Timeshare Ownership Concept

Timeshares zijn gebaseerd op het concept van gedeeld eigendom in een onroerend goed. Bijvoorbeeld, als u koopt een week bij een timeshare condominium elk jaar, u eigenaar 1 / 52e deel van de eenheid. Als u een maand koopt, bezit u 1 / 12e van de eenheid. Andere kopers kopen de resterende fracties.

er zijn twee algemene schema ‘ s:

• Deeded: u koopt een eigendomsbelang in het onroerend goed.,
• Non-Deeded: u least het recht om de woning te gebruiken voor een bepaalde tijd per jaar voor een vooraf ingesteld aantal jaren.

timesharing overwegingen

vanaf daar worden de verschillende eigendomsstructuren complexer. U kunt een vaste week kopen, wat betekent dat u het recht hebt om de accommodatie te gebruiken gedurende dezelfde week Elk jaar, of u kunt een drijvende week kopen, die u over het algemeen het recht geeft om de woning te gebruiken gedurende een vooraf bepaalde periode., Sommige eigenschappen werken op een puntensysteem. Deze worden vaak aangeduid als “vakantie clubs.”Hiermee koop je een specifiek aantal punten dat op verschillende bestemmingen kan worden ingewisseld. Sommige plannen laat u” bank ” ongebruikte punten.

kosten variëren per:

• eenheidsgrootte
• locatie
• daad
• merk
• tijdsperiode gekocht (bijv.,, December versus augustus in een skigebied)

Timeshare-accommodaties kunnen vaak beschikken over grotere en luxere accommodaties dan standaardhotels en bevinden zich over het algemeen op wenselijke plaatsen.

voorzichtig

wanneer u in een prachtig condominium staat met uitzicht op het perfecte strand en sprankelend blauw water, is het gemakkelijk om te bezwijken voor het verkooppraatje. Vergeet niet, timeshare verkopers zijn in de business van de verkoop. Maar alleen omdat ze je vertellen dat je veel krijgt, betekent dat niet dat je dat echt bent., Voordat u koopt, neem wat tijd om het pand te onderzoeken en te praten met andere timeshare-eigenaren. Maak uw beslissing niet in haast en laat nooit de verkopers u haasten.

handel is niet eenvoudig

Puntengebaseerde systemen hebben geen garanties. Gewoon omdat de verkoper vertelt u het is gemakkelijk om uw week te ruilen voor een andere week of uw woning voor een andere woning, betekent niet dat het echt gemakkelijk zal zijn. Als je een week in Hawaii bezit, zou je bereid zijn om het te ruilen voor een reis naar de zinderende hete Las Vegas woestijn in Augustus?, Als jij dat niet zou doen, is de kans groot dat niemand anders dat ook doet. Het is ook belangrijk om te onthouden dat iedereen naar dezelfde plaatsen wil reizen en in dezelfde weken als jij. De wenselijkheid factor terzijde, de handel resulteert vaak in een extra vergoeding.

Vergoedingen en kosten

naast de maandelijkse leningbetaling, die gepaard gaat met een hoge rente wanneer deze wordt gefinancierd door de timeshare company, zal de jaarlijkse onderhoudskosten u ook een paar honderd dollar per jaar kosten. Ook, als het pand een nieuw dak of een nieuwe riolering lijn nodig heeft, een” eenmalige ” beoordeling zal worden geheven., Sommige accommodaties brengen ook diverse kosten in rekening, zoals Publicatiekosten als u andere accommodaties wilt bekijken die mogelijk beschikbaar zijn voor de handel, en extra kosten als ze u helpen uw woning te verkopen.

