z Ceny mieszkań rosnących do nowych wzlotów w tym roku w wielu częściach Stanów Zjednoczonych, może być zabawy wokół z pomysłem sprzedaży domu. Po tym wszystkim, można sprzedać za najwyższą dolara i kieszeni różnicę, a następnie przenieść gdzieś tańsze z niższymi kosztami życia.,

a może planujesz zostać dokładnie tam, gdzie jesteś, w domu, który znasz i kochasz. Niezależnie od tego, ile jest wart twój dom, czasami łatwiej jest po prostu pozostać na miejscu-nawet jeśli twój dom nie jest dokładnie tym, czego chcesz.

Niektóre ulepszenia mogą sprawić, że twój dom będzie łatwiejszy dla oczu. Inni mogą zwiększyć użyteczność Twojego domu, uczynić go większym lub uczynić go bardziej komfortowym dla rosnącej rodziny.,

niezależnie od tego, czy chcesz zbudować kapitał własny, czy sprzedać za najwyższą cenę, warto rozważyć wiele projektów poprawy domu. Eksperci nieruchomości rozmawialiśmy z powiedział następujące projekty mogą zapewnić najbardziej bang for your buck.

Dodaj powierzchnię użytkową

dodanie większej powierzchni użytkowej do istniejącego domu może mieć wiele sensu finansowego, a to jest szczególnie prawdziwe w obszarach o ograniczonej dostępnej nieruchomości, gdzie ziemia i przestrzeń mogą być ograniczone.,

Benjamin Ross, Pośrednik w Corpus Christi, Texas, mówi, że domy są wyceniane i wyceniane według żywych stóp kwadratowych, które zawierają, a im więcej żywych stóp kwadratowych, tym lepiej. W rezultacie dodanie łazienki, świetnego pokoju lub innej potrzebnej przestrzeni do domu może zwiększyć funkcjonalność i dodać wartość.

dodanie osobnej teściowej to też świetny pomysł. „Większość domów nie ma tej funkcji, więc dodanie jednego odróżnia Cię od konkurencji, gdy nadszedł czas na sprzedaż.,”

Clean and declutter

według ankiety z 2019 roku HomeLight, głębokie czyszczenie i decluttering może dodać średnio ponad $4,000 do wartości odsprzedaży domu. Jeśli nie planujesz się przenieść, możesz również skorzystać z lepszego wykorzystania przestrzeni, większego zorganizowania i mniej bałaganu.

sprzątanie i czyszczenie jest niedrogie, ale i tak wymaga dużo pracy. Przejdź przez szafy i szafy, aby można było zrobić stos darowizny., Wyczyść szuflady i inne schowki w domu, upewniając się, że nie trzymasz niczego, czego nie potrzebujesz lub nie chcesz.

głębokie czyszczenie i późniejsze czyszczenie w celu utrzymania może również uczynić twój dom bardziej atrakcyjnym i bardziej znośnym. A kiedy idziesz sprzedać, kupujący wolą czysty, nieskazitelny dom bez prawie żadnych WYJĄTKÓW.

spraw, aby twój dom był bardziej wydajny

istnieje wiele sposobów na poprawę wydajności Twojego domu, a nie wszystkie wiążą się z dziesiątkami tysięcy dolarów w modernizacjach., Scott Ewald z Trane, firmy z branży HVAC, mówi, że instalacja inteligentnego termostatu to świetny sposób na poprawę wydajności i zaoszczędzenie pieniędzy.

„odpowiedni inteligentny termostat pozwoli właścicielowi domu kontrolować klimat w domu z dowolnego miejsca, dając im moc do zarządzania kosztami energii niezależnie od tego, czy siedzą na kanapie, czy na wakacjach”, mówi., „Takie inwestycje w technologię domową-szczególnie w przypadku podłączenia do HVAC, który jest największym systemem mechanicznym w domu-zapewniają silny punkt sprzedaży i podkreślają ogólny komfort, funkcjonalność, efektywność energetyczną i wygodę domu.”

inne sposoby poprawy wydajności i wartości domu obejmują wymianę starych, nieszczelnych okien, zakup energooszczędnych urządzeń gospodarstwa domowego i dodanie izolacji do domu.

pomaluj go świeżą farbą i podłogą

farba jest magiczna i to prawda, niezależnie od tego, czy ulepszasz farbę wewnątrz, czy na zewnątrz domu., Świeża warstwa farby może sprawić, że nawet przestarzałe powierzchnie zewnętrzne i wnętrza będą wyglądać świeżo i nowocześnie, a to też nie jest takie drogie.

Timothy Wiedman, były profesor college ' u i ekspert ds. finansów osobistych, który odmienił swoją karierę, mówi, że należy zacząć od malowania pomieszczeń „dziwną” kolorystyką.

na przykład, pozwoliłeś swojej 11-letniej córce pomalować swoją sypialnię „gorącym różem” 16 lat temu? Jeśli tak, to dobry początek.,

Rob Fountain, agent nieruchomości z Keller Williams Partners w Colorado Springs w stanie Kolorado, mówi, że „wszyscy kochają nowsze wykładziny i świeże farby.”

bardzo niewielu domowników szuka pracy. Zamiast tego mają nadzieję, że się wprowadzą.

