Med priser for boliger fosser til nye høyder i år i mange deler av Usa, du kan leke rundt med ideen om å selge ditt hjem. Tross alt, kan du selge for top dollar og lomme forskjellen, og deretter flytte et sted billigere med lavere levekostnader.,

Eller kanskje du planlegger å bo akkurat der du er, i hjemmet, du kjenner og elsker. Uavhengig av hvor mye din bolig er verdt, noen ganger er det lettere å bare bli der — selv om hjemmet er ikke akkurat hva du vil.

Noen forbedringer kan gjøre huset ditt enklere på øynene. Andre kan øke din hjemme-verktøyet, kan du gjøre den større eller gjøre det mer behagelig for din voksende familie.,

Enten du ønsker å bygge egenkapital eller selge for top dollar, massevis av oppussing prosjekter er verdt å vurdere. Eiendomsmegling eksperter vi har snakket med sier følgende prosjekter kan gi mest igjen for pengene.

Legg til brukbare arealet

ved å Legge mer brukbare plass til en eksisterende hjem kan gjøre en masse av økonomisk forstand, og det er spesielt i områder med begrenset tilgjengelig for real estate hvor land og plass kan være begrenset.,

Benjamin Ross, en Eiendomsmegler i Corpus Christi, Texas, sier at boliger er vurdert og priset av levelig kvadratfot de inneholder, og mer levelige kvadratmeter, jo bedre. Som et resultat, legge til et bad, en stor stue eller annet behov for plass til et hjem kan øke funksjonen og legge til verdi.

ved å Legge en egen mor-i-lov suite er også en god idé, Ross sier. «De fleste hjem har ikke denne funksjonen, så legger man skiller deg ut fra konkurrentene når det er på tide å selge.,»

Rengjør og declutter

Ifølge en 2019 undersøkelse fra HomeLight, grundig rengjøring og å optimalisere kan legge til mer enn $4000 til et hjem videresalg verdi, i gjennomsnitt. Hvis du ikke planlegger å flytte, kan du også dra nytte av å gjøre bedre bruk av din plass, for å få mer organisert, og ha mindre rot til stress over.

Rengjøring og å optimalisere er billig, men det krever fortsatt mye arbeid. Gå gjennom skap og kott, slik at du kan gjøre en donasjon haug., Rent ut skuffer og annen oppbevaring områder av ditt hjem også, noe som gjør at du ikke holde noe du ikke trenger eller ønsker.

En dyp ren og påfølgende rengjøringer for vedlikehold kan også gjøre hjemmet ditt mer attraktive og mer levelige. Og når du går til å selge, kjøpere foretrekker en ren, uberørt hjem med nesten ingen unntak.

Gjøre hjemmet ditt mer effektiv

Det er mange måter å forbedre ditt hjem effektivitet, og at de ikke involverer tusenvis av dollar i oppgraderinger., Scott Ewald av Trane, en VVS-selskapet, sier installere en smart termostat er en flott måte å forbedre effektiviteten og spare penger, for eksempel.

«riktig smart termostaten vil tillate et hus for å kontrollere sine hjem klima fra hvor som helst, noe som gir dem makt til å styre energien kostnader uavhengig av om de sitter på sofaen eller borte på ferie, sier han., «Slike investeringer i hjem tech – spesielt når du er koblet til VVS-som er den største mekanisk system i hjem – gir et sterkt salgsargument og fremhever boligens totale komfort, funksjonalitet, energi effektivitet og brukervennlighet.»

Andre måter å forbedre ditt hjem effektivitet og verdi inkluderer erstatte gamle, utette vinduer, å kjøpe energieffektive hvitevarer og legge isolasjon til ditt hjem.

Pynte den opp med fersk maling og gulv

Paint er magi, og det er sant uansett om du oppgraderer malingen inne i eller utenfor hjemmet., Et nytt strøk med maling kan gjøre enda datert eksteriør og interiør se frisk og ny, og det er ikke så dyre heller.

Timothy Wiedman, en tidligere college professor og personlig økonomi ekspert som har snudd boliger over hans karriere, sier du bør starte med å male noen rom med en «merkelig» fargen plan.

For eksempel, visste du at din da 11 år gamle datter male soverommet hennes «hot pink» er 16 år siden? Hvis så, det er et bra sted å starte.,

Rob Fontene, en eiendomsmegler med Keller Williams Partnere i Colorado Springs, Colorado, sier at «alle elsker nyere teppe og frisk maling.»

Veldig få boligkjøpere, sier han, er på utkikk etter en fixer-øvre. I stedet, håper de å flytte rett inn.

