istnieje wiele terminów używanych przez budowniczych i Pośredników w opisie domu. Na przykład, spec home vs model domu. Co za różnica? Czy dom modelowy to to samo co dom spec? Czy istnieją zalety lub wady między spec homes i domów modelowych? Zacznijmy od zdefiniowania, czym jest każdy typ domu:
czym są domy Spec?
Spec tutaj oznacza „spekulatywny”, kolejne słowo dla wykształconego zgadywania., Budowniczowie kupują określone połacie ziemi, gdzie myślą, że społeczności będą się rozwijać lub gdzie ktoś może pewnego dnia chcieć domu. Może to przebiegać w kilku różnych kierunkach. Ktoś, kto chce domu na Ziemi może skontaktować się z budowniczym do niestandardowego projektu domu, w którym to przypadku spec domu przesuwa się w kierunku bycia niestandardowym domu. Częściej Budowniczowie zaczną szybko budować na podstawie własnego projektu-zanim znajdą nabywcę.
Jeśli kupujący przychodzi w połowie procesu, często mogą dostosować wiele funkcji i wykończenia domu ma., Albo budowniczy może ukończyć dom, zanim pojawi się nabywca i wprowadzić go na rynek.
zasadniczo, jeśli budowniczy kupuje ziemię i zaczyna na niej budować z zamiarem sprzedaży, budują spec Dom.
czym są domy modelarskie?
możesz być bardziej zaznajomiony z modelami domów. Kiedy budowniczy planuje rozwijać Domy na szerokim obszarze gruntów, takich jak w podział, nie będzie każdy dom całkowicie wyjątkowy. Byłoby to dla nich nieefektywne i kosztowne. Będą polegać na kilku różnych planach pięter, z których każdy jest dostosowany do konkretnej wielkości rodziny.,
w ten sposób, jeśli mają 200 domów do zbudowania, nie będą musieli polegać na 200 różnych planach pięter. Będą w stanie zbudować 200 domów na podstawie, powiedzmy, sześciu różnych planów pięter. Zwiększa to ich wydajność, szybkość i zmniejsza koszty materiałowe budowy tych domów.
Jaka jest różnica między domem Spec a domem modelowym?
Co jest lepsze? Wszystko zależy od patrzącego. Istnieją szczególne zalety dla każdego, i elementy należy szukać w określaniu, czy dom jest odpowiedni dla Ciebie.,
zalety domu Spec:
Domy Spec są bardzo powszechne, więc istnieje duża szansa, że znajdziesz taki, który jest we wczesnych fazach budowy. Pozwala to na pracę z budowniczym nad dostosowaniem wielu elementów domu, a zwłaszcza wyborów materiałowych.
jest to szybsze niż niestandardowe budowanie pod wieloma względami. Zazwyczaj można znaleźć dom spec, który jest już w drodze. Budowniczy wykonał już wiele ciężkiej pracy w zakresie projektowania, a także przechodzi przez wiele biurokracji związanych z uzyskaniem domu zbudowany w pierwszej kolejności., Nie musisz zarządzać ich harmonogramem, ponieważ mieli go już na długo przed Twoim przybyciem.
Jeśli chodzi o budowniczych, spec home vs model budowniczych domu będzie często zawierać ładne materiały, które niestandardowe budowniczych domu czasami rozważyć modernizacje i że domy modelu zazwyczaj nie oferują.
Liczba zazwyczaj budowanych domów spec oznacza, że często będziesz miał wybór lokalizacji.
model domu zalety:
główną zaletą domu spec vs model domu jest punkt cenowy., Jeśli budujesz mnóstwo domów inaczej, każdy z tych planów pięter musi zostać zatwierdzony, a budowniczy robi coś nowego za każdym razem. Jeśli budujesz z kilku różnych modeli, plany pięter są zatwierdzone, a Budowniczowie zbudowali już dom kilka razy wcześniej – wiedzą, jak to zrobić rozsądnie.
modele domów są również niezwykle sprawdzane. Ich układ jest zoptymalizowany. Konstruktorzy nie ryzykują eksperymentowaniem. Chcą produkować domy, które przypadną do gustu najszerszemu gronu ludzi., Tam, gdzie wszystko jest umieszczone, na ogół będzie miało dużo sensu, a życie tam będzie wygodne.