„Przeprowadzka i kupno domu jest wystarczająco stresujące” „Nie chcą dotykać farby i wyrywać dywanów, zanim się wprowadzą.,”

pracuj nad swoją atrakcją

badanie HomeLight w drugim kwartale 2019 r.przeprowadzone przez Agentów Nieruchomości wykazało, że zewnętrzna część Twojego domu może odgrywać większą rolę w wartości Twojego domu, niż myślisz. Badanie wykazało, że 76 procent najlepszych agentów nieruchomości w całym kraju zgodził się, że poprawa odwołania krawężnika jest nr 1 krok właściciel domu może podjąć, aby zwiększyć ich domu na rynku.

zgodnie z ich danymi, podstawowa pielęgnacja trawnika, taka jak koszenie trawy, zabiegi nawożenia i kontrola chwastów, może sama dodać 1000 USD., Jeśli zastanawiasz się, jak zwiększyć wartość domu, te tanie środki mogą być dobrym punktem wyjścia.

Na przykład ogólne ulepszenie krajobrazu może przejść długą drogę.

„Instalacja chodnika z kostki brukowej wraz z sadzarki kamienia, Krzewów i mulczowanie będzie kosztować około $6,000, a Nar (National Association of Realtors) szacuje, że odzyskasz $5,000,” mówi.,

nowe patio lub Kuchnia Na zewnątrz może również zwiększyć wartość Twojego domu i sprawić, że Twoja nieruchomość będzie o wiele przyjemniejsza, gdy pogoda jest ładna.

modernizacja drzwi zewnętrznych

jeśli chodzi o zwiększenie wartości Twojego domu, Wymiana starych drzwi wejściowych może również zdziałać cuda, mówi Wiedman. Mówi, że pod koniec lat 90-tych, On i jego żona zamienili stare, brzydkie drzwi na solidne, mahoniowe drzwi z matowym, owalnym kawałkiem szkła ołowiowego. Sam poplamił drzwi, aby zaoszczędzić pieniądze, a wynik był „po prostu oszałamiający”, mówi.

Randy Oliver, prezes Hollywood-Crawford Garage Door Co.,, mówi również, aby pamiętać o bramie garażowej, jeśli chodzi o atrakcyjność krawężnika.

„front domu jest pierwszą rzeczą, którą zobaczysz ty, twoi sąsiedzi i potencjalni nabywcy” – mówi. „Bramy garażowe często zajmują najwięcej miejsca z przodu domu, więc zainstalowanie nowoczesnych szklanych drzwi panelowych lub rustykalnych drzwi drewnianych znacznie poprawi wygląd Twojego domu.”

według badania Remodeling magazine 2019 koszt vs.wartość, wymiana bramy garażowej odzyskuje 97,5 procent kosztów projektu.,

jak sfinansować te ważne ulepszenia domu

jak dowiedzieć się, jak dodać wartość do domu, aby sprzedać lub cieszyć się nim więcej, gdy mieszkasz tam, upewnij się, aby rozważyć, jak będziesz płacić za listę nowych projektów. Można absolutnie zapisać gotówkę zapłacić za ulepszenia domu jak iść, ale istnieje wiele opcji finansowania, które mogą pomóc przebudować swój dom prędzej niż później.

następujące opcje finansowania pomagają ulepszyć domy i mogą być bardziej przystępne niż myślisz.,

Personal loan

Personal loans pozwól właścicielom domów pożyczyć stałą kwotę pieniędzy o stałym oprocentowaniu i miesięcznej racie, która nigdy się nie zmieni. Pożyczki te są niezabezpieczone, co oznacza, że nie musisz umieścić swój dom jako zabezpieczenie, aby uzyskać zatwierdzenie.

Wielu pożyczkodawców personal loan pozwala również pożyczkobiorcom uzyskać dostęp do 35 000 USD, a czasami nawet więcej, a następnie spłacać je powoli z czasem z niskim, stałym oprocentowaniem.

Home equity loan lub HELOC

Home equity loan są podobne do personal Loan, ponieważ otrzymujesz ryczałtową gotówkę ze stałym oprocentowaniem i stałą miesięczną płatnością. Home equity lines of credit, znany również jako HELOCs, jednak działają jak karty kredytowe, ponieważ pochodzą ze zmiennymi Apr i linią kredytową, na którą możesz pożyczyć.

obie te opcje pożyczki wymagają, aby umieścić swój dom jako zabezpieczenie, aby zakwalifikować., Dobrą wiadomością jest to, że może być w stanie zdobyć niższą stopę procentową, ponieważ jest to zabezpieczona pożyczka.

upewnij się, aby porównać home equity pożyczki i HELOCs, aby zobaczyć, które z nich może działać lepiej dla potrzeb domu poprawy. Należy również pamiętać, że bez względu na to, która opcja iść z, odsetki od kredytu mogą być odliczone, jeśli używasz pieniędzy na ulepszenia domu i jeśli wyszczególnić odliczenia na zeznaniu podatkowym.

karta kredytowa 0% APR

Jeśli potrzebujesz pożyczyć niewielką kwotę gotówki na plany modernizacji domu, możesz pominąć kredyty i zamiast tego wybrać kartę kredytową 0% APR. Wiele kart pozwala uniknąć wypłaty odsetek na salda do 18 miesięcy, co jest idealne, jeśli trzeba kupić farby lub niedrogie materiały do wystroju domu. Karta kredytowa może również działać dobrze, jeśli jesteś w stanie zapłacić kontrahentowi za koszty przebudowy kartą kredytową.,

pamiętaj tylko, że jeśli nie spłacisz salda do czasu zakończenia oferty 0%, stopa procentowa Twojej karty zostanie zresetowana do znacznie wyższej zmiennej stopy procentowej.