Hva Er Form 4797: Salg av næringseiendom?

Form 4797 (Salg av næringseiendom) er en skatt form distribuert gjennom Internal Revenue Service (IRS). Det brukes til å rapportere gevinster fra salg eller bytte av næringseiendom, inkludert (men ikke begrenset til) eiendom som brukes til å generere leieinntekter, og eiendom som benyttes for industri -, jordbruks -, eller extractive ressurser.,

Når du fyller ut Skjemaet 4797, foretak skal gi følgende informasjon:

• Beskrivelse av eiendommen
• Kjøp dato
• Salg eller overføring dato
• Kostnaden for kjøp
• Brutto pris
• Avskrivninger beløp (som er lagt til salgspris)

Som Kan Filen Form 4797: Salg av næringseiendom?,

næringseiendom som er rapportert på Skjema 4797 kan omfatte eiendel som er anskaffet for å oppnå leieinntekter. Skattytere kan også rapportere et hjem som ble brukt som en virksomhet på Skjemaet 4797. Gevinster fra salg av olje, gass, geotermisk, eller mineral egenskaper er også rapportert på Skjema 4797.

Hvis en del av eiendommen ble brukt delvis for business formål, eller for å produsere inntekt, mens også tjene som en primær bolig—gevinster fra salg av eiendom kan være kvalifisert for skatt eksklusjon., Dette er typisk tilfelle for selvstendig næringsdrivende og selvstendig næringsdrivende som genererer sine inntekter fra hjemmet.

Den som netto gevinst eller tap fra overføring eller salg av næringseiendom fastsettes ved å trekke fra kost, eller kjøp pris, fra summen av salgspris med fradrag for eventuelle avskrivninger kostnader.

Hvordan å File Form 4797: Salg av næringseiendom

Form 4797 har fire deler., Generelt, de fleste avskrivbare eiendel holdt for mer enn et år er bokført under Del i: Salg eller bytte av Eiendom som Benyttes i en Handel eller Virksomhet og Ufrivillig Konverteringer Fra Andre Enn Skadde eller Tyveri.

Eiendel holdt for et år eller mindre og som selges for et tap er tatt opp i Del II: Vanlige Gevinster og Tap. Anleggsmidler holdt for mer enn et år og som selges for profitt fall i den delen som er merket Del III: Gevinst ved avhendelse av Eiendom Under Seksjoner 1245, 1250, 1252, 1254, og 1255.,

For en bedrift eller partnerskap, er det totale beløpet som er angitt på Linje 17, Del II, må legges til brutto inntekt linje etter Planen, C. en Del IV er merket Gjenfangst Beløp Under Avsnitt 179 og 280F(b)(2): Når du Bruker Dråper til 50% eller Mindre.

Når en virksomhet, for eksempel en flow-through-enhet—som et partnerskap eller en S Corporation,—selger en eiendom, partnere og aksjonærer kan oppleve en skatt hendelse (enten en gevinst eller et tap når eiendommen er solgt og en Form 4797 er arkivert.,

avhending av anleggsmidler som ikke er rapportert i vedlegg D, skal meldes på Skjema 4797, som kan lastes ned.