Kongressen opprettet første gang homebuyer kreditt som en del av Bolig-og Økonomisk Recovery Act of 2008, og utvidet kreditt for et par år med Arbeideren, Homeownership og Business Assistance Act fra 2009., Men credit var bare tilgjengelig for et begrenset tidsrom: 2008-2010 for de fleste kjøpere.

Men selv om den første tiden homebuyer kreditt er ikke lenger tilgjengelig, nok av andre programmer som fortsatt finnes for å hjelpe mennesker å kjøpe sin første bolig. Og når du er et hus, kan du være i stand til å dra nytte av skattelettelser er utformet for å bidra til å lette kostnadene for å eie et hjem.

Vil bidra til å maksimere fradrag?Fil Min Skatt Nå

• Hva var det første gang homebuyer kreditt?
• Kan jeg ta den for første gang homebuyer kreditt?
• Finnes det alternativer til den første tiden homebuyer kreditt?,
• Hva skattelettelser kan jeg få for å kjøpe et hjem?

Hva var det første gang homebuyer kreditt?

Når den Store Resesjonen hit, den føderale regjeringen vedtatt lovgivning som er ment å bidra til å gjenopplive økonomien. Den første tiden homebuyer kreditt var en del av denne lovgivningen. Skatt kreditt var for enkeltpersoner og par som har kjøpt et nytt hjem mellom 8. April 2008, og Sept. 30, 2010.

Det var flere versjoner av kreditt, avhengig av når huset var kjøpt, selv om valgbarhet ble utvidet basert på avsluttende datoer.,

• Kvalifiserte kjøpere som har kjøpt boliger av Desember. 31, 2008, kan kreve kreditt i form av et rentefritt lån. De kunne låne opp til $7,500 og tilbakebetale det over 15 år.
• For boliger som er kjøpt mellom Jan. 1 og Nov. 6, 2009, kvalifisert for første gang boligkjøpere kan kreve en kreditt opp til $8000 at det i de fleste tilfeller ikke trenger å være tilbakebetalt. Militære medlemmer og visse andre føderale ansatte hadde frem til 30. April, 2011, for å kjøpe et hjem.
• Begynnelsen Nov. 7, 2009, kvalifisert lang tid huseiere kan kreve opp til $6,500 som også ikke har til betales tilbake, med noen unntak.,

I juli 2010, Kongressen utvidet den avsluttende frist for kreditt til Sept. 30, 2010. Men hjem kjøpte etter September frist klarte ikke å kvalifisere seg for kreditt. Og boligkjøpere og huseiere hadde å møte andre bestemte kriterier for å være berettiget til å kreve kreditt, inkludert møte inntekt begrensninger.

Kan jeg fortsatt ta første gang homebuyer kreditt?

Det er for øyeblikket ingen føderal skatt kreditt for dagens første gang boligkjøpere. Lovgivningen ble innført i Senatet i 2018 for å fornye kreditt, men Kongressen ikke handle på regningen.,

Hvis du har kjøpt og lukket på hjemme mellom 8. April 2008, og Sept. 30, 2010, og du ellers var kvalifisert for kreditt, kan du ha hevdet kreditt ved innlevering av din selvangivelse i 2008, 2009 eller 2010.

Hvis du savner å hevde et kredittkort eller et fradrag i skatt i året du var kvalifisert for, kan du kreve det ved å sende inn en endret tilbake. Men du må fil innen tre år etter datoen for den opprinnelige avkastning, eller to år fra den dato du har betalt skatt, avhengig av hva som er senere., Første gang du homebuyer kreditt som avsluttes i 2010, er det for sent å kreve via en endret selvangivelsen i 2019.

Hvordan en endret selvangivelsen arbeid?

