Wat is Formulier 4797: verkoop van zakelijk onroerend goed?
formulier 4797 (verkoop van zakelijk onroerend goed) is een belastingformulier dat wordt verspreid door de Internal Revenue Service (IRS). Het wordt gebruikt om winsten uit de verkoop of ruil van zakelijk onroerend goed te rapporteren, met inbegrip van (maar niet beperkt tot) onroerend goed dat wordt gebruikt om huuropbrengsten te genereren, en onroerend goed dat wordt gebruikt voor industriële, agrarische of extractieve middelen.,
Bij het invullen van het Formulier 4797, entiteiten moet de volgende gegevens verstrekken:
- Beschrijving van de goederen
- datum van Aankoop
- de Verkoop of de overdracht datum
- Kosten van de aankoop
- Bruto verkoopprijs
- Afschrijving (die is toegevoegd aan de verkoopprijs)
Key Takeaways
- Formulier 4797 is een belasting formulier verspreid door de Internal Revenue Service (IRS).,
- formulier 4797 wordt gebruikt om winsten uit de verkoop of ruil van zakelijk onroerend goed te rapporteren, met inbegrip van onroerend goed dat wordt gebruikt om huuropbrengsten te genereren, en onroerend goed dat wordt gebruikt voor industriële, agrarische of extractieve hulpbronnen.
- bij het invullen van formulier 4797 moeten entiteiten de volgende informatie verstrekken: een beschrijving van het onroerend goed, de datum van aankoop, de datum van verkoop of overdracht, de kosten van aankoop, de brutoverkoopprijs en het afschrijvingsbedrag.
wie kan formulier 4797 invullen: verkoop van zakelijk onroerend goed?,
zakelijk onroerend goed dat wordt gerapporteerd op formulier 4797, mag ook onroerend goed omvatten dat wordt aangekocht om huuropbrengsten te produceren. Belastingplichtigen kunnen ook een huis dat werd gebruikt als een bedrijf op formulier 4797 melden. Winsten uit de verkoop van olie -, gas -, geothermische of minerale eigenschappen worden ook gerapporteerd op formulier 4797.
indien een onroerend goed gedeeltelijk werd gebruikt voor zakelijke doeleinden of om inkomsten te genereren—terwijl het ook dienst deed als hoofdverblijfplaats—kunnen voordelen uit de verkoop van dat onroerend goed in aanmerking komen voor fiscale uitsluiting., Dit is typisch het geval voor zelfstandigen en onafhankelijke aannemers die hun inkomen uit huis genereren.
De nettowinst of het nettoverlies uit de overdracht of verkoop van het bedrijfsvastgoed wordt bepaald door de kostenbasis of de aankoopprijs af te trekken van de som van de verkoopprijs minus eventuele afschrijvingskosten.
hoe bestand formulier 4797: verkoop van bedrijfseigendom
formulier 4797 bestaat uit vier delen., Over het algemeen wordt het meest afschrijfbare onroerend goed dat langer dan een jaar wordt aangehouden, opgenomen in Deel I: verkoop of ruil van onroerend goed dat in een bedrijf of bedrijf wordt gebruikt en onvrijwillige conversies van andere dan schade of diefstal.
onroerend goed dat gedurende een jaar of korter wordt aangehouden en met verlies wordt verkocht, wordt opgenomen in Deel II: gewone winsten en verliezen. Vermogensbestanddelen die langer dan een jaar worden aangehouden en met winst worden verkocht, vallen onder de sectie met het label deel III: winst uit vervreemding van goederen onder de secties 1245, 1250, 1252, 1254 en 1255.,
voor een vennootschap of vennootschap moet het totale bedrag dat op Regel 17, Deel II, is vermeld, worden toegevoegd aan de brutolinkomensregel volgens Schema C. Deel IV wordt aangeduid als “Recapture bedragen” onder secties 179 en 280F(b)(2): Wanneer het bedrijfsgebruik daalt tot 50% of minder.
wanneer een bedrijf, zoals een flow-through—entiteit—zoals een vennootschap of een S-vennootschap-een onroerend goed verkoopt, kunnen partners en aandeelhouders een fiscale gebeurtenis (winst of verlies) ervaren wanneer het onroerend goed wordt verkocht en een formulier 4797 wordt ingediend.,
de vervreemding van kapitaalactiva die niet volgens Schema D zijn gerapporteerd, moet worden gerapporteerd op formulier 4797, dat kan worden gedownload.