하고,다른 사 년에서 시애틀의 부동산 시장:

• 2020 년에 시애틀의 부동산

• 2018 년 시애틀의 부동산

• 2016 시애틀의 부동산

• 2015Seattle 부동산

시애틀의 부동산 시장의 선두에 서 국가에 대한 복구의 좋은 부분이다. 그러나 가격은 대다수의 국가보다 빠른 속도로 평가되었습니다., 는 동안 좋은 주택에 대한 취득 비용되었다 엄청나게 비싸는 도시에서 노동자들들보다 더 많은 국가의 평균. 결과적으로 가격은 2018 의 끝으로 떨어지기 시작했습니다. 가격이 다시 증가하기 시작했을 때(2019 년 말경),그들은 코로나 바이러스의 도착으로 중단되었습니다. 따라서,시애틀 주거 시장은 현재 경험하고 그 두 번째에서 드롭 가격하는 동안 대부분의 국가 경험하고 그것의 처음이다. 그러나 드롭이 반드시 나쁜 것은 아니라는 점은 주목할 가치가 있습니다., 어떤 경우이든 훌륭한 구매 기회를 나타내며 투자자는 행동 할 준비가되어 있어야합니다.

시애틀의 부동산 시장 2020 년 개관

2020 년에 시애틀 부동산 투자

이 시애틀에는 좋은 장소는 부동산에 투자? 지난 10 년 동안 에메랄드 시티보다 더 빠른 속도로 평가 한 시장은 거의 없기 때문에 묻는 것은 공정한 질문입니다. 시애틀의 평균 주택 가치는 전국 평균보다 훨씬 높습니다. 그럼에도 불구하고 시애틀은 부동산에 투자하기에 좋은 곳으로 남아 있습니다., 에 관계없이 시장의 현재 상태를 항상 거기에 가능한 exit 전략 투자를 사용할 수 있고,시애틀의 부동산 시장도 예외는 아니다.시애틀의 부동산은 상대적으로 비싸고 지역 투자자에게는 이윤이 희박 해지고 있습니다. 다행히도,이 방법은 오늘 만들의 높은 가격을 찾은 훨씬 더 매력적인 장:건축량을 제공합니다. 으로 인해 크게—부분에—2020 년 전염병,여러 가지 중요한 시장 지시자 건 투자자할 수 있는 더 나은 행운을 구입 임대보다 내리고 집입니다., 는 말을 하지 않습니다 rehabbing 에 할 수 없다는 것을 반환에 큰 이익이지만,오히려는 투자자는 새로운 애비뉴에서 탐구하는 새로운 풍경입니다. 세 가지 기본 사항,특히기 시작했을 기울일 것에의 호의 수동소득 투자자

• 현금흐름 잠재

• 낮은 비용을 빌리

• 공급 및 수요

적어도, 년 동안의 현금 흐름에 해당한 시애틀의 중량 비율을 정당화할 수 있는 오늘날의 높은 취득 비용., 중간 임대의 가격$2,600,그것은 동시에 지대한 투자는 재산을 다른 사람이 지불하 모니다. 그렇게하면 투자자는 잠재적으로 물리적 자산에 형평성을 구축하고 올바른 장기 투자로 매달 현금 흐름을 모을 수 있습니다.

현재의 전염병에 대응하여 연준은 금리를 역사적인 최저치 또는 그 근처에서 유지할 계획이라고 발표했다. 프레디 맥(Freddie Mac)에 따르면 8 월 현재 30 년 고정 금리 모기지의 평균 약정 비율은 2.94%이다., 오늘날의 비율은 낮은 정부 지원금 구매자가 본 것을 의미하는,그것은 결코 저렴 돈을 빌려. 결과적으로 잠재 구매자는 수년간의 낮은 월간 의무로 오늘날의 높은 가격을 상쇄 할 수있게 될 것입니다. 전통적인 차용인은 10 년만큼 적은 가치로 97.9%증가한 주택을 구입하는 것을 정당화하는 더 쉬운 시간을 가질 것입니다.

