czy powiedziano ci, że potrzebujesz inspekcji fundamentów, aby przejść do zakupu domu?

lub

zauważyłeś nowe pęknięcie w fundamencie Twojego domu lub budynku komercyjnego, które Cię dotyczy?

Jeśli tak, to ten blog jest dla Ciebie.,

twoja fundacja jest dosłownie odpowiedzialna za utrzymanie Twojego budynku w pozycji pionowej. Dobrym pomysłem jest przeprowadzenie inspekcji fundamentowej inżyniera budowlanego przed zakupem domu, aby upewnić się, że” kości ” budynku są solidne. Jest to szczególnie ważne, jeśli zauważysz coś podejrzanego, takiego jak pęknięcia ścian (wejdziemy w te „czerwone flagi”, Czytaj dalej).

warto również zatrudnić profesjonalnego inżyniera, jeśli wykryto nowo powstałe pęknięcia w fundamencie budynku.,

Czytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej o fundamentach, kiedy należy się martwić (lub kiedy nie być), czego można się spodziewać podczas kontroli i związanych z tym kosztów.

zanim zaczniemy, być może zastanawiasz się, czym dokładnie jest Fundacja. Fundament jest zdefiniowany jako ” najniższa nośna część budynku, zazwyczaj budowana pod ziemią (źródło).,

na najbardziej podstawowym poziomie, istnieją trzy składniki niezbędne do optymalnej wydajności:

1. zdolność do noszenia obciążenie konstrukcji powyżej
2. odporność na wody gruntowe
3. zdolność do działania jako bariera dla pary wodnej i gleby

niezależnie od rodzaju fundamentu, który posiadasz, musi spełniać te trzy podstawowe kryteria.,typowe typy fundamentów są wymienione poniżej:

1. fundament płyty
2. fundament przestrzeni indeksowania
3. basement Foundation

ten blog nie będzie szczegółowo omawiał konkretnych typów fundamentów, ale miej oczy szeroko otwarte na nadchodzące wydarzenia.blog, który w większym stopniu poruszy ten temat.,

teraz przejdźmy do szczegółowej analizy fundamentów pod budowę.

Co To Jest inspekcja fundamentów dla inżyniera budowlanego?

inspekcja Fundacji inżyniera budowlanego jest wykonywana przez licencjonowanego inżyniera budowlanego (poświadczenia są „PE”) w celu zapewnienia integralności strukturalnej fundamentu jest nienaruszona.,

taka inspekcja dostarczy Ci przydatnych informacji o fundamencie, takich jak:

1. jeśli budynek jest bezpieczny do zajęcia
2. jeśli istniejące pęknięcia zagrażają integralności strukturalnej, a jeśli tak,, w jaki sposób należy je naprawić
3. jeśli cykl zamrażania-rozmrażania ma wpływ na fundament, a jeśli tak, to jak zatrzymać więcej uszkodzeń
4. jeśli fundament się przesunął i jak to wpływa na resztę struktury (tj., woda w piwnicy, nierówne podłogi, lub kwestie bezpieczeństwa)

ta informacja może przynieść spokój, że fundament jest bezpieczny, może zachęcić potencjalnych nabywców w transakcji sprzedaży domu do podjęcia decyzji o zakupie, może być przydatna dokumentacja do śledzenia wszelkich przyszłych ruchów strukturalnych i może być przydatna podczas wyciągania pozwoleń na budowę dla przyszłych przebudów / uzupełnień.,

ostatecznie miło jest wiedzieć, że dom, w którym mieszkasz, jest strukturalnie zdrowy i jest w stanie wytrzymać próbę czasu.

powody, dla których warto mieć inspekcję Fundacji inżyniera budowlanego:

możesz mieć różne obawy dotyczące swojego budynku, skłaniając Cię do skontaktowania się z inżynierem budowlanym w celu przeprowadzenia inspekcji fundamentów.

1., Inspektor domu poprosił o dalszą ocenę fundacji przez inżyniera budowlanego w celu zapewnienia integralności strukturalnej

są chwile, gdy Generalny inspektor domu może poprosić Klienta o ocenę inżyniera budowlanego. Zazwyczaj dotyczy to pęknięć w wylewanych betonowych ścianach / fundamentach blokowych, które są większe niż⅛”, silnego ruchu/ukłonu lub nietypowych projektów fundamentów, takich jak fundamenty drewniane. Dzieje się tak dlatego, że inżynierowie konstrukcyjni mają specjalistyczną wiedzę w zakresie projektowania fundamentów i mogą zapewnić konstrukcyjnie solidne rozwiązania, jeśli istnieją skomplikowane problemy.,

