w ciągu ostatnich kilku dekad projekty domów jednorodzinnych czy mobilnych przeszły długą drogę. Są one skonfigurowane do użytku jako pełnoetatowe pomieszczenia mieszkalne i obejmują instalacje wodno-kanalizacyjne, grzewcze, elektryczne i klimatyzacyjne. Dzięki nowoczesnym wnętrzom i atrakcyjnej elewacji coraz więcej osób decyduje się na produkowane domy.,

poświęciłeś się i zaoszczędziłeś, aby kupić swój piękny wymarzony dom, odwiedziłeś salony wystawowe i otwarte domy, podjąłeś decyzje projektowe i wybrałeś modernizację. Każdy krok po drodze był wypełniony ekscytacją i oczekiwaniem. Już prawie jesteś! Wkrótce będziesz w swoim pięknym, nowym wymarzonym domu! Ale czy zastanawiałeś się nad mobile home foundation i zadałeś pytanie, który z nich jest najlepszym fundamentem dla wyprodukowanych domów?

fundacja jest jedną z najważniejszych części. Bez dobrego fundamentu rama Twojego domu jest pod dużym stresem., Rodzaj i jakość fundacji może nawet określić, czy finansowanie zostanie zatwierdzone.

nie ma znaczenia, jaki dom kupujesz – czy to tradycyjny, budowany, modułowy, produkowany, czy mobilny, solidny fundament ma kluczowe znaczenie dla jego stabilności. Zrozumienie różnych rodzajów baz stosowanych w procesie budowlanym pomoże każdemu nabywcy domu podjąć lepszą, bardziej wykształconą decyzję.

cztery najczęściej używane typy fundamentów mobilnych to płyty, filary, przestrzenie crawlspaces i piwnice., Każdy z nich ma swoje wyjątkowe zalety, które przemawiają zarówno do budowniczych domów, jak i kupujących.

niedrogie i proste – płyty na fundamentach klasy

podczas przenoszenia się do wyprodukowanej społeczności domowej, fundamenty płytowe są zwykle dostarczane i są opłacalne. Betonowa podstawa jest tak duża, jak dom, a pod nią znajduje się mała przestrzeń. Domy są zakotwiczone w betonie i zapewniają wsparcie strukturalne, ale płyta nie jest podłogą domu.,

płaska, betonowa powierzchnia, 4 do 6 cali głębokości, fundamenty płytowe zwykle mają kolejną 4 do 6-calową warstwę żwiru pod nimi. Domy z fundamentami płytowymi wymagają, aby wszystkie instalacje wodno-kanalizacyjne i okablowanie mediów były zawarte w ścianach i podłogach rzeczywistego domu. Jest to powszechne w domach mobilnych i produkowanych. W obszarach takich jak West Michigan, gdzie ziemia zamarza, płyty są często wylewane na filary, aby dodać stabilność, gdy ziemia zamarza i rozmarza. Fundament płyty bez filarów nazywany jest płytą pływającą.,

najbardziej popularne – pomost i kotwica ziemi wsparcie

jednym z najczęstszych typów fundamentów dla produkowanego domu jest pomost i system kotew gruntowych. Działają one w różnych rodzajach gleby i mogą być szybko wprowadzane na miejsce.

pomost to cementowy cylinder osadzony w ziemi znacznie poniżej linii mrozu. Mają 42 cale głębokości i 18 cali średnicy., Filary są zwykle rozmieszczone co 8 stóp i mogą być łączone z belkami (bez płyty), aby uzyskać tańszy fundament prefabrykowany.

więcej przestrzeni życiowej – fundament piwnicy

wielu właścicieli domów korzysta z wygody dodatkowej przestrzeni życiowej i wyprodukowanego domu można ustawić na fundamencie piwnicy.

