Er zijn een aantal termen die door bouwers en makelaars worden gebruikt om een huis te beschrijven. Bijvoorbeeld, spec home vs model home. Wat is het verschil? Is een modelwoning hetzelfde als een spec-woning? Zijn er voor-of nadelen tussen spec homes en model homes? Laten we beginnen met te definiëren wat elk type woning is:

Wat zijn specifieke woningen?

Spec betekent hier “speculatief”, een ander woord voor een onderbouwde gok., Bouwers kopen specifieke stukken land waar ze denken dat gemeenschappen zich zullen ontwikkelen of waar iemand op een dag een huis zou willen. Dit kan dan in een paar verschillende richtingen verlopen. Iemand die wil een huis op het land kan contact opnemen met de bouwer om aangepaste ontwerp van het huis, in welk geval de spec huis verschuift in de richting van een aangepaste huis. Vaker, bouwers zullen beginnen met het bouwen van snel uit hun eigen ontwerp-voordat ze een koper.

als een koper halverwege het proces komt, kunnen ze vaak veel van de functies aanpassen en de home-functies voltooien., Of de bouwer kan het huis te voltooien voordat er een koper en zet het op de markt.

in wezen, als de bouwer koopt het land en begint te bouwen op het met de bedoeling om te verkopen, ze bouwen een spec huis.

Wat zijn modelwoningen?

u bent misschien meer bekend met modelwoningen. Wanneer een bouwer van plan is om huizen te ontwikkelen over een breed stuk land, zoals in een onderverdeling, zullen ze niet elk huis volledig uniek te maken. Dit zou inefficiënt en duur zijn voor hen. Ze vertrouwen op verschillende plattegronden, elk afgestemd op een specifieke gezinsgrootte.,

op deze manier, als ze 200 huizen te bouwen hebben, hoeven ze niet te vertrouwen op 200 verschillende plattegronden. Ze kunnen 200 huizen bouwen op basis van zes verschillende plattegronden. Dit verhoogt hun productiviteit, hun snelheid, en vermindert de materiële kosten van het bouwen van deze huizen.

Wat is het verschil tussen een Spec Home vs Model Home?

Wat is beter? Het is allemaal in het oog van de toeschouwer. Er zijn specifieke voordelen aan elk, en elementen die u moet zoeken om te bepalen of een huis is geschikt voor u.,

Spec Home voordelen:

Spec homes komen veel voor, dus er is een goede kans dat je er een kunt vinden die zich in de vroege fasen van het bouwen bevindt. Hierdoor kunt u met de bouwer werken aan het aanpassen van vele elementen van het huis, en vooral materiële keuzes.

Dit is in veel opzichten sneller dan aangepast bouwen. U kunt meestal vinden een spec huis dat is al onderweg. De bouwer heeft al veel van het harde werk gedaan in termen van ontwerp, evenals het gaan door een groot deel van de bureaucratie die betrokken zijn bij het krijgen van het huis gebouwd in de eerste plaats., Je hoeft hun schema niet te beheren, want ze hadden er al een lang voordat je er was.

als het gaat om bouwers, spec home vs model home builders zullen vaak mooie materialen bevatten die op maat gemaakte bouwers soms overwegen upgrades en die modelwoningen meestal niet bieden.

het aantal specifieke woningen dat gewoonlijk wordt gebouwd betekent dat u vaak uw keuze van locatie hebt.

Model Home voordelen:

het belangrijkste voordeel van een spec home vs model home is het prijspunt., Als je een ton huizen anders te bouwen, dan elk van die plattegronden moet worden goedgekeurd, en de bouwer doet iets nieuws elke keer. Als u voortbouwen uit een handvol verschillende modellen, de plattegronden zijn goedgekeurd en de bouwers hebben al gebouwd het huis meerdere malen voor – ze weten hoe het verstandig te doen.

modelwoningen zijn ook zeer grondig doorgelicht. Hun lay-out is geoptimaliseerd. Bouwers nemen geen extreme risico ‘ s met experimenteren. Ze willen huizen produceren die een beroep doen op de meest uiteenlopende mensen., Waar alles is geplaatst zal over het algemeen veel zin hebben en het leven daar zal comfortabel zijn.

