Congress creëerde het eerste homebuyer-krediet als onderdeel van de Housing and Economic Recovery Act van 2008 en breidde het krediet voor een paar jaar uit met de Worker, Homeownership and Business Assistance Act van 2009., Maar het krediet was slechts voor een beperkte tijd beschikbaar: 2008-2010 voor de meeste kopers.

maar hoewel het eerste homebuyer-krediet niet langer beschikbaar is, bestaan er nog veel andere programma ‘ s om mensen te helpen hun eerste huis te kopen. En als je eenmaal een huiseigenaar bent, kun je misschien profiteren van belastingvoordelen die zijn ontworpen om de kosten van het bezitten van een huis te verlichten.

wilt u hulp bij het maximaliseren van de aftrek?Mijn belastingen nu opslaan

• Wat was het eerste homebuyer-tegoed?
• kan ik de eerste homebuyer-tegoed krijgen?
• zijn er alternatieven voor het eerste homebuyer-krediet?,
• welke belastingvoordelen kan ik krijgen voor het kopen van een woning?

wat was het eerste homebuyer-krediet?

toen de Grote Recessie toesloeg, nam de federale regering wetgeving aan om de economie nieuw leven in te blazen. De eerste keer dat homebuyer krediet maakte deel uit van die wetgeving. Het belastingkrediet was voor individuen en koppels die een nieuw huis gekocht tussen april 8, 2008, en Sept. 30, 2010.

Er waren verschillende versies van het krediet, afhankelijk van het moment waarop de woning werd gekocht, hoewel de subsidiabiliteit werd verlengd op basis van sluitingsdata.,

• In Aanmerking Komende kopers die woningen hebben gekocht tegen Dec. 31, 2008, kon het krediet claimen in de vorm van een renteloze lening. Ze konden tot $7.500 lenen en het over 15 jaar terugbetalen.
• voor woningen gekocht tussen Jan. 1 en Nov. 6, 2009, in aanmerking komende first-time homebuyers kon aanspraak maken op een krediet tot $ 8.000 dat, in de meeste gevallen, niet hoefde te worden terugbetaald. Militaire leden en bepaalde andere federale medewerkers hadden tot 30 April 2011 de tijd om een huis te kopen.
• begin Nov. 7, 2009, in aanmerking komende lange tijd huiseigenaren kon claim tot $ 6.500 die ook niet hoefde te worden terugbetaald, met enkele uitzonderingen.,

in juli 2010 verlengde het Congres de sluitingsdatum voor het krediet tot Sept. 30, 2010. Maar huizen gekocht na de deadline van September konden niet in aanmerking komen voor het krediet. En huizenkopers en huiseigenaren moesten aan andere specifieke criteria voldoen om in aanmerking te komen voor het krediet, waaronder het voldoen aan inkomensbeperkingen.

kan ik nog steeds de eerste homebuyer-tegoed nemen?

Er is momenteel geen federale belastingkrediet voor de eerste huizenkopers van vandaag. In 2018 werd in de Senaat wetgeving ingevoerd om het krediet te verlengen, maar het Congres handelde niet naar het wetsvoorstel.,

Als u tussen 8 April 2008 en september uw woning hebt gekocht en gesloten. 30, 2010, en je was anders in aanmerking voor het krediet, je kan het krediet hebben geclaimd bij het indienen van uw aangifte inkomstenbelasting in 2008, 2009 of 2010.

Als u in het belastingjaar waarvoor u in aanmerking kwam een tegoed of aftrek mist, kunt u dit claimen door een gewijzigde aangifte in te dienen. Maar je moet het dossier binnen drie jaar na de datum van de oorspronkelijke aangifte, of twee jaar na de datum waarop u de belasting betaald, afhankelijk van wat later., Met het eerste homebuyer-krediet dat eindigt in 2010, is het te laat om in 2019 een aangepaste belastingaangifte te doen.

Hoe werkt een gewijzigde belastingaangifte?

