Met prijzen voor woningen stijgt naar nieuwe hoogtepunten dit jaar in vele delen van de Verenigde Staten, u kan spelen rond met het idee van de verkoop van uw huis. Immers, je zou kunnen verkopen voor top dollar en zak het verschil, dan ergens goedkoper met een lagere kosten van levensonderhoud.,
of misschien ben je van plan om precies te blijven waar je bent, in het huis dat je kent en waar je van houdt. Ongeacht hoeveel je huis waard is, soms is het makkelijker om gewoon te blijven zitten — zelfs als je huis niet precies is wat je wilt.
sommige verbeteringen kunnen uw huis gemakkelijker maken voor het oog. Anderen kunnen het nut van uw huis vergroten, het groter maken of het comfortabeler maken voor uw groeiende familie.,
Zie meer
of u nu equity wilt bouwen of verkopen voor top dollar, er zijn tal van projecten voor woningverbetering de moeite waard. De vastgoedexperts die we spraken zeiden dat de volgende projecten de meeste waar voor je geld kunnen bieden.
voeg bruikbare vierkante meters toe
het toevoegen van meer bruikbare ruimte aan een bestaand huis kan financieel veel zin hebben, en dat is vooral het geval in gebieden met beperkt beschikbaar onroerend goed waar grond en ruimte eindig kunnen zijn.,Benjamin Ross, een makelaar in Corpus Christi, Texas, zegt dat huizen worden gewaardeerd en geprijsd door de leefbare vierkante voet die ze bevatten, en hoe meer leefbaar vierkante voet, hoe beter. Als gevolg hiervan kan het toevoegen van een badkamer, een grote kamer of een andere benodigde ruimte om een huis functie te verhogen en waarde toe te voegen.
het toevoegen van een aparte schoonmoeder suite is ook een geweldig idee, zegt Ross. “De meeste huizen hebben deze functie niet, dus het toevoegen van een onderscheidt u van de concurrentie wanneer het tijd is om te verkopen.,”
Clean en declutter
volgens een enquête uit 2019 van HomeLight kunnen deep cleaning en decluttering gemiddeld meer dan $4.000 toevoegen aan de wederverkoopwaarde van een woning. Als u niet van plan bent om te bewegen, kunt u ook profiteren van een beter gebruik van uw ruimte, steeds meer georganiseerd, en met minder rommel te stress over.
schoonmaken en decluttering is goedkoop, maar het vergt nog steeds veel werk. Ga door kasten en kasten, zodat u een donatie stapel te maken., Schoon uit laden en andere opslagruimtes van uw huis ook, ervoor te zorgen dat u niet alles wat u niet nodig of wilt houden.
Zie meer
een diepe reiniging en daaropvolgende schoonmaak voor onderhoud kan uw huis ook aantrekkelijker en leefbaarder maken. En als je gaat verkopen, kopers de voorkeur aan een schoon, ongerept huis met bijna geen uitzonderingen.
maak uw huis efficiënter
er zijn veel manieren om de efficiëntie van uw huis te verbeteren, en ze gaan niet allemaal gepaard met tienduizenden dollars aan upgrades., Scott Ewald van Trane, een HVAC bedrijf, zegt het installeren van een slimme thermostaat is een geweldige manier om de efficiëntie te verbeteren en geld te besparen, bijvoorbeeld.
” de juiste slimme thermostaat zal een huiseigenaar in staat stellen om het klimaat van hun huis te controleren vanaf elke locatie, waardoor ze de macht om de energiekosten te beheren, ongeacht of ze zitten op de bank of weg op vakantie,” zegt hij., “Dergelijke investeringen in thuistechnologie – met name wanneer deze zijn aangesloten op de HVAC, het grootste mechanische systeem in huis – bieden een sterk verkoopargument en benadrukken het algehele comfort, functionaliteit, energie-efficiëntie en gemak van de woning.”
andere manieren om de efficiëntie en waarde van uw huis te verbeteren zijn het vervangen van oude, lekkende ramen, het kopen van energie-efficiënte huishoudelijke apparaten en het toevoegen van isolatie aan uw huis.
Spar het op met verse verf en vloeren
verf is magisch, en dat is waar of je de verf binnen of buiten je huis aan het upgraden bent., Een verse laag verf kan zelfs gedateerde buitenkant en interieurs kijken fris en nieuw, en het is niet zo duur, hetzij.
Timothy Wiedman, een voormalig professor aan de universiteit en een expert op het gebied van persoonlijke financiën die zijn carrière heeft veranderd, zegt dat je moet beginnen met het schilderen van kamers met een “oneven” kleurenschema.
bijvoorbeeld, heeft u uw toen 11-jarige dochter 16 jaar geleden haar Slaapkamer “hot pink” laten schilderen? Als dat zo is, is dat een goede plek om te beginnen.,Rob Fountain, een makelaar met Keller Williams Partners in Colorado Springs, Colorado, zegt dat ” iedereen houdt van Nieuwer tapijt en verse verf.”
zeer weinig huiseigenaren, zegt hij, zijn op zoek naar een fixer-upper. In plaats daarvan hopen ze er meteen in te trekken.