가격 대비 임대료 비율이 24.61 이므로 시애틀에 집을 사는 것보다 훨씬 저렴합니다. 는 동안 수 있는지에 대한 최적의 구매 및 투자자,드릴 수 있습니다 당신은 그것은 작품에 그들의 찬성입니다., 도시의 가격 대비 임대료 비율은 임대 주택에 대한 건전한 수요를 창출하며,이는 차례로 경쟁을 자극합니다. 더 중요한 것은,그러나,시애틀에서 사용 가능한 재고의 양이다-또는 그 부족. 에 따르면 Realtor.com 시애틀-타코마-벨뷰 지역에서 액티브 리스팅은 전년 대비 25.2%감소했습니다. 시장에 참여하려는 구매자조차도 사용 가능한 재고가 부족하기 때문에 임대를 계속할 수밖에 없습니다. 따라서 임대 주택을 구입할 수있는 투자자는 공석을 채우기 쉽도록 찾을 가능성이 큽니다., 현재 조건은 집주인의 가장 큰 두려움 인 공석을 완화하는 데 도움이됩니다.

투자자들은 운이 좋은 여러 가지 가능한 출구 전략에서 자신의 처분,하지만 아무도 나보다 더 매력적인 건물에 적당량을 제공하는 포트폴리오의 수 있게 되었습니다. 너무 많은 중요한 시장 지표는 무시할 수있는 구매 및 보유 투자자가되는 것을 가리키고 있습니다.

시애틀의 2020 차압 통계

지난 8 년 동안 시애틀보다 더 큰 감사의 물결을 탔던 전국의 몇몇 시장., 이후 시장 정말 후 복구하기 시작했다 위대한 불황(주의 첫 분기 2012),중간 집 값은 시애틀에서 평가 거의 100.0%. 그것은 주목할 가치가있다,그러나,거의 십 년간의 전년 감사는 에메랄드시 적은 저렴합니다. 그럼에도 불구하고 시애틀 주택 시장의 최근 성공은 좋은 거래를 찾을 가능성을 제거하지 못했습니다. 시애틀 동안의 평균 가정 값 이상의 국가 평균,아직도 하나의 장소는 투자를 설정할 수 있습에 대한 특가:의 고민이 시장이있다.,

중 하나에 모든 9,157 가정에서 시애틀의 부동산 시장의 고민을(기본값,경매 또는 은행 소유);그의 처분율은 1.0%. 최근 July,”속성의 수는 처분을 받았출원에서 시애틀,WA0%보다 높은 전월 88%보다 낮은 동일한 시간,작년에 따라”리얼티.시애틀 압류의 가장 큰 하락은 도시의 은행 소유 주택 감소로 인한 것일 수 있습니다. 지난 1 년 동안 은행 소유 주택은 63.6%감소했으며 현재 시애틀의 고민 재고의 80.0%를 차지했습니다., 반면에 경매 주택은 도시의 고민 재고의 20.0%를 차지합니다. 결과적으로,투자자를 찾고 안전한 거래를 아래의 시장 가치를 할 수 있는 장소들의 확률에 찬성하여 그들의 국내 은행. 자신의 REO(부동산 소유)속성에 관한 은행과 협상하는 방법을 이해하면 큰 보상을 얻을 수 있습니다.,

에 대한 좋은 아이디어 있는 곳을 찾기 위해 은행 소유의 가정에,목록은 다음과 같습니다 지역의 가장 높은 분포의 압류에서 시애틀

• 98146:1 에서 모든 5,380 가정은 현재 고민

• 98102:1 에서 모든 7,887 가정은 현재 고민

• 98122: 1 에서 모든 19,252 가정은 현재 고민

을 완벽하게 분명하다,시애틀의 부동산 시장은 현재 자랑하는 상대적으로 낮은 차압율입니다. 시애틀의 1.,0%차압 률은 현재 약 0.7%인 전국 평균보다 약간 높습니다. 그러나 그의 소개 코로나고”쉼터 장소에서”주문을 발행하여 지방 정부의 수 있는 촉매의 유입 못 미래에 모두에서 시애틀에 걸쳐 나라입니다. 따라서 현지 투자자는 현재 상황을 장애물보다 더 많은 기회로 볼 수 있습니다.,

안 관용 프로그램은 것을 계속할 것으로 예상되는 사람들은 그들의 가정에서 예측 가능한 미래에 대한,대부는 것입니다 예를 들어 현재 저당에 의무보다 빨리 나중에 때 그 시간이 올 것이 가장 가능성이 증가에서 압류는,적어도 투자할 수 있을 활용할 수 있습니다. 그 결과 오늘날 시애틀 부동산 시장은 비교적 짧은 기간에 크게 다르게 보일 수 있습니다. 지난 10 년 동안 도시가 없애기 위해 열심히 싸운 압류의 대부분은 다시 돌아올 수 있습니다., 투자자는 자신을 포지셔닝하고 앞으로 올 일을 위해 자본을 일렬로 세우기 시작해야합니다. 잠재적 인 시애틀 부동산 시장 동향을 활용하면 그들에게 머리 시작을 줄 것입니다.

