Jeśli poważnie myślisz o pozostaniu w domu, pierwszą rzeczą, którą powinieneś zrobić, to zapytać pożyczkodawcę, jakie masz opcje. Im szybciej rozwiążesz problem, tym lepiej. Nie musisz czekać, aż przegapisz płatność. Jak tylko sytuacja finansowa się zmieni, porozmawiaj z kimś. Jeśli nie jesteś gotowy, aby porozmawiać z kredytodawcą, idź do doradcy finansowego, doradcy mieszkaniowego, a nawet prawnika., HUD zaleca kilka awaryjnych programów pomocy hipotecznej, takich jak HOPE NOW I Homeownership Preservation Foundation, które zapewniają zasoby podczas walki o spłatę kredytu hipotecznego. Są one jednak najbardziej pomocne, jeśli masz problemy z dojściem do ugodowego planu ze swoim pożyczkodawcą.
i uważaj na oszustwa. Programy pomocy w przypadku kredytów hipotecznych są bezpłatne. Nie płać za porady lub usługi, które możesz uzyskać za darmo od pożyczkodawcy lub zasobów rządowych. I, co najważniejsze, nie podpisuj niczego, czego nie przeczytałeś lub nie do końca rozumiesz., Oszuści dokonali zabijania z zamieszania i strachu wokół wykluczenia. Twój bank oraz rząd federalny i Stanowy mają wiele programów, które pomogą Ci pozostać w domu.
Reklama
Jeśli masz pożyczkę zatwierdzoną przez FHA, masz wiele opcji dostępnych za pośrednictwem HUD., Jeśli obciążenie finansowe jest tymczasowe, bank może przyznać Ci tymczasowe zmniejszenie lub nawet zawieszenie płatności, znane jako specjalny wyrozumiałość, aby pomóc złagodzić obciążenie finansowe do czasu odzyskania okoliczności . Inną opcją jest jednorazowa, nieoprocentowana pożyczka od FHA, znana jako częściowe roszczenie, aby pomóc Ci pokryć nieodebrane płatności i wrócić na właściwą drogę do spłacania kredytu hipotecznego. FHA ' s Home Affordable Mortgage Program (lub HAMP) może nawet zwiększyć kwotę tego jednorazowego kredytu, aby pomóc obniżyć miesięczne wyciągi.,
Jeśli masz konwencjonalną pożyczkę bez BIK nie martw się. Istnieją programy na miejscu dla Ciebie, jak również. Musisz tylko porozmawiać ze swoim pożyczkodawcą o ich unikalnych ofertach. Wiele banków oferuje programy identyczne do tych opcji FHA dla swoich konwencjonalnych posiadaczy kredytów. Możesz nawet uniknąć wykluczenia bez pomocy banku lub rządu, po prostu przeróbki finansów. Nie wykluczaj sprzedaży niczego, z czym możesz się rozstać, obniżania wydatków lub znalezienia drugiej pracy, która pomoże Ci dokonać płatności i utrzymać dom.,
przedsprzedaż lub krótka sprzedaż to również opcja dla tych, którzy wiedzą, że nie stać ich już na dom. Jeśli masz dużo oszczędności w domu, bank weźmie to, co pozostało na hipotece z kwoty sprzedaży i pozwoli Ci zachować różnicę. Lub, jeśli dom sprzedaje za mniej niż jesteś winien, większość banków wybaczy rozsądną różnicę . Dla tych, którzy są w zbyt głębokim bez nadziei na odzyskanie jakiegokolwiek kapitału ze sprzedaży, deed-in-lieu może być ostateczną próbą uniknięcia wykluczenia. Z deed-in-lieu, dobrowolnie przekazać swój deed do banku., Podczas gdy ta opcja pozostawia cię z pustymi rękami, jesteś przynajmniej zapisany od skutków kredytowych wykluczenia . Istnieje wiele opcji dostępnych, aby pomóc ci zatrzymać wykluczenia; wystarczy znaleźć ten, który jest odpowiedni dla Ciebie.