을 알고 사용하여 귀하의 권리로 거주자가 될 수 있습 차이 유지하거나 집을 잃을. 아래 정보는 귀하의 권리를 이해하는 데 도움이 됩니다.

집주인에게 문제가 생기면 어떻게해야합니까?

집주인과 이야기하십시오. 당신과 당신의 집주인 모두에게 공정한 방식으로 문제를 해결하려고합니다. 많은 지역 사회에는 집주인과 세입자가 분쟁을 해결할 수있는 중재 프로그램이 있습니다.

왜 집주인이 나를 퇴거시킬 수 있습니까?,

펜실베이니아의 주인과 세입자는 당신이 제거될 수 있는 경우:

• 지 않는 임대료를 지불;
• 당신이 살지 않는 최대의 최종 서면 또는 구두는 임대 계약 또는
• 는 시간을 대여 귀하의 거주지가하고,집주인하고 싶어 이동합니다.

이 있는 경우 서면 임대할 권리가 숙박 시설에서는 가정이 끝날 때까지의 임대 기간만큼 당신은 라이브의 임대. 서면리스가없는 경우,대부분의 상황에서 법은 귀하가 구두 월간리스를 갖는 것으로 간주합니다., 귀하 또는 귀하의 집주인은 어떤 이유로 든 또는 아무 이유없이 어느 달 말에 임대를 종료 할 수 있습니다.

불법 퇴거에 대한 몇 가지 이유가 있습니까?

그렇습니다. 할 수 없는 축출되:

• 기 때문에 당신의 인종,피부색,종교,ancestry,국적,성별,연령,또는 가족 구성원
• 기 때문에 당신이나 가족 구성원 또는 아는 사람은 장애인을 사용하거나 안내견 또는 다른 동물;
• 기 때문에 당신이나 가족 구성원은 임신 중이거나 아이가 있습니다.,

외에,당신은 당신할 수 없습 제거 운동에 대한 귀하의 법적 권리(예를 들어,불평에 대한 나쁜 주택 조건하는 지역의 주택 코드 관리는)경우 집주인은 보복(도시에서 당신은)의 제거하는 당신.

당신은 또한 당신을 방지 할 수 있는 경우는 제거할 수 있음을 증명할 수 있습니다 당신이 지불하지 않은 임대문은 임대 건물이 부적당하다. 당신은 당신이 심각한 결함에 대해 집주인에게 불평했음을 증명해야 할 것이지만,집주인은 수리를하기를 거부했습니다. 별도의 브로셔 참조:안전한 집에 대한 귀하의 권리.,

집주인이 나를 퇴거시키기 위해 어떤 조치를 취해야합니까?

집주인할 수 있습만을 제거하여 법원,이는 일반적으로 포함하는 이러한 중요한 단계:

1. 서면 통지. 임대가 달리 말하지 않는 한,집주인은 귀하에 대한 퇴거 사건을 제기하기 전에 서면 통지서를 제공해야합니다. 통지서는 집주인이 이사하기를 원할 때 알려줍니다. 퇴거 통지가 귀하에게 이사하는 시간은 임대의 길이와 귀하가 이사하도록 요청받는 이유에 따라 다릅니다., 는 경우는 제거하기 때문에 당신이 지불하지 않은 임대료,집주인해 당신에게 서면 통보에서 최소 10 일 전에 신청하는 경우를 제거.

경우 요청을 받고 이동이 어떤 이유로 다른 것보다 미지급의 임대료,집주인해 당신에게 서면 통지

• 15 일 전에 신청하는 경우를 제거하는 경우,임대 또는 더 적은; 또
• 30 일 전에 신청하는 경우를 제거하는 경우,임대 이상입니다.,

귀하의 임대는 더 길거나 짧은 통지 또는 전혀 통지를 줄 수 있습니다.

하지 않은 경우 밖으로 이동하여 명시된 날짜에 퇴거지 집주인에게 당신을 당신의 집주인할 수 없다 그냥 당신을 던져니다. 그들은 여전히 집주인/세입자 불만을 제기하고 아래에 설명 된대로 법원에 가야합니다.

2. 법원 청문회. 퇴거 심리는 일반적으로 치안 지방 판사 앞에있을 것입니다. 집주인은 단지 당신을 밖으로 옮기거나,당신을 가두거나,자신의 개인 재산을 가져갈 수 없습니다., 귀하는 귀하가 가진 증인이나 기타 증거와 함께 치안 지방 판사 앞에서 청문회에 출두 할 권리가 있습니다. 퇴거 사례가 빠르게 움직이기 때문에 퇴거 청문회 전에 법률 자문을받는 것이 좋습니다. 집주인은 청문회에 출두하여 귀하가 퇴거해야하는 이유에 대한 증언을 제시해야합니다. 집주인이 나타나지 않으면 사건을 기각 할 것을 요청해야합니다.

