czy podczas mroźnej nocy w domu w nowym jorku istnieje bardziej pocieszający dźwięk niż syk grzejnika? Ale dźwięk syczenia chłodnicy to nie tylko sezonowa przyjemność; to twoje prawo jako najemcy. Zgodnie z prawem NYC heat, właściciel musi zapewnić ciepło i ciepłą wodę. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się, jak działa to prawo w Nowym Jorku.

kiedy jest sezon upałów w Nowym Jorku?

oficjalny sezon NYC heat rozpoczyna się 1 października i potrwa do 31 maja., W tym okresie właściciele nieruchomości muszą zapewnić najemcom ciepło i ciepłą wodę pod następującymi warunkami:

• dzień: w godzinach 6.00-22.00, jeśli temperatura Na Zewnątrz spadnie poniżej 55 stopni. Wymagana temperatura wewnętrzna wynosi co najmniej 68 stopni Fahrenheita.
• noc: między godziną 22.00 a 6.00 nie ma minimalnej temperatury na zewnątrz. Wymagana temperatura wewnętrzna wynosi co najmniej 62 stopnie Fahrenheita.

niektórzy właściciele i właściciele nieruchomości nie zawsze przestrzegają tego prawa., W poprzednich sezonach grzewczych najemcy złożyli do Departamentu Ochrony i rozwoju mieszkań tysiące skarg.

Jeśli znajdziesz się wśród tej działki, legalnie, „możesz wstrzymać czynsz”, mówi Justin La Mort, adwokat prawa mieszkaniowego w Brooklynie. Jednak ostrzega, właściciel może się odwrócić i pozwać cię za niepłacenie. „Więc ważniejsze pytanie,” mówi La Mort, ” jest to, czy należy wstrzymać czynsz.”

a jeśli nie masz ciepła i Ciepłej Wody?,

La Mort zaleca, aby pierwszą rzeczą, którą należy zrobić, to natychmiast skontaktować się z właścicielem. Umowa najmu powinna określać kroki, które należy podjąć, aby prawidłowo zgłaszać szkody i potrzebne naprawy. Jeśli jest to nagły wypadek, zadzwoń do właściciela, aby powiadomić ich o problemie jak najszybciej i wykonaj pisemne powiadomienie-e-mail jest w porządku. Zachowaj kopię całej korespondencji na piśmie do swoich akt.

Jeśli wynajmujący nie naprawi problemu w rozsądnym czasie, masz prawo skontaktować się z 311 w celu zgłoszenia naruszenia., W tym momencie masz również prawo pozwać go za złamanie gwarancji lokalu mieszkalnego i możesz rozpocząć postępowanie HP w sądzie mieszkaniowym. Postępowanie HP („HP” oznacza „część mieszkalną”) to proces, w którym możesz zmusić właściciela do dokonania niezbędnych napraw. Szczegółowe informacje na temat wszczęcia postępowania HP można znaleźć na stronie internetowej Sądu mieszkaniowego. Sąd ma opłaty za złożenie wniosku, ale mogą robić wyjątki dla lokatorów, których nie stać., Należy pamiętać, że NYC Housing Court jest otwarty w nagłych przypadkach podczas COVID-19, w tym w celu przywrócenia podstawowych usług, takich jak ciepło i gorąca woda.