Hva Du Betaler For

«Hvor mye koster det for et sett av skissene?»

Det er spørsmålet alle arkitekten dreadlocks å høre fra en potensiell klient. Hvorfor? Fordi det er feil spørsmål å stille. Som alle andre service-baserte yrke, arkitektur innebærer å ta en komplisert oppgave (i dette tilfellet, designe og konstruere en bygning) og veiledende en kunde gjennom ferdigstillelse av oppgaven., Verdien av våre tjenester ligger i å gi en ønskelig løsning på et komplisert problem.

For de samme grunnene til at en kirurg får betalt for sin erfaring og dyktighet når du utfører et hjerte transplantasjon, og en advokat får betalt for sin ekspertise i å gjennomgå og forhandle bedriftens kontrakter, en arkitekt er betalt for å gjennomtenkt design funksjonell, sikker og estetisk tiltalende rom.

I hvert av disse tilfellene, har du som kunde ikke betaler for en enkelt element eller produkt., Din arkitekt ikke eier du et sett med tegninger, kontanter en sjekk, og flytte til neste kunde. I stedet, du betaler for arkitekt tid, erfaring, omfattende bransjekunnskap, veiledning og kreativ tenkning evner under den kompliserte prosessen med utforming, dokumentasjon og bygg og anlegg. Alle disse tingene faktor i en arkitekt avgift.

Kostnad Vs. Verdien

Dette fører til et annet punkt av avklaring: den opprinnelige kostnaden for noe er ikke det samme som sin levetid verdi.

Som en hverdagslig eksempel, la oss si at du kjøper et billig par av $5 solbriller., Du bærer dem for et par uker før en av linsene faller ut og sprekker. Nå sitter du igjen med det samme problemet du hadde for to uker siden: nei solbriller og ingen lindring fra grell sollys.

En dyrere $50 par kan ha varte år før falle for fristelsen til å vanlig bruk og slitasje, noe som sparer deg bryet med å kjøpe et nytt par hver andre uke, og alt mens å gi bedre beskyttelse for øynene.

Den første $5 par var billig, men også dårligere kvalitet. De var mer kostbart for deg i form av tid og bekvemmelighet. Slik som par var virkelig bedre deal?,

• 

Vi kan bruke denne samme logikken til en arkitektur eksempel. La oss si at du er en retail developer og du trenger mer parkering for din klientell. Som en profesjonell design, din arkitekt kan utforme en effektiv garasje for å få plass til flere biler på deres plass enn du opprinnelig ba om. Denne løsningen kan resultere i høyere initial utgifter, men den langsiktige verdien av mer parkering betyr plass til flere kjøpere og dermed et potensial for økte inntekter.,

I andre tilfeller mer naturlig lys i rommet kan bety mer produktive ansatte eller høyere annenhåndsverdi. Kreativ layout løsninger kan bety større fleksibilitet, tillater deg å bo på kontoret mens bedriften vokser, snarere enn å håndtere flytting eller renovering utgifter tid og tid igjen. Gjennomtenkt design løsninger som disse tilføre verdi over tid, verdien du kanskje ikke har realisert med en billigere og dårligere kvalitet alternativ.

Når du vurderer mulige løsninger på et problem, opprinnelige kostnaden bør alltid vurderes i forbindelse med lifetime verdi.,

Hvordan kan Du Bli Belastet for en Arkitekt Tjenester?

faktureringsprosessen og total kostnad bestemmes ofte på et prosjekt-til-prosjektbasis. En fast og sin klient kan velge en rute over en annen, basert på nivået av prosjektets kompleksitet, omfang, byggekostnader, og andre faktorer. Følgende er noen ofte brukte gebyr strukturer.,

timepriser

Som andre service, fagfolk, arkitekter vanligvis regningen for sin tid, sine ansattes tid, og eventuelle andre utgifter som måtte oppstå mens de jobber på et prosjekt. Timesatser vil avhenge av de profesjonelle som er å sette i gang; en høyere pris kan bli belastet for et senior arkitekt, mens en lavere sats kan bli belastet for et ulisensiert arkitektoniske designer.,

klienten kan vanligvis plassere en limit på arkitektens forslag estimat ved å inkludere en «ikke mer enn» klausul i sin design kontrakt, noe som sikrer arkitekt fungerer så effektivt som mulig for å fullføre jobben på tid og innenfor den ønskede økonomiske.