2. Wymaganie kredytodawcy hipotecznego (lub innej strony):

niebezpieczne/pod działaniem fundacji może zagrozić długowieczności budynku. Kredytodawca Hipoteczny chce „ubezpieczenia” lub pewność, że inwestują solidnie w budynku, uzyskując certyfikat od inżyniera budowlanego. Pożyczkodawcy chcą również upewnić się, że potencjalny nabywca domu ma zasoby, aby rozwiązać potencjalne problemy, a także mają zdolność do zapłaty kredytu hipotecznego. Niektórzy pożyczkodawcy mogą wymagać od pożyczkobiorców rozwiązania problemów.,

3. Kupujesz dom jako nieruchomość inwestycyjną lub dom jednorodzinny:

przed zainwestowaniem w nową nieruchomość zawsze dobrze jest upewnić się, że konstrukcja jest mocna. Jeśli później odkryjesz, że fundament jest zły, możesz w końcu wyczerpać swój budżet na nieplanowane naprawy.

czasami te problemy z fundamentami są tak duże, że rozbiórka staje się najlepszą opcją finansową. Ooof … mówisz o ogromnej zmianie planów! Wydanie mniej niż $1,000.00 na inspekcję fundacji z góry wygląda bardzo rozsądnie w porównaniu z tym.

jednak może rozbiórka była twoim planem od początku, cóż zły fundament nie ma w tym przypadku znaczenia.

4., Zauważasz, że istniejące pęknięcia powiększyły się lub pojawiły się nowe zmiany:

Większość pęknięć o rozmiarze ¼ ” jest zazwyczaj bezpieczna i solidna. Jednak nadal dobrym pomysłem jest zbadanie pęknięć przez specjalistę w przypadku konieczności naprawy.

w zależności od klimatu, w którym mieszkasz, cykl zamrażania może mieć wpływ na twój dom., Jeśli woda jest w stanie przeniknąć do pęknięcia, wówczas wilgoć zamarza w niskich temperaturach, ekspansja i kurczenie się lodu i wody może spowodować, że pęknięcia będą rosnąć w czasie. Jeśli ten cykl ma wpływ na twój dom, profesjonalista może powiedzieć, jak zatrzymać cykl, zanim pojawią się inne problemy.

inżynier budowlany może również pomóc określić przyczynę przesunięcia lub ruchu ścian fundamentowych., Wiele razy problemy mają do czynienia z niewłaściwych gleb. Gleby, podobnie jak glina, utrzymają wilgoć w ziemi. Wilgoć wokół podkładu może powodować wiele problemów z powodu ciśnienia hydrostatycznego.

w tym kontekście ciśnienie hydrostatyczne można opisać jako wewnętrzne & ciśnienie spadkowe wywierane na ściany piwnic/fundamentów od popychającej je wody.,

nie tylko masz wodę wywierającą ogromny nacisk na ściany, ale jeśli temperatura spadnie wystarczająco, woda obok Twojego fundamentu zamarznie i rozszerzy się, powodując jeszcze większe ciśnienie.

kiedy lód zamarza, możesz zauważyć pękanie, przesuwanie się lub kłanianie. Nadgodziny, może to powodować poważne problemy.,

aby przeczytać o prawdziwym przykładzie pękniętego fundamentu (uważanego za strukturalnie solidny) i odpowiadającego mu inżyniera budowlanego porady, kliknij tutaj.

5., Po prostu chcesz mieć pewność, że fundament jest zdrowy

właściciele domów lub budynków czasami zatrudniają inżyniera budowlanego, aby ocenić aktualny stan ich fundamentu, aby zapewnić spokój ducha, że ich inwestycja jest prawidłowo utrzymywana. Inteligentni właściciele budynków wiedzą, że opieka zapobiegawcza jest o wiele skuteczniejsza niż czekanie, aż pojawią się problemy. Dodatkowo, jeśli właściciel budynku kiedykolwiek chce sprzedać nieruchomość, zapisy konserwacji są korzystne mieć pod ręką.

6., Dział budowlany wymagania dotyczące przebudowy/dodania lub innych prac

w celu uzyskania pozwolenia na budowę mogą wystąpić sytuacje, w których konieczne jest przeprowadzenie kontroli fundamentów przez inżyniera budowlanego. Możesz dodać drugą historię do swojego domu lub jak niektórzy, zbudować zielony ogród nad garażem; jeśli tak, chcesz wiedzieć, że fundament może utrzymać dodatkowy ciężar. Porozmawiaj ze swoim wykonawcą i urzędnikami budowlanymi o wymaganiach dotyczących Twojego projektu budowlanego.,

na czym polega inspekcja fundamentów pod budowę?

każdy proces firmy inżynierskiej konstrukcji jest wyjątkowy, ale większość będzie zawierać kilka podstawowych kroków:

–oględziny fundamentu

inżynierowie konstrukcyjni spojrzą na fundamenty/ściany piwnic i wykonają pomiary.sprawdź, czy nie występują oznaki ruchu strukturalnego, takie jak pęknięcia sufitu/ściany lub nachylone/nierówne podłogi wewnątrz domu, a także wilgoć, pleśń lub ogólna woda w piwnicy.,

w przypadku fundamentów wylewanych, blokowych i płytowych obwód domu zostanie zbadany pod kątem pęknięć, problemów z okleiną ceglaną, warunków płyty powięziowej itp.,

Jeśli twój dom/budynek został zbudowany z fundamentu pomostu/belki, inżynier prawdopodobnie fizycznie wejdzie do przestrzeni czołgowej i zrobi notatki na temat klimatu wewnętrznego; czy jest wilgotny albo stęchlizna. Zbadane zostaną również elementy budowlane, takie jak filary, belki i belki.,

jeśli zostaną znalezione pęknięcia lub przesunięcia, zostaną wykonane pomiary przesunięcia. Zostaną wykonane zdjęcia z każdego / lub wszystkich znalezisk.

