jako agent nieruchomości, jednym z najważniejszych priorytetów jest utrzymanie się na szczycie trendów rynkowych. Dotyczy to każdego obszaru, ale przede wszystkim Austin, TX, ponieważ Austin przechodzi wiele zmian gospodarczych i wahań.

Austin został oznaczony jako najlepszy rynek do oglądania w 2020 roku na podstawie ogólnych perspektyw, takich jak możliwości rozwoju i Inwestycji. Zastanówmy się, dlaczego Austin jest „najlepszą perspektywą” i co to oznacza dla Ciebie jako posiadacza licencji.

oczekiwania na 2020 rok

, Oczekuje się, że wartości domu w obszarach tuż poza Austin, takich jak Round Rock i Pflugerville, wzrosną o ponad 7%.

posiadacze licencji powinni mieć oko na te okoliczne dzielnice i miasta, ponieważ wielu nabywców będzie szukać w tych obszarach.

rynek nabywców

eksperci rynku nieruchomości przewidują przesunięcie w 2020 roku w kierunku rynku nabywców. Chociaż nie ma gwarancji, ta zmiana jest znacząca, ponieważ Austin od kilku lat skłania się ku rynkowi sprzedawcy.

, Sprzedawca może potrzebować dodatkowej pomocy. Przeczytaj więcej o małych, łatwych ulepszeniach, które pomagają sprzedawać domy.

Kampus Apple

Apple buduje kampus wart miliard dolarów w północnym Austin. Planują zakończyć budowę w 2022 roku. Kampus zatrudni od razu 5000 pracowników, ale może pomieścić 15 000 nowych pracowników.

5000 pracowników będzie potrzebowało miejsca do życia, podobnie jak ich rodziny, pracownicy budowlani budujący kampus i pracownicy kampusu.

oczekiwany wpływ

napływ nowych Austinitów spowoduje wzrost cen mieszkań., Kampus prawdopodobnie uderzy Round Rock, Pflugerville i Hutto bardziej niż central Austin. Obszary te mają łatwy dostęp do głównych autostrad, które prowadzą do kampusu. Posiadacze licencji powinni uważnie obserwować te obszary.

Domy w dzielnicach najbliżej kampusu, takich jak Avery Ranch i Brushy Creek, prawdopodobnie staną się popularne., Read more about house fliping:

• ile pieniędzy potrzebujesz, aby przewrócić Dom

• Jak sprawdzić, czy twój rynek jest dobry do przerzucania domu

• 10 błędów, na które należy uważać podczas przerzucania domu

regulowanie zmian

aby złagodzić wahania rynku spowodowane kampusem Apple, wiele nowych konstrukcji jest już w pracach.

Mam nadzieję, że te konstrukcje pomogą regulować ceny mieszkań. Jednak wielu ekspertów wątpi, że nowe konstrukcje wystarczą, aby pomieścić masowy napływ kupców.,

inwestowanie

oczekuje się, że popyt inwestorów w Austin będzie niewiarygodnie wysoki. W jednym z badań Austin ' s investor demand zajął pierwsze miejsce w kraju.

najemcy

domy jednorodzinne są uważane za najlepszy rodzaj inwestycji w Austin. Stanowią one 77% ofert nieruchomości. Wynika to częściowo z faktu, że ponad połowa mieszkańców Austin wynajmuje, a nie posiada z powodu braku przystępności cenowej.

mieszkania, kamienice, domy wielorodzinne, nieruchomości są również popularnym wyborem inwestycyjnym., Ci, którzy inwestują w tego typu rezydencje, nie będą mieli problemów ze znalezieniem najemców, którzy spłacą kredyt hipoteczny i uzyskają zwrot z inwestycji.

popularne obszary

kupujący będą chcieli doradzić, gdzie szukać kolejnego domu. Oto kilka szybkich statystyk sąsiedztwa, które pomogą ci i Twoim kupującym.,

okolice MLK

mediana ceny nieruchomości: $478,600

średni miesięczny dochód z wynajmu: $2400

McKinney

mediana ceny nieruchomości: $246,200

średni miesięczny dochód z wynajmu: $1680

Johnston Terrace

mediana ceny nieruchomości: $340 600

średni miesięczny dochód z wynajmu: $1 830

poznaj swojego klienta

pamiętaj, co może być „idealnym” obszarem dla jednego klienta będzie słabe dopasowanie do innego klienta. Poznaj swoje miasto, Poznaj rynek, ale przede wszystkim poznaj swojego klienta., Mogą być lepiej dopasowane do dzielnicy Hyde Park lub dalej na północ w obszarze Wells Branch.

Twój klient przyjdzie do ciebie po poradę. Upewnij się, że jesteś przygotowany na dostarczenie im informacji, których potrzebują, aby odnieść sukces.