alguma vez se perguntou como escrever uma carta de oferta imobiliária? Como você deve se dirigir ao destinatário? Qual deve ser o tom da letra? Talvez ainda mais importante, sobre o que você deve falar quando os números não são suficientes?se alguma vez se perguntou como escrever uma carta de oferta, e se está—mais ou menos—a fazer estas perguntas a si próprio, não procure mais., Abaixo você encontrará o que deve ser incluído em sua próxima carta de oferta e o que lhe dará uma vantagem sobre a competição.o que é uma carta de oferta imobiliária?uma carta de oferta imobiliária é nada menos do que uma correspondência física que expressa a intenção do comprador de comprar um imóvel a um proprietário. Como o seu nome sugere, as cartas de oferta são dadas aos proprietários numa tentativa de expressar o interesse de um comprador., Para ser perfeitamente claro, uma carta de oferta é uma oferta informal para captar o interesse dos proprietários; ela deve vir completa com uma oferta concreta e uma explicação sobre o porquê de vender faria todo o sentido. Vale a pena notar, no entanto, que uma carta de oferta deve ser manuscrita e não incluir suposições. A ideia é ser educado e oferecer um serviço. Lembre-se, você não conhece o estado do proprietário, então é melhor abordar a situação com cuidado, e uma carta de oferta devidamente escrita pode ser uma grande introdução.,

Como Escrever Uma Carta de Oferta Ao Vendedor Em 7 Passos

Não surpreendentemente, oferecemos letras são elaboradas para tratar de um problema específico: o valor que você está disposto a pagar por um respectiva propriedade. As intenções devem ser claras e a carta deve responder a mais perguntas do que pede. Vale a pena notar, no entanto, que a oferta de cartas não são simplesmente um meio de apresentar uma oferta; eles também são a sua chance de causar uma grande primeira impressão. Afinal, que Vendedor quer trabalhar com alguém em quem não confia?,embora a sua próxima carta de oferta deva, de facto, tornar o preço que pretende pagar por uma casa bastante claro, também precisa de construir uma relação de trabalho entre as duas partes em questão. A fim de tornar a sua carta de oferta mais eficaz, tente seguir estes sete passos:

1. exercício de cortesia comum e se referir ao vendedor pelo seu nome completo.

2. expresse por que você ama a propriedade de uma forma cativante.divulgue informações pessoais sobre si.

3. inclua uma foto de si mesmo para uma referência.,

4. destaque quaisquer semelhanças que você e o vendedor possam ter.

5. lembre-se de manter a letra para o vendedor leva curto e simples.Termine forte e certifique-se de reafirmar o seu interesse genuíno na propriedade.

Endereçe o vendedor pelo nome

imobiliário é um negócio de pessoas, e é importante que nunca percamos contato com o elemento humano—mesmo quando comunicamos através de uma carta por correspondência. Dito isto, o passo mais importante para escrever uma carta de oferta é talvez o mais simples: dirigir-se ao vendedor pelo seu nome., Exercício de cortesia comum e se referir ao vendedor por seu nome completo no topo da carta de oferta, e você vai descobrir que ele pode fazer um mundo de diferença. Não acreditas em mim? Considere a alternativa.

não só começa a sua carta de oferta com “Caro vendedor” sugere uma falta de cortesia, mas também reconhece o fato de que você negligenciou fazer qualquer pesquisa adicional adiantado. Lembre-se, às vezes o que você não diz é tão importante quanto o que você diz, e aqueles que não se dirigem ao vendedor pelo seu nome estão falando volumes para a sua falta de profissionalismo e compromisso.,

vale a pena notar que o vendedor provavelmente está recebendo várias cartas de oferta, e tudo o que você pode fazer para separar a sua carta da concorrência é aconselhado. Posso garantir-lhe que usar o nome do vendedor vai soar muito melhor do que um substituto Genérico. Se, por alguma razão, não tiver o nome deles, pode perguntar ao agente de vendas.

destaque suas características favoritas

apesar de sua última tentativa de vender a casa, é seguro assumir que o proprietário desenvolveu um anexo nostálgico para a propriedade., Embora você possa não conhecer as complexidades de sua afinidade particular, é inteiramente possível usar seu próprio apego pessoal a sua vantagem. Ao longo da sua carta de oferta, não hesite em jogar fora de sua própria apego à casa. Divulgue o que você gosta tanto sobre a propriedade, e você acho que seu apreço retribuiu.ao destacar o que você mais gosta em uma casa, você está realizando duas coisas importantes: você está reafirmando suas intenções de acompanhar com uma compra, ao mesmo tempo em que estabelece uma conexão emocional com o vendedor., Lembre-se, um pouco de lisonja pode ir longe. Por que você não quer fazer tudo o que pode para garantir um acordo, especialmente se tudo o que você tem que fazer é elogiar a casa que você já está genuinamente interessado? Chamar a atenção para os melhores recursos da casa pode colocar o vendedor à vontade, como eles são mais propensos a vender para alguém que eles sentem não vai manchar suas próprias memórias da propriedade. Se você quer aprender a escrever uma carta de oferta, tente exercer um pouco de humildade e colocar as necessidades do vendedor à frente das suas, mesmo que sejam superficiais.,

