um alto pagamento de hipoteca pode ser responsável por uma grande quantidade de sua renda, deixando-o com muito pouco para cobrir o resto de suas despesas de vida regular.como regra geral, recomendamos que tente manter os seus custos hipotecários baixos, de preferência abaixo de 30% do seu rendimento familiar.se você está se perguntando como baixar seus pagamentos de hipoteca a cada mês, há mais de uma maneira de alcançar esse objetivo. Aqui estão nove maneiras de reduzir a sua hipoteca.,

prolongar o seu prazo de reembolso

uma forma simples de reduzir o seu pagamento hipotecário é prolongar o seu prazo (que também é referido como re-fundição ou re-amortização). Você não precisa refinanciar sua hipoteca para fazer isso, porque a maioria dos credores irá simplesmente oferecer este serviço por uma taxa de cerca de $250.se você estender a sua hipoteca de 15 anos para uma hipoteca de 30 anos, o seu pagamento mensal de hipoteca vai diminuir, uma vez que você tem mais tempo para pagar o seu empréstimo, estendendo o prazo., Enquanto você vai acabar pagando mais juros sobre a sua hipoteca ao longo do tempo com esta opção, é melhor para os mutuários que precisam de uma solução imediata para problemas de fluxo de caixa.

refinanciar a sua hipoteca

Se você não quiser prolongar o seu prazo de reembolso da hipoteca, Você não está sozinho. Então, outra opção é considerar o refinanciamento de sua hipoteca que pode ajudar a garantir uma taxa de juro mais baixa e pagamento mensal potencialmente menor.

Se você tem um bom crédito, você pode refinanciar a sua hipoteca atual e salvar um pacote. As taxas estão muito baixas neste momento, o que significa grandes poupanças., Execute um cálculo rápido abaixo e veja o quanto 1% significa ao longo da vida da hipoteca.

Se optar por refinanciar, certifique-se de que escolhe um mutuante que mantém as taxas baixas. Lojas credíveis múltiplos mutuantes para ajudá-lo a encontrar as melhores taxas para o seu refinanciamento hipotecário. Você pode rever as taxas atuais Com credibilidade e compará-las com o que outros credores estão oferecendo. O processo de aplicação é completamente on-line para manter as coisas rápidas e fáceis, e leva apenas alguns minutos.

figura é outra opção de refinanciamento que pode ajudá-lo a baixar as suas taxas., Uma característica especialmente única da figura é que eles oferecem refinanciamento jumbo empréstimo. Com isso, os usuários podem refinanciar propriedades de luxo, ou aqueles em mercados muito competitivos. Você pode optar por um refinance Jumbo cash-out de até US $1.000.000 (com um máximo de US $500.000), ou um refinance jumbo rate de até US $1.500.000.

com o refinanciamento da figura tradicional, você também terá taxas de juros competitivas, juntamente com um rápido e conveniente processo de aplicação que está completamente online., Se você gosta da taxa que você é oferecido e decidir prosseguir, você pode fechar o seu empréstimo em um par de semanas, que é um prazo muito mais curto do que você vai obter com a maioria dos credores tradicionais.

faça um pagamento inicial maior

Ao comprar uma casa, considere colocar um pagamento inicial grande, a fim de manter a sua hipoteca mensal baixo. Embora seja melhor colocar pelo menos 20% para baixo, se você não está em uma pressa imediata de comprar, veja se você pode reservar ainda mais.quanto mais você colocar em sua casa, menor será sua hipoteca., E se você colocar pelo menos 20% para baixo, você não terá que pagar seguro hipotecário privado, o que lhe poupará um pouco de dinheiro também.se você comprou sua casa e colocou menos de 20% do preço de compra como um pagamento inicial, você provavelmente está pagando um seguro de hipoteca em cima do seu pagamento de hipoteca regular. Isto pode adicionar dezenas ou mesmo centenas de milhares de dólares para o custo total de seu empréstimo em casa.

A boa notícia, no entanto, é que você pode se livrar de PMI., Primeiro, você tem que pagar o suficiente de sua hipoteca para que você ganhe pelo menos 20% de capital em sua casa.

então, você pode solicitar que o seu emprestador deixe cair o seu PMI. O seu mutuante pode enviar um avaliador para a sua propriedade para verificar quanto capital você tem em sua casa, mas de qualquer forma, se for removido, o seu pagamento de hipoteca será reduzido.

ao mesmo tempo, se você quiser descobrir se o seu seguro para proprietários de casas é muito caro, nós fizemos parceria com o Policygenius, que o ajuda a comparar várias taxas tudo em um só lugar.,se o seu empréstimo à casa tiver uma garantia, os impostos sobre a propriedade podem assumir uma parcela notável do seu pagamento de hipoteca todos os meses.os impostos sobre a propriedade baseiam-se na avaliação fiscal de cada condado de quanto vale a sua casa ou terra. Algumas casas em áreas urbanas são sobrevalorizadas, fazendo com que os impostos sejam altos. A avaliação é diferente de uma avaliação, Uma vez que é conduzida pelo seu condado apenas para fins fiscais.,

Como proprietário, você pode solicitar que a avaliação seja feita novamente, arquivando com o seu condado e solicitando uma audiência com o Conselho Estadual de equalização. Se o protesto for aprovado, os impostos do seu proprietário diminuirão juntamente com o seu pagamento mensal da hipoteca.

