hoeveel u als makelaar kunt verwachten te besteden

een bijna onbeperkt verdienpotentieel is slechts een van de vele voordelen van een carrière in onroerend goed. Het jaarlijkse inkomen van een makelaar kan variëren van $ 20.000 tot meer dan $ 1 miljoen, afhankelijk van het aantal uren dat u in de baan, de huizenprijzen in uw omgeving, en de Commissie overeenkomst met uw makelaar. Met zo ‘ n hoog verdienpotentieel, is het gemakkelijk om de operationele, dagelijkse kosten van een makelaar te vergeten.,

Er zijn bepaalde opstartkosten wanneer u voor het eerst een makelaar wordt, waaronder zaken als licentiecursussen, visitekaartjes, borden, reclame en verenigingskosten. Deze kosten worden geschat tussen de $ 1.500-2.000. Als u het creëren van een maandelijks budget voor te bereiden op uw onroerend goed carrière, zorg ervoor dat de onderstaande kosten die de gemiddelde agent tegenkomt op te nemen.

makelaarskantoor

een van de factoren waarmee rekening moet worden gehouden bij het bepalen van uw verdienpotentieel is de verdeling van de Commissie met uw makelaarskantoor., Laten we eens kijken naar een voorbeeld van hoeveel een beursgenoteerde agent verdient als de commissie betaald is 7%, met een 50% verdeling met de makelaardij die de koper produceert. Stel dat de verkoopprijs $200.000 is. De totale commissie op 7% zou $14.000, waarvan $7.000 wordt behouden door de notering Makelaardij. Van die $ 7.000, als de beursgenoteerde agent, zou je worden betaald op een splitsing, die gemiddeld rond 60% voor een eerstejaars agent. Dit betekent dat je zou bruto $ 4.200. Na aftrek van federale en staat belastingen, die kunnen oplopen tot 30% of meer, zou je netto ongeveer $2,940., Je zou ook betalen overhead en kosten, die zou kunnen uitputten nog eens 20% van de bruto, wat resulteert in een netto-inkomen van $2.100.

commissies worden doorgaans betaald door de vastgoedverkopers en zijn bij wet verhandelbaar. Sommige notering agenten krijgen 2,5 procent van de aankoopprijs van het contract en bieden hetzelfde aan kopers agenten, maar het varieert.

beroepskosten

u besteedt naar schatting $100-500 per jaar aan uw initiële licentie en de daaropvolgende verlengingskosten. Deze kosten variëren sterk van staat tot staat, dus het is belangrijk om uw lokale behoeften te controleren., Nadat u een licentie hebt gekregen, kunt u ervoor kiezen om deel uit te maken van een lokale of nationale vereniging, zoals de National Association of REALTORS® (NAR) en deze vergoedingen kunnen fluctueren (nar ‘ s jaarlijkse vergoeding is $120). Uw makelaardij kan toegang bieden tot een dienst met meerdere lijsten, maar als je de kosten te dekken, het kan overal tussen de $25-100 per maand voor deze diensten.

Transport

volgens de meeste makelaars® waren de grootste kosten in hun jaar gerelateerd aan voertuigkosten. In 2016 schatte REALTORS® dat ze $1.380 aan transport hebben uitgegeven., Het is belangrijk om factor gasprijzen, auto reparaties, en onderhoud in uw financiële verwachtingen.

Reclame/Marketing

Marketing en reclame is zeer breed en kan alles omvatten van werfborden en flyers tot visitekaartjes. Yard tekenen elk kost ongeveer $ 50-85, maar variëren afhankelijk van de grootte en het materiaal. Het wordt aanbevolen dat u uw carrière begint met ten minste twee yard tekenen, twee ruiters, twee open huis tekenen, en vijf pointers goed worden voorbereid. Visitekaartjes kunnen ook kosten u ongeveer $ 50 voor 1.000 kaarten en 100 flyers kunt u terug slechts $35 als u thuis afdrukken., Er zijn altijd goedkopere opties als het gaat om uw marketing inspanningen, zodat u kunt ervoor zorgen dat u het maken van de juiste bang voor uw buck.

operationele

operationele uitgaven omvatten alles wat uw kantoor draaiende houdt. Eenvoudige dingen zoals printerinkt, papier en hulpprogramma ‘ s tellen snel op en worden een grote factor in uw budget. Mediane bedrijfskosten voor REALTORS® werden geschat op ongeveer $ 6.000 voor 2016. In datzelfde jaar besteedde REALTORS® gemiddeld $ 70 aan het onderhouden van een website., Dit alles zou niet mogelijk zijn zonder een personal computer, printer, en mobiele telefoon, die ook moet worden beschouwd in uw budget.

loopbaanontwikkeling

49% van de agenten geeft meer dan $500 per jaar uit aan opleiding en onderwijs. Verder leren en loopbaanontwikkeling is een essentieel onderdeel van de vastgoedsector. Permanente educatie cursussen kunnen overal kosten van $ 50 en $ 1,000 en helpen houden u up-to-date over de industrie regels en voorschriften, zodat uw bedrijf kan legitiem blijven., Onroerend goed conferenties, die kunnen kosten $50 en omhoog, bieden unieke mogelijkheden om te netwerken en bij te blijven met de nieuwste trends in de industrie. Voor die agenten die relevant willen blijven, zijn deze kosten noodzakelijk.

elk van deze uitgaven is belangrijk om te onthouden, maar ze zijn ook een klein deel in vergelijking met het gemiddelde inkomen van de agent. In tegenstelling tot andere beroepen, zul je niet jaren van je leven en duizenden dollars voor te bereiden op uw carrière, en het ontwikkelen van uw carrière zal niet een grote investering langs de lijn (in sommige staten, permanente educatie cursussen zijn zo laag als $20)., Het worden van een makelaar heeft een relatief lage drempel voor toegang en u zult directe resultaten zien van de tijd en het geld dat u het in uw carrière.

klaar om uw vastgoedcarrière te beginnen? Onze online cursussen zijn beschikbaar wanneer u dat bent.

Download de PDF hier.