divulgue informações pessoais

além de abordar alguns itens pessoais sobre o vendedor, eu recomendo compartilhar um pouco sobre você mesmo. Não assumir que os vendedores só querem ouvir sobre si mesmos; eles querem garantir que a propriedade vai estar em boas mãos, então convencê-los de que você é sua melhor opção. Incluir factos pessoais da sua própria vida. Tem filhos? O que significaria esta casa para uma família à procura de um lar?,

Há um número de direções que você poderia ir com isso, mas a idéia permanece a mesma: fabricar uma imagem do que adquirir a casa pode significar para você. Quanto mais amigável de um quadro você pode pintar, mais provável é que o vendedor vai favorecer a sua oferta sobre os outros. Se você pode convencê-los de que sua casa estará em boas mãos, você já está à frente da curva.lembre-se, a ideia por trás de uma carta de oferta é colocar-se à frente da concorrência e conseguir um acordo., Ao fornecer aos vendedores as informações certas sobre si mesmo, é inteiramente possível gerar sentimento positivo. E vale a pena notar que esse sentimento pode ser a única coisa que o separa da competição. Numa indústria tão competitiva como o investimento imobiliário, isso pode ser suficiente para lhe dar o acordo.

inclui uma fotografia pessoal

além de revelar algumas coisas sobre si mesmo, não faz mal incluir uma imagem. Você ficaria surpreso com quantas pessoas querem ser capazes de colocar um rosto para as palavras que recebem., Também vale a pena notar que este passo deve ser visto como um elogio ao anterior. A idéia é ajudar os vendedores a imaginar quem estará vivendo em sua casa muito tempo depois que eles foram. E embora você pode não ser o que vive na casa depois de comprá-lo, você é o próximo na fila para decidir quem vai chamá-lo de casa a seguir. Acredites ou não, os vendedores querem saber que a sua casa estará em boas mãos, e se uma imagem os convence a pensar que as tuas mãos são as mais seguras, porque não incluirias uma?,de um modo geral, uma grande carta de oferta forma uma relação entre dois estranhos completos, enquanto simultaneamente iniciar negociações. Enquanto a carta de oferta deve certamente falar números, você não quer ser muito para a frente. Em vez de deitar fora um número e ver se se mantém ou não, continuar a desenvolver a relação que eu discuti nos quatro passos anteriores. Uma coisa que eu gosto de fazer é destacar quaisquer semelhanças que possam existir entre mim e o Outro Partido., Poucas conversas são mais benéficas para a fundação de um relacionamento do que uma que gira em torno das semelhanças que cada partido tem. E enquanto você pode não conhecer o vendedor pessoalmente, você pode normalmente recolher tudo o que você precisa saber a partir do que sua casa diz. Encontrem algo que ambos tenham em comum e usem-no a vosso favor. Você vai descobrir que poucas coisas podem derrubar barreiras mais rápido do que um interesse comum em alguma coisa.

mantê-lo curto & ao ponto

é seguro assumir que você não é a única parte interessada em uma propriedade particular., Negligenciar assumir que qualquer outra pessoa está interessada em adquirir o mesmo negócio é simplesmente ignorante, e uma maneira segura de perder um negócio. Em vez de escrever uma carta de oferta sem qualquer sentido de urgência, faça o contrário. Entenda a situação em que você está, e até mesmo do vendedor. você deve assumir que eles estão recebendo várias cartas de oferta. Como resultado, faça a sua carta de oferta o mais breve e concisa possível, deixando ainda espaço para tudo o que eu tenho discutido até este ponto.no meio de uma guerra de licitações, o tom breve de uma carta de oferta bem redigida pode colocá-la à frente da conclusão., Se por nada mais, os vendedores podem não ter tempo para se sentar e ler aquelas cartas que são muito longas. Não deixes a tua carta passar por cima porque escreveste demasiado.

