o que é uma inspecção no domicílio da VA?apesar de não ser necessário para um empréstimo VA, uma inspecção da casa VA fornece uma revisão completa de cima para baixo de uma propriedade para que você possa tomar uma decisão totalmente informada antes de comprar uma casa.por construact, é necessária uma avaliação da VA para poder beneficiar de um empréstimo da VA. Um avaliador da VA avalia a propriedade em nome do mutuante para se certificar de que ela cumpre duas condições. Primeiro, que vale pelo menos o que estás a concordar em pagar por isso., Segundo, que a propriedade cumpre as normas da VA e do mutuante. Se uma casa não passar na avaliação dos Veteranos, o empréstimo não passa.Verifique a elegibilidade do seu empréstimo VA.qual é a diferença entre uma avaliação da VA e uma inspecção doméstica da VA?a avaliação da VA destina — se a proteger o mutuário da aquisição de um imóvel que não seja seguro, sólido ou sanitário-e a estabelecer um justo valor de mercado do imóvel. Avalia a propriedade de acordo com os requisitos mínimos de propriedade da VA (RPM), que tratam especificamente das condições de saúde e segurança da propriedade., Isto significa que um avaliador da VA está a avaliar especificamente se uma propriedade cumpre estas orientações da MPR — eles não são treinados (ou obrigados) para relatar qualquer problema potencial ou recomendar reparações.

Por outro lado, uma inspecção Home VA é um exame top-to-bottom da casa. Não é necessário avançar com o processo de hipoteca, mas é fortemente recomendado. Avalia elementos da casa não abrangidos pelo avaliador da VA, tais como uma inspecção completa do telhado e potenciais problemas de canalização.,embora possa haver alguma sobreposição no que diz respeito a uma inspecção no domicílio e avaliação da VA, uma inspecção no domicílio deve proporcionar aos homebuyers uma visão holística da qualidade de todo o lar. Os principais itens que a sua inspecção no domicílio deve abranger:

• estrutura do domicílio. A construção da casa é de som, incluindo paredes, pisos, Fundação, telhado e tetos.exterior da casa. Determinar a vida útil do siding, janelas e aparas, além de inspecionar iluminação exterior e outras características exteriores, como cercas., Além disso, a propriedade tem drenagem adequada com base na qualidade e elevação, bem como paisagismo
• canalização. Identifique os materiais do tubo e confirme que tudo está de acordo com os padrões atuais. Além disso, inspecionar banheiros, chuveiros, lavatórios e torneiras para vazamentos e outros reparos necessários.sistemas domésticos. Estas incluem chaminés e lareiras, aquecedores de água, fornos, unidades de ar condicionado e sistemas sépticos, se aplicável.telhado e sótão., Além de inspecionar a construção do telhado, seu inspector de casa deve verificar o enquadramento, flashes e calhas, isolamento e ventilação.eléctrico. Determine o tipo de instalação eléctrica e que está devidamente ligada. Inspecionar ventiladores de teto, luminárias e o disjuntor elétrico principal.aparelhos. Avaliar o estado das máquinas de lavar louça, gamas, microondas incorporadas, trituradores de lixo, Detectores de fumo e quaisquer outros pequenos aparelhos relevantes em casa.além disso, certifique-se que o inspector do domicílio que contrata garante o seu trabalho., Dessa forma, se você descobrir um problema com a casa mais tarde, você tem algum recurso. Muitas empresas de inspeção doméstica vai pagar por reparos em itens que eles deveriam ter pego.pronto para comprar uma casa? Começa aqui.como encontrar um inspetor domiciliar enquanto uma inspeção domiciliar não é obrigatória, é uma boa idéia para os homebuyers ter um inspetor avaliando problemas existentes e potenciais com uma propriedade, e oferecer uma avaliação emocionalmente objetiva da casa.no entanto, nem todos os inspectores do domicílio são iguais. Diferentes inspetores domésticos fornecem diferentes níveis de serviço., Aqui estão algumas sugestões para encontrar um inspetor doméstico:
  • peça recomendações. O seu agente imobiliário ou loan officer poderá oferecer recomendações ao inspector de casas. Além disso, verifique com a família e amigos que recentemente compraram casas.verifique com os grupos comerciais. Organizações como a Sociedade Americana de inspetores domésticos e a Associação Nacional de inspetores domésticos têm listas de membros locais. Estas organizações exigem certificações para a adesão, o que ajuda a manter um alto padrão de serviço.verificação das qualificações., Os requisitos de licenciamento variam de Estado para estado. Pergunte ao seu agente imobiliário sobre os requisitos do estado e certifique-se que o seu inspector de casa os cumpre.solicita um relatório de inspecção por amostragem. Isto pode dizer-lhe muito sobre o nível de experiência de um inspector. Procure certificar-se de que o relatório é claro e que inclui imagens de quaisquer problemas identificados. Deve incluir recomendações para potenciais homebuyers.
  • pergunte sobre as taxas. Os custos de inspeção doméstica podem variar dependendo do provedor, do tamanho da casa e da localização. De acordo com os EUA., Department of Housing and Urban Development, A home inspection commonly ranges from $300 to $500.quem paga a inspecção no domicílio?o “hombuyer” é responsável pelo pagamento tanto do “VA apprasial” como de qualquer inspecção no domicílio. Os custos de inspeção doméstica variam de acordo com a localização, mas muitas vezes caem dentro da Gama de US $300-500, dependendo do tamanho da casa.

