Hva Det Betyr

En av de mest grunnleggende forutsetninger for et kapitalistisk økonomisk system (hvor folk får lov til å forfølge overskudd og der markedskreftene som tilbud og etterspørsel tilsier de fleste av systemets funksjoner) er eksistensen av privat eiendom og klare rettigheter.

Eiendom er noe som kan være eid; det kan være håndgripelig (tomter, hus, bil, datamaskin, sko, gulrøtter) eller immaterielle (en bank-konto, en investering som for eksempel en aksje i et selskap, patent på en oppfinnelse)., Privat er eiendom som eies av en person eller gruppe av personer (for eksempel et selskap eller aksjeselskap), snarere enn av staten eller samfunnet som helhet. De juridiske systemene i alle landene har regler om eierskap av eiendom og svare på spørsmål om hvem som er berettiget til å bruke overskudd fra, selge, og ellers ta nytte av de ulike tingene som folk kan eie. Disse reglene beløpet til et system av rettigheter, som angir i hvilken grad et gitt land støtter privat eierskap av eiendom.,

eiendomsrett er ment å etablere fredelige midler til å konkurrere for eiendommen. I stedet for å drepe hverandre til å ta besittelse av land eller aksjer som er på lager, folk som lever i et land med klare og bindende rettigheter kan konkurrere om disse elementene i et marked innstillingen. Dette betyr at styrker, slik som tilbud og etterspørsel, sette priser, og eierskap kan være overført fra en person til en annen i bytte for penger.

I et system uten privat eiendom, risiko og avkastning knyttet til økonomisk aktivitet reduseres., For eksempel, hvis et dekk selskapet er eid av staten, leder av at selskapet har lite insentiv til å presse på for effektivitet og høy kvalitet, fordi han ikke får til å kreve overskuddet fra dekk å gjøre. I kontrast til dette, et system som fremmer privat eierskap av eiendom oppfordrer til økonomisk effektivitet. Eieren av et dekk selskapet risikerer fattigdom hvis hans produkter selger ikke og han har til å stenge selskapet hans ned, og han står å berike seg selv, hvis han kan selge et stort antall av dekk på en høy grad av resultat., Dette presset vil teoretisk motivere ham til å organisere sin virksomhet og produksjon dekk i mest mulig effektiv måte, og for å sikre at det endelige produktet er av god kvalitet.

Når begynte Det

En av de tidligste tenkere for å håndtere den oppfatningen at vi nå kaller privat eiendom var den gamle greske filosofen Aristoteles. I sitt arbeid Politikk, Aristoteles påpekte tendens til at folk ikke respekterer eller opprettholde eiendommen som var offentlig., På samme måte, han bemerket, når folk blir bedt om å dele likt både byrder og belønninger av eiendomsretten, det er en høy sannsynlighet for at de vil bli misfornøyde over ulikheter i arbeidsbelastninger og belønninger. Mens mennesker kom i konflikt over mange problemer, Aristoteles observert, de var spesielt sannsynlig å gjøre det over problemstillinger som oppstår fra felles eierskap av eiendom.

Vest-systemer av eiendomsrett utviklet seg fra klassisk Romersk rett som det ble etablert i år 1 til 250 annonsen., Romerne definert et konsept kalt dominium, eller proprietas (eierskap), som erkjente de gjeldende som er i besittelse av en ting å ha visse rettigheter, fullmakter og rettigheter til å gjøre hva han ville med det. Gjeldende forestillinger om eiendomsrett er videre basert på lover som er opprettet i England i slutten av det tolvte århundre. I løpet av denne tiden føydalherrer som eide eiendommer begynte å gi leietakere (folk som oppdrettslaks eller brukt en viss del av en eiendom, men var ikke de ultimate eierne) visse rettigheter over de land som de fikk lov til å bruke., Tidligere herrene kunne diktere leietakere’ rettigheter som de glade, men de lovene som utviklet seg i denne perioden i hovedsak begrenset herrens kontroll til innsamling av leie betaling. Noen eksperter mener at denne meddelelse av rettigheter på individuelle leietakere, snarere enn bare på aristokrater, banet vei for den moderne juridisk tilnærming mot rettigheter som disse krefter er en av den enkeltes grunnleggende rettigheter.

