para proprietários: manuseio do aluguel e depósito de segurança
existem medidas que você pode tomar para minimizar qualquer confusão sobre aluguel e datas de vencimento. Eles também podem ajudar a garantir o pagamento da renda a tempo., Você deve:
- certifique-se de que o valor da renda, a data de vencimento, e o método de pagamento são claramente escrito na assinou contrato de arrendamento
- Fornecer a cada cliente um recibo de cada vez que o pagamento de rendas (isto pode protegê-lo em caso de litígio)
O manuseio do inquilino depósitos de segurança pode ser parte de seu estado de leis. Muitos estados exigem que os latifundiários mantenham os depósitos separados de outros rendimentos (por vezes numa Conta remunerada). Tenha em mente que muitos estados limitam o valor do depósito de segurança que um proprietário pode solicitar., Isto é tipicamente baseado no valor de aluguel. Por exemplo, alguns estados limitam o depósito ao dobro do montante da renda.
Você pode coletar o aluguel do último mês, além de, ou em vez de, um depósito. Mas então você não pode usar o aluguel do último mês para pagar por reparos como você faria com um depósito de segurança.a maioria dos proprietários exige o pagamento de um depósito antes do início do período de Locação., Isto é:
- mantido em depósito (conta de terceiros)
- mantido em Arquivo como cheque ou depósito online
Quando o arrendamento termina, o proprietário pode usar o depósito para pagar reparações ou limpeza profissional. Se o senhorio pedir o aluguel do mês passado, tenha em mente que este não é o mesmo que um depósito (é simplesmente um pré-pagamento).os proprietários podem pedir aos inquilinos, para além de um depósito, a renda do primeiro e do último mês. Se a renda for de $ 1.000 por mês e o depósito for de $500, você pode acabar pagando $2.500 quando assinar um contrato de arrendamento., Idealmente, você receberá os $ 500 de volta quando o arrendamento terminar.
Como inquilino, não assuma que o seu senhorio vai colocar o cheque em seu arquivo e devolvê-lo tudo assim que o seu arrendamento estiver terminado. Proteja-se recebendo um recibo por escrito para o depósito (e o aluguel do mês passado, se aplicável).a recepção deve incluir: o dinheiro pago a data em que o pagamento foi recebido o objectivo do pagamento., “depósito de segurança”)
alguns estados exigem que os proprietários paguem juros sobre o depósito de segurança e pré-pagamento da renda do mês passado, por isso verifique as leis do seu estado. Se os juros fossem 3% e tivesses de pagar 1.000 dólares pela renda do mês passado e 500 dólares pelo depósito, podias ganhar 45 dólares em juros e recuperar os 500 dólares.Note a condição da unidade de aluguer antes de se mudar. Tirar fotografias quando necessário, documentar quaisquer problemas, e fazer com que o senhorio assine., Assim, o senhorio não pode cobrá-lo por danos que existiam antes do seu contrato de arrendamento. Quando chegar a hora de recuperar o seu depósito (ou o que resta dele), certifique-se de que o senhorio lhe dá uma lista detalhada de danos e estimativas escritas.
Se houver algum problema com o aluguel ou obter o seu depósito de segurança de volta, você pode levar o assunto para o Tribunal de pequenas reclamações.clique em um link abaixo para saber mais sobre os depósitos de renda e segurança para proprietários ou arrendatários.