«Flytter og kjøper et hus er stressende nok,» Fountain sier. «De ønsker ikke å ha for å touch-opp maling og rive ut løperen før de beveger seg i.,»

Arbeide på fortauskant appell

HomeLight andre kvartal 2019 undersøkelse av eiendomsmeglere fant at utsiden av hjemmet ditt kan spille en større rolle i ditt hjem verdi enn du tror. Undersøkelsen viste at 76 prosent av toppen eiendomsmeglere over hele landet enige om at bedre fortauskant appell er Nr 1 trinn et hus kan ta for å øke sine hjem omsettelighet.

Ifølge deres tall, grunnleggende stell av plenen som klipper gresset, befruktning behandlinger og luke kontroll kan legge til $1000 på sin egen., Hvis du lurer på hvordan du kan øke verdien av ditt hjem, disse rimelige tiltak kan være et godt utgangspunkt.

Joe Raboine, leder av bolig hardscapes med Belgard, sier det er nok av andre måter å øke din fortauskant appell. Et helhetlig landskap oppgradere kan gå en lang vei, for eksempel.

«Installere en front gangvei av utleggere sammen med stein plantasjeeiere, busker og bioklipp vil koste anslagsvis $6,000, og FORSKERFORBUNDET (National Association of Realtors) anslår du vil gjenopprette $5,000,» sier han.,

En ny paver uteplass eller utendørs kjøkken kan også legge til ditt hjem verdi og gjør din bolig en mye mer morsomt når været er fint.

Oppgrader ytterdører

Når det gjelder å legge verdi til ditt hjem, skifte en gammel inngangsdør kan også gjøre underverker, Wiedman sier. Han sier på slutten av ’90-tallet, han og hans kone erstattet en gammel, stygg døren med et solid mahogni dør med frostet, oval stykke føre glass. Han farget døren seg selv for å spare penger, og resultatet var «rett og slett fantastisk, sier han.

Randy Oliver, president i Hollywood-Crawford garasjeport Co., også sier å huske din garasje døren når det kommer til fortauskant appell.

«front av huset er det første du, dine naboer og potensielle kjøpere vil se, sier han. «Garasjeporter ofte tar opp mest plass på forsiden av ditt hjem, så installere en moderne glass panel dør eller et rustikt treverk dør vil dramatisk forbedre hjemmet ditt utseende.»

Ifølge å Renovere magazine ‘ s 2019 Kostnad vs. Verdi Studie, montere en garasjeport recoups 97,5 prosent av kostnadene for prosjektet.,

Hvordan for å finansiere disse viktige hjem forbedringer

Som du vil finne ut hvordan å tilføre verdi til ditt hjem for å selge eller nyte det mer mens du bor der, sørg for å vurdere hvordan du skal betale for din liste av nye prosjekter. Du kan absolutt spare penger til å betale for hjem forbedringer som du går, men det er nok av finansiering alternativer som kan hjelpe deg med å fornye hjemmet ditt før heller enn senere.

følgende finansieringsmuligheter bidra til å forbedre hjemmene, og de kan være rimeligere enn du tror.,

norgesautomaten

Personlige lån la huseiere låne et fast beløp på kroner med en fast rente og en månedlig betaling som aldri vil endre seg. Disse lånene er usikret, og det betyr at du ikke trenger å sette ditt hjem opp som sikkerhet for å få godkjent.

Mange personlige lån långivere også la låntakere tilgang opp til $35,000 og noen ganger mer, så ta det sakte over tid med en lav, fast rente.

Hjem egenkapital lån eller HELOC

Hjem egenkapital lån er lik personlig lån i at du får en lump sum av kontanter med en fast rente og fast månedlig betaling. Hjem egenkapital linjer av kreditt, også kjent som HELOCs, men fungere som kredittkort, som de kommer med variabel APRs og en linje av kreditt, kan du låne mot.

Begge disse lån alternativer krever at du å sette ditt hjem opp som sikkerhet for å kvalifisere seg., Den gode nyheten er at du kan være i stand til å score et lavere rente siden dette er et sikret lån.

sørg for å sammenligne hjem egenkapital lån og HELOCs for å se hvilken som kan fungere bedre for ditt hjem forbedring behov. Merk også at uansett hvilket alternativ du går med, er renten på lånet ditt kan være fradragsberettiget hvis du bruker penger for hjem forbedringer, og hvis du spesifisere fradrag på selvangivelsen.

0% APRIL kredittkort

Hvis du trenger å låne en liten sum penger for ditt hjem oppgradere planer, kan du være i stand til å hoppe over lån og gå med 0 prosent APR kredittkort i stedet. Mange kort som lar deg unngå renter på innestående i opptil 18 måneder, noe som er perfekt hvis du trenger å kjøpe maling eller billig forsyninger til å pynte opp hjemme. Et kredittkort kan også fungere godt hvis du er i stand til å betale leverandøren for ombygging utgifter med et kredittkort.,

husk Bare at hvis du ikke betaler saldoen av ved tid 0 prosent APR tilbudet er over, kortet er renten vil tilbakestille til en mye høyere variabel pris.