Com os preços de habitação subindo para novos máximos deste ano em muitas partes dos Estados Unidos, você poderá estar brincando ao redor com a idéia de vender sua casa. Afinal de contas, você poderia vender por muito dinheiro e embolsar a diferença, em seguida, mover-se em algum lugar mais barato com um menor custo de vida.,ou talvez planeies ficar exactamente onde estás, na casa que conheces e amas. Independentemente de quanto a sua casa vale, às vezes é mais fácil ficar quieto — mesmo que a sua casa não seja exatamente o que você quer.algumas melhorias podem tornar a sua casa mais fácil nos olhos. Outros podem aumentar a utilidade de sua casa, torná-lo maior ou torná-lo mais confortável para a sua família em crescimento.,
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Se você deseja construir a equidade ou vender para o dólar superior, a abundância da casa de projetos de melhoria vale a pena considerar. Os peritos imobiliários com quem falámos disseram que os seguintes projectos podem ser o melhor para o seu dinheiro.
Add usable square footage
Adding more usable space to an existing home can make a lot of financial sense, and that’s especially true in areas with limited available real estate where land and space may be finite.,Benjamin Ross, um corretor de imóveis em Corpus Christi, Texas, diz que as casas são valorizadas e valorizadas pelos pés quadrados habitáveis que contêm, e quanto mais habitáveis forem os pés quadrados, melhor. Como resultado, adicionar um banheiro, um grande quarto ou outro espaço necessário para uma casa pode aumentar a função e adicionar valor.adicionar uma suíte sogra separada também é uma ótima idéia, diz Ross. “A maioria das casas não tem este recurso, por isso, adicionando um define-o à parte da concorrência quando é hora de vender.,”
limpo e declutter
de acordo com uma pesquisa de 2019 da HomeLight, limpeza profunda e decluttering pode adicionar mais de $4.000 ao valor de revenda de uma casa, em média. Se você não planeja se mover, Você também pode se beneficiar de fazer melhor uso de seu espaço, ficar mais organizado, e ter menos confusão para stress.
Limpeza e decluttering é barato, mas ainda requer muito trabalho. Vasculhem armários e armários para que possam fazer uma pilha de donativos., Limpe gavetas e outras áreas de armazenamento de sua casa também, certificando-se de que você não está mantendo nada que você não precisa ou quer.
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Uma limpeza profunda e subsequente limpezas de manutenção também pode tornar a sua casa mais atraente e mais habitável. E quando você vai vender, os compradores preferem uma casa limpa e intocada, com quase nenhuma exceção.
tornar a sua casa mais eficiente
Existem muitas maneiras de melhorar a eficiência da sua casa, e nem todas envolvem dezenas de milhares de dólares em atualizações., Scott Ewald da Trane, uma empresa HVAC, diz que instalar um termóstato inteligente é uma ótima maneira de melhorar a eficiência e economizar dinheiro, por exemplo.
“o termóstato inteligente certo permitirá que um proprietário controle o clima de sua casa a partir de qualquer lugar, dando-lhes o poder de gerenciar os custos de energia, independentemente de estarem sentados no sofá ou fora de férias”, diz ele., “Tais investimentos em tecnologia doméstica – particularmente quando conectados ao HVAC, que é o maior sistema mecânico em casa-fornece um ponto de venda forte e destaca o conforto geral da casa, funcionalidade, eficiência energética e conveniência.”
outras formas de melhorar a eficiência e o valor da sua casa incluem a substituição de janelas velhas e com fugas, a compra de electrodomésticos eficientes em termos energéticos e a adição de isolamento à sua casa.a pintura é mágica, e isso é verdade se você está atualizando a pintura dentro ou fora de sua casa., Uma nova camada de tinta pode fazer até mesmo exteriores datados e interiores olhar fresco e novo, e não é assim tão caro, também.Timothy Wiedman, um ex-professor universitário e especialista em finanças pessoais que virou casas ao longo de sua carreira, diz que você deve começar pintando qualquer quarto com um esquema de cores “ímpar”.por exemplo, deixaste a tua filha de 11 anos pintar o quarto dela de rosa quente há 16 anos? Se sim, é um bom lugar para começar.,Rob Fountain, um agente imobiliário com Keller Williams Partners em Colorado Springs, Colorado, diz que ” todo mundo adora carpetes mais recentes e tinta fresca.”
muito poucos homebuyers, diz ele, estão à procura de um reparador-upper. Em vez disso, esperam avançar.”mudar e comprar uma casa é stressante o suficiente”, diz Fountain. “Não querem ter de retocar tinta e arrancar carpetes antes de se mudarem.,”
Trabalhar em sua apelação do freio
HomeLight segundo trimestre de 2019 pesquisa de corretores de imóveis descobriu que o exterior da sua casa pode desempenhar um papel maior no valor da sua casa do que você pensa. A pesquisa mostrou que 76 por cento dos principais agentes imobiliários em todo o país concordaram que melhorar o apelo do curb é o primeiro passo que um proprietário pode dar para aumentar a comerciabilidade de sua casa.de acordo com as suas figuras, os cuidados básicos com o relvado, como cortar a relva, os tratamentos de fertilização e o controlo de ervas daninhas, podem adicionar 1.000 dólares por si só., Se você está se perguntando como aumentar o valor de sua casa, essas medidas de baixo custo podem ser um bom ponto de partida.Joe Raboine, diretor de paisagens residenciais com Belgard, diz que há muitas outras maneiras de aumentar o seu apelo do passeio. Um upgrade global da paisagem pode fazer um longo caminho, por exemplo.