Termine forte

em embrulhar as coisas, não se esqueça de reafirmar o seu interesse genuíno na propriedade. Vendedores são mais confortáveis quando eles são compradores positivos não estão perdendo seu tempo, e esta é a sua chance de deixá-los saber que você pode ser contado. Também é uma grande ideia agradecer-lhes pelo seu tempo adiantado. Deixe-os saber que o seu tempo é valioso e aprecie a consideração.,

Letter To Home Seller: FAQ

There is more than one way to write a real estate offer letter. The house offer letter sample above simply happens to be one of the many templates that have demonstrated an increased propensity for success. No entanto, isso não quer dizer que não há várias outras maneiras de captar a atenção de um potencial vendedor. A melhor oferta de hoje escritores sabem disso, e está na hora de você também: quanto mais você sabe sobre escrever uma carta de oferta de imóveis, melhor você estará na crafting um., Portanto, é do seu melhor interesse saber as respostas para algumas das perguntas mais frequentes de hoje sobre escrever oferecer cartas.

os imóveis oferecem cartas têm de estar por escrito?as ofertas de imóveis devem ser feitas por escrito, independentemente da sua relação pessoal com o vendedor. No mínimo, apresentar uma oferta por escrito expressa simultaneamente a sua intenção e proporciona um toque de cortesia profissional. Talvez ainda mais importante, no entanto, uma carta de oferta bem elaborada é inquestionavelmente mais amplamente aceite do que a alternativa: uma oferta verbal., Isso não quer dizer que seja impossível apresentar uma oferta verbalmente, mas colocar a oferta por escrito vai quase sempre servir melhor um potencial comprador.pode fazer uma oferta por uma casa sob contrato?

é absolutamente aceitável fazer uma oferta sobre uma casa que está sob contrato. Se não for por mais nada, há sempre a hipótese de o contrato não resultar. Se o comprador não pode receber o financiamento apropriado ou uma contingência de inspeção permitiu a sua retirada da compra iminente, há inúmeras razões que um contrato pode nunca ser realizado., Dito isto, nunca é má ideia apresentar uma oferta de uma casa que já está sob contrato porque há sempre uma hipótese de não fechar. Escrever uma carta de oferta imobiliária em uma casa que está sob contrato simplesmente entrega ao vendedor outra oferta para entreter. Vale a pena notar, no entanto, que enquanto você pode escrever uma oferta a qualquer momento, os vendedores não podem simplesmente afastar-se de seu comprador contratado, independentemente de quão boa é a sua oferta. Os vendedores estão contratualmente obrigados a manter uma oferta, desde que esteja sob contrato., Como resultado, qualquer oferta que você escreve enquanto uma casa está sob contrato é simplesmente uma oferta alternativa a considerar no caso do primeiro não é realizado.um agente imobiliário tem de apresentar uma oferta?os agentes imobiliários não precisam de apresentar uma oferta em seu nome. É possível para um investidor sem licença ou homebuyer apresentar uma oferta própria. No entanto, vale a pena salientar que os agentes imobiliários são tipicamente melhores a fazer ofertas do que, bem, quase todos os outros. Sua experiência em um determinado bairro garante que eles estão trabalhando com a informação certa., Como resultado, suas ofertas tendem a ser mais calculadas e precisas. Enquanto os agentes imobiliários podem vir com um preço, suas habilidades de negociação e conhecimento em um determinado mercado são muitas vezes bem vale o custo de admissão. Então, embora não seja necessário trabalhar com um agente imobiliário, você pode querer considerar alistar seus serviços.um vendedor pode desistir de uma oferta aceite por uma casa?,

os Vendedores não estão autorizados a pé do contratado comprador; eles são (não surpreendentemente) contratualmente obrigados a seguir com a venda, a menos que qualquer predeterminado contingências são atendidas que iria permitir que o comprador ou o vendedor a pé. Na verdade, há uma série de razões que uma venda pode cair, mas o vendedor nunca é permitido afastar-se de um comprador contratado simplesmente porque eles querem ou outra oferta vem junto.,

Casa uma Carta de Oferta de Exemplo

Aqui está uma oferta imobiliária modelo de carta minha empresa FortuneBuilders e tenho tido sucesso no passado:

Resumo

Aprender como escrever uma imobiliário carta de oferta não é exatamente a ciência de foguetes, mas há algumas questões críticas que você precisa para endereço a saber, a relação que você pretende construir. E embora nenhuma carta de oferta esteja completa sem alguns pontos de preço escolhidos estrategicamente, é do seu interesse desenvolver um nível inerente de confiança antes de iniciar as negociações., Afinal, os vendedores vão querer trabalhar com aqueles em quem confiam. Que melhor maneira de fazer isso do que numa carta de oferta bem redigida?

Key Takeaways

• escrever uma carta de oferta respeitosa e sensível de imóveis irá aumentar as suas hipóteses de adquirir um acordo.enviar uma carta de oferta para os leads do vendedor pode fazer a bola rolar, mas é apenas o início das negociações.aprender a escrever uma carta de oferta para uma casa é uma habilidade que nenhum investidor deve ter.