Spec thuis nadelen:

Er zijn er niet veel. Dit zijn huizen die snel worden gebouwd, en je vindt er meestal een paar in een specifieke gebieden waar je wilt verhuizen.

bij het vergelijken van een spec home Versus model home, kan een spec home vereisen dat u selecties maakt tussen verschillende soorten armaturen, vloeren en materialen, maar als u dit niet wilt doen, kunt u altijd de bouwer vertellen om ervoor te zorgen.,

Dat gezegd hebbende, als je alles wilt aanpassen, zoals je zou doen in een aangepaste home, zul je niet in staat zijn om dat te doen in een spec home. Tenzij je ze vangen tussen het kopen van het land en het starten van het huis, de bouwers zullen meestal zijn begonnen op hun eigen ontwerp en plattegrond.

Spec-woningen vallen in het midden in termen van prijs tussen duurdere Aangepaste woningen en minder dure modelwoningen.

Model thuis nadelen:

Deze kunnen soms hun prijspunt weerspiegelen in de kwaliteit van de gekozen materialen of armaturen., Dat heeft meer te maken met bouwer dan met modelwoningen als geheel. Sommige model thuis bouwers geeft u een scala aan opties om uit te kiezen als het gaat om het aanpassen van sommige materialen of armaturen. Dit bereik kan enigszins beperkt zijn-het kopen van een beperkt bereik in grotere hoeveelheden helpt model huisbouwers houden de prijs laag, en dat de besparingen zal krijgen doorgegeven aan u in het huis prijspunt.

modelbouwers doen meestal een zeer goed werk door elk huis een unieke visuele en landschapsarchitectuur te geven, zodat dezelfde modellen er niet precies hetzelfde uitzien., Dat gezegd hebbende, als je goed kijkt in een buurt gebouwd op model home designs, zul je uiteindelijk herkennen dezelfde ontwerpen herhaald. Sommige mensen vinden dat erg, anderen niet.

verkoopwaarden voor modelwoningen zullen in eerste instantie niet zo snel stijgen als voor specifieke woningen en aangepaste woningen. Ze inhalen op de lange termijn, maar op de korte termijn niet genoeg om de verkoop van een model huis voor een snelle turnaround zeer verstandig te maken. Dat gezegd hebbende, zullen modelwoningen met ultramoderne functies zoals energiezuinige ontwerpen en groene bouwmaterialen hun wederverkoop meer zien stijgen als andere woningen.,

conclusie

Uiteindelijk is de keuze aan u. Je hebt een aantal van de voor-en nadelen van elk type huis geleerd. Als het gaat om spec home vs model home, elk biedt u een zeer comfortabele, goed gebouwde plek om te wonen. Het komt neer op andere functies, zoals locatie, prijs, mogelijkheid om aan te passen, snelheid van de bouw, kwaliteit van de materialen, en wederverkoop waarde.

Iedereen heeft een ander plan en andere prioriteiten. Kijk welke voordelen u aanspreken en welke potentiële nadelen u niet storen., Het komt ook neer op de werkelijke woningen die u beschikbaar vindt. U kunt liever spec woningen, maar vind een model huis waar de lay-out en keuzes gemaakt echt past bij uw smaak, en waar de prijs punt kunt u meer besparen. U kunt liever model huizen, maar vind een spec huis dat dichter bij uw werk en goede scholen voor uw kinderen.

Er zijn voordelen aan elk, en in de juiste omstandigheden kunt u extra voordelen vinden op basis van extra Voorkeuren. Sluit jezelf niet volledig af voor een van beide, maar weet wel wat je wilt en liever., Breng die voorkeuren en voorkeuren in de gesprekken die je hebt met makelaars en huisbouwers. Neem voor meer informatie nu contact op met Synergy Homes.

Opmerking van de redactie: Dit bericht is oorspronkelijk gepubliceerd in April 2019 en is bijgewerkt op versheid, nauwkeurigheid en volledigheid.