wady Spec Home:
nie ma ich wiele. Są to domy, które są szybko budowane, a Zwykle znajdziesz kilka w określonych obszarach, w których chcesz się przenieść.
w porównaniu domu spec vs model domu, dom spec może wymagać dokonania wyboru między różnymi rodzajami urządzeń, podłogi i materiałów, ale jeśli nie chcesz to zrobić, zawsze możesz powiedzieć budowniczemu, aby się tym zajął.,
To powiedziawszy, jeśli chcesz dostosować wszystko, tak jak w domu niestandardowym, nie będziesz w stanie tego zrobić w domu spec. Chyba że złapiesz je prawo między zakupem ziemi i rozpoczęcie domu, Budowniczowie zazwyczaj zaczęli na własnym projekcie i planie podłogi.
Domy Spec spadają w połowie pod względem ceny między droższymi domami niestandardowymi a tańszymi domami modelowymi.
wady modelu domu:
mogą one czasami odzwierciedlać ich punkt cenowy w jakości wybranych materiałów lub urządzeń., To ma więcej wspólnego z budowniczym niż z modelami domów jako całości. Niektóre model domu budowniczych daje szereg opcji do wyboru, jeśli chodzi o dostosowywanie niektórych materiałów lub urządzeń. Ten zakres może być nieco ograniczony-kupując ograniczony zakres w większych ilościach pomaga model domu budowniczych utrzymać cenę w dół, i że oszczędności dostanie przekazywane do Ciebie w punkcie cenowym domu.
model domu budowniczych zazwyczaj zrobić bardzo dobrą pracę dając każdemu domowi unikalne wizualne i krajobrazu akcenty tak, że te same modele nie będą wyglądać dokładnie tak samo., To powiedziawszy, jeśli przyjrzysz się uważnie w sąsiedztwie zbudowanym na wzorcowych projektach domów, w końcu rozpoznasz te same projekty powtórzone. Niektórzy mają to na uwadze, inni nie.
wartości odsprzedaży w modelowych domach początkowo nie będą się wspinać tak szybko, jak w przypadku domów specjalnych i niestandardowych. Doganiają na dłuższą metę, ale w krótkiej perspektywie nie wystarczy, aby sprzedaż modelu domu na szybki zwrot bardzo rozsądne. To powiedziawszy, modele domów z ultranowoczesnymi funkcjami, takimi jak Energooszczędne projekty i ekologiczne materiały budowlane, zobaczą ich odsprzedaż bardziej jak inne domy.,
podsumowanie
ostatecznie wybór należy do ciebie. Nauczyłeś się niektórych zalet i wad każdego rodzaju domu. Jeśli chodzi o spec home vs model home, każdy zapewni ci bardzo wygodne, dobrze zbudowane miejsce do życia. Sprowadza się to do innych funkcji, takich jak lokalizacja, cena, możliwość dostosowania, szybkość budowy, jakość materiałów i wartość odsprzedaży.
każdy ma inny plan i inne priorytety. Zobacz, które zalety przemawiają do ciebie, a które potencjalne wady Ci nie przeszkadzają., To również sprowadza się do rzeczywistych domów można znaleźć dostępne. Możesz preferować domy specjalne, ale znajdź model domu, w którym układ i wybory naprawdę pasują do Twojego gustu, a cena pozwala zaoszczędzić więcej. Możesz preferować domy modelowe, ale znajdź Dom spec, który jest bliższy twojej pracy i dobrym szkołom dla swoich dzieci.
każdy ma zalety, a w odpowiednich okolicznościach można znaleźć dodatkowe korzyści w oparciu o dodatkowe preferencje. Nie zamykaj się na żadne, ale wiedz, co lubisz i wolisz., Przynieś te upodobania i preferencje w rozmowach z agentami nieruchomości i budowniczych domów. Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z Synergy Homes już teraz.
Uwaga redaktora: ten post został pierwotnie opublikowany w kwietniu 2019 i został zaktualizowany pod kątem świeżości, dokładności i kompleksowości.