wat het betekent

een van de meest fundamentele voorwaarden voor een kapitalistisch economisch systeem (waarin mensen winst mogen nastreven en waarin marktkrachten zoals vraag en aanbod de meeste kenmerken van het systeem dicteren) is het bestaan van privé-eigendom en duidelijke eigendomsrechten.eigendom is alles wat eigendom kan zijn; het kan tastbaar zijn (grond, huis, auto, computer, schoenen, wortelen) of immaterieel (een banksaldo, een investering zoals een aandeel in een bedrijf, het octrooi op een uitvinding)., Privé-eigendom is eigendom dat eigendom is van een individu of groep van individuen (zoals een bedrijf of bedrijf), in plaats van door de overheid of de samenleving in het algemeen. De rechtsstelsels van alle naties hebben regels met betrekking tot het eigendom van eigendom en het beantwoorden van vragen over wie het recht heeft om te gebruiken, te profiteren van, te verkopen, en anderszins te profiteren van de verschillende dingen die mensen kunnen bezitten. Deze regels komen neer op een stelsel van eigendomsrechten, dat bepaalt in welke mate een bepaald land de particuliere eigendom van onroerend goed steunt.,

eigendomswetten zijn bedoeld om vreedzame middelen vast te stellen om te concurreren om eigendom. In plaats van elkaar te doden om land of aandelen in bezit te nemen, kunnen mensen die in een land met duidelijke en afdwingbare eigendomsrechten wonen om deze items concurreren in een marktomgeving. Dit betekent dat krachten zoals vraag en aanbod de prijzen bepalen en eigendom van de ene persoon naar de andere kunnen worden overgedragen in ruil voor geld.

In een systeem zonder particulier eigendom nemen de risico ‘ s en voordelen van economische activiteit af., Bijvoorbeeld, als een band bedrijf is eigendom van de overheid, het hoofd van dat bedrijf heeft weinig stimulans om te duwen voor efficiëntie en hoge kwaliteit, omdat hij niet krijgt om de winst van de band maken claimen. Een systeem dat de particuliere eigendom van onroerend goed bevordert, bevordert daarentegen de economische efficiëntie. De eigenaar van een bandenbedrijf riskeert armoede als zijn producten niet verkopen en hij moet zijn bedrijf sluiten, en hij staat om zichzelf te verrijken als hij een groot aantal banden kan verkopen tegen een hoge winstvoet., Deze druk zal hem theoretisch aansporen om zijn bedrijf te organiseren en banden te produceren op de meest efficiënte manier mogelijk, en om ervoor te zorgen dat het eindproduct van goede kwaliteit is.

Wanneer begon het met

een van de eerste denkers die zich bezighield met de notie die we nu privé-eigendom noemen was de oude Griekse filosoof Aristoteles. In zijn werk Politics wees Aristoteles op de neiging van mensen om eigendom dat openbaar was niet te respecteren of te onderhouden., Ook merkte hij op dat wanneer mensen worden verplicht om zowel de lasten als de beloningen van eigendom gelijk te delen, er een grote kans is dat ze ontevreden zullen worden over de verschillen in werkbelasting en beloningen. Terwijl mensen kwamen in conflict over vele kwesties, Aristoteles waargenomen, ze waren vooral waarschijnlijk om dit te doen over kwesties die voortvloeien uit gemeenschappelijk eigendom van eigendom.

Westerse systemen van eigendomsrechten evolueerden uit het klassieke Romeinse recht zoals het werd opgericht in de jaren 1 tot en met 250 na Christus., De Romeinen definieerden een concept genaamd dominium, of proprietas (eigendom), die de huidige bezitter van een ding erkende om bepaalde rechten, bevoegdheden en privileges te hebben om te doen wat hij wilde met dat ding. De huidige opvattingen over eigendomsrechten zijn verder gebaseerd op wetten die in Engeland aan het einde van de twaalfde eeuw werden gecreëerd. Gedurende deze tijd begonnen de feodale heren die landgoederen bezaten huurders (mensen die een bepaald deel van een landgoed bewerkten of gebruikten, maar niet de uiteindelijke eigenaars waren) bepaalde rechten te verlenen over het land dat ze mochten gebruiken., Voorheen konden de heren de rechten van de huurders dicteren zoals ze wilden, maar de wetten die in deze periode evolueerden beperkten in wezen de controle van de Heer tot het innen van huurbetalingen. Sommige deskundigen geloven dat dit verlenen van rechten aan individuele huurders, in plaats van alleen aan aristocraten, de weg geëffend voor de moderne juridische benadering van eigendomsrechten, waarin deze bevoegdheden zijn een van de fundamentele rechten van het individu.