Likevel, leietakere på aristokrater » land i middelalderens England ikke har rettigheter lik de av sine herrer, og eiendomsrettigheter var ikke absolutt., Det var ikke uvanlig for en konge eller dronning (i England eller et annet sted i Middelalderen) til å kle folk på deres eiendeler, hvis de ble oppfattet som en trussel mot monarkiet. Privat eiendom som vi kjenner det i dag (for eksempel land som kan være fritt kjøpte, solgte, og leide) ikke kom til å være til rundt det sekstende århundre. Med fremveksten av kapitalismen i det sekstende gjennom attende århundre, og med den store utvidelsen av kapitalismen i det nittende og tyvende århundre, klart definerte rettigheter i økende grad ble en prioritert i den Vestlige verden.,

Mer Informasjon

Privat eiendom er ofte delt, ved lov, i ulike typer. En av de viktigste forskjellene er mellom ekte og personlig eiendom. Fast eiendom er land og de som er permanent knyttet til land, for eksempel bygninger. Personlig eiendel inkluderer alle objekter som kan flyttes. Med andre ord, en person ‘ s hus og hage er ansett som fast eiendom, og er underlagt visse lover, mens alt han eller hun eier som ikke er festet til huset eller hagen regnes som personlige eiendom, og er underlagt ulike, men relaterte, lover.,

En eier privat eiendomsrett består av tre grunnleggende elementer: den eksklusive rett til å velge hvordan eiendommen vil bli brukt eneretten til alle fordelene avledet fra eiendom, og retten til å exchange eiendom med noen andre på vilkår som er gjensidig behagelig for de to partene.

I et samfunn som rett eiere å fullføre privat eiendomsrett, en eier av en bygning ville ha rett til å avgjøre om å leve i det å bygge seg selv, leie det ut til andre, renovere det, eller rive det ned., Hvis hun valgte å leie den ut, hun alene ville ha rett til å nyte godt (som er å samle leie betalinger). Og hvis hun ønsket å selge det for de høyeste pris eiendomsmarkedet ville støtte, eller for å gi den bort til en hjemløs person, ville hun har juridisk rett til å gjennomføre disse utveksling av hennes eiendom.

Fullføre privat eiendomsrett ikke, men faktisk eksisterer i den moderne verden. Nasjonale, statlige og lokale myndigheter ofte begrense rettigheter til en viss grad., De gjør det for en rekke grunner, inkludert politiske tradisjoner og tro, ønsket om å fremme trivsel i samfunnet, og behovet for å bekjempe sosiale problemer.

I riket av fast eiendom, de fleste regjeringer (inkludert den AMERIKANSKE føderale regjeringen og mange statlige og lokale myndigheter) i økende grad pålagt restriksjoner i løpet av det tjuende århundre. For eksempel, privat eiendomsrett er underlagt begrensninger i enkelte byer i form av leie-kontroller, som hindrer eierne av visse bygninger fra krevende uansett leie priser markedet vil tillate., I stedet, leie kontroller begrense mengden av leie noen utleiere kan lade, med den hensikt å bevare rimelige boliger valg når prisene stiger. Likeledes er det mange reguleringsplan krav som angir bruker som bestemte egenskaper kan bli satt. For eksempel, byer og tettsteder i alle størrelser ofte begrense kommersiell bruk av eiendommen til visse gater for å beholde en bolig føler i andre deler av byen., Reguleringsplan koder ofte for å angi hvilke typer bygninger kan være konstruert i ulike områder, kvalitet av materialer som skal brukes, og metoder i henhold til hvilke strukturer som må bygges.

Tomter og bygninger er en av de mest regulerte former for eiendom, men de er neppe den eneste ting som faller inn under lover om immaterielle rettigheter. Nesten alle materielle elementer kan være privat eiendom og er underlagt regjeringen, beskyttelse og regulering., For eksempel, du har eksklusiv rett til å bruke, dra nytte av, og bytte bil når du har kjøpt det, selv om disse rettighetene er underlagt bestemte lover (krever registrering, lisensiering og forsikring, blant annet ment å fremme offentlig sikkerhet. Noen konkrete ting, som for eksempel elver og i luften, ikke kan eies, men eieren av land som grenser til dem kan ha visse rettigheter til og ansvar for dem. Regjeringen kan gripe inn, for eksempel, hvis en grunneier renser en elv eller i luften i nærheten av hans eiendom.