시애틀의 2020 평균 주택 가격

Zillow 에 따르면 시애틀의 평균 주택 가치는 현재 매우 견고한$767,906 입니다. 그 가격으로 시애틀의 평균 주택 가치는 전국 평균보다 약 52 만 달러 더 많습니다. 오늘의 중간 집값은 전체 이야기를 말하지 않으며 이해하는 것이 중요합니다., 시애틀의 평균 주택 가치는 경제가 이전 경기 침체에서 회복하기 시작한 약 8 년 전(2012 년 5 월)약 379,000 달러였습니다. 그 이후로 시애틀의 가격은 전국의 대부분의 시장보다 더 많이 증가했습니다., 대학 캠퍼스 중앙/Broadway

감사합니다,큰 부분에서 번영하는 기술 산업,성장 수요,그리고 명백한 부족이 사용 가능한 주거,수요를 몰고 지역의 가격에 대한 여섯 년 연속, 그래서 시애틀의 감소를 보았 감사에서 요금 주위에 2018., 하는 동안 가장 큰 시장에 걸쳐 국가,지속적인 징후를 보여주의 긍정적인 감사,시애틀의 집 값에 도달했는 티핑 포인트 떨어에 대한 짧은 기간입니다. 그럼에도 불구하고,하락은 단명했고 감사 비율은 2019 의 끝으로 이륙하기 시작했습니다.

작년에 시애틀의 부동산은 평균 2.2%로 평가되었습니다. 반면에 전국의 중앙 집값은 지난 12 개월 동안 4.1%뛰었습니다. 그 차이는 올라갈 여지가 적기 때문에 시애틀의 이미 높은 가격에 기인 할 가능성이 큽니다.,2020 년 초에 시애틀의 가격은 불충분 한 재고 수준과 억눌린 수요의 여파로 계속 상승 할 것으로 예상됩니다. 그러나 코로나 바이러스에 의해 창출 된 새로운 시장은 기대를 강화시킨 것으로 보입니다. 감사하는 대신 중간 집값은 내년 시애틀에서 1.7%하락할 것으로 예상됩니다. 쇠퇴는 가장 적은 활동의 결과 일 가능성이 높으며 다른 것은 없습니다. 오늘날 가장 중요한 지표 중 많은 부분이 탄력적 인 것으로 보입니다. 가장 중요한 것은 수요가 그대로 유지 된 것으로 보입니다., 는”쉼터 장소에서”주문에서 떨어지는 봄 시즌 구매,좋은 기회가 구매자에서 나오는 것을 격리와 함께 사는 큰 열망을 가지게 된다는 것입니다. 그렇게하면 동시에 주택과 가격에 대한 경쟁이 치열해질 것입니다.

는 동안 그것은 너무 빨리 말을 정확하게 무슨 일이 일어날 지에서 개월 동안,그것은 안전하다고 가정 활동 및 홈 가격이 떨어질 것이다. 그러나 드롭은 오랫동안 지속될 것으로 예상되지 않습니다. 어떤 경우,소강 상태는 훌륭한 구매 기회로 볼 수 있습니다. 지역 실업이 크게 개선되어 활동을 촉매 할 수 있습니다., 그것은 오늘의 할인 된 가격이 짧은 기간 동안 만 지속될 것이라고 추론하기 위해 서 있습니다.

시애틀의 부동산 시장 예측

에서 부동산 시애틀 중 하나가되었습니다 국가의 가장 인기있는 주택 상품에 대한 마지막 십년간. 감사 비율이 10 년 만에 백퍼센트를 토핑하면서 수요는 그 자체로 말합니다. 그러나 주목할 가치가 있다,,최신 시애틀 부동산 시장 예측 현지 수요에 절제에 대 한 호출할 수 있습니다. 도시 한도 내 주택에 대한 문의는 전염병의 여파로 감소 할 것으로 예상됩니다., 코로나 바이러스로 인해 도시 내에 거주하는 많은 사람들이 생활 준비를 다시 생각하게되었습니다. 그것은 지금 더 높을 위해 살고있는 사람들의 도시에서 시애틀에서 멀리 이동하 COVID-19″핫 스팟,”무역 비좁은 분기의 고층 아파트는 더 넓은 교외 residence.