“a instalação de uma passagem frontal de pavimentos, juntamente com plantadores de pedra, arbustos e mulching custará cerca de $6.000, e a NAR (Associação Nacional de corretoras) estima que você vai recuperar $5.000”, diz ele.,
um pátio novo ou uma cozinha ao ar livre também pode aumentar o valor da sua casa e tornar a sua propriedade muito mais agradável quando o tempo está bom.
Upgrade portas exteriores
quando se trata de adicionar valor à sua casa, substituir uma porta da frente antiga também pode funcionar Maravilhas, diz Wiedman. Diz que no final dos anos 90, ele e a mulher substituíram uma porta velha e feia por uma porta de mogno sólida com um pedaço de vidro de chumbo gelado e oval. Ele mesmo manchou a porta para economizar dinheiro, e o resultado foi “simplesmente impressionante”, diz ele.Randy Oliver, presidente da Hollywood-Crawford Garage Door Co.,, também diz para se lembrar da porta da garagem quando se trata de reduzir o recurso.
“a frente da casa é a primeira coisa que você, seus vizinhos e potenciais compradores vão ver”, diz ele. “Portas de garagem muitas vezes ocupam a maior quantidade de espaço na frente de sua casa, então a instalação de uma porta de vidro moderno ou uma porta rústica de madeira irá melhorar drasticamente a aparência de sua casa.”
de acordo com o Estudo Custo vs. valor da revista remodelando 2019, a substituição de uma porta de garagem recupera 97,5 por cento do custo do projeto.,
como financiar estas importantes melhorias domésticas
À medida que você descobre como adicionar valor à sua casa, a fim de vendê-la ou desfrutá-la mais enquanto você mora lá, certifique-se de considerar como você vai pagar pela sua lista de novos projetos. Você pode absolutamente salvar o dinheiro para pagar por melhorias em casa como você vai, mas há uma abundância de opções de financiamento que pode ajudá-lo a remodelar a sua casa mais cedo do que mais tarde.
as seguintes opções de financiamento ajudam a melhorar as casas, e eles podem ser mais acessíveis do que você pensa.,
empréstimo Pessoal
empréstimos Pessoais permitem que os proprietários de emprestar uma quantia fixa de dinheiro com uma taxa de juros fixa e um pagamento mensal que nunca vai mudar. Estes empréstimos não são garantidos, o que significa que não tem de colocar a sua casa como garantia para ser aprovado.muitos emprestadores de empréstimos pessoais também permitem aos mutuários acesso até $35.000 e às vezes mais, em seguida, pagá-lo lentamente ao longo do tempo com uma taxa de juro baixa e fixa.
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empréstimo à habitação ou HELOC
empréstimos à habitação são semelhantes aos empréstimos pessoais na medida em que recebe um montante fixo de dinheiro com uma taxa de juro fixa e pagamento mensal fixo. As linhas de crédito Home equity, também conhecidas como HELOCs, no entanto, funcionam como cartões de crédito, já que eles vêm com APRS variáveis e uma linha de crédito que você pode pedir contra.
ambas as opções de empréstimo exigem que você coloque sua casa como garantia para se qualificar., A boa notícia é que você pode ser capaz de marcar uma taxa de juro mais baixa, uma vez que este é um empréstimo garantido.certifique-se de comparar empréstimos de capitais próprios e HELOCs para ver qual deles pode funcionar melhor para as suas necessidades de melhoria da casa. Observe também que, não importa qual opção você vai com, os juros sobre o seu empréstimo pode ser dedutível se você usar o dinheiro para melhorias em casa e se você itemize deduções em sua declaração de imposto.
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0% APR cartão de crédito
Se necessitar de pedir emprestado uma pequena quantidade de dinheiro para os seus planos de actualização da sua casa, poderá ser capaz de ignorar os empréstimos e ir com um cartão de crédito de 0% APR em vez disso. Muitas cartas permitem-lhe evitar pagamentos de juros sobre saldos por até 18 meses, o que é perfeito se você precisa comprar tinta ou suprimentos baratos para limpar a sua casa. Um cartão de crédito também pode funcionar bem se você for capaz de pagar o seu empreiteiro para remodelar as despesas com um cartão de crédito.,
lembre-se apenas que, se você não pagar o seu saldo até o momento em que a sua oferta de 0 por cento APR termina, a taxa de juro do seu cartão irá reiniciar para uma taxa variável muito mais elevada.
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