VA Vurdering Og Hjem Inspeksjon Sjekkliste | 2021

Hva er en VA hjem inspeksjon?

Mens ikke nødvendig for en VA lån, VA en hjem inspeksjon gir en komplett topp-til-bunn-gjennomgang av en eiendom, slik at du kan lage en fullt informert beslutning før du kjøper et hjem.

Ved constract, en VA vurdering er nødvendig for å kvalifisere for et VA lån. En VA appraiser vurderer eiendom på vegne av långiver for å sikre at det oppfyller to forhold. En, som det er verdt minst hva du samtykker i å betale for det., To, at eiendommen oppfyller VA og långiver retningslinjer. Hvis et hjem ikke passere VA appraisal, så lånet vil ikke gå gjennom.

Sjekk din VA lån kalkuleres.

Hva er forskjellen mellom en VA vurdering og en VA hjem inspeksjon?

EN VA vurdering er ment å beskytte den som låner fra å kjøpe en eiendom som ikke er trygt, lyd eller sanitær — og til å etablere en markedsverdi av eiendommen. Den beregner eiendel i henhold til VA er Minimum Eiendom Krav (MPRs), som spesifikt omhandler helse og sikkerhet forhold av eiendommen., Dette betyr at en VA appraiser er spesielt å vurdere om en eiendom som oppfyller disse PPR retningslinjer — de er ikke trent (eller plikt) til å rapportere ethvert potensielt problem eller anbefaler reparasjoner.

i motsetning VA en hjem inspeksjon er en topp-til-bunn-undersøkelse av hjem. Det er ikke nødvendig å gå videre med boliglån prosess, men det er sterkt anbefalt. Den beregner elementer av hjemmet som ikke dekkes av VA appraiser, slik som en full taket inspeksjon og potensielle problemene avløp.,

VA hjem inspeksjon sjekkliste

Selv om det kan være en viss overlapp i hva en hjem inspeksjon og VA vurdering dekker, en hjem inspeksjon skal gi boligkjøpere med en helhetlig se på kvaliteten av hele hjemmet. De viktigste elementer i ditt hjem inspeksjon skal dekke:

Hjem struktur. Bygging av hjemmet er lyd, inkludert vegger, gulv, foundation, tak og tak.
Hjem eksteriør. Bestemme livet av fasader, vinduer og trim, pluss inspisere utvendig belysning og andre ytre funksjoner som gjerder., Også, egenskapen har skikkelig drenering basert på klasse og høyde samt planering
Vvs. Identifisere rør materialer og bekrefter at alt er opp til dagens standard. Også, inspisere toaletter, dusjer, vasker og kraner for lekkasjer og andre nødvendige reparasjoner.
Hjem-systemer. Disse inkluderer skorstein og ildsteder, varmtvannsberedere, ovner, air condition enheter, og septisk systemer hvis det er aktuelt.
Taket og loftet., I tillegg til å undersøke bygging av taket, ditt hjem inspektør bør sjekke rammer, blinkende og takrenner, isolasjon og ventilasjon.
Elektro. Finne ut hvilken type ledninger og at det er riktig jordet. Inspisere takvifte, lysarmaturer, og de viktigste elektriske breaker.
Apparater. Vurdere tilstanden av oppvaskmaskiner, spenner, innebygd mikrobølgeovn, søppel avgang, røykvarslere, og eventuelle andre relevante små apparater i hjemmet.

sørg Også for hjem inspektør du leie garanterer deres arbeid., På den måten, hvis du oppdager et problem med hjem senere på, har du noen regress. Mange hjem inspeksjon selskapene vil betale for reparasjoner på ting de burde ha fanget.

Klar til å kjøpe et hjem? Start her.

Hvordan for å finne et hjem inspektør

Mens en hjem inspeksjon er ikke obligatorisk, det er en god idé for boligkjøpere å ha en inspektør evaluere eksisterende og potensielle problemer med en eiendel, og tilbyr en følelsesmessig objektiv vurdering av hjemmet.

Ikke alle hjem inspektører er like om. Ulike hjem inspektører gi varierende grad av service., Her er noen forslag for å finne et hjem inspektør:

Be om anbefalinger. Din eiendomsmegler eller lån offiser vil være i stand til å tilby home inspector anbefalinger. Også, sjekk med familie og venner som har nylig kjøpt hjem.

Sjekk med handel grupper. Organisasjoner som American Society of Home Inspektører og National Association of Home Inspektører har lister over lokale medlemmer. Disse organisasjonene krever sertifiseringer for medlemskap, noe som bidrar til å opprettholde en høy standard av service.

Sjekk kvalifikasjoner., Krav til lisensiering varierer fra stat til stat. Spør din eiendomsmegler om statlige krav og sørger for at ditt hjem inspektør møter dem.

Be om en prøve inspeksjon rapporten. Dette kan fortelle deg mye om en inspektør nivå av erfaring. Se å sørge for at rapporten er klar, og at den inneholder bilder av alle identifiserte problemer. Den bør inneholde anbefalinger for potensielle boligkjøpere.

