Som en eiendomsmegler, en av dine viktigste prioriteringene er å bo på toppen av trender i markedet. Dette er sant for ethvert område, men spesielt Austin, TX, fordi Austin er i mange økonomiske endringer og svingninger.

Austin ble merket som den beste markedet å se i 2020 basert på generelle utsikter, for eksempel utvikling og investeringsmuligheter. La oss gå over hvorfor Austin er en «top-prospektet» og hva det betyr for deg som en lisens holderen.

2020 Forventninger

Hjem verdier i Austin er forventet å gå opp til 4,5% i 2020., Hjem verdier i områdene rett utenfor Austin, slik som i Round Rock og Pflugerville, er forventet å gå opp mer enn 7%.

lisensinnehaverne bør holde et øye på disse omkringliggende bydeler og byer som mange kjøpere vil være på jakt i disse områdene.

Kjøpers Marked

Real estate eksperter er i påvente av en endring i 2020 mot et kjøpers marked. Mens det er ingen garantier, dette skiftet er viktig fordi Austin har lente seg mot et selgers marked for flere år.

Investorer vil trolig dra nytte av dukkert i boligprisene., Selgeren kan trenge litt ekstra hjelp. Les mer om små, enkle forbedringer for å hjelpe hjemmene selger.

Apple-Campus

Apple er å bygge en $1 milliard campus i Nord-Austin. De planlegger å fullføre byggingen i 2022. Campus vil bringe i 5000 medarbeidere med en gang, men har potensial til å holde på 15 000 nye ansatte.

5000 medarbeidere vil alle trenger et sted å bo, så vil deres familier, bygningsarbeidere bygning på campus, og campus ansatte.

Forventet Innvirkning

tilstrømningen av nye Austinites vil drive boligprisene opp., Campus vil trolig påvirke Round Rock, Pflugerville, og Hutto mer så enn sentrale Austin. Disse områdene har enkel tilgang til store motorveier som fører til campus. Lisensinnehaverne ville være klokt å holde nøye øye på disse områdene.

Hus bla i nabolag nærmest campus, for eksempel Avery Ranch og Brushy Creek, vil trolig bli populære., Les mer om huset bla:

• Hvor mye penger trenger du for å snu et hus

• Hvordan kan jeg vite om markedet er bra for huset flipping

• 10 feil å se etter når huset flipping

Regulere Endringer

For å redusere svingninger i markedet på grunn av Apple campus, mange nye anlegg er allerede i verk.

Forhåpentligvis, disse konstruksjonene vil bidra til å regulere boligprisene. Men mange eksperter tviler på nye konstruksjoner vil være nok til å imøtekomme den massive tilstrømningen av boligkjøpere.,

Investerer

investor demand i Austin er forventet å være utrolig høy. En studie rangert Austin ‘ s investor demand som #1 i landet.

Leietakere

Single-familiens hjem er ansett som den beste slags investering eiendom i Austin. De utgjør 77% av eiendomsmegling oppføringer. Dette er delvis på grunn av det faktum at over halvparten av Austin ‘ s befolkning leier heller enn eier på grunn av en mangel på rimelig.

Borettslag, rekkehus, multi-familiens hjem, og foreclosure egenskaper er også populære investeringsvalg., De som investerer i disse typer boliger vil ikke ha noen problemer med å finne leietakere til å betale sine boliglån, og tjene en avkastning på sin investering.

Populære Områder

Kjøpere vil ønske deg råd om hvor du skal se etter sitt neste hjem. Her er noen raske nabolaget statistikk for å hjelpe deg og din kjøpere.,

MLK Nabolaget

Median Eiendel Pris: $478,600

Gjennomsnittlige Månedlige Leieinntekter: $2,400

McKinney

Median Eiendel Pris: $246,200

Gjennomsnittlige Månedlige Leieinntekter: $1,680

Johnston Terrasse

Median Eiendel Pris: $340,600

Gjennomsnittlige Månedlige Leieinntekter: $1,830

Vet Din Klient

Husk, hva som kan være den «perfekte» område for en klient vil være en dårlig passform for en annen klient. Kjenn din by, kjenner markedet, men viktigst vet klienten., De kan være en bedre passform for de Hyde Park-området eller lenger nord i Brønnene Gren området.

Din klient vil komme til deg for råd. Sørg for at du er forberedt på å gi dem den informasjonen de trenger for å bli vellykket.