, Ale kredyt był dostępny tylko przez ograniczony czas: 2008-2010 dla większości nabywców.

ale mimo, że kredyt mieszkaniowy po raz pierwszy nie jest już dostępny, nadal istnieje wiele innych programów, które pomagają ludziom kupić swój pierwszy dom. A gdy jesteś właścicielem domu, może być w stanie skorzystać z ulg podatkowych zaprojektowanych, aby pomóc zmniejszyć koszty posiadania domu.

chcesz pomóc w maksymalizacji odliczeń?

• jaki był kredyt mieszkaniowy po raz pierwszy?
• Czy Mogę wziąć kredyt mieszkaniowy po raz pierwszy?
• czy są alternatywy dla kredytu mieszkaniowego po raz pierwszy?,
• jakie ulgi podatkowe mogę otrzymać za zakup domu?

jaki był kredyt mieszkaniowy po raz pierwszy?

kiedy uderzyła Wielka Recesja, rząd federalny uchwalił przepisy mające pomóc ożywić gospodarkę. Kredyt mieszkaniowy po raz pierwszy był częścią tej ustawy. Ulga podatkowa była dla osób fizycznych i par, które zakupiły nowy dom między 8 kwietnia 2008 r. a wrześniem. 30, 2010.

istniało kilka wersji kredytu, w zależności od tego, kiedy dom został zakupiony, chociaż uprawnienia przedłużono na podstawie dat zamknięcia.,

• 31.08.2008 R. może ubiegać się o kredyt w formie nieoprocentowanej pożyczki. Mogli pożyczyć do 7500 dolarów i spłacić je w ciągu 15 lat.
• dla domów zakupionych w okresie od stycznia 1 i listopada 6, 2009, kwalifikujący się po raz pierwszy homebuyers może ubiegać się o kredyt do $8,000, które w większości przypadków nie muszą być spłacone. Członkowie wojskowi i niektórzy inni pracownicy federalni mieli do 30 kwietnia 2011, aby kupić dom.
• początek listopada 7, 2009, uprawnieni długoletni właściciele domów mogli ubiegać się o $6,500, które również nie musiały być spłacone, z pewnymi wyjątkami.,

w lipcu 2010 roku Kongres przedłużył termin zamknięcia kredytu do września. 30, 2010. Ale domy kupione po wrześniowym terminie nie mogły kwalifikować się do kredytu. I homebuyers i właściciele domów musieli spełniać inne szczególne kryteria, aby kwalifikować się do ubiegania się o kredyt, w tym spełnienie ograniczeń dochodów.

Czy Mogę jeszcze wziąć kredyt mieszkaniowy po raz pierwszy?

obecnie nie ma ulgi podatkowej na dzisiejsze domy po raz pierwszy. W 2018 roku w Senacie wprowadzono ustawę o odnowieniu kredytu, ale Kongres nie przyjął tej ustawy.,

Jeśli kupiłeś i zamknąłeś dom w okresie od 8 kwietnia 2008 r.do września 2009 r. 30, 2010, a ty w inny sposób kwalifikujesz się do kredytu, być może ubiegałeś się o kredyt, składając zeznanie podatkowe w 2008, 2009 lub 2010 roku.

Jeśli w roku podatkowym, do którego się kwalifikujesz, brakuje ci kredytu lub odliczenia, możesz ubiegać się o nie, składając poprawioną deklarację. Ale musisz złożyć w ciągu trzech lat od daty pierwotnego zeznania, lub dwa lata od daty zapłacenia podatku, w zależności od tego, co nastąpi później., Po raz pierwszy homebuyer kredyt kończy się w 2010 roku, jest za późno, aby ubiegać się za pośrednictwem zmienionego zeznania podatkowego w 2019 roku.

jak działa zmieniony zwrot podatku?