3. 항소. 이 청문회에서 패했지만 좋은 방어력을 가진 경우,귀하는 고등 법원에 항소 할 수 있습니다. 항소를 제기하는 데 10 일(10 일)밖에 걸리지 않습니다., 숙박 시설에서는 동안 당신의 가정의 이야기

• 해야 합니다 지불하는 법원으로 파일 때 매력 중량의 임대 또는 판단에는 3 개월의 임대료,적용하지 않는 한,당신을 보여줄 수 있는 가난한 테넌트,어떤 경우에 당신은 것을 지불해야의 1/3 의 월 임대료를 Dept. 항소를 제기하는 법원 기록의. 그런 다음 20(20)일 이내에 나머지 2/3 를 지불해야합니다., 당신은 이미 유대의 한 달에는 당신이 호소하거나 집정관 지방법원 판사 결정하는 당신을 빚지고있지 않은 임대,그때 당신이 지불하지 않아도 아무거나 이의를 제기해야 합니다.
• 모든 사람은 Dept 와 함께 에스크로에 지속적인 임대료를 지불해야합니다. 항소가 계류중인 동안 법원 기록의.

이의를 제기하고 싶다면 청문회 후 한 번에 법률 자문을 받아야합니다., 하지 않는 경우에,당신은 제거될 수 있으로 순경 또는 보안관에서 같은 작은 22 일 후에 듣기하기 전에 집정관 지역을 판단.

내 집세를 따라 잡아서 퇴거를 막을 수 있습니까?

경우에는 제거 경우에만 낼의 임대료,당신은 당신을 중지 할 수 있 제거하기 전에 언제든지 당신은 실제로 제거하여 지불된 금액에 집정관 지방법원 판사를 주문,포함한다. 이를 지불하고 체류 할 권리라고합니다. 집주인이 소유 명령을 요청하면 법원 비용이 올라 가기 때문에 가능한 한 빨리 지불하는 것이 좋습니다.,

집주인이 법정에 가지 않고 그냥 나를 잠글 수 있습니까? <피>아니. 많은 펜실베니아 법원이 말하는 집주인할 수 없는 제거에 의해 당신에 자기를 의미와 같은 것을 통제하가 문을 잠그는 당신의 유틸리티를 사용하여 강제 퇴거나 당신에 하나를 사용하여 제거 방법 이외의 것 코트도 있습니다.

임대료를 빚지고 있기 때문에 퇴거를 피하기 위해 어디에서 도움을받을 수 있습니까?

로컬 카운티 지원 사무실 수 있습 긴급 쉼터를 지원하는 데 도움이 필요한 사람들을 위해 지불하고 자신의 임대료를 지불하거나 보증금은 새로운 장소입니다., 많은 교회와 지역 사회 기관도 도울 수 있을 수 있습니다. 임대 지원에 대한 자세한 내용은 유나이티드 웨이 핫라인 인 211 에 전화해야합니다.거주하기에 알맞은 저렴한 곳을 찾는 데 어려움을 겪고 있다면 지역 주택 당국에 보조금 주택을 신청하는 것을 고려하십시오.이 퇴거 규칙은 모든 임차인에게 적용됩니까?

이러한 규칙은 가정에서 마약 관련 범죄 행위로 인해 임차인이 퇴거당하는 경우 항상 적용되는 것은 아닙니다., 이러한 경우에 집주인이 필요하지 않음을 주 거주자는 통지서를 제출하기 전에 제거 경우,경우에 제출할 수 있습는 일반적인 탄 법원이 아닌 가진 집정관 지역을 판단.

필라델피아 카운티와 같은 다른 지역에도 다른 규칙이 적용됩니다.이 법은 또한 공공 및 보조 주택의 세입자와 모바일 홈 파크에서 공간을 임대하는 이동 주택 소유자에게 더 큰 권리를 제공합니다. 해당 권리에 대한 별도의 브로셔를 참조하거나 해당 지역의 법률 지원 사무소에 확인하십시오.퇴거 당하면 집주인이 개인 재산을 지킬 수 있습니까? <피>아니., 귀하의 집주인은 퇴거 후 10 일(10)일 동안 그에게 연락하여 귀하의 개인 재산을 얻고 싶다는 사실을 알려야합니다. 처음 10 일(10)일 이내에 집주인에게 연락하는 경우,집주인은 적어도 30 일(30)일 동안 귀하의 개인 재산을 보관해야합니다. 당신은 처음 삼십(30)일 이내에 개인 재산을 얻을 가야하거나 집주인은 그것을 밖으로 던져 또는 판매 할 수 있습니다.퇴거당한 지 10 일 이내에 집주인에게 연락하지 않는 경우에만 집주인이 귀하의 개인 재산을 버리거나 팔 수 있습니다.,

집주인을 위탁할 당신에게 아무것도에 대한 오는 귀하의 개인 재산에 당신이 그것을 할 경우에는 첫 번째 십(10)일입니다. 그러나 집주인은 처음 10 일(10)일 후에 오는 경우 부동산을 저장하는 데 드는 비용을 청구 할 수 있습니다.