Det finnes en rekke begreper som brukes av utbyggere og eiendomsmeglere til å beskrive et hjem. For eksempel, spec home-vs-modell hjem. Hva er forskjellen? Er en modell hjem samme som en spec hjem? Er det fordeler eller ulemper mellom spec homes og modell hjem? La oss starte med å definere hva hver type hjem er:
Hva Er Spec Homes?
Spec her betyr «spekulative,» et annet ord for en kvalifisert gjetning., Utbyggere kjøpe bestemte landområder der de tror at lokalsamfunn skal utvikle eller hvor noen vil kanskje en dag vil ha et hjem. Dette kan gå deretter i et par forskjellige retninger. Noen som ønsker seg et hjem på landet kan du kontakte builder til tilpasset design hjemmet, i hvilket tilfelle spec hjem skift mot å bli en tilpasset hjem. Mer ofte, utbyggere vil begynne å bygge raskt ut av sin egen design – før de har en kjøper.
Hvis en kjøper kommer inn midtveis i prosessen, kan de ofte tilpasse mange av funksjonene og utførelser hjemmet har., Eller builder kan fullføre hjem før det er en kjøper, og sette den på markedet.
Egentlig, hvis builder kjøper landet og begynner å bygge på det med hensikt å selge, de er å bygge en spec hjem.
Hva Er Modell Hjem?
Du kan bli mer kjent med modell hjem. Når en byggherre planer om å utvikle boliger over et bredt område av landet, for eksempel i en inndeling, de vil ikke gjøre ethvert hjem helt unik. Dette ville være ineffektivt og dyrt for dem. De vil stole på flere forskjellige planløsninger, hver skreddersydd til en bestemt familie størrelse.,
Denne måten, hvis de har 200 boliger for å bygge, de vil ikke ha til å stole på 200 forskjellige planløsninger. De vil være i stand til å bygge 200 boliger basert off av, si, seks forskjellige planløsninger. Dette øker produktiviteten, deres hastighet, og reduserer materielle kostnader av å bygge disse hjemmene.
Hva Er Forskjellen Mellom en Spec Home-vs-Modell Hjem?
noe Som er bedre? Det er alt i øyet som ser. Det er spesifikke fordeler til hver, og elementer som du bør se etter når du skal avgjøre om et hjem som er riktig for deg.,
Spec Hjem Fordeler:
Spec homes er veldig vanlig, så er det en god sjanse du kan finne en som er i de tidlige fasene av å være bygget. Dette tillater deg å arbeide med byggherren om tilpassing av mange elementer av hjemmet, og spesielt materiale valg.
Dette er raskere enn tilpasset bygningen på mange måter. Du kan vanligvis finne en spec hjem som er allerede i gang. Byggmesteren har allerede gjort mye av jobben i forhold til design, så vel som å gå gjennom mye av byråkratiet som er involvert med få hus, bygget i første omgang., Du trenger ikke å administrere timeplanen fordi de allerede hadde en lang tid før du fikk det.
Når det kommer til utbyggere, spec home-vs-modell hjem byggherrer vil ofte inneholde fine materialer som tilpasset home builders noen ganger vurdere oppgraderinger og som modell hjem ikke vanligvis tilbyr.
antall spec homes vanligvis bygges betyr at du ofte har din valg av plassering.
Modell Hjem Fordeler:
The chief nytte av en spec home-vs-modell hjem er prisen punktet., Hvis du bygger en massevis av boliger annerledes, så hver av de plantegninger må være godkjent, og byggherren er å gjøre noe nytt hver eneste gang. Hvis du bygger ut av en håndfull av forskjellige modeller, plantegninger er godkjent og utbyggere har allerede reist hjem flere ganger før, og de vet hvordan de skal gjøre det på en fornuftig måte.