powierzchnia, która może być gotową przestrzenią mieszkalną, piwnice znajdują się częściowo lub w całości poniżej parteru domu i zawierają betonowe ściany i podłogi., Ściany piwnicy są wystarczająco grube, aby ostatecznie utrzymać ciężar domu nad nim. Podczas gdy droższe niż fundament płyty, gotowa Piwnica może podwoić powierzchnię kwadratową domu, zwiększając tym samym jego wartość. Okna dzienne lub wychodzące są wymagane, aby sypialnie znajdowały się w piwnicy.,

koszt fundamentów betonowych waha się od $5,000 – $18,000

łatwy dostęp i dodatkowe przechowywanie – Systemy Crawl space

Tworzenie fundamentu crawl space jest podobny do pomostu i kotwicy, z wyjątkiem przestrzeń Crawl obejmuje wykopane stopy, aby nie tylko dać więcej miejsca, ale silniejszą strukturę.

popularna opcja w obszarach o wysokiej wilgotności i regionach podatnych na porażenie termitem, przestrzenie crawlspaces są podobne w budowie do piwnic z wylaną podłogą i ścianami., Zazwyczaj wykopane do głębokości 48 cali, zapewniają wsparcie dla ciężaru domu, utrzymując go z ziemi. Czasami podłoga żwiru grochowego nad barierą wilgoci / pary jest używana w przestrzeni crawlspace.

kupując starsze modele domów modułowych, produkowanych i mobilnych, możesz napotkać starsze typy fundamentów domów mobilnych, takie jak Cookie lub Ribbon / Runner foundation. Mniej stabilne niż inne wymienione tutaj techniki, większość miast i gmin nie zezwala już na te typy fundamentów.,

pamiętaj, że decyzje Fundacji mobile home dotyczące nowego domu lub umieszczenia używanego domu mobilnego lub produkowanego na twojej nieruchomości, ważne jest, aby zapoznać się z lokalnymi przepisami dotyczącymi zagospodarowania przestrzennego i kodeksami budowlanymi oraz ubiegać się o odpowiednie pozwolenia na budowę.

aby uzyskać więcej informacji na temat dostępnych rodzajów fundamentów wraz z niedrogimi opcjami dream-home, skontaktuj się z Preferred Homes, West Michigan ' s quality, affordable homes expert since 1977.

FHA produced Home Foundation Requirements

produkowane domy fundamenty mogą mieć projekt konstrukcyjny odpowiadający dowolnemu kodowi., Jeśli jednak chcesz uzyskać pożyczkę ubezpieczoną przez Federalną Administrację mieszkaniową (FHA) , przez Departament Spraw Weteranów (VA) lub tradycyjną pożyczkę, Twój system fundamentów fabrycznych musi spełniać następujące kryteria:

• wszystkie systemy fundamentów muszą być zgodne z wytycznymi HUD Permanent Foundations Guide for produced Housing (PFGMH).
• certyfikat Fundacji przez profesjonalnie licencjonowanego inżyniera, że system Fundacji spełnia standardy HUD/FHA / VA.,

Jeśli twój dom spełnia standardy FHA/HUD& VA, otrzymasz certyfikat Fundacji inżyniera, aby zagwarantować, że wytyczne dotyczące pożyczek są spełnione. Certyfikat Fundacji inżyniera jest również wymagany do zawarcia zakupu, sprzedaży lub refinansowania domu., Worthy Inspection Services oferuje szereg usług inspekcyjnych, w tym inspekcje wyprodukowanych fundamentów domowych w połączeniu z certyfikatami Fundacji.

,

produkowane podstawy fundamentów domów

wystarczające betonowe stopki

połączenia zaprawowe w filarach (lub powierzchni jak „surewall”)

6 mil bariera parowa na ziemi w przestrzeni czołgowej

koła, język i osie muszą zostać usunięte

listwy ciągłe pokrywające cały obwód domu

to ekscytujące kupić dom i stworzyć zabawną przestrzeń dla rodziny i przyjaciół do zebrania., Przy zakupie wyprodukowanego domu Poświęć trochę czasu na badania opcji Fundacji i znajdź typ, który najlepiej pasuje do Twojego budżetu i potrzeb oraz przepisów państwa i społeczności.