Boligkjøpere som gjorde krav på kreditt brukes Form 5405, for Første Gang Homebuyer Kreditt, filing det med sine 2008, 2009 eller 2010 føderale selvangivelsen. Hvis du er blant dem, og er fortsatt gjore kredittkort, sjekk ut SKATTEMYNDIGHETENE Første Gang Homebuyer Kreditt Konto Look-up verktøyet til å vise din balanse, hvor mye du har betalt tilbake, hvor mye kreditt du har mottatt og din årlige tilbakebetalt beløpet.,

Finnes det alternativer til den første tiden homebuyer kreditt?

Selv om den første tiden homebuyer kreditt er ikke lenger tilgjengelig, den føderale regjeringen tilbyr og ryggen flere boliglån programmer for å hjelpe boligkjøpere. Du kan også sjekke om din tilstand eller byen tilbyr lukke-kostnader og-ned-betaling hjelp.

Statlig støttede lån

Den føderale regjeringen ryggen forskjellige typer lån for å hjelpe Amerikanerne med bestemte finansielle mål, som å betale for en høyskole utdanning eller kjøpe et hus., Statlig støttede lån kan ha mindre strenge kvalifikasjoner og være mer rimelig i forhold til andre typer lån.

• FHA lån — FHA boliglån er lån fra private långivere som er støttet av Federal Housing Administration. FHA lån som har lavere kreditt-score krav enn de fleste konvensjonelle lån, låntakere kan sette ned så lite som 3,5 prosent, og du kan være i stand til å få avsluttende kostnader som er lavere enn på andre lån eller få dem delvis betalt. Men låntakere må betale private boliglån forsikring.
• USDA lån — Lån fra USA., Landbruksdepartementet er for lav og moderat inntekt låntakere i landlige områder. Direktoratet støtter lån, som kan komme med ingen forskuddsbetaling, og er vanligvis billigere enn FHA lån. Låntakere må betale en oppstartsavgift og boliglån forsikringspremier.
• VA lån — US Department of Veterans Affairs ryggen boliglån fra private långivere. Kvalifisert veteraner, service-medlemmer og deres ektefeller betaler lite eller ingen forskuddsbetalinger og ikke trenger å betale boliglån forsikring., Veteraner kan også dra nytte av lav-kost refinansiering valg og ekstra beskyttelse hvis de har problemer med å betale senere.

Programmer fra Fannie Mae og Freddie Mac

Disse regjeringsstøttet selskaper garantere mange av boliglån i USA, og de begge tilbyr programmer rettet mot lav inntekt boligkjøpere. Fannie Mae er HomeReady programmet krever bare en 3% forskuddsbetaling, har kansellerbare boliglån forsikring, og gjør det mulig for foreldre og andre slektninger til å gjelde som co-låntakere, som kan hjelpe deg med å kvalifisere seg for lånet.,

HomePath Klar Kjøper programmet, også gjennom Fannie Mae, gir en 3% forskuddsbetaling på boliglån for første gang boligkjøpere. Kjøpere kan også få opp til 3% av kjøpesummen tilbake i form av avsluttende kostnader hjelp på Fannie Mae–eide HomePath egenskaper.

Freddie Mac-program, Hjem Mulig, krever også en ned betaling så lave som 3%. Låntakere kan også søke «sweat equity» til hele ned-betaling og lukke-anskaffelseskost og inkluderer er co-låntakere på lånet — for eksempel, hvis du gir materialer eller fullføre arbeid på holderen før du lukker på det., Verdien av arbeid og materialer du har betalt for er behandlet som personlige midler.

Freddie Mac andre program, HomeOne, krever minst en låntaker å være en første gang homebuyer, men det er ingen inntekt grenser eller geografiske begrensninger til å få lån.

Boliglån betalingen hjelp fra HUD

The Department of Housing and Urban Development tilbyr en Homeownership Kupong Program som kan hjelpe familier med lav inntekt gjøre sine månedlige boliglån betalinger, samt dekke andre utgifter., For å være kvalifisert for programmet, må du oppfylle kravene, inkludert …

• Møte HUD ‘ s definisjon av en «first-time homebuyer»
• Møte minimum inntekt
• etter å Ha minst én voksen arbeider full tid i husholdningen i minst et år
• for å Fullføre en homeownership og bolig rådgivning program

Vil bidra til å maksimere fradrag?Fil Min Skatt Nå

Hva skattelettelser kan jeg få for å kjøpe et hjem?

