jako własny szef chcesz, aby Twoja firma wyglądała jak najlepiej dla potencjalnych klientów, w dowolnej formie. Jako ktoś, kto chce kupić dom, chcesz, aby Twoja aplikacja i stan finansowy wyglądały najlepiej dla kredytodawców.
Porada 1: Sprawdź swój wskaźnik zadłużenia do dochodu
wskaźnik zadłużenia do dochodu (DTI) to procent miesięcznego dochodu brutto, który przeznacza się na spłatę miesięcznych długów. Kredytodawcy zwracają na to uwagę, ponieważ jesteś mniej ryzykownym pożyczkobiorcą, gdy twój DTI jest niski., To oznacza, że masz większy budżet na spłatę kredytu hipotecznego.
aby obliczyć DTI, podziel Miesięczne zadłużenie cykliczne przez miesięczny dochód przed opodatkowaniem. Zmienne miesięczne rachunki, takie jak media, podatki od nieruchomości, Artykuły spożywcze i naprawy, nie są uważane za długi i nie są brane pod uwagę przy obliczaniu DTI.
Jeśli twój DTI wynosi ponad 50% i chcesz uzyskać kredyt hipoteczny, skup się na zmniejszeniu zadłużenia przed złożeniem wniosku.
Wskazówka 2: miej oko na swój kredyt
pożyczkodawcy patrz na swój wynik jako wskaźnik zdolności do spłaty zadłużenia., Nie bierze pod uwagę Twoich dochodów. W przeciwieństwie do DTI, im wyższy wynik kredytowy, tym bardziej korzystna pozycja będziesz w hipotece.
innym czynnikiem do kredytodawców scoring rozważyć jest wykorzystanie kredytu. Wskaźnik ten mierzy, ile z dostępnych kredytów używasz.
na przykład, jeśli masz limit kredytowy w wysokości $10,000 i masz na nim saldo 6,000, Twój współczynnik wynosi 0,60 lub 60%. Podobnie jak Twój DTI, im niższy współczynnik wykorzystania kredytu, tym lepiej jest dla Twojej oceny kredytowej, co oznacza, że jest to lepsze dla Twojej aplikacji hipotecznej.,
Porada 3: oddzielaj wydatki biznesowe
Jeśli obciążasz kartę osobistą zakupami biznesowymi, takimi jak nowy komputer lub materiały biurowe, zwiększysz wykorzystanie kredytu, co może mieć negatywny wpływ na Twoją aplikację.
trzymaj Oddzielne konta i Karty kredytowe na wydatki biznesowe i osobiste, aby stworzyć korzystny i bardziej wiarygodny profil finansowy na swojej aplikacji.