Homebuyers die het krediet claimden gebruikten formulier 5405, het eerste Homebuyer-krediet, dat ze indienden met hun federale inkomstenbelastingaangifte van 2008, 2009 of 2010. Als je onder hen en zijn nog steeds terugbetalen van uw krediet, check out de IRS eerste keer Homebuyer Credit Account Look-up tool om uw saldo te bekijken, hoeveel je hebt terugbetaald, hoeveel van het krediet dat u hebt ontvangen en uw jaarlijkse terugbetaling bedrag.,

zijn er alternatieven voor het eerste homebuyer-krediet?

hoewel het eerste homebuyer-krediet niet langer beschikbaar is, biedt en steunt de federale overheid verschillende hypotheekprogramma ‘ s om homebuyers te helpen. U kunt ook controleren of uw staat of stad biedt sluiten-kosten en aanbetaling bijstand.

door de overheid gesteunde leningen

de federale overheid steunt verschillende soorten leningen om Amerikanen met specifieke financiële doelen te helpen, zoals het betalen voor een universitaire opleiding of het kopen van een huis., Door de overheid gesteunde leningen kunnen minder strenge kwalificaties hebben en betaalbaarder zijn in vergelijking met andere soorten leningen.

• FHA-leningen-FHA-hypotheken zijn leningen van particuliere kredietverstrekkers die worden gesteund door de federale Huisvestingsadministratie. FHA leningen hebben lagere credit-score eisen dan de meeste conventionele leningen, leners kunnen neerzetten zo weinig als 3,5%, en je kan in staat zijn om de sluiting kosten die lager zijn dan op andere leningen of krijgen ze gedeeltelijk betaald. Maar leners moeten particuliere hypotheekverzekeringen betalen.
• USDA leningen-leningen uit de VS, Ministerie van landbouw zijn voor low-en matig-inkomen leners in landelijke gebieden. Het agentschap steunt de leningen, die kunnen komen zonder aanbetaling en zijn meestal goedkoper dan FHA leningen. Leners moeten een vooraf te betalen vergoeding en hypotheek verzekeringspremies.VA leningen – het Amerikaanse Ministerie van Veteranenzaken steunt hypotheken van particuliere kredietverstrekkers. In aanmerking komende veteranen, leden van de dienst en hun echtgenoten betalen lage of geen aanbetalingen en hoeven geen hypotheekverzekering te betalen., Veteranen kunnen ook profiteren van goedkope herfinancieringsopties en extra bescherming als ze problemen hebben met het maken van betalingen later.programma ’s van Fannie Mae en Freddie Mac deze door de overheid gesponsorde bedrijven garanderen veel van de hypotheken in de VS, en ze bieden beide programma’ s gericht op lage inkomens thuiskopers. Het HomeReady-programma van Fannie Mae vereist enkel een aanbetaling van 3%, heeft annulerbare hypotheekverzekering, en staat ouders en andere familieleden toe om als mede-leners toe te passen, die u voor de lening konden helpen kwalificeren.,

  Het HomePath Ready Buyer-programma, ook via Fannie Mae, staat een aanbetaling van 3% toe op hypothecaire leningen voor beginnende kopers. Kopers konden ook tot 3% van de aankoopprijs terug in de vorm van het sluiten-kosten bijstand op Fannie Mae–owned HomePath eigenschappen.

  Freddie Mac ‘ s programma, Home Possible, vereist ook een aanbetaling zo laag als 3%. Leners kunnen ook “zweetvermogen” toepassen op de gehele aanbetaling en het sluiten van kosten saldo en omvatten mede-leners op de lening-bijvoorbeeld, als u materialen of volledige arbeid op een woning te verstrekken voordat het sluiten op het., De waarde van uw arbeid en de materialen die u betaald voor wordt behandeld als persoonlijke fondsen.

  Freddie Mac ‘ s andere programma, HomeOne, vereist dat ten minste één kredietnemer een eerste homebuyer is, maar er zijn geen inkomensbeperkingen of geografische beperkingen om de lening te krijgen.

  hypotheekbetaling hulp van HUD

  het Ministerie van huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling biedt een Voucherprogramma voor Woningeigendom aan dat gezinnen met een laag inkomen kan helpen hun maandelijkse hypotheekbetalingen te doen en andere huiskosten te dekken., Om in aanmerking te komen voor het programma, moet u voldoen aan vereisten, waaronder …

  • voldoen aan de definitie van HUD van een “first-time homebuyer”
  • voldoen aan het minimuminkomen
  • ten minste één VOLWASSENE die gedurende ten minste een jaar voltijds in uw huishouden werkt
  • Een programma voor woningeigendom en huisvestingsbegeleiding voltooien

  hulp nodig bij het maximaliseren van de inhoudingen?Bestand mijn belastingen nu

  welke belastingvoordelen kan ik krijgen voor het kopen van een woning?