Escolha uma hipoteca apenas com juros

quando você recebe uma hipoteca, alguns credores não exigem que você comece a pagar o seu saldo imediatamente e irá oferecer-lhe um empréstimo apenas com juros., Hipotecas apenas com juros (I / O) ocorrem em duas fases: a primeira fase, em que você só paga os juros de sua hipoteca e a segunda fase, em que você paga o saldo principal real mais juros.se você tiver uma hipoteca de 30 anos e passar os primeiros cinco anos pagando apenas juros, o seu pagamento mensal pode parecer muito baixo, mas você deve pagar o resto da sua hipoteca nos restantes 25 anos. Hipotecas de E / S são uma forma temporária de reduzir os seus pagamentos hipotecários e pode funcionar desde que você planeja aumentar os seus pagamentos após a fase de juros apenas está up.,quando fechar a sua casa, terá a opção de pagar antecipadamente o seu seguro hipotecário privado se não tiver baixado 20%. Em vez de ter que pagar extra em sua hipoteca ano após ano, você pode apenas cuidar de PMI, pagando uma taxa única.

é por isso que é importante orçamentar para despesas extras associadas com a compra de uma casa e ter uma abundância de economias reservadas para que você possa fazer decisões de poupança de dinheiro como esta. Você pode não ter o suficiente em sua conta bancária para fazer um pagamento de 20% de entrada, mas você pode ser capaz de cobrir o seu seguro de hipoteca.,

alugue parte de sua casa

Se você tem o espaço extra, ter um inquilino pode reduzir muito o custo de seu pagamento mensal hipoteca. Se você tem um quarto extra, cave, ou adição em sua casa, considere alugar espaço para um amigo ou inquilino confiável.

mesmo que seja apenas $ 300 / mês, isso vai ajudar a derrubar o seu pagamento de hipoteca bastante pouco se você não pode refinanciar ou utilizar algumas das outras opções ainda.,se você está passando por dificuldades financeiras e precisa reduzir seu pagamento hipotecário como resultado, há alguns programas federais de modificação de empréstimos para escolher. Eles podem estar disponíveis através do seu mutuante, mas você deve atender a certos requisitos de elegibilidade, a fim de reduzir os seus pagamentos de hipoteca a curto ou longo prazo.

resumo

há mais de uma forma de reduzir o pagamento da hipoteca. A fim de determinar a melhor opção para você, decidir se você precisa de uma solução temporária ou de longo prazo., Em seguida, pesar cuidadosamente os prós e contras antes de avançar.

1 Para O valor do Home Equity Line, o APRs pode ser tão baixo quanto 2,49% para os candidatos mais qualificados e será maior para outros candidatos, dependendo do perfil de crédito e do Estado onde o imóvel está localizado. Por exemplo, para um mutuário com um CLTV de 45% e uma pontuação de crédito de 800 que é elegível e opta por pagar uma taxa de originação de 4,99% em troca de uma APR reduzida, um valor de cinco anos Home Equity Line com um montante inicial de US $50.000 teria uma taxa anual de porcentagem fixa (APR) de 2,49%., O montante total do empréstimo seria de US $ 52,495. Sua taxa real irá depender de muitos fatores, tais como o seu crédito, empréstimo combinado para o rácio de Valor, prazo de empréstimo, status de ocupação, e se você é elegível para e optar por pagar uma taxa de originação em troca de uma taxa mais baixa. O pagamento das taxas de originação em troca de uma TAEG reduzida não está disponível em todos os Estados. Além de pagar a taxa de originação em troca de uma taxa reduzida, as taxas publicitadas incluem um desconto combinado de 0,75% para a opção em união de crédito (0,50%) e inscrição em autopay (0,25%)., As RPA para as linhas de crédito de capitais próprios não incluem outros custos para além dos juros. Seguro de propriedade é necessário como uma condição do empréstimo e seguro de inundação pode ser necessário se a sua propriedade está localizado em uma zona de inundação. quanto é que uma diferença de 1% na sua taxa de hipoteca importa?porque é que uma hipoteca de taxa variável é uma má ideia?