een hoge hypotheekbetaling kan een groot deel van uw inkomen vertegenwoordigen, waardoor u zeer weinig heeft om de rest van uw normale kosten van levensonderhoud te dekken.

als vuistregel raden we u aan om uw hypotheekkosten laag te houden, bij voorkeur onder de 30% van uw inkomen.

Als u zich afvraagt hoe u uw hypotheekbetalingen elke maand kunt verlagen, is er meer dan één manier om dat doel te bereiken. Hier zijn negen manieren om uw hypotheek te verminderen.,

verleng uw krediettermijn

een eenvoudige manier om uw hypotheekbetaling te verlagen is door uw termijn te verlengen (wat ook wordt aangeduid als re-casting of re-amortizing). U hoeft niet te herfinancieren uw hypotheek om dit te doen, omdat de meeste geldschieters gewoon deze dienst aanbieden voor een vergoeding van ongeveer $250.

Als u uw 15-jarige hypotheek verlengt tot een 30-jarige hypotheek, zal uw maandelijkse hypotheekbetaling afnemen omdat u meer tijd hebt om uw lening terug te betalen door de looptijd te verlengen., Terwijl je uiteindelijk het betalen van meer rente op uw hypotheek na verloop van tijd met deze optie, het is het beste voor leners die behoefte hebben aan een onmiddellijke oplossing voor cash flow kwesties.

herfinanciering van uw hypotheek

Als u de aflossingstermijn van uw hypotheek niet wilt verlengen, bent u niet alleen. Dus, een andere optie is om te overwegen herfinanciering van uw hypotheek die kan helpen zorgen voor een lagere rente en mogelijk kleinere maandelijkse betaling.

Als u een goed krediet heeft, kunt u uw huidige hypotheek herfinancieren en een bundel sparen. De tarieven zijn echt laag op dit moment; wat grote besparingen betekent., Voer een snelle berekening hieronder en zie hoeveel 1% betekent over de levensduur van de hypotheek.

Als u ervoor kiest om te herfinancieren, zorg er dan voor dat u een kredietgever kiest die de kosten laag houdt. Geloofwaardige winkels meerdere kredietverstrekkers om u te helpen de beste tarieven voor uw hypotheek herfinanciering te vinden. U kunt de huidige tarieven bekijken met geloofwaardige en ze vergelijken met wat andere kredietverstrekkers aanbieden. Het aanvraagproces is volledig online om dingen snel en eenvoudig te houden, en duurt slechts een paar minuten.

figuur is een andere herfinancieringsoptie die u kan helpen uw tarieven te verlagen., Een bijzonder uniek kenmerk van figuur is dat ze bieden jumbo lening herfinanciering. Hiermee kunnen gebruikers luxewoningen herfinancieren, of die in zeer concurrerende markten. U kunt kiezen voor een cash-out jumbo herfinanciering van maximaal $1.000.000 (met een cash-out max van $500.000), of een jumbo rate herfinanciering van maximaal $1.500.000.

met traditionele Cijferherfinanciering krijgt u ook concurrerende rentetarieven, samen met een snelle, handige aanvraagprocedure die volledig online is., Als u van het tarief dat u wordt aangeboden en besluiten om verder te gaan, kunt u uw lening te sluiten in een paar weken, dat is een veel kortere termijn dan je krijgt met de meeste traditionele kredietverstrekkers.

Maak een grotere aanbetaling

wanneer u een woning koopt, overweeg dan om een grote aanbetaling te doen om uw maandelijkse hypotheek laag te houden. Hoewel het het beste is om ten minste 20% neer te zetten, als je niet in een onmiddellijke haast om te kopen, kijk of je kunt reserveren nog meer.

hoe meer u op uw woning zet, hoe lager uw hypotheek zal zijn., En als je ten minste 20% naar beneden, zult u niet hoeft te betalen particuliere hypotheekverzekering die bespaart u heel wat geld ook.

verwijder uw PMI

Als u uw huis hebt gekocht en minder dan 20% van de aankoopprijs als aanbetaling hebt betaald, betaalt u waarschijnlijk een hypotheekverzekering bovenop uw gewone hypotheekbetaling. Dit kan tientallen of zelfs honderdduizenden dollars toe te voegen aan de totale kosten van uw woning lening.

het goede nieuws is echter dat je van PMI af kunt komen., Ten eerste moet je genoeg van je hypotheek terugbetalen zodat je minimaal 20% eigen vermogen in je huis krijgt.

dan kunt u uw geldschieter vragen uw PMI te laten vallen. Uw geldschieter kan een taxateur naar uw woning te sturen om te controleren hoeveel vermogen je hebt in uw huis, maar hoe dan ook, als het wordt verwijderd, Uw hypotheek betaling zal worden verlaagd.