toch hadden huurders op het land van aristocraten in het middeleeuwse Engeland geen rechten die gelijk waren aan die van hun heren, en waren eigendomsrechten niet absoluut., Het was niet ongewoon voor een koning of koningin (in Engeland of ergens anders in de Middeleeuwen) om mensen van hun bezittingen te beroven als ze werden gezien als een bedreiging voor de monarchie. Privé-eigendom zoals we het vandaag kennen (bijvoorbeeld grond die vrij gekocht, verkocht en verhuurd kon worden) ontstond pas rond de zestiende eeuw. Met de opkomst van het kapitalisme in de zestiende tot en met de achttiende eeuw, en met de grote expansie van het kapitalisme in de negentiende en twintigste eeuw, werden duidelijk omschreven eigendomsrechten steeds meer een prioriteit in de westerse wereld.,

meer gedetailleerde informatie

privé-eigendom wordt gewoonlijk wettelijk in verschillende typen verdeeld. Een van de belangrijkste verschillen is tussen echt en persoonlijk eigendom. Onroerend goed is land en die dingen permanent verbonden aan het land, zoals gebouwen. Persoonlijke eigendom omvat alle objecten die kunnen worden verplaatst. Met andere woorden, het huis en de tuin van een persoon worden beschouwd als onroerend goed en zijn onderworpen aan bepaalde wetten, terwijl alles wat hij of zij bezit dat niet aan het huis of de werf is gekoppeld, wordt beschouwd als persoonlijk eigendom en is onderworpen aan andere, maar gerelateerde wetten.,de privé-eigendomsrechten van een eigenaar bestaan uit drie basiselementen: het exclusieve recht om te kiezen hoe de eigendom zal worden gebruikt, het exclusieve recht op alle voordelen die voortvloeien uit de eigendom, en het recht om de eigendom met iemand anders te ruilen op voorwaarden die voor beide partijen aanvaardbaar zijn.

In een samenleving die de eigenaars het recht geeft om privé-eigendomsrechten te vervolledigen, zou een eigenaar van een gebouw het recht hebben om zelf in dat gebouw te wonen, het aan anderen te verhuren, te renoveren of te slopen., Als zij ervoor kiest om het te verhuren, zou zij alleen het recht hebben om te profiteren (dat wil zeggen om huurbetalingen te innen). En als ze het wilde verkopen voor de hoogste prijs die de vastgoedmarkt zou ondersteunen, of om het weg te geven aan een dakloze, zou ze het wettelijke recht hebben om deze uitwisselingen van haar eigendom uit te voeren.

volledige privé-eigendomsrechten bestaan echter niet in de moderne wereld. Nationale, staats-en lokale overheden beperken vaak eigendomsrechten tot op zekere hoogte., Zij doen dit om verschillende redenen, waaronder politieke tradities en overtuigingen, de wens om het welzijn van een gemeenschap te bevorderen en de noodzaak om sociale problemen te bestrijden.op het gebied van onroerend goed legden de meeste regeringen (waaronder de federale overheid van de VS en veel staats-en lokale overheden) in de twintigste eeuw steeds meer beperkingen op. In sommige steden worden bijvoorbeeld de particuliere eigendomsrechten beperkt in de vorm van huurcontroles, waardoor eigenaars van bepaalde gebouwen niet kunnen eisen wat de huurprijzen op de markt zullen toestaan., In plaats daarvan, huur controles beperken de hoeveelheid huur die sommige verhuurders kunnen in rekening brengen, met de bedoeling van het behoud van betaalbare huisvesting opties wanneer de prijzen stijgen. Ook zijn er tal van bestemmingsvereisten die aangeven voor welk gebruik bepaalde eigenschappen kunnen worden gebruikt. Bijvoorbeeld, steden en dorpen van alle soorten en maten beperken vaak commercieel gebruik van onroerend goed tot bepaalde straten om een residentiële sfeer in andere delen van de stad te behouden., Zoneringscodes geven vaak aan welke soorten gebouwen in verschillende gebieden kunnen worden gebouwd, het kwaliteitsniveau van de te gebruiken materialen en de methoden volgens welke structuren moeten worden gebouwd.

grond en gebouwen zijn een van de meest gereguleerde vormen van eigendom, maar het zijn niet de enige dingen die onder de wetten inzake eigendomsrechten vallen. Bijna alle materiële zaken kunnen privé-eigendom zijn en zijn onderworpen aan overheidsbescherming en regelgeving., U hebt bijvoorbeeld het exclusieve recht om een auto te gebruiken, ervan te profiteren en om te ruilen zodra u deze hebt gekocht, hoewel deze rechten onderworpen zijn aan specifieke wetten (die onder andere registratie, licentieverlening en verzekering vereisen) die bedoeld zijn om de openbare veiligheid te bevorderen. Sommige tastbare zaken, zoals rivieren en de lucht, kunnen geen eigendom zijn, maar de eigenaar van het land dat eraan grenst, kan wel bepaalde rechten en verantwoordelijkheden voor hen hebben. De overheid zou bijvoorbeeld kunnen ingrijpen als een landeigenaar een rivier of de lucht in de buurt van zijn eigendom vervuilt.

