Har du blitt fortalt at du trenger en bygningsingeniør foundation inspeksjon for å gå videre med en hjem kjøper?

Eller

Har du lagt merke til en ny sprekk i ditt hjem eller næringsbygg er grunnlaget som er knyttet til deg?

Hvis så, denne bloggen er for deg.,

Din foundation er bokstavelig talt ansvarlige for å holde en bygning stående. Det er en god idé å ha en bygningsingeniør foundation inspeksjon utført før hjem kjøp for å sikre «bein» av bygningen er solid. Dette er spesielt viktig hvis du oppdager noe mistenkelig, for eksempel vegger, sprekker (vi vil gå inn i disse «røde flagg», holde lesing).

Det er også smart å leie en profesjonell ingeniør hvis du har oppdaget nylig utviklet sprekker i byggets fundament.,

Les videre for å lære mer om stiftelser, ved å være opptatt av (eller når du ikke skal være), hva du kan forvente under en inspeksjon, og kostnadene som er involvert.

Før vi stuper i det, lurer du kanskje på hva en stiftelse er. En stiftelse er definert som «den laveste bærende del av en bygning, vanligvis bygget under bakken (kilde).,

På sitt mest grunnleggende nivå, det er tre komponenter som er nødvendig for optimal ytelse:

1. evne til å bære belastningen av strukturen ovenfor
2. Grunnvann motstand
3. Evne til å fungere som en barriere mot vann og jord damp

Uavhengig av hvilken foundation du har, den må oppfylle disse tre grunnleggende kriterier.,felles grunnlaget typene er listet opp nedenfor:

1. Skive foundation
2. krypkjeller foundation
3. Kjelleren foundation

Denne bloggen vil IKKE gå inn i detaljer om spesifikke foundations-typer, men hold utkikk for en kommende blogg som vil dekke dette emnet i større dybde.,

Nå, la oss hoppe inn i den nitty gritty på bygningsingeniør foundation inspeksjoner.

Hva er en bygningsingeniør foundation inspeksjon?

En bygningsingeniør foundation inspeksjon er utført av en lisensiert bygningsingeniør (legitimasjonen er «PE») for å sikre et fundament strukturelle integritet er intakt.,

En inspeksjon som dette vil gi deg nyttig informasjon om grunnlaget for eksempel:

1. dersom bygningen er trygt å okkupere
2. dersom eksisterende sprekker truer den strukturelle integriteten, og hvis så, hvordan skal de repareres
3. hvis fryse-tine-syklus er som påvirker deres grunnvoll, og hvis så, hvordan å stoppe mer skade oppstår
4. hvis din foundation har endret seg og hvordan det påvirker resten av strukturen (dvs., vann i kjelleren, ujevne gulv, eller sikkerhetsproblemer)

Denne informasjonen kan bringe fred i sinnet at stiftelsen din er sikker, kan oppmuntre potensielle kjøpere i et hjem salg transaksjonen for å gå videre med sin beslutning om å kjøpe, kan være nyttig dokumentasjon for å spore eventuelle fremtidige strukturelle bevegelse, og kan være nyttig når du trekker byggetillatelse for fremtiden omformer/tilføyelser.,

til Slutt, er det fint å vite at den boligen du bor i er strukturelt lyd og i stand til å stå testen av tid.

Grunner til å ha en bygningsingeniør foundation inspeksjon:

Du kan ha en rekke bekymringer på bygningen der du blir bedt om å nå ut til en bygningsingeniør for en stiftelse inspeksjon.

1., Et hjem inspektør ba om nærmere vurdering av grunnlaget ved en bygningsingeniør for å sikre strukturell integritet

Det er tider når en generell hjem inspektør kan be om en klient til å søke en bygningsingeniør evaluering. Vanligvis, ville dette være for sprekker i strømmet betong vegger/blokk grunnlaget som er større enn⅛», alvorlige bevegelse/bukker, eller for uvanlige foundation design som tre fundamenter. Dette er fordi strukturelle ingeniører har spesialisert kunnskap i stiftelsen design og kan gi strukturelt lyd løsninger hvis det kompliserte problemer finnes.,

2. Et boliglån (eller andre part) krav:

Et usikkert/under utfører foundation kan forringe bygningens levetid. Et boliglån ønsker «forsikring» eller tillit til at de investerer tungt i bygningen ved å få en sertifisering fra en bygningsingeniør. Långivere vil også forsikre at den potensielle hjem kjøperen har ressurser til å løse potensielle problemer og har også muligheten til å betale boliglån. Noen långivere kan kreve at låntakere til å løse problemer.,