Den føderale regjeringen tilbyr homeownership skattelettelser til alle kvalifiserte huseiere, inkludert første gang kjøpere.,

Boliglån interesse avdrag

Hvis du er kvalifisert, har denne skatt pause lar deg trekke boliglån renter du har betalt i løpet av året på føderal inntektsskatt tilbake. For lån som er tatt ut før Des. 16, 2017, kan du trekke fra renter du har betalt på opp til $1 million av pantsikret gjeld ($500,000 for gifte innlevering separat). Hvis ditt boliglån oppsto på Des. 17, 2017 eller senere, kan du bare trekke fra renter på opp til $750,000 av pantsikret gjeld, eller $375,000 hvis du er gift innlevering separat.,

SALT fradrag

Hvis du betaler visse statlige og lokale skatter, inkludert eiendomsskatt, SALT fradrag gir deg mulighet til å trekke opp til $10 000 av disse kostnadene på federal skattepliktig inntekt ($5,000 hvis giftet seg med innlevering separat). Den skattekutt og Jobber Handle 2017 kutte ned på mengden skattytere kan kreve, men det kan være måter å dekke dine tap fra SALT fradrag.,

Bolig energi studiepoeng

Bolig energi kreditter som er tilgjengelige for kvalifiserte huseiere som gjør kvalifisert energi-effektivisering, som å installere solcellepaneler, geotermisk varme-systemer, vindturbiner, og energi-effektive windows eller oppvarming og air-condition-systemer. Skatt kreditt kan være verdt opp til 30% av det du har betalt for å installere slike systemer.

En pause for første tidtakere

Vanligvis, hvis du tar penger ut av en IRA før du 59½, du må betale skatt på uttaksbeløpet pluss en 10% straffen for å ta en tidlig uttak., Men kvalifisert for første gang boligkjøpere som har en tradisjonell eller Roth IRA kan være i stand til å ta ut opp til $10.000 fra kontoen uten å betale 10% gebyr. Midlene kan bli brukt mot en ned betaling for …

• Du
• Din ektefelle
• En av dine barn eller en ektefelle barn
• Din eller din ektefelle er barnebarn
• En forelder av deg eller din ektefelle

sjekk Alltid skatt restriksjoner for å sikre at du unngå straff.,

Nederste linjen

Det koster å kjøpe og å eie et hjem kan legge opp — og selv om skattytere som tok fordel av den første tiden homebuyer kreditt kan fortsatt være å betale det tilbake, det er ikke lenger tilgjengelig for å hjelpe nye førstegangs boligkjøpere chip bort på disse kostnadene. Men det er fortsatt regjeringens programmer og skattelettelser tilgjengelig som kunne bidra til å dekke kostnadene for homebuying og homeownership.,

Og før du gjør et trekk mot å kjøpe din første bolig, sørg for at du forstår hvor kreditt står og hvordan den kan påvirke din mulighet for tradisjonelle hjem lån, offentlig støttede lån, eller Fannie Mae/Freddie Mac låneprogrammer.

Vil bidra til å maksimere fradrag?Fil Min Skatt Nå

Christina Taylor er senior manager i skatt operasjoner for Kreditt Karma Skatt®. Hun har mer enn et dusin år med erfaring innen skatt, regnskap og forretningsdrift. Christina grunnlagt sitt eget regnskap rådgivning og klarte det i mer enn seks år., Hun codeveloped en online DIY skatt-forberedelse produkt, som fungerer som chief operating officer i sju år. Hun er et Registrert Agent og nåværende kasserer i National Association of Datastyrt Skatt Prosessorer og har en bachelorgrad i økonomi og administrasjon/regnskap fra Baker College og har en MBA fra Meredith College. Du finner henne på LinkedIn.