veel immateriële zaken kunnen ook eigendom zijn., Enkele van de belangrijkste daarvan hebben betrekking op geld. Banktegoeden zijn bijvoorbeeld geen fysieke objecten. Het zijn numerieke grootheden die bestaan in computers. Toch is het zeer belangrijk dat uw recht op eigendom van deze nummers wordt beschermd en gereguleerd. Als de bank uw saldo op elk moment gewoon kon verwijderen of weggeven aan iemand die een bankdirecteur beter vond dan u, zou het banksysteem natuurlijk niet kunnen overleven. Ook zijn er zeer gedetailleerde wetten met betrekking tot het kopen en verkopen van aandelen in bedrijven., Een aandeel is niets meer dan een contract tussen een investeerder en een bedrijf, volgens welke de investeerder wordt gezegd dat het bezit van een deel van het bedrijf dat kan worden gekocht en verkocht. Een aandeel is op zich niets waard, maar het contract dat het vertegenwoordigt kan veel waard zijn. Aandelen kunnen dramatisch in waarde stijgen of dalen (over het algemeen in waarde stijgen wanneer een bedrijf gedijt en in waarde dalen wanneer een bedrijf worstelt), het verrijken of verarmen van de mensen die ze bezitten. De overheid neemt daarom een actieve rol op zich bij de regulering en handhaving van de eigendomsrechten van aandeelhouders.,

een andere vorm van immateriële particuliere eigendom die door veel regeringen wordt erkend, is intellectuele eigendom. Als een persoon een roman schrijft, bijvoorbeeld, heeft ze bepaalde rechten met betrekking tot het vermogen van andere mensen om te reproduceren, citeren uit, of maken van die roman in een film. Wanneer iemand een fysieke kopie van de roman koopt, bezitten ze niet de ideeën en woorden die op de pagina verschijnen; de auteur en uitgever wel.

recente Trends

een controversiële vorm van overheidsbeperking van eigendomsrechten in de Verenigde Staten is eminent domain., Onteigening is de doctrine die de overheid toestaat om privé-eigendom van een individu te grijpen voor openbaar gebruik. De overheid moet een eerlijke prijs betalen voor het onroerend goed, maar het individu heeft niet de mogelijkheid om eigendom te behouden. Zo heeft de aanleg van snelwegen vaak tot gevolg gehad dat de overheid land in beslag neemt waar de weg doorheen loopt.in 1954 werd de definitie van “publiek gebruik” echter uitgebreid naar aanleiding van de uitspraak van het Hooggerechtshof in de zaak Berman tegen Parker., In dit geval bevestigde het Hooggerechtshof de poging van het District of Columbia om een wijk te slopen die bestaat uit een aantal verwoeste (verwaarloosde of verlaten) en een aantal niet-verlichte huizen, met het doel om iemand anders een winkelcentrum op de site te laten bouwen. “Openbaar gebruik” werd geïnterpreteerd als het publieke voordeel dat zou voortvloeien uit het elimineren van beschadigd onroerend goed, ook al werd het eigendom van particulieren afgenomen en aan andere particulieren gegeven.

sinds die tijd de VS, de rechterlijke instanties hebben steeds een verdere uitbreiding van de definitie van openbaar gebruik toegestaan. In New London, Connecticut, werden de eigenaren van 115 eigendommen gedwongen om hun land en huizen te verkopen aan de lokale overheid, zodat een complex bestaande uit een hotel en conferentiecentrum, een staatspark en nieuwe woningen kon worden gebouwd. De stad beweerde dat de economische groei die zou worden gegenereerd door het project opweegt tegen de eigendomsrechten van de individuen, maar 15 van de eigenaren weigerden te verkopen, en 9 uiteindelijk namen hun juridische zorgen voor het Hooggerechtshof. In 2005 oordeelde het Hooggerechtshof in Kelo v., City of New London dat de regering land kon grijpen voor het bevorderen van de economische ontwikkeling, zelfs als eigendom niet werd verwoest.

deze zaak leidde tot een groter publiek bewustzijn van mogelijke misbruik van eminent domein. Critici van het besluit waren van mening dat het vermogende vastgoedontwikkelaars machtigde ten koste van particuliere burgers en vooral de armen. Veel staten hebben, als reactie op dergelijke zorgen, besloten wetgeving aan te nemen die het gebruik van eminente-domeinbevoegdheden beperkt.