가장 흥미로운 중 하나로 시애틀의 부동산 시장 트렌드에 눈을 유지하는 통하여 2020 년이 될 것이 출애굽기에서 도시 교외 지역에 있습니다., 높은 가격으로 이미 강제로 많은 도시 거주자들을 재고하는 자신의 생활에,그러나 코로나도의 힘이 그들의 손을 이동합니다. 결과적으로 우리는 시애틀 내에서 공석이 증가하고 가격이 감소하는 것을 볼 수있었습니다. 해야 하는 이 전환을 정도로 많은 기대하고,인근 지역을 볼 수 있기를 기대하는 일들 모두 요구하고 집 값입니다. 벨뷰 및 타코마(두 개의 시애틀의 덜 비싼 이웃)상속할 수 있는 많은 사람들이 탈출 시애틀에서 검색의 비용을 절감하고 더 저렴한 가격.,

로컬 투자자 관심을 지불 시애틀의 부동산 시장 동향 지불해야하려는 지역 주변 에메랄드는 도시입니다. 시애틀 부동산은 필수품으로 남아 있지만 투자자들은 타코마와 벨뷰에서 더 나은 대안을 찾을 수 있습니다. 도시의 한계를 벗어나서 보면 수요를 희생시키지 않으면 서 더 나은 이윤 마진으로 더 저렴한 거래를 할 수 있습니다.

시애틀 주택 시장:2018 요약

몇몇 시장에 있는 경우,었으로 뜨거운로는 에메랄드시티에 2018., 그 문제에 대해 거의 모든 근본적인 지표는 당시를 가리키고있었습니다. 는 말을 하지 않습니다 부동산 시애틀에서 완벽했다—그것은 지금까지 사실을—하지만 진실은 남아있다:시애틀 중 하나 가장 인기있는 주택 시장에서 나라입니다. 시애틀의 부동산 뉴스에서는 시간,아무것도의 짧은 흥분하는 방향에 대한 것들을 제목보다는 더 이상 두고,심리를 보유하고 참 오늘입니다. 재고 수준을 벗어나 시애틀의 부동산은 거의 기대에 부응했습니다.,

시애틀 부동산 투자 2018

평균 가격 시애틀에 있었던 수혜자의 여러 긍정적인 표시. 으로 인해서 큰 부분이 호황을 누리고 기술 장면 매우 격려하여,기본 평균 가격에 뛰어 기하 급수적으로 2018 년;그 결합이 동일한 재고 부족한 국가의 나머지 부분을 경험하고 있었고,없는 이유를 궁금 시애틀의 감사를 요금은 너무 높습니다. 시애틀의 집값은 전년 대비 인상적인 17.2%증가했습니다., 1 년 동안 시애틀의 평균 주택 가치는 67 만 달러의 이웃 어딘가에서 772,729 달러로 증가했습니다.

감사의 빠른 속도는 많은 시애틀 주택 소유자에게 많은 지분을 반환했습니다. 그 결과 RealtyTrac 은 시애틀에서 상대적으로 적은 양의 고민 주택을 지적했습니다. 당시 시애틀 부동산 시장에는 약 410 건의 압류가있었습니다. 2018 년 시애틀의 차압 률은 전년도보다 약 26.0%낮았습니다.

RealtyTrac 에 따르면”고민하지 않은 가정의 평균 판매 가격은 615,000 달러였습니다., 차압 주택의 중간 판매 가격은 325,646 달러 또는 비 고민 주택 판매보다 47%낮았습니다.”트랙을 유지하는 사람들을 위해,그것은 2018 년에 고민 된 재산 당 거의 290,000 달러의 저축이었습니다.시애틀 부동산 시장은 다른 나라와 달리 수요와 공급 문제를 다루고있었습니다. 그 어느 때보 다 많은 사람들이 기록적인 감사 률을 차지하는 적은 수의 가정을 위해 경쟁하고있었습니다. 결과적으로 가격은 역사적인 속도로 올라 갔고 언제든지 곧 멈출 것이라고 제안하는 것은 없습니다.,