  de federale overheid biedt belastingvoordelen aan alle in aanmerking komende huiseigenaren, inclusief kopers voor het eerst.,

  hypotheekrenteaftrek

  Als u in aanmerking komt, kunt u met dit belastingvoordeel de hypotheekrenteaftrek die u gedurende het jaar hebt betaald, Aftrekken op uw federale aangifte inkomstenbelasting. Voor leningen die vóór Dec zijn aangegaan. 16, 2017, kunt u de rente die u betaald op maximaal $1 miljoen van de hypotheek schuld Aftrekken ($500.000 voor getrouwd indienen afzonderlijk). Als uw hypotheek is ontstaan op Dec. 17, 2017, of later, kunt u alleen aftrekken van de rente op maximaal $ 750.000 van de hypotheek schuld, of $ 375.000 als je getrouwd indienen afzonderlijk.,

  ZOUTAFTREK

  Als u bepaalde staats-en lokale belastingen betaalt, inclusief onroerendgoedbelasting, kunt u met de ZOUTAFTREK tot $10.000 van deze kosten aftrekken op uw federaal belastbaar inkomen ($5.000 als u getrouwd bent met het Apart indienen). De taks reductions and Jobs Act van 2017 bezuinigen op het bedrag dat belastingbetalers kunnen claimen, maar er kunnen manieren zijn om uw verliezen te bekostigen van de zoutaftrek.,

  residentiële energiekredieten

  residentiële energiekredieten zijn beschikbaar voor in aanmerking komende huiseigenaren die in aanmerking komende energie-efficiëntieverbeteringen aanbrengen, zoals het installeren van zonnepanelen, geothermische warmtesystemen, windturbines en energie-efficiënte ramen of verwarmings-en airconditioningsystemen. Het belastingkrediet kan tot 30% waard zijn van wat u hebt betaald om deze systemen te installeren.

  een pauze voor beginners

  in het algemeen, als je geld uit een IRA neemt voordat je 59½ bent, moet je inkomstenbelasting betalen over het opgenomen bedrag plus een boete van 10% voor het nemen van een vervroegde opname., Maar in aanmerking komende first-time homebuyers die een traditionele of Roth IRA kan in staat zijn om te nemen tot $10.000 van de rekening zonder het betalen van de 10% boete. De fondsen kunnen worden gebruikt voor een aanbetaling voor …

  • u
  • uw echtgenoot
  • een van uw kinderen of het kind van een echtgenoot
  • uw kleinkind
  • een ouder van u of uw echtgenoot

  Controleer altijd de belastingbeperkingen om ervoor te zorgen dat u boetes vermijdt.,

  Bottom line

  de kosten van het kopen en bezitten van een woning kunnen optellen — en hoewel belastingbetalers die gebruik maakten van het eerste homebuyer-krediet het nog steeds terugbetalen, is het niet langer beschikbaar om nieuwe homebuyers te helpen deze kosten weg te fixeren. Maar er zijn nog steeds overheidsprogramma ‘ s en belastingvoordelen beschikbaar die kunnen helpen bekostigen van de kosten van homebuying en homeownership.,

  en voordat u een stap in de richting van het kopen van uw eerste huis, zorg ervoor dat u begrijpt waar uw krediet staat en hoe het kan invloed hebben op uw geschiktheid voor traditionele woning leningen, door de overheid gesteunde leningen, of Fannie Mae/Freddie Mac lening programma ‘ s.

  wilt u hulp bij het maximaliseren van de aftrek?Christina Taylor is senior manager van tax operations voor Credit Karma Tax®. Ze heeft meer dan een dozijn jaar ervaring in belasting, boekhouding en bedrijfsvoering. Christina richtte haar eigen accountancy consultancy op en beheerde het gedurende meer dan zes jaar., Ze coontwikkelde een online Doe-het-zelf tax-preparation product, waar ze zeven jaar lang chief operating officer was. Ze is een ingeschreven Agent en de huidige penningmeester van de National Association of Computerized Tax Processors en heeft een bachelor ‘ s degree in business administration/accounting van Baker College en een MBA van Meredith College. Je kunt haar vinden op LinkedIn.

  over de auteur: Kim Porter is een schrijver en redacteur die heeft geschreven voor AARP het tijdschrift, Credit Karma, Reviewed.com, U. S. News & World Report, and more., Her favorite topics include maximizing credit… Read more.