당신이 지불하는 것
“청사진 세트에 대해 얼마나 많은 비용이 듭니까?”
그것은 모든 건축가가 잠재 고객으로부터 듣기를 두려워하는 질문입니다. 왜? 왜냐하면 그것은 묻는 잘못된 질문이기 때문입니다. 어떤 다른 서비스를 기반 직업,건축을 포함한 복잡한 작업(이 예에서는 건물 설계 및 구성)고 안내를 통해 고객의 완성하는 작업입니다., 우리 서비스의 가치는 복잡한 문제에 대한 바람직한 해결책을 제공하는 데 있습니다.
동일한 이유로 의사가 지불을 위해 그녀의 경험과 기술를 수행하는 동안에는 심장이식,그리고 변호사가 지불에 자신의 전문 지식에 대한 검토 및 협상 기업의 계약서,건축가가 지불을 신중하게 디자인 기능,안전하고,그리고 심미적으로 만족스러운 공간이 있습니다.
이러한 각각의 경우에,당신은 클라이언트로서 단일 항목이나 제품에 대해 지불하지 않습니다., 당신의 건축가는 당신에게 청사진 세트를 건네주고,수표를 현금화하고,다음 고객으로 옮기지 않습니다. 대신,당신이 지불을 위해 건축가가 시간의 경험,넓은 업계 지식을,지도,그리고 창의적 사고를 기능을하는 동안 복잡한 프로세스의 설계,문서화,그리고 건축입니다. 이 모든 것들이 건축가의 수수료로 고려됩니다.
비용 Vs. 값
이것은 다른 시점의 명확화:초기 비용이 동일하지 않으로 평생 값입니다.
일상적인 예로서,$5 선글라스의 저렴한 쌍을 구입한다고 가정 해 봅시다., 렌즈 중 하나가 떨어져서 균열이 생기기 전에 몇 주 동안 착용하십시오. 이제 당신은 2 주 전에 가지고 있던 것과 같은 문제로 남았습니다:선글라스가없고 눈부신 햇빛으로부터 구제가 없습니다.
더 비싼$50 쌍 수 있습을 지속 년에 굴복하기 전에 일정한 마모 저장,당신의 문제를 구입하는 새로운 쌍 다른 모든 주는,모두를 제공하면서 더 안전하게 보호하기 위해 눈입니다.
처음 5 달러짜리 쌍은 싸지 만 품질이 나빴습니다. 그들은 시간과 편의 측면에서 당신에게 더 많은 비용이 들었습니다. 그래서 어떤 쌍이 정말로 더 나은 거래였습니까?,
우리는 우리 적용할 수 있는 이 같은 논리로는 건물은 예입니다. 당신이 소매 개발자이고 고객을 위해 더 많은 주차가 필요하다고 가정 해 봅시다. 디자인으로,전문 건축가와 디자인할 수 있는 효율적인 주차장을 수용하는 이상의 차량에서의 공간보다 당신은 원래 물었습니다. 이 솔루션과 높은 초기 비용이지만,장기적인 가치상의 주차하실 수단에 대한 더 많은 구매자와 결과적으로 잠재적 위한 증가 수익을 창출합니다.,
에서 다른 인스턴스,더 많은 자연에서 빛의 공간을 의미할 수 있었다 더 생산적인 직원 또는 더 높은 다시 판매 값입니다. 창의적인 레이아웃 솔루션을 의미할 수 있 유연성을 할 수 있도록,당신은 숙박 시설에서 당신의 사무실있는 동안 당신의 비즈니스 성장에 따라,오히려 이전 또는 개조 시간 비용과 시간을 다시 합니다. 사려 깊은 디자인 솔루션과 같은 이러한 값을 추가 시간,값 없을 수 있습니다 깨달은 저렴하고 가난한 품질의 대안입니다.문제에 대한 가능한 해결책을 고려할 때 초기 비용은 항상 평생 가치와 함께 고려되어야합니다.,
건축가의 서비스에 대해 어떻게 청구됩니까?
청구 프로세스 및 총 수수료는 종종 프로젝트별로 결정됩니다. 회사 및 그것의 클라이언트가 하나의 경로를 선택합을 통해 다른 수준에 따라 프로젝트의 복잡성,확장,건축 비용,및 다른 요소입니다. 다음은 일반적으로 사용되는 몇 가지 수수료 구조입니다.,
시간당 요금
좋아하는 다른 서비스 전문가가,건축가 일반적으로의 시간에 대한 청구,그 직원의 시간,그리고 다른 어떤 비용이 발생하는 동안 그들은 작업에서 프로젝트입니다. 시간별 요금에 따라 달라집니다 전문가가 시간에 넣어다;높은 평가에 대해 부과될 수 있 수석한 건축가,는 낮은 금리에 대해 요금이 부과 될 수 있습니다 허가되지 않은 건축 디자이너입니다.,
클라이언트는 일반적으로 위치에 대한 제한이 건축가의 제안된 추정을 포함해서”를 초과하지 않는”절에서 그들의 디자인 계약,보 건축가의 작품을 가능한 한 효율적으로 작업을 완료하는 시간에 그리고 원하는 budget.
