Hva er Inntekt Per Tilgjengelig Rom (RevPAR)?

Inntekt per tilgjengelig rom (RevPAR) er et system som brukes i gjestfriheten industrien for å måle hotel ytelse. Målingen er beregnet ved å multiplisere et hotell som er gjennomsnittlig daglig romprisen (ADR) av sin belegg pris. RevPAR er også beregnet ved å dele et hotellets rom inntekter av det totale antall ledige rom i den perioden som blir målt.

Forstå Inntekt Per Tilgjengelig Rom (RevPAR)

RevPAR er en beregning som brukes i serveringsbransjen å vurdere en egenskap er evnen til å fylle sine ledige rom i en gjennomsnittlig pris. En økning i en eiendom RevPAR betyr at den gjennomsnittlige prisen eller sin belegg pris er bedre. Men en økning i RevPar ikke nødvendigvis betyr bedre ytelse.

Et Eksempel på RevPAR

For eksempel, et hotell som har en total av 150 rom, av hvilke den gjennomsnittlige belegg pris er 90%., Den gjennomsnittlige kostnaden for et rom er $100 en natt. Et hotell som ønsker å vite sine RevPAR så det kan nøyaktig vurdere dets ytelse. Hotellet manager kan beregne RevPAR som følger:

($100 per natt x 90% belegg rate) = $90.00

hotellets RevPAR er derfor $90.00 per dag. For å finne den månedlige eller kvartalsvise RevPAR, må du multiplisere den daglige RevPAR med antall dager i den aktuelle perioden. Denne beregningen forutsetter at alle rom er samme pris.,

hotellets manager kan ta viktige vurderinger og beslutninger om hotellet eiendommen basert på RevPAR. Lederen kan se hvor godt hotel, er å fylle sitt rom, og hvor klokt gjennomsnittlig hotellet er priset. Med en $90 RevPAR, men en $100 gjennomsnittlig rom, hotellets manager kunne redusere gjennomsnittlig pris til $90 for å bidra til å realisere full kapasitet.

Spesielle Hensyn for RevPAR

RevPAR mislykkes å vurdere størrelsen på et hotell. Derfor, RevPAR alene er ikke et godt mål på den totale ytelsen., Et hotell kan ha en lavere RevPAR, men fortsatt har flere rom som tjener høyere inntekter.

i Tillegg, vekst i RevPAR betyr ikke at et hotell inntektene er økende. Dette er fordi RevPAR ikke bruke noe lønnsomhet tiltak eller informasjon om profitt. Å fokusere kun på RevPAR, kan derfor føre til nedgang i både omsetning og lønnsomhet. Mange hotell ledere foretrekker å bruke den gjennomsnittlige daglige pris som en ytelse måle, siden det er det viktigste driverne av hotellet på rommet., Derfor, med nøyaktig priset rom, personer rangere bør øke, og eiendommen er RevPAR bør også naturlig øke.