“verhuizen en kopen van een huis is stressvol genoeg,” zegt Fountain. “Ze willen geen verf bijwerken en tapijt uittrekken voordat ze naar binnen gaan.,”
Work on your curb appeal
HomeLight ‘ s tweede kwartaal 2019 survey of real estate agents vond dat de buitenkant van uw huis een grotere rol kan spelen in de waarde van uw huis dan u denkt. Het onderzoek toonde aan dat 76 procent van de top makelaars landelijke overeengekomen dat het verbeteren van curb beroep is de nummer 1 stap een huiseigenaar kan nemen om hun huis verhandelbaarheid te stimuleren.
volgens hun cijfers, kunnen basis gazonverzorging zoals het maaien van het gras, bemestingsbehandelingen en onkruidbestrijding op zichzelf $1.000 toevoegen., Als u zich afvraagt hoe u de waarde van uw huis kunt verhogen, kunnen deze goedkope maatregelen een goed uitgangspunt zijn.
Joe Raboine, directeur van residential hardscapes met Belgard, zegt dat er tal van andere manieren zijn om je aantrekkingskracht te vergroten. Een algehele landschapsupgrade kan bijvoorbeeld een lange weg afleggen.
” het installeren van een front walkway van straatstenen samen met stenen planters, struiken en mulchen kost naar schatting $6.000, en de nar (National Association of Realtors) schat dat je $5.000 zult herstellen,” zegt hij.,
een nieuwe betonterras of buitenkeuken kan ook bijdragen aan de waarde van uw woning en uw woning een stuk aangenamer maken bij mooi weer.
Upgrade buitendeuren
als het gaat om het toevoegen van waarde aan uw huis, kan het vervangen van een oude voordeur ook wonderen verrichten, zegt Wiedman. Hij zegt dat hij en zijn vrouw eind jaren ’90 een oude, lelijke deur vervingen door een massief mahonie deur met een mat ovaal stuk loodglas. Hij bevlekte de deur zelf om geld te besparen, en het resultaat was “gewoon prachtig,” zegt hij.Randy Oliver, president van Hollywood-Crawford Garage Door Co.,, zegt ook om uw garagedeur te onthouden als het gaat om beteugelen beroep.
“de voorkant van het huis is het eerste wat u, uw buren en potentiële kopers zullen zien,” zegt hij. “Garagedeuren nemen vaak de meeste ruimte in beslag aan de voorkant van uw huis, dus het installeren van een moderne glazen deur of een rustieke houten deur zal het uiterlijk van uw huis drastisch verbeteren.”
volgens Remodeling magazine ‘ s 2019 kosten VS. waarde studie, het vervangen van een garagedeur recupereert 97,5 procent van de kosten van het project.,
hoe deze belangrijke verbeteringen aan uw huis te financieren
Als u erachter komt hoe u waarde toevoegt aan uw huis om het te verkopen of er meer van te genieten terwijl u daar woont, moet u overwegen hoe u betaalt voor uw lijst met nieuwe projecten. U kunt absoluut besparen het geld te betalen voor verbeteringen aan het huis als je gaat, maar er zijn tal van financieringsopties die u kunnen helpen uw huis te verbouwen eerder vroeger dan later.
de volgende financieringsopties helpen huizen te verbeteren, en ze kunnen betaalbaarder zijn dan u denkt.,
persoonlijke lening
persoonlijke leningen laat huiseigenaren een vast bedrag lenen met een vaste rente en een maandelijkse betaling die nooit zal veranderen. Deze leningen zijn ongedekt, wat betekent dat je niet hoeft te zetten uw huis als onderpand te krijgen goedgekeurd.
veel persoonlijke leningverstrekkers laten leners ook toegang tot $35.000 en soms meer, en betalen het vervolgens langzaam af met een lage, vaste rente.
Krijg vooraf gekwalificeerd
Home equity-lening of HELOC
Home equity-leningen zijn vergelijkbaar met persoonlijke leningen in die zin dat u een vast bedrag aan contanten ontvangt met een vaste rente en een vaste maandelijkse betaling. Home equity lijnen van krediet, ook bekend als HELOCs, echter, werken als creditcards, als ze komen met variabele APR ‘ s en een lijn van krediet kunt u lenen tegen.
beide kredietopties vereisen dat u uw woning als onderpand gebruikt om in aanmerking te komen., Het goede nieuws is dat je misschien in staat om een lagere rente te scoren, omdat dit een beveiligde lening is.
zorg ervoor dat u home equity leningen en HELOCs vergelijkt om te zien welke beter zou kunnen werken voor uw huis verbetering behoeften. Merk ook op dat, ongeacht welke optie je gaat met, de rente op uw lening kan aftrekbaar zijn als u het geld te gebruiken voor verbeteringen aan het huis en als u inhoudingen op uw belastingaangifte.
View home equity rate
0% APR credit card
Als u een kleine hoeveelheid geld wilt lenen voor uw woning upgrade plannen, kunt u misschien in staat zijn om leningen over te slaan en te gaan met een 0 procent APR credit card in plaats daarvan. Veel kaarten kunt u voorkomen dat rentebetalingen op saldi voor maximaal 18 maanden, dat is perfect als je nodig hebt om te kopen verf of goedkope leveringen te sparren uw huis. Een creditcard kan ook goed werken als je in staat bent om uw aannemer te betalen voor remodeling kosten met een creditcard.,
onthoud dat, als u uw saldo niet afbetaalt tegen de tijd dat uw 0 procent APR aanbieding eindigt, de rente van uw kaart zal resetten naar een veel hogere variabele rente.
Zie meer