Homebuyers, którzy ubiegali się o kredyt, skorzystali z formularza 5405, po raz pierwszy Homebuyer Credit, składając go w zeznaniu podatkowym za 2008, 2009 lub 2010 rok. Jeśli jesteś wśród nich i nadal spłacasz swój kredyt, sprawdź IRS First Time homebuyer Credit account Look-up tool, aby zobaczyć saldo, ile spłaciłeś, ile otrzymałeś kredytu i roczną kwotę spłaty.,

czy są alternatywy dla kredytu mieszkaniowego po raz pierwszy?

mimo, że kredyt homebuyer po raz pierwszy nie jest już dostępny, rząd federalny oferuje i wspiera kilka programów hipotecznych, aby pomóc homebuyers. Możesz również sprawdzić, czy twój stan lub miasto oferuje pomoc w zakresie kosztów zamknięcia i zaliczek.

pożyczki zabezpieczone przez rząd

rząd federalny popiera różne rodzaje pożyczek, aby pomóc Amerykanom w określonych celach finansowych, takich jak płacenie za studia lub zakup domu., Pożyczki zabezpieczone przez rząd mogą mieć mniej rygorystyczne kwalifikacje i być bardziej przystępne w porównaniu z innymi rodzajami pożyczek.

• kredyty FHA — Kredyty hipoteczne FHA to pożyczki od prywatnych pożyczkodawców, które są wspierane przez Federal Housing Administration. Pożyczki FHA mają niższe wymagania dotyczące zdolności kredytowej niż większość konwencjonalnych pożyczek, pożyczkobiorcy mogą odłożyć nawet 3,5%, a możesz być w stanie uzyskać koszty zamknięcia, które są niższe niż w przypadku innych pożyczek lub uzyskać je częściowo zapłacone. Ale kredytobiorcy muszą zapłacić prywatne ubezpieczenie hipoteczne.
• USDA loans-pożyczki z USA, Departament Rolnictwa jest przeznaczony dla kredytobiorców o niskich i umiarkowanych dochodach na obszarach wiejskich. Agencja wspiera pożyczki, które mogą pochodzić bez zaliczki i są zwykle tańsze niż pożyczki FHA. Kredytobiorcy muszą zapłacić opłatę z góry i składki ubezpieczeniowe hipoteki.
• VA loans-Amerykański Departament Spraw Weteranów popiera kredyty hipoteczne od prywatnych pożyczkodawców. Kwalifikujący się weterani, członkowie służby i ich małżonkowie płacą niskie lub brak zaliczek i nie muszą płacić ubezpieczenia hipotecznego., Weterani mogą również skorzystać z tanich opcji refinansowania i dodatkowych zabezpieczeń, jeśli mają problemy z dokonaniem płatności w późniejszym terminie.

programy od Fannie Mae i Freddie Mac

te sponsorowane przez rząd firmy gwarantują wiele kredytów hipotecznych w USA, i obie oferują programy nastawione na niskie dochody homebuyers. Fannie Mae ' s HomeReady program wymaga tylko 3% Zaliczka, ma cancellable hipoteczny ubezpieczenie, i pozwala rodzicom i innym krewnym ubiegać się jako co-pożyczkobiorcy, który może pomagać ty kwalifikować się dla pożyczka.,

the HomePath ready Buyer program, także przez Fannie Mae, pozwala 3% zaliczka na kredyt hipoteczny dla pierwszy raz homebuyers. Nabywcy mogli także dostawać do 3% ceny zakupu z powrotem w postaci closing-koszt pomoc na Fannie Mae–owned HomePath properties.

program Freddiego Maca, Home Possible, wymaga również zaliczki nawet do 3%. Kredytobiorcy mogą również zastosować „sweat equity” do całego salda zaliczek i kosztów zamknięcia i uwzględnić współżyczycieli na kredyt — na przykład, jeśli dostarczysz materiały lub pełną pracę na nieruchomości przed jej zamknięciem., Wartość twojej pracy i materiałów, za które zapłaciłeś, jest traktowana jak osobiste fundusze.

inny program Freddiego Maca, HomeOne, wymaga co najmniej jednego kredytobiorcy, aby być pierwszym homebuyerem, ale nie ma limitów dochodów ani ograniczeń geograficznych, aby uzyskać kredyt.

pomoc w spłacie kredytu hipotecznego od HUD

Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast oferuje program kuponów mieszkaniowych, które mogą pomóc rodzinom o niskich dochodach dokonać miesięcznych rat kredytu hipotecznego, a także pokryć inne koszty domu., Aby kwalifikować się do programu, musisz spełnić wymagania, w tym …

• spełnienie definicji HUD „pierwszy raz homebuyer”
• spełnienie minimalnego dochodu
• posiadanie co najmniej jednej osoby dorosłej pracującej w pełnym wymiarze czasu w gospodarstwie domowym przez co najmniej rok
• ukończenie programu poradnictwa mieszkaniowego i mieszkaniowego

chcesz pomóc w maksymalizacji odliczeń?

