Czy kiedykolwiek zastanawiałeś się, jak napisać list ofertowy nieruchomości? Jak należy zwracać się do odbiorcy? Jaki powinien przypominać ton listu? Być może co ważniejsze, o czym należy mówić, gdy liczby nie wystarczają?

Jeśli kiedykolwiek zastanawiałeś się, jak napisać list ofertowy i zadajesz sobie—mniej lub bardziej—te pytania, nie szukaj dalej., Poniżej znajdziesz, co powinno znaleźć się w następnym liście ofertowym i co da ci przewagę nad konkurencją.

czym jest oferta nieruchomości?

list ofertowy nieruchomości to nic innego jak fizyczna korespondencja wyrażająca zamiar kupującego zakupu nieruchomości od właściciela domu. Jak sama nazwa wskazuje, listy ofertowe są wysyłane do właścicieli domów w celu wyrażenia zainteresowania kupującego., Aby było jasne, list ofertowy jest nieformalną ofertą, która przyciąga zainteresowanie właścicieli; powinien być uzupełniony konkretną ofertą i wyjaśnieniem, dlaczego sprzedaż miałaby sens. Warto jednak zauważyć, że list ofertowy powinien być napisany odręcznie i nie zawierać żadnych założeń. Chodzi o to, aby być uprzejmym i oferować usługi. Pamiętaj, że nie znasz stanu właściciela domu, więc najlepiej podejść do sytuacji ostrożnie, a odpowiednio napisany list ofertowy może być świetnym wprowadzeniem.,

Jak napisać list ofertowy do Sprzedawcy w 7 krokach

nic dziwnego, listy ofertowe są sporządzane w celu rozwiązania jednego konkretnego problemu: kwoty, którą jesteś gotów zapłacić za daną nieruchomość. Intencje powinny być jasne, a list powinien odpowiedzieć na więcej pytań niż zadaje. Warto jednak zauważyć, że listy ofertowe nie są po prostu sposobem złożenia oferty; są również szansą na zrobienie Wielkiego pierwszego wrażenia. W końcu jaki sprzedawca chce pracować z kimś, komu nie ufa?,

o ile kolejny list ofertowy powinien w rzeczywistości jasno określać cenę, jaką zamierzasz zapłacić za dom, o tyle musi on również budować relacje robocze między obiema stronami. Aby twój list ofertowy był bardziej efektywny, spróbuj wykonać następujące siedem kroków:

1. ćwiczcie powszechne przekleństwo i zwracajcie się do sprzedawcy po jego pełnym imieniu.

2. wyraź, dlaczego kochasz nieruchomość w ujmujący sposób.

3. Ujawnij dane osobowe o sobie.

4. Dołącz swoje zdjęcie w celach informacyjnych.,

5. podkreśl wszelkie wspólne cechy, które mogą mieć Państwo i Sprzedający.

6. pamiętaj, aby list do sprzedawcy był krótki i prosty.

7. wykończ mocno i koniecznie potwierdź swoje prawdziwe zainteresowanie nieruchomością.

zwracaj się do sprzedającego po imieniu

Nieruchomości to biznes ludzi i ważne jest, abyśmy nigdy nie tracili kontaktu z żywiołem ludzkim—nawet podczas komunikacji korespondencyjnej. Mówiąc to, najważniejszym krokiem w pisaniu listu ofertowego jest być może najprostszy: zwróć się do sprzedawcy po imieniu., Wykonaj powszechne przekleństwa i odnoszą się do sprzedawcy przez ich pełne imię i nazwisko na górze listu ofertowego, a przekonasz się, że może to zrobić świat różnicy. Nie wierzysz mi? Rozważ alternatywę.

nie tylko rozpoczęcie listu ofertowego od „drogi sprzedawcy” sugeruje brak skrupułów, ale także uznaje fakt, że zaniedbałeś z góry przeprowadzić dodatkowe badania. Pamiętaj, że czasami to, czego nie mówisz, jest tak samo ważne, jak to, co mówisz, a ci, którzy nie zwracają się do sprzedawcy po imieniu, mówią o swoim braku profesjonalizmu i zaangażowania.,

warto zauważyć, że sprzedawca prawdopodobnie otrzymuje wiele listów ofertowych i zaleca się wszystko, co możesz zrobić, aby oddzielić swój list od konkurencji. Mogę cię zapewnić, że użycie nazwy sprzedawcy będzie brzmiało o wiele lepiej niż ogólny symbol zastępczy. Jeśli z jakiegoś powodu nie masz ich nazwiska, zapytaj agenta aukcji.

