VA-Checklist beoordeling en inspectie thuis/2021

Wat is een VA-inspectie thuis?

hoewel niet vereist voor een VA-lening, biedt een VA-huisinspectie een volledige top-to-bottom beoordeling van een woning, zodat u een volledig geïnformeerde beslissing kunt nemen voordat u een woning koopt.

om voor een VA-lening in aanmerking te komen, is een VA-waardering vereist. Een VA taxateur evalueert het pand namens de geldschieter om ervoor te zorgen dat het voldoet aan twee voorwaarden. Eén, dat het tenminste waard is wat je ermee instemt om ervoor te betalen., Twee, dat het pand voldoet aan VA en kredietverstrekker richtlijnen. Als een huis niet door de VA taxatie komt, dan gaat de lening niet door.

Controleer of u in aanmerking komt voor VA-leningen.

Wat is het verschil tussen een VA-beoordeling en een VA-thuisinspectie?

een waardering van de VA is bedoeld om de kredietnemer te beschermen tegen de aankoop van een onroerend goed dat niet veilig, gezond of sanitair is — en om een reële marktwaarde van het onroerend goed vast te stellen. Het evalueert het pand volgens de VA ‘ s minimum Property Requirements( MPRs), die specifiek betrekking hebben op de gezondheids-en veiligheidsvoorwaarden van het pand., Dit betekent dat een VA taxateur specifiek evalueert of een woning voldoet aan deze MPR — richtlijnen-ze zijn niet getraind (of verplicht) om elk potentieel probleem te melden of reparaties aan te bevelen.

daarentegen is een VA thuisinspectie een top-to-bottom onderzoek van de woning. Het is niet nodig om verder te gaan met het hypotheekproces, maar het wordt sterk aanbevolen. Het evalueert elementen van de woning die niet door de VA-taxateur worden gedekt, zoals een volledige dakinspectie en potentiële sanitair problemen.,

VA checklist thuisinspectie

hoewel er enige overlapping kan zijn in wat een thuisinspectie en een VA-beoordeling omvat, zou een thuisinspectie de thuiskopers een holistische kijk moeten geven op de kwaliteit van het hele huis. De belangrijkste items die uw huisinspectie moet omvatten:

huisstructuur. De bouw van het huis is goed, met inbegrip van muren, vloeren, fundering, dak en plafonds.
Home exterior. Bepaal de levensduur van de gevelbeplating, ramen en trim, Plus inspecteer buitenverlichting en andere buitenfuncties zoals hekken., Ook heeft het pand een goede drainage op basis van de rang en hoogte, evenals landschapsarchitectuur
sanitair. Identificeer de leidingmaterialen en bevestig dat alles voldoet aan de huidige normen. Ook, inspecteren toiletten, douches, gootstenen en kranen voor lekken en andere benodigde reparaties.
thuissystemen. Deze omvatten schoorsteen en open haarden, boilers, ovens, airconditioning units, en septische systemen indien van toepassing.
dak en zolder., Naast het inspecteren van de constructie van het dak, moet uw huis inspecteur controleren de framing, knipperen en goten, isolatie en ventilatie.
elektrisch. Bepaal het type bedrading en dat het goed is geaard. Inspecteer plafondventilatoren, lichtarmaturen en de hoofdschakelaar.
apparaten. Evalueer de conditie van vaatwassers, bereiken, ingebouwde magnetrons, afvalverwijdering, rookmelders, en alle andere relevante kleine apparaten in het huis.

zorg er ook voor dat de home inspector die u huurt hun werk garandeert., Op die manier, als je later een probleem met het huis ontdekt, heb je enige toevlucht. Veel huisinspectie bedrijven zullen betalen voor reparaties aan items die ze moeten hebben gevangen.

klaar om een huis te kopen? Begin hier.

hoe een huisinspecteur te vinden

hoewel een huisinspectie niet verplicht is, is het een goed idee voor thuisverkopers om een Inspecteur bestaande en potentiële problemen met een woning te laten evalueren en een emotioneel objectieve beoordeling van de woning aan te bieden.

niet alle thuisinspecteurs zijn echter gelijk. Verschillende huisinspecteurs bieden verschillende niveaus van dienstverlening., Hier zijn enkele suggesties voor het vinden van een home inspector:

vraag om aanbevelingen. Uw makelaar of loan officer in staat om huis inspecteur aanbevelingen te bieden zal zijn. Controleer ook bij familie en vrienden die onlangs huizen hebben gekocht.

controleer met handelsgroepen. Organisaties zoals de American Society of Home Inspectors en de National Association of Home Inspectors hebben lijsten van lokale leden. Deze organisaties vereisen certificeringen voor het lidmaatschap, die helpt bij het handhaven van een hoge standaard van de dienstverlening.

controleer kwalificaties., De vergunningseisen variëren van staat tot staat. Vraag uw makelaar over de staat eisen en zorg ervoor dat uw huis inspecteur voldoet aan hen.

vraag een monsterinspectieverslag aan. Dit kan je veel vertellen over het niveau van ervaring van een Inspecteur. Zorg ervoor dat het rapport duidelijk is en dat het Afbeeldingen bevat van geïdentificeerde problemen. Het moet aanbevelingen bevatten voor potentiële kopers.

vraag naar Vergoedingen. De kosten van de huisinspectie kunnen variëren afhankelijk van de provider, de grootte van het huis en de locatie. Volgens de VS, Ministerie van huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling, een huis inspectie varieert meestal van $ 300 tot $ 500.

wie betaalt een VA thuisinspectie?