Et firma vil vanligvis foretrekker dette fakturering strukturen i de tidlige stadier av design, utvikling, når den fulle rekkevidden av prosjektet har ennå ikke blitt fastslått. Det gir et nivå av komfort for alle parter, som klienten er i stand til å angi en konkret grense på utgifter og arkitekt vil ikke overutstrekke sine ressurser., I senere faser av prosjektet, etter arkitekt og klienten kjenner i detalj stort omfang og hvor mye arbeid den endelige utformingen vil ta å fullføre, og de kan vedta en endelig fast-fee struktur.

Fast Avgift

En fast avgift struktur er brukt når prosjektet uklarheter har blitt eliminert. Dette kan være helt i begynnelsen av et prosjekt, eller det kan være etter gjennomføring av innledende faser av et prosjekt når det er trygt å si at det vil ikke være noen store endringer av utforming som ville ha en stor innvirkning på en arkitekt totalt fakturerbar tid., I dette tilfellet, en klient som støtter en klump avgift og faktureres i intervaller, basert på den aktuelle andelen for prosjektet er avsluttet.

Fast avgift strukturer er vanligvis tatt i bruk for mindre skala, mindre kompleks, eller gjentatte prosjekter. De er også nyttige for prosjekter med spesielle detaljerte parametere. Større, komplekse prosjekter, på den annen side, har en tendens til å være ferdig i designfase. I disse tilfellene avgift struktur kan variere fra Time til å Fast-avgift som komplekse detaljer av prosjektet er bestemt.,

En Andel av byggekostnadene

For stor-skala, high-profile prosjekter, arkitekt gebyret kan beregnes som en prosentandel (vanligvis et sted mellom 6% og 10%, avhengig av fast og størrelse på prosjektet) av totale byggekostnader.

Denne strukturen er brukt i tradisjonell design-bud-bygge prosjekter, der eieren kontrakter separat med arkitekt og byggmester. I denne prosessen, arkitekten lager design og konstruksjon dokumenter, entreprenører inviteres til å by på prosjektet, og kunden velger ønsket entreprenør til å utføre arbeidet., Byggekostnadene er beregnet basert på entreprenører som er tildelt prosjektet, og arkitekten er endelige gebyret er fastsatt av det vinnende bygging bud.

På TONO-Gruppen, har vi ikke betalt basert på en andel av byggekostnadene. Problemet med denne avgiften struktur er at det kan skape incentiv for arkitekten, for å drive opp kostnadene for byggingen. Ved å legge til dyrere design spesifikasjoner til prosjektet, arkitekten kunne øke sin samlede kompensasjonen.

Hvordan Kan Du Maksimere Verdi?,

TONO Konsernets integrerte prosjektet levering prosessen fjerner hindringer forbundet med tradisjonell design-bud-bygger-modell og grenser motstridende interesser. Prosjekter som ikke er levert av fra arkitekt til byggherren. Levering er ikke usammenhengende, og skylden-spillet mellom partene er ikke lenger en faktor. Vi—en gruppe av arkitekter, bygg ledere, utviklere, og interiørarkitekter—er på samme lag., Vi lykkes og mislykkes sammen. Vi har hver insentiv til å arbeide effektivt sammen, identifisere kundens behov eller problem, ved hjelp av vårt variert kompetanse for å takle dette problemet fra alle vinkler, å begrense kostnadene og risikoen for alle involverte parter, og til slutt levere en meningsfull plass av varig verdi. Vi liker å tenke på oss selv som forvaltere, guiding hver klient gjennom prosessen og hvert prosjekt mot optimal gjennomføring.,

Hvis du ønsker å starte et prosjekt og er interessert i å maksimere din prosjektets verdi, kan du kontakte oss med dine ideer.