wyróżnij swoje ulubione funkcje

pomimo ostatniej próby sprzedaży domu, można bezpiecznie założyć, że właściciel rozwinął nostalgiczne przywiązanie do nieruchomości., Chociaż możesz nie znać zawiłości ich szczególnego powinowactwa, jest całkowicie możliwe wykorzystanie ich osobistego przywiązania na swoją korzyść. W trakcie listu ofertowego nie wahaj się grać z własnym przywiązaniem do domu. Ujawnij, co tak bardzo lubisz w tej nieruchomości, a uznasz, że odwzajemniasz.

podkreślając to, co lubisz najbardziej w domu, osiągasz dwie ważne rzeczy: potwierdzasz swoje zamiary, aby przejść przez zakup, jednocześnie nawiązując emocjonalną więź ze sprzedawcą., Pamiętaj, małe pochlebstwa mogą wiele kosztować. Dlaczego nie chcesz zrobić wszystko, co możesz, aby zabezpieczyć umowę, zwłaszcza jeśli wszystko, co musisz zrobić, to komplement domu jesteś już naprawdę zainteresowany? Zwracanie uwagi na najlepsze cechy domu może umieścić Sprzedającego w spokoju, ponieważ są one bardziej prawdopodobne, aby sprzedać komuś, że czują, że nie zniszczy ich własne wspomnienia o nieruchomości. Jeśli chcesz dowiedzieć się, jak napisać list ofertowy, spróbuj ćwiczyć trochę pokory i przedkładać potrzeby sprzedającego nad własne, nawet jeśli są one powierzchowne.,

Ujawnij dane osobowe

oprócz kilku osobistych rzeczy o sprzedawcy, polecam podzielić się trochę o sobie. Nie zakładaj, że sprzedawcy chcą tylko usłyszeć o sobie; chcą mieć pewność, że nieruchomość będzie w dobrych rękach, więc przekonaj ich, że jesteś ich najlepszą opcją. Dołącz osobiste fakty z własnego życia. Masz dzieci? Co ten dom znaczyłby dla rodziny szukającej domu?,

istnieje wiele kierunków, w których możesz to zrobić, ale pomysł pozostaje ten sam: sfabrykuj obraz tego, co zakup domu może dla Ciebie oznaczać. Im bardziej przyjazny obraz można malować, tym bardziej prawdopodobne, że sprzedawca będzie faworyzować swoją ofertę nad innymi. Jeśli możesz przekonać ich, że ich dom będzie w dobrych rękach, jesteś już przed krzywą.

pamiętaj, że cała idea listu ofertowego polega na tym, aby wyprzedzić konkurencję i zawrzeć umowę., Dostarczając sprzedawcom właściwych informacji o sobie, jest całkowicie możliwe, aby wygenerować pozytywne sentyment. I warto zauważyć, że wspomniany sentyment może być jedyną rzeczą, która oddziela cię od konkurencji. W branży tak konkurencyjnej jak inwestowanie w nieruchomości, może to wystarczyć, aby wylądować umowę.

Dołącz osobiste zdjęcie

oprócz ujawnienia kilku rzeczy o sobie, nie zaszkodzi dołączyć zdjęcie. Byłbyś zaskoczony, jak wiele osób chce być w stanie umieścić twarz do słów, które otrzymują., Warto również zauważyć, że ten krok powinien być postrzegany jako komplement do poprzedniego. Chodzi o to, aby pomóc sprzedawcom wyobrazić sobie, kto będzie mieszkał w ich domu długo po ich odejściu. I choć może nie być jeden mieszka w domu po zakupie go, to są następne w kolejce, aby zdecydować, kto zadzwoni do domu następny. Wierz lub nie, sprzedawcy chcą wiedzieć, że ich dom będzie w dobrych rękach, a jeśli zdjęcie może skłonić ich do myślenia, że twoje ręce są najbezpieczniejsze, dlaczego nie miałbyś ich włączyć?,

