als makelaar is een van uw topprioriteiten om op de hoogte te blijven van de markttrends. Dit geldt voor elk gebied, maar vooral Austin, TX, omdat Austin ondergaat veel economische veranderingen en schommelingen.

Austin werd getagd als de topmarkt om naar te kijken in 2020 op basis van algemene vooruitzichten, zoals ontwikkelings-en investeringsmogelijkheden. Laten we eens gaan over waarom Austin is een “top prospect” en wat dat betekent voor u als licentiehouder.

2020 verwachtingen

thuiswaarden in Austin zullen naar verwachting met 4,5% stijgen in 2020., Thuiswaarden in gebieden net buiten Austin, zoals Round Rock en Pflugerville, zullen naar verwachting met meer dan 7% stijgen.

licentiehouders moeten deze omliggende wijken en steden in de gaten houden, aangezien veel kopers in deze gebieden zullen zoeken.

Buyer ’s Market

vastgoeddeskundigen anticiperen op een verschuiving in 2020 naar een buyer’ s market. Hoewel er geen garanties, deze verschuiving is belangrijk omdat Austin heeft leunde naar de markt van een verkoper voor meerdere jaren.

beleggers zullen waarschijnlijk profiteren van de dip in de huizenprijzen., De verkoper heeft misschien wat extra hulp nodig. Lees meer over kleine, eenvoudige verbeteringen die huizen helpen verkopen.

de Apple Campus

Apple bouwt een $ 1 miljard campus in het noorden van Austin. Ze zijn van plan om de bouw in 2022 af te ronden. De campus brengt meteen 5.000 medewerkers binnen, maar heeft de potentie om 15.000 nieuwe medewerkers te houden.

de 5.000 werknemers hebben allemaal een plek nodig om te wonen, net als hun families, de bouwvakkers die de campus bouwen en het personeel van de campus.

verwachte Impact

de instroom van nieuwe Austinieten zal de huizenprijzen doen stijgen., De campus zal waarschijnlijk invloed Round Rock, Pflugerville, en Hutto meer dan central Austin. Deze gebieden hebben gemakkelijke toegang tot de belangrijkste snelwegen die leiden naar de campus. Licentiehouders zouden er verstandig aan doen om deze gebieden nauwlettend in de gaten te houden.

huis verkopen in de buurten die het dichtst bij de campus liggen, zoals Avery Ranch en Brushy Creek, zal waarschijnlijk populair worden., Lees meer over house flipping:

• hoeveel geld je nodig hebt om een huis te spiegelen

• Hoe weet je of je markt goed is voor house flipping

• 10 fouten om op te letten bij house flipping

het reguleren van veranderingen

om marktschommelingen als gevolg van de Apple campus te beperken, zijn veel nieuwe constructies al in de maak.

hopelijk zullen deze constructies de huizenprijzen helpen reguleren. Veel deskundigen betwijfelen echter of de nieuwe constructies voldoende zullen zijn om de massale toestroom van huizenkopers tegemoet te komen.,

investeren

de vraag van de investeerder in Austin zal naar verwachting ongelooflijk hoog zijn. Een studie gerangschikt Austin ‘ s investeerder vraag als #1 in het land.

huurders

eengezinswoningen worden beschouwd als het beste type vastgoedbeleggingen in Austin. Zij omvatten 77% van de onroerend goed aanbiedingen. Dit is gedeeltelijk te wijten aan het feit dat meer dan de helft van Austin ‘ s bevolking huurt in plaats van eigenaar vanwege een gebrek aan betaalbaarheid.

Flats, herenhuizen, meergezinswoningen en executiewoningen zijn ook populaire investeringskeuzes., Degenen die in dit soort woningen investeren, zullen geen moeite hebben huurders te vinden om hun hypotheek te betalen en een rendement op hun investering te verdienen.

Populaire gebieden

kopers willen advies over waar te zoeken naar hun volgende huis. Hier zijn een paar snelle buurt statistieken te helpen begeleiden u en uw kopers.,

MLK buurt

mediane vastgoedprijs: $478.600

gemiddelde maandelijkse huurinkomsten: $2.400

mediane vastgoedprijs: $246.200

gemiddelde maandelijkse huurinkomsten: $1.680

Johnston Terrace

mediane vastgoedprijs: $340.600

gemiddelde maandelijkse huurinkomsten: $1,830

ken uw client

onthoud, wat het “perfecte” gebied voor een client zou kunnen zijn, zal een slechte pasvorm zijn voor een andere client. Ken je stad, ken de markt, maar vooral ken je klant., Ze zouden een betere pasvorm voor de wijk Hyde Park of verder naar het noorden in de Wells Branch gebied.

uw cliënt komt naar u toe voor advies. Zorg ervoor dat je bereid bent om hen te voorzien van de informatie die ze nodig hebben om succesvol te zijn.