hvem Som eier hva eiendom i et ekteskap, etter skilsmisse, eller etter en ektefelles død, avhenger av om paret bor i en felles lov eiendom stat eller et felleseie staten., Under ekteskapet, disse klassifikasjoner som det kan virke trivielt, og vanligvis ikke en faktor-men i den uheldige hendelser av skilsmisse eller død, er disse detaljene bli svært viktig.

følgende informasjon vil hjelpe deg å bedre forstå hvem som eier hva, med hensyn til ekteskapelig eiendom.

Ekteskapelig Eiendom og Felles Lov Eiendom Stater

de Fleste stater er felles lov eiendom stater. Så, hva betyr det å leve i en felles lov eiendom staten og hvem som eier hva som etter en skilsmisse?, Begrepet «common law» er rett og slett et begrep som brukes for å bestemme på eierskap av ekteskapelig eiendom (eiendom ervervet under ekteskapet). Common law-systemet sørger for at eiendommen kjøpt av et medlem av et gift par eies helt og alene av denne personen.

selvfølgelig, hvis tittel eller gjerning til en del av eiendommen er satt i navn av begge ektefeller, men så at eiendommen ville tilhører begge ektefeller. Hvis begge ektefeller’ navn er på den tittelen, som hver eier en halv interesse.

Eksempel: Hvis George kjøper en bil og setter den bare i hans navn, som bilen tilhører bare til George., Hvis George kjøper en bil og setter den i både han og hans mann Bob ‘ s navn, så bilen tilhører begge av dem.

Eiendom distribusjon ved død eller separasjon: Når den ene ektefellen går bort, sin egen eiendom er fordelt i henhold til deres vilje, eller i henhold til skifteretten (i fravær av en vilje). Fordelingen av ekteskapelig eiendom avhenger av hvordan ektefellene dele eierskap. Hvis de eier eiendom i «felles leieforholdet med rett til survivorship» eller «leie av helhet,» eiendommen går til gjenlevende ektefelle., Denne retten er uavhengig av hva den avdøde ektefellens sier.

Men hvis eiendommen var eid som «leieforhold i vanlige,» deretter holderen kan gå til noen andre enn gjenlevende ektefelle, per avdøde ektefellens vil. Ikke all eiendom som har en tittel eller gjerning. I dette tilfellet, vanligvis den som har betalt for eiendommen eller fikk det som en gave som eier den.

Hvis paret skilsmisser eller får en juridisk separasjon, vil retten bestemme hvordan den ekteskapelige eiendommen vil bli delt., Selvfølgelig, par kan inngå en avtale før ekteskapet, som forklarer hvordan å distribuere den ekteskapelige eiendom ved skilsmisse.

Ekteskapelig Eiendom og felleseie Stater

usa har felleseie er Louisiana, Arizona, California, Texas, Washington, Idaho, Nevada, New Mexico, og Wisconsin. Felleseie stater følger regelen om at alle eiendeler ervervet under ekteskapet anses som «felleseie.»

Ekteskapelig eiendom i felleseie stater er eid av begge ektefeller likt (50/50)., Dette ekteskapelig eiendom inkluderer resultat, all eiendom som er kjøpt med disse inntektene, og all gjeld som er opparbeidet under ekteskapet. Felleseie begynner på ekteskap og avsluttes når paret fysisk skille med intensjon om ikke å fortsette ekteskapet. Så, noen egenkapital eller gjeld som stammer etter denne tid vil være særeie.

Alle eiendeler ervervet før ekteskapet anses som separate eiendom, og eies bare av den opprinnelige eieren., En ektefelle kan imidlertid overføre tittelen på noen av deres egen eiendom til den andre ektefellen (gave) eller til felleseie (ved å lage en ektefelle til en kontoinnehaver på bankkonto). Ektefeller kan også comingle sin egen eiendom med felles eiendom, for eksempel ved å legge til midler fra før ekteskapet til felleseie midler.

