Co To jest formularz 4797: sprzedaż Nieruchomości gospodarczej?
formularz 4797 (sprzedaż Nieruchomości) To formularz podatkowy rozdzielony przez Urząd Skarbowy (IRS). Jest on używany do zgłaszania zysków ze sprzedaży lub wymiany nieruchomości biznesowych, w tym (ale nie wyłącznie) nieruchomości wykorzystywanych do generowania dochodów z wynajmu oraz nieruchomości wykorzystywanych do celów przemysłowych, rolniczych lub wydobywczych.,
wypełniając formularz 4797 podmioty muszą podać następujące informacje:
- Opis nieruchomości
- data zakupu
- data sprzedaży lub przeniesienia
- koszt zakupu
- Cena sprzedaży brutto
- kwota amortyzacji (która jest dodawana do ceny sprzedaży)
klucz do odbioru
- formularz 4797 jest formularzem podatkowym przekazywanym przez urząd skarbowy (IRS).,
- formularz 4797 służy do zgłaszania zysków ze sprzedaży lub wymiany nieruchomości gospodarczej, w tym nieruchomości wykorzystywanych do generowania przychodów z najmu, oraz nieruchomości wykorzystywanych do celów przemysłowych, rolniczych lub wydobywczych.
- wypełniając formularz 4797 podmioty muszą podać następujące informacje: Opis nieruchomości, datę zakupu, datę sprzedaży lub przeniesienia, koszt zakupu, cenę sprzedaży brutto oraz kwotę amortyzacji.
kto może złożyć formularz 4797: sprzedaż Nieruchomości?,
nieruchomość, która została zgłoszona na formularzu 4797, może obejmować nieruchomość, która została zakupiona w celu uzyskania przychodów z najmu. Podatnicy mogą również zgłosić dom, który był używany jako firma na formularzu 4797. Zyski ze sprzedaży ropy naftowej, gazu, geotermalnych lub mineralnych właściwości są również zgłaszane w formularzu 4797.
Jeżeli dana nieruchomość była częściowo użytkowana do celów gospodarczych lub w celu uzyskania dochodu—jednocześnie służącego jako miejsce zamieszkania—zyski ze sprzedaży tej nieruchomości mogą kwalifikować się do wyłączenia podatkowego., Jest to zazwyczaj przypadek osób prowadzących działalność na własny rachunek i niezależnych wykonawców, którzy generują swoje dochody z domu.
zysk lub strata netto z przeniesienia lub sprzedaży nieruchomości gospodarczej jest określana przez odjęcie podstawy kosztu lub ceny zakupu od sumy ceny sprzedaży pomniejszonej o wszelkie koszty amortyzacji.
Jak złożyć formularz 4797: sprzedaż Nieruchomości
formularz 4797 składa się z czterech części., Ogólnie rzecz biorąc, większość nieruchomości podlegających amortyzacji przechowywanych przez okres dłuższy niż rok jest ujmowana w części I: sprzedaż lub Wymiana nieruchomości wykorzystywanych w handlu lub działalności gospodarczej oraz mimowolne przekształcenia z innych niż wypadek lub kradzież.
nieruchomość posiadana przez rok lub krócej i sprzedana ze stratą ujmuje się w części II: zyski i straty zwykłe. Aktywa kapitałowe utrzymywane przez ponad rok i sprzedawane w celu osiągnięcia zysku spadają w sekcji oznaczonej Częścią III: zysk ze zbycia nieruchomości zgodnie z sekcjami 1245, 1250, 1252, 1254 i 1255.,
w przypadku korporacji lub spółki osobowej całkowita kwota wpisana w linii 17, Część II, musi zostać dodana do linii dochodów brutto zgodnie z harmonogramem C. Część IV jest oznaczona kwotami Odzyskiwania w sekcjach 179 i 280F(b)(2): gdy wykorzystanie biznesowe spadnie do 50% lub mniej.
gdy firma, taka jak podmiot przepływowy-taki jak spółka osobowa lub korporacja S—sprzedaje nieruchomość, partnerzy i akcjonariusze mogą doświadczyć zdarzenia podatkowego (zysku lub straty), gdy nieruchomość zostanie sprzedana i zostanie złożony formularz 4797.,