De hombuyer is verantwoordelijk voor de betaling van zowel de VA taxial als elke thuisinspectie. Huis inspectie kosten variëren per locatie, maar vallen vaak binnen het bereik van $300-500, afhankelijk van de grootte van het huis.

een nadere blik op VA minimale eigendomseisen

MPR ‘ s bestaan om ervoor te zorgen dat een woning veilig, sanitair en structureel gezond is., Ook om te bepalen dat het voldoet aan de lokale normen voor een permanente woning en, als het een nieuw huis, dat het voldoet aan de lokale bouwvoorschriften en HUD eisen.

een thuis dat voldoet aan de VA MPRs kan nog steeds bestaande of potentiële problemen hebben. Dit is de reden waarom homebuyers sterk wordt geadviseerd om een huisinspectie te hebben, en niet alleen vertrouwen op de VA-beoordeling, bij het maken van een woning aankoop.

in feite beginnen veel va-huiseigenaren met een huisinspectie voor een diepgaande blik op de eigenschap., Indien voldaan door de inspectie, dan hebben ze de geldschieter om een VA beoordeling. De lening team zal een verzoek sturen naar de VA die een onafhankelijke taxateur in uw omgeving zal toewijzen.

Read More: va Minimum Property Requirements

va taxation checklist

enkele van de meest elementaire MPR ‘ s zullen waarschijnlijk geen probleem zijn, omdat huizenverkopers waarschijnlijk niet verder willen met huizen die niet over voldoende ruimte beschikken om te wonen, te slapen, te koken en te eten, of sanitaire voorzieningen.

de VA MPRs bestrijken echter meer dan alleen die basisprincipes., Enkele van de andere voorzieningen die onder het toepassingsgebied vallen:

verwarming en elektriciteit

woningen met een houtkachel moeten ook beschikken over een reserveverwarmingssysteem dat het huis kan onderhouden bij een temperatuur van 50 graden (boven het temperatuurpunt waarop leidingen kunnen bevriezen, barsten en het huis kunnen overstromen.)

zonnestelsels die de woning of het water verwarmen, moeten worden ondersteund met conventionele methoden.

De woning moet in alle ruimtes voor verlichting en apparatuur voorzien zijn van elektriciteit.,

Water

de woning moet beschikken over een boiler, veilig drinkwater en een werkend septisch systeem (openbaar of particulier).

huizen met een put (in plaats van gemeenschapswater of openbaar water) vereisen een waterkwaliteitsanalyse om ervoor te zorgen dat het water veilig is om te drinken.

huizen op een gemeenschapsput moeten aantonen dat het communautaire systeem voldoende water kan leveren voor de huizen die worden bediend, en dat water doorlopend tegen redelijke kosten kan worden geleverd.,

dak en kruipruimte

het dak mag niet lekken en moet nog levensvatbaar zijn. Als er een vraag over het dak, de VA underwriter kan een dak inspectie (los van een huis inspectie of beoordeling) om het aantal jaren van het leven links voor het dak te bepalen.

alle kruipruimtes zijn veel toegankelijk, vrij van puin en goed ontlucht. Ook de zolder moet worden ontlucht.

Utilities and multi-unit homes

voor 2 – tot 4-unit homes zal de VA taxateur bepalen of was en opslag tussen de eenheden kunnen worden gedeeld.,

Water, gas, riolering en elektriciteit kunnen worden gedeeld door meerdere eenheden in het kader van dezelfde VA-lening, mits er voor elke eenheid afzonderlijke sluitingen zijn.

toegang tot de woning

De woning moet bereikbaar zijn te voet of met de auto vanaf een openbare of particuliere straat en de toegang moet het hele jaar door levensvatbaar zijn.

Voor eigenschappen met meerdere eenheden moet elke eenheid toegankelijk zijn zonder inbreuk te maken op een andere eenheid of eigenschap.

Defecten en slijtage

De eigenschap moet vrij zijn van defecte constructie of verval., De VA taxateur zal ook het huis te evalueren voor elk bewijs van hout-vernietigende insecten zoals termieten, die dure schade aan de stichting kan veroorzaken.

loodhoudende verf

in woningen die voor 1978 zijn gebouwd, is het waarschijnlijk dat het huis loodhoudende verf bevat. De taxateur van de VA zal waarschijnlijk verfreparaties aanvragen, in het bijzonder voor chipping of peeling (die beide een gevaar voor loodvergiftiging kunnen opleveren).,

locatie van de woning

een VA-taxateur zal ook de geografische locatie van de woning beoordelen, aangezien woningen op een gas-of petroleumpijpleiding mogelijk niet in aanmerking komen voor VA-financiering.

Er zijn soortgelijke beperkingen voor woningen die te dicht bij hoogspanningslijnen liggen.

gefabriceerde woningen

gefabriceerde woningen moeten voldoen aan alle MPR ‘ s voor standaardwoningen, samen met enkele specifieke, aanvullende vereisten.,

het huis moet permanent op een fundering worden aangebracht en kan, op basis van de geografische locatie, Speciale bindingen vereisen om orkanen en aardbevingen te weerstaan.
vervaardigde huizen moeten waarschijnlijk ook een permanente plinting hebben (een continue metalen of houten behuizing rond de fundering) en een dampbarrière (een continue plastic die over blootgestelde aarde in een kruipruimte bedekt).