Ektefeller kan ikke overføre, endre, eller eliminere eventuelle hele stykket av felleseie uten at den andre ektefellen tillatelse, men kan styre sin egen halvdel . Men, hele stykket har den andre ektefellen er en halv interesse., Med andre ord, at ektefelle kan ikke bli fremmedgjort den eine halvparten som tilhører dem.,

særeie inkluderer:

• Eiendom som eies av bare en ektefelle før ekteskapet
• Eiendom gitt til bare en ektefelle før eller under ekteskapet
• Eiendom arvet av bare én ektefelle

felleseie inkluderer:

• Penger enten ektefelle har tjent i løpet av ekteskapet
• Ting som er kjøpt med penger enten ektefelle har tjent i løpet av ekteskapet
• Egen eiendom som har blitt så blandet med felleseie at det ikke kan bli identifisert

Eksempel: Martha og Fred har vært gift i 10 år., Martha fungerer som en vellykket lege og bruker sin lønn til å kjøpe en bil. At bilen er felleseie, og både Fred og Martha egen bil like.

Eksempel: Bernice eier en verdifull del av antikke møbler som hun ervervet før ekteskapet. Hun alene eier antikke som sin egen eiendom. Den antikke ikke er felleseie, fordi det ble ervervet før ekteskapet. Hvis hun ønsker å gi henne en ektefelle en halv interesse i den antikke, hun kan, så den antikke ville være en del av felleseie.,

Eiendom distribusjon ved død eller separasjon: Når den ene ektefellen går bort, er hans eller hennes halvparten av felleseie går til gjenlevende ektefelle. Deres egen eiendom som kan utvikles til hvem de ønsker i henhold til deres vilje, eller via skifteretten uten en vil. Mange felleseie statene tilbyr en interesse som kalles «felleseie med rett til survivorship.»

Under denne læren, hvis et par har tittelen eller gjerning til en del av eiendommen, vanligvis et hjem, så etter en ektefelles død, tittel går automatisk til gjenlevende ektefelle, unngå rettssaker.,

Hvis paret skilsmisser eller får en juridisk separasjon, alle av felles eiendom deles likt (50/50). Separate eiendom hver ektefelle er distribuert til den ektefellen som eier det, og er ikke inndelt i henhold til 50/50-regelen.

noen Ganger, økonomiske omstendigheter garantere tildeling av enkelte eiendeler helt til en ektefelle, men hver ektefelle likevel ender opp med 50 prosent av alle felleseie i form av total økonomisk verdi. Dette er mest vanlig om ekteskapelig hjem., Siden det ikke er mulig å dele huset i to, ofte vil retten inneholde en ektefelle huset, og den andre ektefellen mottar andre eiendeler som er verdien er lik halvparten av verdien av hjemmet.

Før ekteskap, er paret kan inngå en avtale som legger ut hvordan den ekteskapelige eiendommen bør deles ved skilsmisse.

Unntak for lik divisjon regel:

• En ektefelle misbruker felles eiendom, enten før eller i løpet av en forestående skilsmisse.
• En ektefelle har pådratt seg pedagogisk gjeld. Dette er det samme som separat pådratt gjeld., På skilsmisse, ektefelle tar sine GSL lån med dem.
• En ektefelle har pådratt erstatningsrettslig ansvar IKKE basert på aktivitet til fordel for det sivile samfunnet.
• En personskade prisen er felleseie i ekteskap, men på skilsmisse er tildelt til den skadde ektefelle.
• «Negative samfunnet» refererer til en situasjon der samfunnet gjeld og gjeld overstiger tilgjengelige ressurser til å betale gjeld og gjeld. Her er den relative evne til ektefeller til å betale gjeld er vurdert. Av interesse her er å beskytte kreditorene.

Hvem Eier Hva?, Få Hjelp med Din Ekteskapelig Eiendom Saker

å Dele ekteskapelig eiendom ved skilsmisse eller død din partner er aldri en lett tema å diskutere. Mens logistikk av eiendom divisjon vil være avhengig av hvilken by du bor i, det kan bli ganske forvirrende. Du trenger ikke å finne ut loven på din egen, men. Vurdere å snakke med en erfaren skilsmisse advokat i nærheten av deg og lære om ditt valg.