Als u wilt weten of uw verzekering voor huiseigenaren te duur is, werken we samen met Policygenius, waarmee u meerdere tarieven op één plek kunt vergelijken.,

laat de belastingaanslag van uw woning opnieuw uitvoeren

als uw woning een borg heeft, kan de onroerendgoedbelasting elke maand een aanzienlijk deel van uw hypotheekbetaling in beslag nemen.

onroerendgoedbelasting is gebaseerd op de belastingafrekening van elke provincie over de waarde van uw woning of grond. Sommige woningen in stedelijke gebieden zijn overgewaardeerd, waardoor de belastingen hoog zijn. De beoordeling is anders dan een beoordeling, omdat het wordt uitgevoerd door uw provincie alleen voor fiscale doeleinden.,

als huiseigenaar kunt u een verzoek indienen om de beoordeling opnieuw te laten uitvoeren door een aanvraag in te dienen bij uw district en een hoorzitting aan te vragen bij de State Board of Equalization. Als het protest wordt goedgekeurd, zullen de belastingen van uw huiseigenaar dalen samen met uw maandelijkse hypotheekbetaling.

Kies een rentelening

wanneer u een hypotheek krijgt, vereisen sommige kredietverstrekkers niet dat u meteen begint met het afbetalen van uw saldo en bieden zij u een rentelening aan., Interest-only (I/O) hypotheken gebeuren in twee fasen: de eerste fase, waar u alleen de rente op uw hypotheek betaalt en de tweede fase, waar u het feitelijke hoofdsomsaldo plus rente afbetaalt.

Als u een hypotheek van 30 jaar hebt en de eerste vijf jaar alleen rente betaalt, lijkt uw maandelijkse betaling vrij laag, maar moet u de rest van uw hypotheek in de resterende 25 jaar afbetalen. I / O-hypotheken zijn een tijdelijke manier om uw hypotheekbetalingen te verlagen en kan uitwerken zolang u van plan bent om uw betalingen te verhogen nadat de rente-only-fase voorbij is.,

Betaal uw PMI vooraf

wanneer u uw woning sluit, heeft u de mogelijkheid om uw privé-hypotheekverzekering vooraf te betalen als u geen 20% hebt ingehouden. In plaats van jaar na jaar extra te betalen op uw hypotheek, kunt u gewoon zorgen voor PMI door het betalen van een eenmalige vergoeding.

Dit is de reden waarom het belangrijk is om extra kosten in verband met het kopen van een huis te begroten en veel besparingen opzij te zetten, zodat u geldbesparende beslissingen als deze kunt maken. U hebt misschien niet genoeg op uw bankrekening om een aanbetaling van 20% te doen, maar u kunt mogelijk uw hypotheekverzekering dekken.,

een deel van uw woning verhuren

Als u de extra ruimte heeft, kan het hebben van een huurder de kosten van uw maandelijkse hypotheek aanzienlijk verlagen. Als u een extra slaapkamer, kelder, of aanvulling op uw huis, overwegen het huren van ruimte aan een vriend of vertrouwde huurder.

zelfs als het slechts $300 / maand is, zal dat helpen om uw hypotheekbetaling behoorlijk omlaag te krijgen als u nog geen herfinanciering of gebruik kunt maken van enkele van de andere opties.,

Federal loan modification programs

Als u financiële problemen ondervindt en als gevolg daarvan uw hypotheekbetaling moet verminderen, kunt u kiezen uit een paar federale programma ‘ s voor het wijzigen van leningen. Ze kunnen beschikbaar zijn via uw kredietgever, maar u moet voldoen aan bepaalde toelatingseisen om uw hypotheekbetalingen op korte of lange termijn te verminderen.

samenvatting

Er is meer dan één manier om uw hypotheekbetaling te verlagen. Om de beste optie voor u te bepalen, moet u beslissen of u een tijdelijke of langetermijnoplossing nodig heeft., Dan, zorgvuldig afwegen de voors en tegens alvorens vooruit te gaan.

1 Voor Figure Home Equity Line kunnen Apr ‘ s zo laag zijn als 2,49% voor de meest gekwalificeerde aanvragers en hoger voor andere aanvragers, afhankelijk van het kredietprofiel en de staat waar het onroerend goed zich bevindt. Bijvoorbeeld, voor een lener met een CLTV van 45% en een credit score van 800 die in aanmerking komt voor en ervoor kiest om een 4,99% origination fee te betalen in ruil voor een verlaagd JKP, een vijf-jaar cijfer Home Equity lijn met een eerste trekking bedrag van $50.000 zou een vaste jaarlijkse percentage rate (JKP) van 2,49%., De totale lening bedrag zou $ 52.495. Uw werkelijke tarief zal afhangen van vele factoren, zoals uw krediet, gecombineerde lening aan waarde verhouding, looptijd van de lening, bezetting status, en of u in aanmerking komt voor en ervoor kiest om een origination fee te betalen in ruil voor een lagere rente. Betaling van origination fees in ruil voor een verlaagd JKP is niet in alle staten beschikbaar. Naast het betalen van de origination fee in ruil voor een verlaagd tarief, de geadverteerde tarieven omvatten een gecombineerde korting van 0,75% voor de keuze voor Credit Union lidmaatschap (0,50%) en inschrijven in autopay (0,25%)., Apr ‘ s voor kredietlijnen voor eigen vermogen omvatten geen andere kosten dan rente. Onroerend goed verzekering is vereist als voorwaarde van de lening en overstromingsverzekering kan worden vereist als uw woning is gelegen in een overstromingszone.

• hoeveel doet een verschil van 1% in uw hypotheekrente ertoe?
• Waarom Is een verstelbare rentehypotheek een slecht idee?