회사 것이 일반적으로 선호하는 이 결제 구조의 초기 단계에서 디자인,개발할 때의 전체 범위 프로젝트지 않은 아직 결정되었다. 그것은 수준을 제공합의 편안함을 위해,모든 당사자로 클라이언트가 설정할 수 있는 구체적인 제한에 비용 그리고 건축가가지 않을 것이 너무합니다., 나중에 프로젝트 단계에서,건축가 후 및 클라이언트에 알고 세부 전체 범위에 얼마나 많은 작업을 최종 디자인은 것입을 완료하기 위해,그들이 채택할 수 있는 최종 수정 수수료 구조입니다.프로젝트 불확실성이 제거되었을 때 고정 수수료 구조가 사용됩니다. 이에 매우 프로젝트의 시작 부분 또는 수의 완료 후 초기 프로젝트를 단계 때 안전하다는 말은 없을 것이 중요한 디자인을 변경하는 것에 큰 영향을 미치는 건축가의 총 청구가능한 시간입니다., 이 경우 클라이언트는 일시금을 수락하고 프로젝트 완료의 현재 비율에 따라 간격으로 청구됩니다.고정 요금 구조는 일반적으로 규모가 작거나 덜 복잡하거나 반복적 인 프로젝트에 채택됩니다. 또한 특정 세부 매개 변수가있는 프로젝트에도 유용합니다. 반면에 더 크고 복잡한 프로젝트는 설계 단계에서 완료되는 경향이 있습니다. 이러한 경우 프로젝트의 복잡한 세부 사항이 결정됨에 따라 수수료 구조가 매시간에서 고정 수수료까지 다를 수 있습니다.,
의 백분율 건축 비용.
대규모 프로젝트,건축가의 요금을 계산할 수 있습으로 백분율(일반적으로 어딘가에 사이 6%에서많게는 10%까지에 따라 회사의 크기와 프로젝트)의 총 건축 비용입니다.
이 구조에서 사용되는 전통적인 디자인-입찰-구축 프로젝트 소유자는 계약을 별도로는 건축가 builder. 이 과정에서 건축가를 만듭 설계 및 건축 문서를 계약자를 초대하는 프로젝트에 입찰하며,클라이언트는 선택을 원하는 계약자가 수행하는 작업이다., 건축 비용에 기초하여 결정되는 계약자가 수여 프로젝트 및 건축가의 마지막 요금에 의해 결정되는 건축가입니다.
TONO Group 에서는 건설 비용의 비율을 기준으로 비용을 청구하지 않습니다. 이 수수료 구조의 문제점은 건축가가 건설 비용을 끌어 올릴 수있는 인센티브를 창출 할 수 있다는 것입니다. 프로젝트에 더 비싼 설계 사양을 추가함으로써 건축가는 총 보상을 늘릴 수있었습니다.
어떻게 가치를 극대화 할 수 있습니까?,
TONO 그룹의 통합 프로젝트를 제공할 수 있습니다 프로세스 장애물을 제거 연결된 전통적인 디자인과-입찰을 구축 모델을 제한 충돌하는 이익. 프로젝트는 건축가에게서 건축업자에게 넘겨지지 않습니다. 배달은 끊긴 것이 아니며 당사자 간의 비난 게임은 더 이상 요인이 아닙니다. 건축가,건설 관리자,개발자 및 인테리어 디자이너 그룹 인 우리는 같은 팀에 있습니다., 우리는 함께 성공하고 실패합니다. 우리는 모든 인센티브를 함께 작업을 효율적으로 식별하는 클라이언트의 필요 또는 문제,우리를 사용하여 다양한 전문 지식을 해결하는 문제 모든 각도에서,제한 비용과 위험을 위해 모든 관련 당사자들,그리고 궁극적으로 제공하는 의미있는 장소의 지속적인 값입니다. 우리는 우리 자신의 생각처럼으로 청지기를 안내,모든 클라이언트 프로세스를 통해 모든 프로젝트 향해 최적의 완료합니다.,
면 당신이 찾고있는 프로젝트를 시작하에 관심이 있을 극대화하는 프로젝트의 가치와 함께 저희에게 문의해 주십시오 당신의 아이디어.