    a closer look at VA minimum property requirements

    MPRs exist to ensure that a home is safe, sanitary, and structural sound., Além disso, para determinar que cumpre os padrões locais para uma casa permanente e, se for uma nova casa, que cumpre os códigos de construção locais e requisitos HUD.

    a home that meets the VA MPRs may still have existing or potential problems. É por isso que os homebuyers são fortemente aconselhados a ter uma inspeção em casa, e não confiar apenas na avaliação VA, ao fazer uma compra em casa.

    de facto, muitos homebuyers VA começam com uma inspecção domiciliária para uma análise aprofundada da propriedade., Se a inspecção o satisfizer, o mutuante pode solicitar uma avaliação da VA. A equipa de empréstimo enviará um pedido ao VA, que designará um avaliador independente na sua área.leia mais: VA requisitos mínimos de propriedade

    VA lista de avaliação de avaliação

    algumas das RPM mais básicas não são provavelmente um problema, uma vez que os homebuyers não são susceptíveis de querer avançar com casas que não têm espaço adequado para viver, dormir, cozinhar e jantar, ou instalações sanitárias.

    a VA MPRs cobre mais do que apenas essas noções básicas, no entanto., Algumas das outras comodidades Cobertas: aquecimento e eletricidade devem também ter um sistema de aquecimento de reserva que possa sustentar a casa a uma temperatura de 50 graus (acima do ponto de temperatura em que os tubos podem congelar, rebentar e inundar a casa.os sistemas solares que aquecem a água doméstica ou aquecem devem ser apoiados por métodos convencionais.a casa deve ter electricidade em todas as áreas para iluminação e equipamento.,

  água

  • A casa deve ter um aquecedor de água, água potável segura e um sistema séptico funcional (público ou privado).
  • casas com um poço (em vez de água comunitária ou pública) necessitarão de uma análise da qualidade da água para garantir que a água é segura de beber.são necessárias casas num poço comunitário para provar que o sistema comunitário pode fornecer água suficiente para as casas servidas e que a água pode ser fornecida a um custo razoável numa base contínua.,o telhado não deve ter fugas e deve ter vida útil. Se houver alguma dúvida sobre o telhado, O Subscritor VA pode exigir uma inspeção de telhado (separado de uma inspeção doméstica ou avaliação) para determinar o número de anos de vida deixado para o telhado.
  • quaisquer espaços rastejantes devem ser acessíveis, livres de detritos e devidamente Ventilados. Da mesma forma, o sótão deve ser ventilado.

  Utilities and multi-unit homes

  • ara casas de 2 a 4 unidades, o avaliador VA irá determinar se lavandaria e armazenamento podem ser partilhados entre as unidades.,a água, o gás, os esgotos e a electricidade podem ser partilhados por várias unidades ao abrigo do mesmo empréstimo da VA, desde que existam encerramentos separados para cada unidade.o acesso ao domicílio deve ser acessível a pé ou de carro a partir de uma rua pública ou privada e o acesso deve ser viável durante todo o ano.para propriedades multi-unitárias, cada unidade deve ser acessível sem trespasse por outra unidade ou propriedade.a propriedade deve estar isenta de defeitos de construção ou decaimento., O avaliador VA também avaliará a casa para qualquer evidência de insetos destruidores de madeira como térmitas, que podem causar danos caros à Fundação.

  Tinta À Base de chumbo

  • em casas construídas antes de 1978, é provável que a casa inclua tinta à base de chumbo. O avaliador VA provavelmente solicitará reparações de pintura, especialmente para qualquer lasca ou descasque (ambos podem apresentar um risco de envenenamento por chumbo).,um avaliador de AV também avaliará a localização geográfica da sua casa, dado que as casas situadas numa instalação de gás ou de oleoduto podem não ser elegíveis para financiamento da VA.
  • existem restrições semelhantes para casas muito próximas de linhas elétricas de alta tensão.as habitações fabricadas as habitações fabricadas devem satisfazer todas as TPM para as habitações normais, juntamente com alguns requisitos específicos e adicionais.,
  • A casa deve ser permanentemente afixada em uma fundação, e, com base na localização geográfica, pode exigir ligações especiais para resistir a furacões e terremotos.é provável que também seja necessário que as casas fabricadas tenham uma derrapagem permanente (um invólucro contínuo de metal ou madeira em torno da fundação) e uma barreira de vapor (uma cobertura contínua de plástico sobre a terra exposta num espaço rastejante).Verifique a elegibilidade para o empréstimo da VA.