시애틀 주택 시장:2016Summary

시애틀 부동산 투자 2016

시애틀의 부동산 시장에 엄청난 반환에 대한 투자자 및 소유자에서 2016. 평균 가격에 대한 시애틀의 부동산이었는 놀라운$420,500 중에 두 번째 분교를 국가의 평균$239,167. 을 만들기 시애틀의 부동산 시장에 더 유혹하는,그러나,감사,요금에 도달하는 서사시 비율 중 두 번째로 올해의 분기. 시애틀의 주택은 9 의 1 년 비율로 평가되었습니다.,2 분기 중 1%는 전국 평균 4.9%의 거의 두 배에 달하는 반면,3 년 비율은 17.8%에 비해 21.6%로 급등했다. 시애틀 부동산 뉴스에 따르면 2016 년 현지 부동산은 물집이 많은 속도로 팔리고 있습니다. 주택은 5 월 중 25 일 이내에 판매되었으며,당시 샌프란시스코에 이어 두 번째로 부동산업자 협회(National Association Of Realtors)에 따르면. 시애틀 주택 시장은 투자 활동의 온상이었습니다.

2016 년 7 월 현재 워싱턴 주 시애틀 지역에 처분의 일부 단계에서 1,316 개의 재산이있었습니다., RealtyTrac 에 따르면 7 월의 시애틀 부동산 압류 건수는 전월보다 18.0%낮았으며 2015 년 같은 기간보다 7.0%낮았다. 시애틀의 REO 속성 수는 전월 대비 15.8%증가했지만 전년 대비 26.7%감소했습니다.2016 년 시애틀의 실업률은 약 4.8%로 전국 평균보다 약간 낮았다. 1 년 일자리 증가율은 2 분기 동안 3.6%였고,나머지 국가들에 비해 1.9%의 비율로 일자리 증가를 보았습니다.,

시애틀 주택 시장:2015 요약

시애틀의 부동산 투자하 2015

시애틀 주택시장을 자랑 평균 가정의 가격$359,900 2015. 이는 전국 평균보다 훨씬 높았지만 샌디에고와 로스 앤젤레스와 같은 도시보다 여전히 뒤떨어져 있습니다. 뚜렷한 재고 부족으로 가격이 인상되었습니다. 사용 가능한 주택 수는 2 개월 분의 재고를 초과하지 않았습니다. 그리고 가격이 에메랄드 도시에서 감사하는 것을 계속하는 동안;그들이 그렇게하고 있던 비율은 테이퍼하기 시작했다., 지역 직업 부문은 2015 년에 시애틀 부동산이 얼마나 잘 수행되었는지와 관련이 있습니다. 시애틀은 포브스에 의해 2015 년에”일자리를위한 최고의 도시”로 선정되었습니다. 아마도 더 고무적인 것은 건설 일자리가 주 전역과 지역 모두에서 성장을 보았을 것입니다. 그러나 시애틀이 빛났던 곳은 실업률이었습니다. 시애틀은 2015 년 한 시점에서 전국 평균보다 거의 1%포인트 낮은 실업률을 보였습니다.시애틀 주택 시장은 2015 년에 모든 실린더에서 발사되었습니다., 강력한 보충 펀더멘털로,도시의 주택 부문은 전국에서 가장 강한 것 중 하나였습니다. 실업은 감소에 대한 강한 성향을 보여 주었다.

RealtyTrac 에 따르면 시애틀은 2015 년 첫 번째 부분에 약 1,284 채의 주택이 조난 상태에 처해있었습니다. 는 것을 의미하는 거의 1,300 주택 중 하나에서의 위험에는 다시 소유,가지고 다시 소유,또는 갈 예정이한 경우입니다. 차압률은 전년도보다 28.0%낮았다. 평균 비 고민 재산은 시애틀에서 평균 판매 가격이 407,450 달러였습니다., 그러나 고민 된 속성은 평균 260,000 달러에 판매되었습니다. 이는 36.0%의 할인이었습니다.

시애틀 카운티 지도:

시애틀의 부동산 시장 요약

에메랄드 아니라,도시의 나머지 부분과는 달리,국가를 다루고 있으며 공급 및 수요 문제에 대한 꽤 많은 시간입니다. 이전보다 더 많은 사람들은 경쟁에 대한 비교적 적은 가는 계정 기록에 대한 평가의 감사에서 최근 역사입니다. 그러나 코로나 바이러스의 최근 도입은 지역 감사를 누그러 뜨리는 역할을했습니다., 전년 대비 증가하는 대신 주택 가치가 하락할 수 있으며 이는 투자자에게 큰 기회를 나타낼 수 있습니다. 그 밖의 것이 없다면,최고의 투자 중 일부는 중단 된 시장에서 이루어지며 202 는 예외로 보이지 않습니다.

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