Mange ting man kan være eid som godt., Noen av de viktigste av disse er knyttet til penger. Bank-konto balanse, for eksempel, er ikke fysiske objekter. De er tallstørrelser som finnes i datamaskiner. Men det er svært viktig at din rett til eierskap av disse tallene være beskyttet og regulert. Hvis banken kan bare slette din saldo til enhver tid, eller gi den bort til noen en bank direktør likte bedre enn deg, banksystemet åpenbart ikke kunne overleve. På samme måte er det svært detaljerte lover som gjelder kjøp og salg av aksjer i selskaper., En aksje er ingenting mer enn en kontrakt mellom investor og et selskap, i henhold til hvor investor er sa til eier en del av selskapet som kan kjøpes og selges. En aksje er, i seg selv er verdt noe, men den kontrakten som representerer det kan være verdt mye. Aksjer kan dramatisk øke eller reduseres i verdi (generelt øker i verdi når et selskap trives og synker i verdi når en bedrift sliter med), berikende eller utarme menneskene som eier dem. Regjeringen tar derfor en aktiv rolle i å regulere og håndheve rettigheter av aksjeeiere.,

en Annen form for immaterielle privat eiendom anerkjent av mange regjeringer er intellektuell eiendom. Hvis en person skriver en roman, for eksempel, hun har visse rettigheter når det gjelder andre menneskers evne til å reprodusere, sitat fra, eller gjøre som roman til en film. Når noen kjøper en fysisk kopi av romanen, har de ikke egne ideer og ord som vises på siden, forfatter og utgiver gjøre.

Siste Trender

En kontroversiell form for regjering begrensning av rettigheter i Usa er eminent domain., Eminent domain er læren slik at regjeringen å gripe en persons private eiendom til offentlig bruk. Regjeringen må betale en rettferdig pris for eiendommen, men den enkelte har ikke muligheten til å opprettholde eierskapet. Bygging av motorveier, for eksempel, har ofte krevde at regjeringen gripe land der veien passerer.

Starten i 1954, men definisjonen av «offentlig bruk» ble utvidet som følge av høyesteretts kjennelse i saken Berman v. Parker., I dette tilfellet, Høyesterett opprettholdt District of Columbia ‘ s forsøk på å rive et nabolag bestående av noen ødelagt (neglisjert eller forlatt) og noen nonblighted boliger, i den hensikt å la noen andre bygge et kjøpesenter på stedet. «Offentlig bruk» ble tolket til å omfatte den offentlige fordel som ville oppstå fra eliminere ødelagt egenskaper, selv om eiendommen ble tatt fra privatpersoner og gitt til andre privatpersoner.

Siden den gang USA, domstolene har konsekvent tillatt for en ytterligere utvidelse av definisjonen av offentlig bruk. I New London, Connecticut, eierne av 115 eiendommer ble tvunget til å selge sitt land og hjem til lokale myndigheter, slik at et kompleks bestående av en hotel and conference center, en state park, og nye boliger kan bygges. Byen hevdet at den økonomiske veksten som vil bli generert av prosjektet oppveide den enkeltes rettigheter, men 15 av eierne nektet å selge, og 9 til slutt tok sin juridiske problemer til Høyesterett. I 2005 Høyesterett dømte i Kelo v., Byen New London at regjeringen kunne gripe land for det formål å fremme økonomisk utvikling, selv om eiendommen ikke var ødelagt.

Denne saken utløste å øke offentlig bevissthet om mulig misbruk av eminente domene. Kritikere av vedtaket følte at den myndighet velstående eiendomsutviklere på bekostning av private borgere og spesielt de fattige. Mange stater, i respons til slike bekymringer, flyttet for å passere lovgivning for å begrense bruken av eminente-domene krefter.