3. Du kjøper et hjem som en investering eiendom eller snu huset:

Før du investerer i en ny eiendom det er alltid en god idé å sørge for at strukturen er bein er sterk. Hvis du oppdager senere at stiftelsen er dårlig, kan du ende opp med drenering budsjettet på uforutsette reparasjoner.

noen Ganger er disse foundation problemene er så store at en riving blir det beste økonomiske alternativet. Ooof…snakk om en stor endring av planer! Å bruke mindre enn $1000.00 for å ha et grunnlag inspeksjon up-front ser veldig rimelig i forhold til det.

Imidlertid kanskje en riving var planen fra starten av, vel en dårlig fundament spiller ingen rolle i denne saken.

4., Du oppdager at en eksisterende knekke har vokst seg større eller nye skiftende har oppstått:

de Fleste sprekker under ¼ » i størrelse er vanligvis strukturelt trygt og lyd. Imidlertid er det fortsatt en god idé å ha sprekker undersøkt av en profesjonell i tilfelle reparasjoner er nødvendig.

Avhengig av klimaet du bor i, fryse tine-syklus kan påvirke ditt hjem., Hvis vannet er i stand til å infiltrere en sprekk, så det fuktighet fryser i løpet av kalde temperaturer, utvidelse og sammentrekning av is og vann kan føre til sprekker til å vokse over tid. Hvis denne syklusen er å påvirke ditt hjem, en profesjonell kan fortelle deg hvordan å stoppe syklus før de andre problemene kommer.

En bygningsingeniør kan også hjelpe til med å finne årsaken til eventuelle skiftende eller bevegelse av grunnlaget vegger., Mange ganger problemer har å gjøre med feil jordsmonn. Jord, som leire, vil holde fuktigheten i bakken. Fuktighet rundt foundation kan føre til en rekke problemer på grunn av hydrostatisk trykk.

I denne sammenhengen, hydrostatisk trykk kan beskrives som den innover & press som utøves på kjeller/foundation vegger fra vann presser mot det.,

Ikke bare du har vann å sette en enorm mengde press på veggene, men hvis temperaturen synke nok, at vann ved siden av din foundation vil fryse og utvide forårsaker enda mer press til å skje.

Når isen fryser, kan du oppdage sprekker, skiftende, eller bukker. Overtid, dette kan føre til alvorlige problemer.,

for Å lese om en ekte liv eksempel på en sprukket foundation (anses strukturelt lyd) og tilsvarende bygningsingeniør råd, klikk her.

5., Du rett og slett vil ha fred i sinnet at foundation er lyd

Hjem eller bygning eiere vil noen ganger kan du leie en bygningsingeniør å evaluere den nåværende tilstand av deres grunnlag for å bringe fred i sinnet at deres investeringer blir skikkelig vedlikeholdt. Smart bygg-eiere vet at forebyggende omsorg er mye mer effektiv enn å vente til problemene oppstår. Pluss, hvis en bygning eier noen gang ikke ønsker å selge eiendommen, vedlikehold poster er gunstig å ha på hånden.

6., Bygningen avdeling kravet for en oppussing/tillegg eller annet arbeid

Det kan være tilfeller når du trenger en bygningsingeniør foundation inspeksjon for å trekke en byggetillatelse. Du ønsker kanskje å legge til en ekstra historien på ditt hjem eller som noen, bygge en grønn hage over garasjen; hvis så, ønsker du å vite grunnlaget kan holde den ekstra vekten. Snakk med entreprenør og bygge byer tjenestemenn om krav til ditt byggeprosjekt.,

Hva gjør en bygningsingeniør foundation inspeksjon innebære?

Hver byggeteknikk firmaets prosessen er unike, men de fleste vil inkludere noen få grunnleggende trinn:

–En visuell inspeksjon av foundation

Den strukturelle ingeniører vil se på foundation/kjeller vegger og sjekk for tegn på strukturelle bevegelse som tak/vegg sprekker eller skrå/ujevne gulv i hjemmet så vel som fuktighet, mugg eller generelle vann i kjelleren.,

For strømmet, blokkere og skive foundations, omkretsen av huset vil bli undersøkt for å se etter sprekker, murstein finer problemer, fascia styret forhold, etc.,

Hvis din hjemme – /bygning som ble bygget med en brygge/bredde foundation, ingeniør sannsynlig ville fysisk angi krypkjeller og gjøre notater på det interne klimaet; er det fuktig eller muggen. Bygningen medlemmer som brygger, bjelker, og bjelker vil bli undersøkt så vel.,

Hvis det er sprekker eller skiftende er funnet, målinger vil bli tatt av vekt. Bilder vil bli tatt av noen/eller alle funn.