jakie ulgi podatkowe mogę otrzymać za zakup domu?

rząd federalny oferuje ulgi podatkowe dla wszystkich kwalifikujących się właścicieli domów, w tym nabywców po raz pierwszy.,

odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego

jeśli się kwalifikujesz, ta ulga podatkowa pozwala Ci odliczyć odsetki od kredytu hipotecznego zapłacone w ciągu roku od federalnego zeznania podatkowego. Dla kredytów zaciągniętych przed grudniem 16, 2017, możesz odliczyć odsetki zapłacone od do 1 miliona dolarów długu hipotecznego ($500,000 dla małżeństwa zgłoszenia oddzielnie). Jeśli twój kredyt hipoteczny powstał w grudniu… 17, 2017, lub później, można odliczyć odsetki od maksymalnie $750,000 długu hipotecznego lub $ 375,000, jeśli jesteś żonaty złożenie oddzielnie.,

odliczenie soli

Jeśli płacisz określone podatki stanowe i lokalne, w tym podatki od nieruchomości, odliczenie soli pozwala odliczyć do 10 000 tych kosztów od dochodu podlegającego opodatkowaniu federalnemu (5 000 USD, jeśli małżeństwo składa osobno). Ustawa o cięciach podatkowych i zatrudnieniu z 2017 r. obniża kwotę, o którą mogą ubiegać się podatnicy, ale mogą istnieć sposoby na pokrycie strat z odliczenia soli.,

kredyty mieszkaniowe

kredyty mieszkaniowe są dostępne dla kwalifikujących się właścicieli domów, którzy dokonują kwalifikujących się ulepszeń efektywności energetycznej, takich jak instalacja paneli słonecznych, geotermalnych systemów ciepła, turbin wiatrowych i energooszczędnych okien lub systemów ogrzewania i klimatyzacji. Ulga podatkowa może być warta do 30% tego, co zapłaciłeś za zainstalowanie tych systemów.

przerwa dla początkujących

Ogólnie rzecz biorąc, jeśli weźmiesz pieniądze z IRA przed ukończeniem 59 i pół roku życia, będziesz musiał zapłacić podatek dochodowy od wycofanej kwoty plus 10% kary za wcześniejsze wycofanie., Ale uprawnieni po raz pierwszy homebuyers, którzy mają tradycyjną lub Roth IRA mogą być w stanie wyjąć do $10,000 z konta bez płacenia kary 10%. Środki mogą być wykorzystane na zaliczkę na …

• Ty
• twój małżonek
• jedno z Twoich dzieci lub dziecko współmałżonka
• Twój lub wnuk współmałżonka
• twój rodzic lub twój małżonek

zawsze sprawdzaj ograniczenia podatkowe, aby uniknąć kar.,

Bottom line

koszty zakupu i posiadania domu mogą się sumować — i choć Podatnicy, którzy skorzystali z kredytu homebuyer po raz pierwszy może być spłacać go z powrotem, to nie jest już dostępny, aby pomóc nowym homebuyers po raz pierwszy chip od tych kosztów. Ale nadal istnieją rządowe programy i ulgi podatkowe, które mogą pomóc pokryć koszty homebuying i homeownership.,

i zanim zrobisz ruch w kierunku zakupu pierwszego domu, upewnij się, że rozumiesz, gdzie stoi kredyt i jak to może wpłynąć na kwalifikowalność do tradycyjnych kredytów mieszkaniowych, pożyczek rządowych, lub Fannie Mae/Freddie Mac programów kredytowych.

chcesz pomóc w maksymalizacji odliczeń?File My Taxes Now

Christina Taylor jest starszym menedżerem operacji podatkowych dla Credit Karma Tax®. Posiada kilkunastoletnie doświadczenie w obsłudze podatkowej, księgowej i biznesowej. Christina założyła własne Doradztwo księgowe i zarządzała nim przez ponad sześć lat., Opracowała internetowy produkt przygotowujący do podatku DIY, pełniąc przez siedem lat funkcję dyrektora operacyjnego. Jest zarejestrowanym agentem i obecnym skarbnikiem National Association of Computerized Tax Processors i posiada tytuł licencjata w administracji biznesowej / rachunkowości z Baker College i MBA z Meredith College. Można ją znaleźć na LinkedIn.