Zidentyfikuj swoje podobieństwa

Ogólnie rzecz biorąc, świetny list ofertowy tworzy związek między dwoma zupełnie nieznajomymi, jednocześnie wywołując negocjacje. Chociaż list ofertowy powinien z pewnością mówić o liczbach, nie chcesz być zbyt do przodu. Zamiast wyrzucać liczbę i sprawdzać, czy się przykleja, czy nie, kontynuuj rozwijanie relacji, o której mówiłem w poprzednich czterech krokach. Jedną z rzeczy, które lubię robić, jest podkreślanie wszelkich podobieństw, które mogą istnieć między mną a drugą stroną., Niewiele rozmów jest bardziej korzystnych dla fundamentu relacji niż ta, która obraca się wokół podobieństw, które ma każda ze stron. I chociaż możesz nie znać sprzedawcy osobiście, zazwyczaj możesz zebrać wszystko, co musisz wiedzieć, z tego, co mówi ich dom. Znajdź coś, co was łączy i wykorzystaj to na swoją korzyść. Przekonasz się, że niewiele rzeczy może przełamać bariery szybciej niż wspólne zainteresowanie czymś.

Zachowaj krótko & do punktu

można bezpiecznie założyć, że nie jesteś jedyną osobą zainteresowaną daną nieruchomością., Zaniedbanie zakładania, że ktoś inny jest zainteresowany nabyciem tej samej umowy jest po prostu ignorantem i pewnym sposobem na przegranie umowy. Zamiast pisać list ofertowy bez poczucia pilności, zrób odwrotnie. Zrozum, w jakiej sytuacji się znajdujesz, a nawet sprzedawcy. musisz założyć, że otrzymują wiele listów ofertowych. W rezultacie uczyń swój list ofertowy tak krótkim i zwięzłym, jak to możliwe, pozostawiając miejsce na wszystko, co omówiłem do tej pory.

w środku wojny licytacyjnej, krótki ton dobrze przygotowanego listu ofertowego może umieścić go przed zakończeniem., Jeśli nie ma innego powodu, sprzedawcy mogą nie mieć czasu, aby usiąść i przeczytać te listy, które są zbyt długie. Nie pozwól, aby twój list został pominięty, bo napisałeś za dużo.

wykończ Strong

nie zapomnij potwierdzić swojego prawdziwego zainteresowania nieruchomością. Sprzedawcy czują się bardziej komfortowo, gdy są pozytywnymi kupującymi, którzy nie marnują czasu, i to jest Twoja szansa, aby dać im znać, że możesz liczyć na Ciebie. To również świetny pomysł, aby podziękować im za ich czas z góry. Niech wiedzą, że ich czas jest cenny i doceniasz uwagę.,

list do sprzedającego Dom: FAQ

istnieje więcej niż jeden sposób napisania listu z ofertą nieruchomości. Próbka listu ofertowego domu powyżej jest po prostu jednym z wielu szablonów, które wykazały zwiększoną skłonność do sukcesu. Nie oznacza to jednak, że nie ma kilku innych sposobów na przyciągnięcie uwagi potencjalnego sprzedawcy. Dzisiejsi autorzy najlepszych ofert wiedzą o tym, i najwyższy czas, abyś to zrobił: im więcej wiesz o pisaniu listu ofertowego Nieruchomości,tym lepiej będziesz w tworzeniu jednego., Dlatego w Twoim najlepszym interesie jest poznanie odpowiedzi na niektóre z dzisiejszych najczęściej zadawanych pytań dotyczących pisania listów ofertowych.

czy oferty nieruchomości muszą być na piśmie?

oferty nieruchomości powinny być składane na piśmie, niezależnie od osobistych relacji ze sprzedającym. Co najmniej, przedstawienie oferty na piśmie jednocześnie wyraża Twoją intencję i zapewnia odrobinę profesjonalnego przekleństwa. Być może co ważniejsze, jednak dobrze przygotowany list ofertowy jest niewątpliwie szerzej akceptowany niż alternatywa: oferta słowna., To nie znaczy, że nie można złożyć oferty werbalnie, ale złożenie oferty na piśmie prawie zawsze będzie lepiej służyć potencjalnemu nabywcy.

