ” através deles. Isto tornará claro que foram feitas alterações., Se não houver espaço para o novo valor dentro do desenho, as notas podem ser feitas na margem, indicando que valores estão sendo substituídos. fornecer os detalhes exatos de mudanças ou informações adicionais, incluindo (mas não limitado a) fabricação, montagem, instalação, localização, dimensionamento, material, dimensão, etc.fornecer todas as informações necessárias sobre os sistemas concebidos pelo CONTRATANTE.
• incluem elevações, modificações de grau, e informação relacionada sobre utilitários de tubagem, terraplenagem, etc.registar todas as obstruções ou dificuldades inesperadas encontradas no local de trabalho.,a pessoa que prepara os desenhos SA deve datar todas as folhas do canto superior direito, independentemente de haver ou não alterações nessa folha de plano. O conjunto de desenhos Ass-Built deve ser um pacote completo, não apenas uma coleção das páginas que contêm alterações.certifique—se de que as páginas suplementares que contêm esboços de modificação de planos foram seladas e assinadas pelo autor registante dessas alterações-por exemplo, o designer, O RE ou o registante do contratante que está a fornecer os esboços.,se for adicionada uma folha adicional aos desenhos, tente usar o mesmo tamanho, escala e legenda da folha que está sendo substituída ou referenciada.inclui todas as alterações decorrentes do processo de inspecção final.se possível, os desenhos construídos devem ser gravados com três cores de base usando uma legenda padrão: vermelho = itens apagados, verde = itens adicionados, azul = informação especial ou detalhes.
• refere-se a acções específicas em vez de referir números de ordem de mudança ou documentos relacionados. Os desenhos devem ser um pacote independente sempre que possível.,
• utilize uma explicação escrita completa para descrever as alterações. Evitar abreviaturas ou notas abreviadas.utilizar letras claras nas notas de impressão manual dos desenhos.
• certifique-se de adicionar notas de revisão e correções à área de seção afetada, Notas gerais, notas específicas, perfis e programações. Ser consistente ao adicionar notas e usar a mesma figura ou forma para denotar alterações ou revisões.adicionar todos os desenhos da loja relacionados que sejam necessários como apêndice aos desenhos tal como construídos. Nas páginas aplicáveis, certifique-se de que existem referências ao presente apêndice.,actualizar a folha de índice para mostrar as últimas alterações ou adições de desenho.
• ser específico ao fazer notas sobre utilitários subterrâneos, mostrando a localização exata, profundidade e materiais utilizados.quando terminar, carimbar a folha de Título com” desenho de Registo tal como construído”, incluindo o nome do CONTRATANTE, a data e outras informações relevantes.
• Se uma folha não tiver sido alterada ou não tiver sido adicionada qualquer marca, rotular apenas a folha “como-Built.”
• If a sheet has been changed or modifications have been added, label it “Revised As-Built.”
• Prepare um PDF Dos Desenhos As-Built., Quando necessário, isso pode ser enviado por e-mail, postado para armazenamento em nuvem, ou copiado para um CD final ou dispositivo de memória flash.

por vezes os contratos exigem uma retenção de uma certa quantidade ou percentagem de dinheiro até que os desenhos construídos sejam apresentados. Na sequência destas recomendações, assegurar-se-á de que o pagamento final seja efectuado rapidamente.

soluções de Software

a informação fornecida acima está principalmente relacionada com a forma tradicional de gravar desenhos construídos., No entanto, existem diferentes produtos e aplicativos que lhe permitirão acompanhar essas mudanças importantes quase imediatamente. Você pode usar o PlanGrid, ArcGIS, FieldWire e outros aplicativos que lhe permitem adicionar fotos e outras informações para simplificar a conclusão destes desenhos. Algumas destas aplicações permitem acompanhar as alterações imediatamente no campo, evitando assim erros e poupando tempo e dinheiro.

As-Built vs. Record vs., Medida Desenhos

Embora os termos são muitas vezes usados como sinônimos, o AIA (Instituto Americano de Arquitetos) cuidadosamente traça diferenças entre três tipos de desenhos finais:

Como Construído Desenhos: Desenhos Como Construídos normalmente são preparados pelo contratante. São mais interpolações feitas para fins de construção. Nos documentos de construção e desenhos originais, as mudanças ass-built são feitas pelo CONTRATANTE em tinta vermelha. Por isso, as mudanças que o CONTRATANTE faz no projeto original são chamadas como desenhos construídos.,grava Desenhos: estes tipos de desenhos tornam necessário espaço para as mudanças do CONTRATANTE. Um desenho de registro é o desenho compilado final preparado pelo próprio arquiteto. Estes desenhos marcam as notas das mudanças no local que o CONTRATANTE faz nos desenhos Ass-Built. Eles são geralmente desenhados e compilados como um “arquiteto aprovado” conjunto de mudanças no local feitas especificamente para o proprietário, de acordo com o contrato de arquiteto-proprietário.Os desenhos de registro são mais confiáveis do que os desenhos Ass-Built porque eles passaram pela exibição do arquiteto e são aprovados por ele/ela., Essas mudanças são então oficialmente liberadas, e elas podem ser confiadas, e até mesmo ajudar o proprietário contra o arquiteto em caso de inconsistências futuras.desenhos medidos: estes desenhos aplicam-se no contexto de projectos que envolvam edifícios já existentes. São preparados durante o processo de renovação ou documentação de um edifício já existente. Eles são derivados das medições feitas de um edifício em pé. Estas medições e desenhos são criados a partir de dados do projeto no local.,