Forutsatt en eksisterende boliglån når du kjøper et hjem er ganske forskjellig fra å kjøpe underlagt et eksisterende boliglån. Et lån forutsetningen vil alltid kreve godkjenning av långiver. Det er fordi du er forutsatt at ansvaret for boliglån fra forrige låntaker. Mange lån i dag er ikke assumable. Skal du tar et boliglån, den opprinnelige låntaker ikke lenger er ansvarlig for, og du er ansvarlig for betalinger på lånet og du vil være den part som er nevnt i foreclosure handling.,

Når du kjøper eiendom underlagt et eksisterende lån, den opprinnelige låntaker er ikke fritatt for ansvar. Som kjøper vil du anta betalinger og forhåpentligvis gjøre dem på tiden som kreves. Dersom lånet blir misligholdt, den opprinnelige låntaker er navngitt i enhver handling eller påfølgende utestenging. Skal du kjøpe eiendom underlagt et boliglån, og den personen som du har kjøpt det hadde gjort det samme, den opprinnelige låntaker i begynnelsen av kjeden er fortsatt ansvarlig.,

Pant i fast Eiendom

Boliglån er hvordan de fleste eiendommene er kjøpt i dette landet. Det er big business, og regjeringen er sterkt involvert.

Et boliglån er et langsiktig lån som er sikret med verdien av huset. Det tar en lav rente med en 15 til en 30-års periode. Den er designet for å gjøre hjemmet eierskap mer rimelig.

Fast rente boliglån har vært bærebjelken i norgesautomaten bransjen i flere tiår., Gjennom årene, lån-til-verdi forholdstall har svingt og renter har flyttet opp og ned, men sikkerheten en fast rente boliglån tilbudet har aldri mistet sin appell.

Det er mange grunner til at vi elsker FHA lån i dag. FHA lån i utgangspunktet falt ut av nåden for et par år, men siden 2005 har bedret seg! Det er en institusjon som har vært rundt for så lenge tid, siden 27. juni 1934. Department of Housing & Urban Utvikling kastet Federal Housing Administration (FHA) under sin paraply i 1965.,

Kongressen opprettet den VA Lån Garanti Program i 1944 for å bidra til retur av service-medlemmer oppnå drømmen om homeownership. Siden da, Department of Veterans Affairs har hjulpet mer enn 18 millioner militære medlemmer kjøpet hjem.

Hva er en andre boliglån? Du kan bli kjent med en vanlig vanilje boliglån, så hva er en andre boliglån? Det er rett og slett en annen boliglån på ditt hjem – lån sikret mot eiendommen. Begrepet «andre» indikerer at lånet ikke har prioritet i ditt hjem i tilfelle du standard., I stedet ditt første boliglån (vanligvis lån brukt til å kjøpe ditt hjem) har prioritet, og at lånet vil være nedbetalt før eventuelle midler gå mot den andre boliglån.

rente-bare boliglån har blitt et populært valg for investorer i områder som i stigende eiendomsverdiene har gjort finne positiv kontantstrøm investeringer spesielt vanskelig.

En interesse-bare boliglån gjør det mulig for en investor å utsette rektor betalinger for en forhåndsbestemt periode, vanligvis fra tre til ti år. I løpet av denne perioden, den som låner betaler bare renter., Etter at den første perioden er avsluttet lånet er re-amortisert for å betale av rektor over de resterende årene.

Real estate meglerne jobber med kjøpere med varierende erfaring i å kjøpe boliger og å få boliglån. For første gang kjøper, det kommer til å være mer støtte som er nødvendig i den måten å forklare ulike typer boliglån og prosessen med å søke til en utlåner og finansiere et hjem. Du kan også bli bedt om å forklare boliglån valg til ny eiendomsmegling investorer.,

Kjøpere, spesielt i commercial real estate markets, også bruk teppe boliglån for en rekke årsaker. Långivere gjøre penger å gjøre lån. Hvis tallene arbeidet og de får nok sikkerhet, kommersielle långivere vil stamme teppe boliglån som brukes i kommersiell eiendom investeringer. Kanskje din neste investering ville være bedre tjent med et teppe boliglån.

Det er lowdown på boliglån, og de fleste av oss bruker en eller flere i vår levetid, så det er godt å forstå det grunnleggende.,