Czy Można złożyć ofertę na dom objęty umową?

jest absolutnie dopuszczalne złożenie oferty na dom objęty umową. Jeśli za nic innego, zawsze jest szansa, że kontrakt się spełni. Niezależnie od tego, czy kupujący nie może otrzymać odpowiedniego finansowania, czy nieprzewidziana Kontrola pozwoliła na wycofanie się z nadchodzącego zakupu, istnieje niezliczona ilość powodów, dla których umowa może nigdy nie zostać zrealizowana., To powiedziawszy, nigdy nie jest złym pomysłem, aby złożyć ofertę na dom, który jest już w umowie, ponieważ zawsze jest szansa, że nie zostanie zamknięty. Pisanie oferty nieruchomości list na domu, który jest w ramach umowy po prostu przyznaje sprzedawcy inną ofertę do rozrywki. Warto jednak zauważyć, że chociaż możesz napisać ofertę w dowolnym momencie, sprzedawcy nie mogą po prostu odejść od zakontraktowanego nabywcy, niezależnie od tego, jak dobra jest Twoja oferta. Sprzedający zobowiązani są na mocy umowy do trzymania się oferty tak długo, jak jest ona objęta umową., W rezultacie każda oferta, którą piszesz, gdy dom jest w ramach umowy, jest po prostu alternatywną ofertą do rozważenia w przypadku, gdy początkowa nie zostanie zrealizowana.

czy Agent nieruchomości musi przedstawić ofertę?

Pośrednicy nieruchomości nie muszą przedstawiać oferty w Twoim imieniu. Istnieje możliwość złożenia własnej oferty przez nielicencjonowanego inwestora lub kupującego Dom. Warto jednak zwrócić uwagę, że agenci nieruchomości są zazwyczaj lepsze w składaniu ofert niż, cóż, po prostu o wszystkich innych. Ich doświadczenie w danej okolicy gwarantuje, że pracują z odpowiednimi informacjami., W rezultacie ich oferty są bardziej obliczone i dokładne. Podczas gdy agenci nieruchomości mogą pochodzić z ceną, ich umiejętności negocjacyjne i wiedza na danym rynku są często warte kosztów wstępu. Tak więc, chociaż może nie być konieczne do pracy z agentem nieruchomości, może warto rozważyć pozyskanie ich usług.

czy sprzedający może wycofać się z zaakceptowanej oferty na dom?,

Sprzedający nie mogą odejść od zakontraktowanego nabywcy; są (co nie jest zaskakujące) zobowiązani umownie do przeprowadzenia Sprzedaży, chyba że zostaną spełnione jakiekolwiek z góry określone okoliczności, które pozwoliłyby Kupującemu lub sprzedającemu odejść. W rzeczywistości istnieje wiele powodów, dla których sprzedaż może spaść, ale sprzedawca nigdy nie może odejść od zakontraktowanego kupującego tylko dlatego, że chce lub pojawia się inna oferta.,

przykład listu oferty nieruchomości

oto szablon listu oferty nieruchomości Moja Firma FortuneBuilders i ja odniosliśmy sukces w przeszłości:

podsumowanie

Nauka pisania listu oferty nieruchomości nie jest dokładnie rakieta nauka, ale istnieje kilka krytycznych kwestii, które musisz rozwiązać, a mianowicie raport, który zamierzasz zbudować. I chociaż żaden list ofertowy nie jest kompletny bez kilku strategicznie dobranych punktów cenowych, w Twoim najlepszym interesie jest wypracowanie nieodłącznego poziomu zaufania przed rozpoczęciem negocjacji., W końcu sprzedawcy będą chcieli pracować z tymi, którym ufają. Czy można to zrobić lepiej niż w dobrze przygotowanym liście ofertowym?

Key Takeaways

• napisanie taktownego i pełnego szacunku listu z ofertą nieruchomości zwiększy Twoje szanse na uzyskanie transakcji.
• wysłanie listu ofertowego do sprzedawców może się udać, ale to dopiero początek negocjacji.
• Nauka pisania listu ofertowego Dla domu jest umiejętnością, bez której żaden inwestor nie powinien być pozbawiony.