Timeshare Eierskap Konsept

Timeshares er basert på konseptet av brøkdelen eierskap i en eiendom. For eksempel, hvis du kjøper en uke på en timeshare sameiet hvert år, du eier 1/52. del av enheten. Hvis du kjøper en måned, du eier 1/12 av enheten. Andre kjøpere kjøp av de øvrige fraksjoner.

Det er to generelle ordninger:

• Deeded: Du kjøper en eierandel i eiendommen.,
• Ikke-Deeded: Du leier rett til å bruke eiendommen for en bestemt tid hvert år for et bestemt antall år.

Timeshare Hensyn

Fra det, de ulike eierstrukturer blitt mer komplekse. Du kan kjøpe et fast uke, noe som betyr at du eier retten til å bruke apparatet i løpet av samme uke hvert år, eller du kan kjøpe en flytende uke, noe som generelt gir deg rett til å bruke eiendommen i løpet av en forhåndsdefinert periode., Noen egenskaper fungerer på et poeng system. Dette er ofte referert til som «ferie klubber.»Med disse, kan du kjøpe et bestemt antall poeng som kan innløses på en rekke destinasjoner. Noen planer la deg «bank» ubrukte poeng.

Kostnaden varierer avhengig av:

• Unit size
• Sted
• Gjerning
• Merke
• perioden har kjøpt (f.eks., Desember versus August på en ski resort (skianlegg)

Timeshare egenskaper kan ofte har større og mer luksuriøse rom enn standard hotell, og er vanligvis ligger i attraktive stedene.

Ord av Forsiktighet

Når du står i en vakker condominium med utsikt over den perfekte stranden og gnistrende blått vann, er det lett å gi etter for salg tonehøyde. Husk, timeshare-selgere er i bransjen for å selge. Men bare fordi de fortelle deg at du får en stor avtale, men det betyr ikke at du egentlig er., Før du kjøper, bør du ta deg tid til å undersøke eiendommen og snakke med andre timeshare-eiere. Ikke gjør din beslutning i all hast, og aldri la selgerne rush deg.

Handel, Kan Ikke Være Lett

Poeng-baserte systemer kommer med ingen garantier. Bare fordi selgeren forteller deg at det er enkelt å handle på uken for en uke eller din eiendom til en annen eiendom, betyr ikke at det virkelig vil være lett. Hvis du eier en uke på Hawaii, ville du være villig til å bytte det for en tur til den fantastiske varme Las Vegas-ørkenen i August?, Hvis du ikke ville, sjansene er ingen andre heller. Det er også viktig å huske på at alle ønsker å reise til de samme stedene og i de samme ukene som du gjør. Ønskeligheten faktor til side, og handler ofte resulterer i en ekstra avgift.

Avgifter og gebyrer

I tillegg til månedlig lån betaling, som kommer med en høy rente når finansiert gjennom timeshare selskapet, årlig vedlikehold avgift vil også sette deg tilbake noen hundre dollar i året. Også, hvis eiendommen er behov for et nytt tak eller en ny kloakk linje, en «en-gang» vurdering vil bli krevd., Noen egenskaper også lade diverse gebyrer, for eksempel en publikasjon gebyr hvis du ønsker å vise andre egenskaper som kan være tilgjengelig for handel, og ekstra avgift hvis de hjelpe deg med å selge din bolig.

Management

Mens en levetid på ferier høres flott ut, vil forvaltningsselskapet som solgte deg timeshare være rundt tre tiår fra nå? Hvis du vurderer å kjøpe en timeshare i et fremmed land, og du må også forstå lover og vet hva resultatet vil bli om timeshare management-selskapet stenger.,

Glede

en Annen viktig faktor er din helse. Som leilighet i skibakken kan se flott ut i dag, men fem år fra nå, når du er en omsorg for en baby eller lider av en herniated disk, dine dager på bakken kan være over, men regninger for timeshare vil fortsette. Tenk på at ditt ønske om å hoppe på et fly kan avta som drivstoff kostnadene øker, flyplassen sikkerhet blir mer byrdefullt og den aldrende prosessen gjør deg mindre tolerant på reise.

Hva en Timeshare Er Ikke

En timeshare er ikke en investering., Investeringene er beregnet til å sette pris på i verdi, generere inntekter, eller gjøre begge deler. En timeshare er usannsynlig å gjøre heller, til tross for hva de selger, sier. Det store volumet av brukte timeshares på markedet, appellen til å kjøpe nye versus brukt, og markedsføring muskel av bedrifter som selger nye timeshares alt arbeid mot ideen om at du vil gjøre en fortjeneste selge dine brukte timeshare. Dermed selge for profitt er en oppoverbakke kamp vurderer du trenger å overbevise noen til å betale mer for en brukte enhet og faktor i alle de avgifter du har betalt over år.,

selve innholdet av salgsprosessen bør være et hint om realiteten i saken. Har du noen gang hørt om et aksjefond, municipal bond eller andre investeringer som tilbys du en gratis helg i Miami, bare for å gi produktet en prøve? En timeshare er ikke en investering, det er en ferie. Det er også en illikvide aktiva som er sannsynlig å miste verdi over tid. Til slutt, timeshares er som svømmebasseng, hvis du kjøper en, gjør det fordi du elsker ideen om å eie det, ikke fordi du forventer å gjøre en fortjeneste.,

Hvis du tar skrittet fullt ut, må du huske på at du kjøper en repeterbar ferie. Akkurat som å bruke $3,000 på en tur til et eksotisk strand er ikke en investering, det er heller ikke å bruke $10,000 pluss avgifter på en timeshare.

Hvordan å Kjøpe en Timeshare på

Hvis du har funnet en ferie destinasjon som du absolutt elsker og ønsker å gå tilbake til hvert år, og har besluttet at en timeshare er en perfekt måte å oppnå målet ditt, gå videre og kjøpe en. Men kjøpe det brukt., Nåværende eiere som er lei av vedlikehold kostnader, lei av destinasjon, eller har vokst frustrert med deres innsats for å handle sine spor, slik at de kan gå til en annen destinasjon kan være villig til å gi sitt timeshares bort til en brøkdel av den opprinnelige prisen. Bare søk på «timeshare videresalg», og du vil se dusinvis av tilbud som vil la deg velge et rimeligere timeshares på steder fra Florida til Saint Martin.

Kjøpe brukt gir deg alle fordelene av eierskap til brøkdel av prisen., Selv om du velger en mer dyre-enhet, kan du spare penger ved å finansiere kjøpet med et personlig lån, som skal gi deg en rente som er betydelig lavere enn den pris den timeshare selskapet belastet den opprinnelige eieren.

Se Før Du Spranget

Som noen store kjøp, beslutningen om å kjøpe inn en timeshare krever nøye overveielse. Det innebærer en stor mengde penger opp foran og betydelige engangskostnader. Du bør spørre masse spørsmål og ta deg tid til å ta en avgjørelse., Og som den amerikanske Federal Trade Commission (FTC) sier i sin forbrukerinformasjon: «verdien av disse alternativene er i bruk som ferie destinasjoner, ikke som investering.»

– >