Management

terwijl een leven van vakanties klinkt geweldig, zal de beheermaatschappij die u de timeshare verkocht ongeveer drie decennia vanaf nu? Als u een timeshare in het buitenland overweegt, moet u ook de wetten begrijpen en weten wat het resultaat zal zijn als de timeshare management company sluit.,

plezier

een andere belangrijke overweging is uw gezondheid. Dat appartement op de skipistes ziet er geweldig uit vandaag, maar vijf jaar vanaf nu als je een zorg voor een baby of lijden aan een hernia schijf, uw dagen op de hellingen kan voorbij zijn, maar de rekeningen voor de timeshare zal doorgaan. Bedenk dat uw wens om te springen op een vliegtuig kan afnemen als brandstof kosten stijgen, luchthavenbeveiliging wordt zwaarder en het verouderingsproces maakt je minder tolerant voor reizen.

wat een timesharing niet is

een timesharing is geen investering., Investeringen zijn bedoeld om in waarde te waarderen, inkomsten te genereren of beide te doen. Een timeshare is onwaarschijnlijk om te doen, ondanks wat de verkoper zegt. De enorme hoeveelheid gebruikte timeshares op de markt, de aantrekkingskracht van het kopen van nieuwe versus gebruikt, en de marketing spier van de bedrijven verkopen van nieuwe timeshares alle werken tegen het idee dat u een winst zal maken doorverkoop van uw gebruikte timeshare. Dus, verkopen voor een winst is een zware strijd gezien je nodig hebt om iemand te overtuigen om meer te betalen voor een gebruikte eenheid en factor in alle kosten die u door de jaren heen betaald.,

de aard van het verkoopproces moet een hint zijn over de realiteit van het probleem. Heb je ooit gehoord van een beleggingsfonds, gemeentelijke obligatie of een andere investering die u een gratis weekend in Miami aangeboden gewoon voor het geven van het product Een keer te proberen? Een timeshare is geen investering, het is een vakantie. Het is ook een illiquide actief dat is waarschijnlijk om waarde te verliezen in de tijd. Uiteindelijk zijn timeshares als zwembaden, als je er een koopt, doe dat omdat je van het idee houdt om het te bezitten, niet omdat je verwacht winst te maken.,

Als u de sprong wagen, onthoud dan dat u een herhaalbare vakantie koopt. Net zoals het uitgeven van $3.000 op een reis naar een exotisch strand is geen investering, noch is het uitgeven van $10.000 plus onderhoudskosten op een timeshare.

How to Buy a Timeshare

Als u een vakantiebestemming hebt gevonden waar u absoluut van houdt en waar u elk jaar naar terug wilt en hebt besloten dat een timeshare een perfecte manier is om uw doel te bereiken, ga uw gang en koop er een. Maar koop het gebruikt., Huidige eigenaren die moe zijn van de onderhoudskosten, moe van de bestemming, of zijn gefrustreerd met hun inspanningen om hun slot te verhandelen, zodat ze een andere bestemming kunnen bezoeken, kunnen bereid zijn om hun timeshares weg te geven tegen een fractie van de oorspronkelijke kosten. Zoek gewoon op “timeshare resale” en je zult tientallen aanbiedingen zien waarmee je goedkopere timeshares kunt kiezen op locaties van Florida tot Saint Martin.

het kopen van gebruikt geeft u alle voordelen van eigendom tegen de fractie van de kosten., Zelfs als u een duurdere eenheid kiest, kunt u geld besparen door uw aankoop te financieren met een persoonlijke lening, die u een rente moet bieden die aanzienlijk lager is dan het tarief dat het timeshare-bedrijf de oorspronkelijke eigenaar in rekening bracht.

kijk voordat u springt

zoals elke grote aankoop, moet de beslissing om te kopen in een timeshare zorgvuldig worden overwogen. Het gaat om een grote hoeveelheid geld vooraf en aanzienlijke terugkerende kosten. Je moet veel vragen stellen en je tijd nemen om een beslissing te nemen., En zoals de Federal Trade Commission (FTC) zegt in haar consumenteninformatie: “de waarde van deze opties is in hun gebruik als vakantiebestemmingen, niet als investeringen.”