– En visuell inspeksjon av det omkringliggende landskapet

Ofte feilaktig forvaltning av vann kan føre til at grunnlaget problemer., Den bygningsingeniør foundation inspeksjon bør ta hensyn til karaktersetting rundt stiftelsen samt taket vann management system på plass, eller mangelen på en.

De kan selv vurdere hvilke typer jordsmonn rundt foundation samt busker/stort tre røtter i nærheten.

Alle disse faktorene kan påvirke din stiftelsens forhold og hvis forvaltes dårlig kan føre til sprekker, strukturelle problemer, og kjelleren vann.,

– På stedet kommunikasjon

ingeniør vil kommunisere sine funn med deg hele inspeksjon og svare på noen av dine spørsmål. Hvis du har noen spesifikke spørsmål, være sikker på å verbalisere disse mens ingeniør er på stedet.

-En stemplet ingeniør rapport om funnene

Denne rapporten kan inneholde funn, bilder, diagnose, forslag, eller til og med et omfang på reparasjon hvis det er nødvendig. Vanligvis, en rapport som denne, vil være tilstrekkelig til å tilfredsstille ditt boliglån, bygge avdeling, leverandøren eller personlige behov.

Imidlertid være sikker på å kommunisere med dine ingeniør grunnen for inspeksjon og eventuelle spesifikke kriterier du måtte trenge i rapporten. Dette vil hjelpe bygningsingeniør forstå dine forventninger og tilpasse rapporter for dine behov.,

Hva gjør en bygningsingeniør foundation inspeksjon koste?

pris for konstruksjonsteknikk inspeksjoner vil avhenge av størrelsen og kompleksiteten på prosjektet.

– Elementer som kan påvirke din gebyrer:

• arealet
• Prosjekt kompleksitet
• faglig kompetanse
• Bygning beliggenhet
• Tilgang til foundation

For grunnleggende boliger, du kan forvente å betale mellom $400-750.,

Større og mer komplekse prosjekter kan koste oppover på $1000-3,000.00.

Ved første øyekast disse kostnadene kan virke høye, men husk verdien befaring og rapport leverer.

Det kan spare deg fra å kjøpe en bolig med skjulte problemer forlate deg med tusenvis av dollar i ikke-planlagte reparasjoner, eller gi deg en vedlikeholdsplan for å hindre alvorlige problemer vises.,

Potensielle boligkjøpere har også brukt en bygningsingeniør rapporten for å forhandle frem en lavere pris for hjem de ønsker å kjøpe!

Hvordan kan jeg finne en bolig bygningsingeniør å utføre mine foundation inspeksjon?

–Få en henvisning: Sjekk med ditt hjem inspektør, entreprenør, bygg-avdeling, eller arkitekt. Ofte disse fagfolk som jobber tett med byggeteknikk bedrifter og kan ha innsikt i de beste firmaet for deg.,

Sjekk med Google: Når du søker «bygningsingeniør nær meg» i søkefeltet vil du få en god idé om lokale bedrifter i nærheten av deg. Sørg for å se på deres vurderinger. Dette vil fortelle deg mye om deres behandlingstid, priser og generell kundetilfredshet.

–Nettsteder som covered patio.,com, Angie ‘ s Liste, eller HomeAdvisor: Disse nettstedene kan gi deg litt leverandøren valg, men ofte krever personlig informasjon innspill til deres database. De har selv vært kjent for å dele din personlige informasjon med 5-10 forskjellige leverandører som forårsaker telefonen til å ringe av kroken. Vi anbefaler å gå direkte vs ved hjelp av Home-Rådgivere.,

Forhåpentligvis vil denne bloggen bidratt til å svare på eventuelle spørsmål du måtte ha om hva en bygningsingeniør foundation inspeksjon er; hva det koster; grunnen til at du trenger en; hva du kan forvente, og hvordan du skal gå om å planlegge en ingeniør. For ytterligere spørsmål sjekk ut www.cbsmn.com eller ring 763-544-3355 i dag.