– oględziny otaczającego krajobrazu

często niewłaściwe zarządzanie wodą może spowodować problemy fundacji., Inspekcja fundamentów inżyniera budowlanego powinna uwzględniać Stopniowanie wokół fundamentu, a także system zarządzania wodą na dachu lub jego brak.

mogą nawet wziąć pod uwagę rodzaje gleb otaczających fundament, a także krzewy / duże korzenie drzew w pobliżu.

wszystkie te czynniki mogą wpływać na warunki fundamentu, a jeśli źle zarządzane mogą prowadzić do pęknięć, problemów strukturalnych i wody w piwnicy.,

– komunikacja na stronie

inżynier poinformuje Cię o swoich ustaleniach podczas kontroli i odpowie na wszelkie Twoje pytania. Jeśli masz jakieś konkretne wątpliwości, koniecznie zwerbalizuj je, gdy inżynier jest na miejscu.

-stemplowany raport inżyniera z ustaleń

Ten raport może zawierać wyniki, Zdjęcia, diagnozę, sugestie, a nawet zakres naprawy, jeśli to konieczne. Zazwyczaj raport taki jak ten, będzie wystarczający, aby zaspokoić kredytodawcę hipotecznego, dział budowlany, wykonawca lub osobiste potrzeby.

pamiętaj jednak, aby poinformować swojego inżyniera o przyczynie kontroli i wszelkich konkretnych kryteriach, których możesz potrzebować w raporcie. Pomoże to inżynierowi budowlanemu zrozumieć Twoje oczekiwania i dostosować raport do Twoich potrzeb.,

ile kosztuje inspekcja fundamentów u inżyniera budowlanego?

wycena inspekcji inżynierskich będzie zależeć od wielkości i złożoności projektu.

elementy, które mogą mieć wpływ na twoje opłaty:

• powierzchnia kwadratowa
• złożoność projektu
• fachowa wiedza
• lokalizacja budynku
• dostęp do Fundacji

za podstawowe domy mieszkalne można spodziewać się zapłaty od 400 do 750 dolarów.,

większe bardziej złożone projekty mogą kosztować w górę $1,000-3,000.00.

na pierwszy rzut oka Opłaty te mogą wydawać się wysokie, ale pamiętaj, jaką wartość zapewnia inspekcja i raport.

To może zaoszczędzić od zakupu domu z ukrytymi problemami pozostawiając ci tysiące dolarów w nieplanowanych napraw, lub zapewnić Ci harmonogram konserwacji, aby zapobiec pojawianiu się poważnych problemów.,

potencjalni nabywcy domów skorzystali również z raportu inżyniera budowlanego, aby wynegocjować niższą cenę za dom, który chcą kupić!

jak znaleźć inżyniera budowlanego do wykonania inspekcji fundamentów?

– uzyskaj skierowanie: skontaktuj się z Inspektorem domu, wykonawcą, działem budowlanym lub architektem. Często ci specjaliści ściśle współpracują z firmami budowlanymi i mogą mieć wgląd w najlepszą firmę dla Ciebie.,

sprawdź w Google: podczas wyszukiwania „inżynier budowlany w pobliżu mnie” w pasku wyszukiwania otrzymasz dobry pomysł na lokalne firmy w pobliżu Ciebie. Pamiętaj, aby spojrzeć na ich recenzje. Powie Ci to wiele o ich czasie realizacji, cenach i ogólnej satysfakcji klienta.

–strony jak ganek.,com, Angie ' s List lub HomeAdvisor: te strony internetowe mogą oferować pewne opcje dostawcy, ale często wymagają wprowadzania danych osobowych do swojej bazy danych. Wiadomo nawet, że udostępniają Twoje dane osobowe 5-10 różnym dostawcom, co powoduje, że telefon dzwoni. Zalecamy bezpośrednie vs korzystanie z Home Advisors.,

mam nadzieję, że ten blog pomoże Ci odpowiedzieć na wszelkie pytania dotyczące tego, czym jest inspekcja fundamentów dla inżyniera budowlanego; ile kosztuje; dlaczego jej potrzebujesz; czego się spodziewać; i jak zaplanować inżyniera. W przypadku dalszych pytań sprawdź www.cbsmn.com lub zadzwoń 763-544-3355 dzisiaj.