Modell hjem er også ekstremt utvalgte. Oppsettet er optimalisert. Utbyggere ikke ta noen voldsomme sjanser med å eksperimentere. De ønsker å produsere boliger som vil appellere til det bredeste utvalg av mennesker., Der hvor alt er plassert, vil vanligvis gjøre mye fornuftig og leve det vil være komfortabel.
Spec Hjem Ulemper:
Det er ikke mange. Dette er boliger som er raskt bygget, og du vil vanligvis finne et par i bestemte områder hvor du ønsker å flytte.
I sammenligning spec home-vs-modell hjem, en spec hjem kan kreve deg til å gjøre valg mellom ulike typer av inventar, gulv og materialer, men hvis du ikke ønsker å gjøre dette kan du alltid fortelle builder for å ta vare på det.,
når Det er sagt, hvis du ønsker å tilpasse alt, som du ville gjort i en egendefinert hjem, vil du ikke være i stand til å gjøre det i en spec hjem. Med mindre du fange dem midt mellom kjøper landet og starter hjem, utbyggere vil vanligvis ha startet på sin egen design og planløsning.
Spec homes faller midt i form av pris mellom dyrere tilpassede boliger og rimeligere modell hjem.
Modell Hjem Ulemper:
Disse kan noen ganger reflektere over sin pris punkt i kvaliteten på materialer eller inventar som er valgt., Det har mer å gjøre med byggmester enn med modell hjem som en helt. Noen modell hjem utbyggere vil gi deg en rekke alternativer å velge mellom når det kommer til å tilpasse noen materialer eller inventar. Dette området kan være noe begrenset – kjøpe et begrenset utvalg i større mengder hjelper modell home builders holde prisen nede, og at sparingen vil få bestått på til deg i hjemmet pris.
Modell home builders vanligvis gjør en svært god jobb med å gi hvert hus, unik visuell og planering berører, slik at de samme modellene ser ikke helt like., Som sagt, hvis du ser nøye i et nabolag bygget på modellen hjem design, vil du etter hvert kjenne igjen den samme design gjentatt. Noen mennesker oppmerksom på at; andre ikke.
Videresalg verdier på modellen boliger vil i utgangspunktet ikke klatre så raskt som de vil for spec boliger og tilpassede boliger. De fange opp over lang sikt, men på kort sikt ikke nok til å gjøre å selge en modell hjem for en rask behandlingstid veldig fornuftig. Når det er sagt, modell hjem med ultra-moderne funksjoner som energieffektiv design og green building materialer vil se videresalg klatre mer som andre boliger.,
Konklusjon
til Slutt, valget er opp til deg. Du har lært noen av de fordeler og ulemper til hver type hjem. Når det kommer til spec home-vs-modell hjem, hver vil gi deg en svært komfortabel, godt bygget sted å bo. Det kommer ned til andre funksjoner, slik som beliggenhet, pris, evne til å tilpasse hastigheten for å bygge, kvalitet av materialer, og annenhåndsverdi.
Alle har en annen plan og ulike prioriteringer. Se på hvilke fordeler appellere til deg og som potensielle ulemper ikke bry deg., Det kommer også ned til den faktiske hjem du finne tilgjengelig. Det kan hende du foretrekker spec homes, men finne en modell hjem der utforming og valg som er gjort virkelig passer din smak, og hvor prisen tidspunkt kan du spare mer. Det kan hende du foretrekker modell hjem, men finner en spec hjem, det er nærmere til jobb og skole for barna.
Det er fordeler til hver, og i de rette omstendighetene kan du finne flere fordeler basert på andre preferanser. Ikke lukk dere selv helt ut til heller, men vet hva du liker og foretrekker., Bringe de liker og preferanser i de samtalene du har med eiendomsmeglere og hjem byggherrer. For mer informasjon, kontakt Synergi Hjem nå.
Editor ‘ s Note: Dette innlegget ble opprinnelig publisert i April 2019 og har blitt oppdatert for friskhet, nøyaktighet, og forståelighet.