ile można oczekiwać, aby wydać jako Agent

prawie nieograniczony potencjał zarobkowy jest tylko jednym z wielu korzyści kariery w branży nieruchomości . Roczny dochód agenta nieruchomości może wahać się od $20,000 do ponad $ 1 milion, w zależności od tego, ile godzin można umieścić w pracy, Ceny mieszkań w Twojej okolicy, a umowa prowizji z brokerem. Przy tak wysokim potencjale zarobkowym łatwo zapomnieć o operacyjnych, codziennych kosztach bycia agentem nieruchomości.,

istnieją pewne opłaty startowe, gdy po raz pierwszy stajesz się agentem nieruchomości, w tym takie rzeczy, jak kursy licencyjne, wizytówki, znaki, reklamy i opłaty stowarzyszeniowe. Koszty te szacuje się na 1500-2000 dolarów. Jeśli tworzysz miesięczny budżet, aby przygotować się do kariery w branży nieruchomości, pamiętaj, aby uwzględnić poniższe wydatki, które napotyka Przeciętny agent.

firma maklerska

jednym z czynników, które należy wziąć pod uwagę przy określaniu swojego potencjału zarobkowego, jest podział prowizji z Twoim biurem maklerskim., Spójrzmy na przykład, ile zarabia Agent Aukcyjny, jeśli wypłacana prowizja wynosi 7%, z podziałem 50% na dom maklerski, który produkuje kupującego. Powiedzmy, że Cena sprzedaży to $200,000. Całkowita prowizja w wysokości 7% wynosiłaby $14,000, z czego $ 7,000 jest zatrzymywane przez pośrednictwo giełdowe. Od tego $7,000, jako agent giełdowy, otrzymałbyś split, który średnio wynosi około 60% dla agenta pierwszego roku. Oznacza to, że brutto $4,200. Po odliczeniu podatków federalnych i stanowych, które mogą wynosić 30% lub więcej, netto około $2,940., Zapłaciłbyś również koszty ogólne i wydatki, które mogłyby uszczuplić kolejne 20% brutto, co skutkowałoby dochodem netto w wysokości 2100 USD.

prowizje są zazwyczaj płacone przez sprzedawców nieruchomości i podlegają negocjacji z mocy prawa. Niektórzy agenci aukcyjni otrzymują 2,5 procent ceny zakupu umowy i oferują to samo agentom kupującym, ale różni się.

opłaty profesjonalne

na początkową licencję i kolejne opłaty za odnowienie wydasz około 100-500 USD rocznie. Koszty te różnią się znacznie w zależności od stanu, dlatego ważne jest, aby sprawdzić lokalne wymagania., Po są licencjonowane, można zdecydować się stać się częścią lokalnego lub krajowego stowarzyszenia, takich jak National Association of REALTORS® (NAR) i opłaty te mogą się wahać (roczna opłata Nar jest $120). Twój dom maklerski może zapewnić dostęp do wielu usług aukcyjnych, ale jeśli musisz pokryć koszty, może to być w dowolnym miejscu między $25-100 miesięcznie dla tych usług.

Transport

według większości REALTORS® największy wydatek w ciągu roku związany był z wydatkami na pojazdy. W 2016, REALTORS® oszacował, że wydali $1,380 na transport., Ważne jest, aby uwzględnić ceny gazu, naprawy samochodów i dbać o swoje oczekiwania finansowe.

Reklama/Marketing

Marketing i reklama jest bardzo szeroka i może obejmować wszystko od szyldów i ulotek po wizytówki. Znaki stoczni kosztują około $50-85, ale różnią się w zależności od wielkości i materiału. Zaleca się, aby rozpocząć karierę z co najmniej dwa znaki stoczni, dwóch jeźdźców, dwa znaki open house, i pięć pointers być odpowiednio przygotowane. Wizytówki mogą również kosztować około $50 za 1000 kart, a 100 ulotek może ustawić cię z powrotem tylko $ 35, jeśli drukujesz w domu., Zawsze są tańsze opcje, jeśli chodzi o Działania marketingowe, dzięki czemu możesz upewnić się, że robisz odpowiedni huk za swoje pieniądze.

koszty operacyjne

koszty operacyjne obejmują wszystko, co utrzymuje funkcjonowanie biura. Proste rzeczy, takie jak tusz do drukarki, papier i narzędzia, szybko sumują się i stają się dużym czynnikiem w budżecie. Mediana wydatków biznesowych Dla REALTORS® oszacowano na około $6,000 dla 2016. W tym samym roku, REALTORS® wydał średnio $70 na utrzymanie strony internetowej., Wszystko to nie byłoby możliwe bez komputera osobistego, drukarki i telefonu komórkowego, które również powinny być uwzględnione w budżecie.

rozwój kariery

49% agentów wydaje ponad 500 dolarów rocznie na szkolenia i edukację. Ciągła nauka i rozwój kariery to kluczowy element branży nieruchomości. Kursy kształcenia ustawicznego mogą kosztować od $50 do $1,000 i pomóc ci być na bieżąco z przepisami branżowymi i regulacjami, dzięki czemu Twoja firma może pozostać legalna., Konferencje nieruchomości, które mogą kosztować $50 i w górę, oferują wyjątkowe możliwości sieci i nadążyć za najnowszymi trendami branżowymi. Dla tych agentów, którzy chcą pozostać aktualni, koszty te są konieczne.

każdy z tych wydatków jest ważny do zapamiętania, ale są one również niewielką częścią w porównaniu do przeciętnego dochodu agenta. W przeciwieństwie do innych zawodów, nie spędzisz lat swojego życia i tysięcy dolarów, aby przygotować się do kariery, a rozwój kariery nie będzie poważną inwestycją w dół linii (w niektórych stanach, kursy kształcenia ustawicznego są tak niskie, jak $20)., Staje się agentem nieruchomości ma stosunkowo niską barierę wejścia i zobaczysz bezpośrednie wyniki z czasu i pieniędzy można umieścić go w swojej karierze.

chcesz rozpocząć karierę w branży nieruchomości? Nasze kursy online są dostępne, gdy jesteś.

Pobierz plik PDF tutaj.