Be om avgifter. Hjem inspeksjon kostnadene kan variere avhengig av leverandør, størrelsen på hjemmet, og beliggenhet. I henhold til U.S., Department of Housing and Urban Development, en hjem inspeksjon ofte varierer fra $300 til $500.

hvem er det Som betaler for et VA hjem inspeksjon?

hombuyer er ansvarlig for å betale for både VA apprasial og noen hjem inspeksjon. Hjem inspeksjon kostnadene vil variere fra sted til sted, men ofte faller innenfor rekkevidden av $300-500, avhengig av størrelsen på hjemmet.

En nærmere titt på VA minimum eiendom krav

MPRs eksisterer for å sikre at et hjem er trygt, sanitær og strukturelt lyd., Også, for å finne ut at det oppfyller de lokale standardene for et permanent hjem og, hvis det er et nytt hjem, at det oppfyller lokale byggforskrifter og HUD krav.

En bolig som tilfredsstiller de VA MPRs har fortsatt eksisterende eller potensielle problemer. Dette er grunnen til at boligkjøpere er sterkt anbefalt å ha et hjem inspeksjon, og ikke stole kun på VA vurdering, når du gjør et hjem kjøpet.

faktisk, mange VA boligkjøpere begynne med en hjem inspeksjon for en grundig titt på eiendommen., Hvis fornøyd med inspeksjon, da de har långiver for et VA vurdering. Lånet team sende en forespørsel til VA som vil tilordne en uavhengig appraiser i ditt område.

Les Mer: VA Minimum Eiendom Krav

VA vurdering sjekkliste

Noen av de mest grunnleggende MPRs er usannsynlig å være et problem, siden boligkjøpere er lite sannsynlig å ønske å gå videre med boliger som ikke har tilstrekkelig plass for oppholds -, sove -, matlaging og servering, eller sanitær fasiliteter.

Det VA MPRs dekke mer enn bare de grunnleggende om., Noen av de andre fasiliteter er dekket:

Oppvarming og strøm

Hjem med en vedovn, må også ha en backup oppvarming system som kan bære den hjem ved en temperatur på 50 grader over temperaturen punktet hvor rørene kan fryse, burst, og flommen hjem.)

Solenergi systemer som varme hjem eller varme vannet må være sikkerhetskopiert av konvensjonelle metoder.

hjem må ha strøm i alle områder for belysning og utstyr.,

Vann

hjem må ha en varmtvannsbereder, trygt drikkevann og et fungerende septiktank (enten det er offentlig eller privat).

Hjem med et godt (i stedet for samfunnet eller offentlig vann) vil kreve en vannkvalitet analyse for å sikre at vannet er trygt å drikke.

Hjem på et fellesskap også er nødvendig å bevise at samfunnet system kan gi tilstrekkelig vann for boliger serveres, og at vann kan bli levert til en rimelig kostnad på løpende basis.,

Taket og krypkjeller

taket må ikke lekke, og må ha levedyktige livet til venstre. Hvis det er noen spørsmål om taket, det VA underwriter kan kreve et tak inspeksjon (separat fra en hjem inspeksjon eller evnen) til å bestemme antall år av livet til venstre for taket.

Alle krypkjeller mye være tilgjengelig, fritt for rusk, og godt luftet. Likeledes, loftet må være ventilert.

Verktøy og multi-unit hjem

For 2 – til 4-anlegg boliger, det VA appraiser vil avgjøre om klesvask og-lagring kan være delt mellom enhetene.,

Vann -, gass -, kloakk og elektrisitet kan deles av flere enheter under samme VA lån, så lenge det er separate shutoffs for hver enhet.

få Tilgang til home

hjem må være tilgjengelig til fots eller med bil fra et offentlig eller privat gate og tilgangen må være levedyktig alle året rundt.

For å multi-enhet egenskaper, hver enhet må være tilgjengelig uten adgang via en annen enhet eller eiendom.

Feil og forringelse

eiendommen må være fri for defekt bygging eller forfall., Det VA appraiser vil også vurdere hjem for noen bevis for tre-ødelegge insekter som termites, som kan forårsake dyre skader til stiftelsen.

Bly-basert maling

I boliger bygget før 1978, er det sannsynlig huset inneholder bly-basert maling. Det VA appraiser vil trolig be om maling reparasjoner, spesielt for alle chipping eller peeling (som begge kan presentere en føre-forgiftning fare).,

Beliggenhet hjem

EN VA appraiser vil også vurdere boligens geografiske beliggenhet, like boliger, som ligger på en gass eller olje i rørledning easement kan ikke være kvalifisert for VA finansiering.

Det finnes lignende begrensninger for boliger for nær høyspent elektrisk linjer.

Produsert hjem

Produsert boliger må oppfylle alle MPRs for standard hjem sammen med noen spesifikke, ytterligere krav.,

hjem skal være permanent festet til en stiftelse, og basert på den geografiske plasseringen, kan kreve spesiell bindinger til å motstå orkaner og jordskjelv.
Produsert boliger vil trolig også være nødvendig å ha en permanent gulvlist (en kontinuerlig metall eller tre skap rundt foundation) og en dampsperre (en kontinuerlig plast som dekker over eksponert jorden i en krypkjeller).