지만 두 가지 조(임대 vs 임대)동의어로 자주 사용되는 대다수에 의해 임차인의,임대 시설은 임대 가깝습니다. 임대차 계약이 될 수 있습 임대 또는 라이센스와 처리됩니다 그에 따라 기준,계약 조건 및 임대 기간에 언급된 협정이다. 이는 주로 두 가지 약정이 서로 다른 법률에 따라 규율되므로 다양한 특성을 갖기 때문입니다.,

참조:간의 차이를 임대하고 라이센스 계약

것은 임대를 한다고 규정하고 있습니다.

1882 년 재산 양도 법의 105 항은리스를 정의합니다. 에 따르면 이 섹션이 임대에는’전의 권리를 즐길 수 있는 시설들은 특정 시간에 대한 명시적 또는 묵시적으로 또는에서 영구적으로 고려의 가격을 지불하거나 약속 또는 돈을 공유하는 농작물,서비스 또는 다른 것의 값을 렌더링 또는 정기적으로 지정된 경우를 양도인에 의하여 양수인,받아들이는 전송에 이러한 측면’.,

에 대한 임대차 계약으로 자격을 임대,그와 같은 요건을 만족:

• 집주인이 전송하는 오른쪽을 제공하는 경우,세입자니다.
• 이 배열은 특정 기간 동안 또는 영구적이어야합니다.
• 집주인은 임차인에게 자신의 재산을 누릴 권리를 양도하는 대가로 월 임대료를 받아야합니다. 현금 외에도 두 당사자는 임차인이’농작물,서비스 또는 기타 가치의 몫’을 지불 할 수있는 계약을 체결 할 수 있습니다.,

임대차계약서에 서명해야 합할 때,집주인 할 수 있도록 할 계획의 전제하에 대한 오랜 기간다–이것은 범위에서 3 년이다. 또한리스 증서를 찍어서 등록해야합니다. 등록으로 인해 임대 계약은 일반적으로 해지하기가 쉽지 않습니다.

키 테이크 아웃

임대에서 일반적인 상업 부동산 세그먼트,전체 운동은 더 많은 공인.

임대 계약이란 무엇입니까?,

11 개월 기간 동안 체결 된 임대 계약은 휴가 및 라이센스 계약에 해당하며 임대료 통제법에 따라 유효성이 없습니다.

주마다 다른 임대 관리법은 최소 1 년 동안 실시되는 모든 임대 계약을 취합니다.

주,누가 임대료의 건물에서 임대료를 통제법을 것이다,그것은 매우 어려운 찾을 수 있 수정하는 지대와 제거입니다.,

임차인 Tenant 유효 에 만료 날짜에 언급된 에 만료 날짜에 언급된 기간 장기 단기 소유권 남아 있고 임대인과 함께 남아와주 변경안에는 계약 변화가 없는 기간에 대한 고정 변경 가능

차이를 임대 계약과 임대

대부분 임대 계약에 빠지지 않는 범주에서 임대하지만에서 라이센스 계약입니다., 이것이 임차인이 휴가 및 면허 계약이 무엇인지 조사해야하는 이유입니다.

휴가 및 면허 란 무엇입니까?

1882 년 인도 지역권 법 52 항은 휴가 및 면허 계약을 정의합니다. 에 따르면 이 섹션에서,’어디에나 사용자에게 부여하는 다른 확실히 다른 사람,바로 하나 계속해서,또는 부동산의 수여자,무언가를하는 것이없는 경우,그러한 권리,불법 및 그러한 권하지 않는 금액을 지역권 또는 재산,권이라는 면허’.,

대법원이 추가하는 동시에 자세히 설명 섹션을했다:”는 경우 문서에서만 사용할 권리 숙박 시설에 특정한 방식으로 또는에서 특정 기간 동안에 남아 있을 소지하고 제어 소유자 그는 것이 있습니다. 법적 소유,그,재산의 소유자와 함께 계속 하지만 licencee 특정 목적을 위해 건물의 사용을 허용. 그러나 허락을 위해 그의 직업은 불법 일 것입니다. 그것은 그의 호의에서 재산에 대한 어떤 재산이나 관심을 창출하지 않습니다.,”

에 대한 임대차 계약으로 자격을 허가 및 라이센스 계약,그것을 충족해야 합니다.

• 허가 및 라이센스 계약이 완전히 관대 한 자연에 있습니다.
• 라이센스를 양도하거나 할당 할 수 없습니다.
• 집주인에게 부여한 권리를 테넌트 무언가를 하는 것이 법적되지 않는 경우에는 계약에 이와 관련하여 서명되지 않았습니다.
• 이 권리는 지역권이나 재산에 대한이자에 해당하지 않습니다.

일반적으로 집주인과 세입자는 법적 합병증을 피하기 위해 11 개월 동안 임대 계약을 체결합니다., 휴가 및 면허 계약으로 수행 된 11 개월의 임대 계약은 임대료 통제법에 따라 유효 기간이 없습니다. 이 법률은 계약서에 언급 된 기간이 1 년 이상인 경우에만 해당됩니다.

휴가 및 면허 계약에 해당하는 임대 계약은 또한 집주인과 세입자 모두에게 더 큰 자유를 제공합니다. 라이센스가 마음대로 종료 될 수 있으므로 계약에 부과 된 어떠한 형태의 잠금 기능도 계약이 그렇게 말하더라도 유효하지 않습니다.,

혜택의 임대차 계약

• 임대 제공하는 세입자는 독점에 대한 관심을 제공하는 반면,면허하지 않습니다.
• 라이센스를 할당/전송할 수 없습니다.
• 라이센스 계약은 종료하기 쉽습니다.
• 임대 계약서에 비해 임대인이 면허 계약 조건을 변경하는 것이 더 쉽습니다.

임차인의 경우

• 라이센스와 관련된 임대 계약은 임대에 비해 단기간입니다.
• 라이센스 계약에서 구내를 비우는 것에 대한 긴 통지를 제공 할 필요가 없습니다.,

임대 vs 임대계약:키 테이크 아웃

임대 계약서 작동 허가 및 라이센스 계약에서 일반적인 주거 부동산 세그먼트,전체 운동은 비공식적이다.

적법성 관

또한 주의가 가진국을 구현하는 초안 모델은 임차 법률의 센터,모든 임대 계약서를 인도해야 되고 실행 라인에서 규정서는 각 국가별 법이 있습니다., 예를 들어,우타르 프라데시 정부는 2021 년 1 월 집주인뿐만 아니라 세입자의 이익을 보호하기위한 목적으로 임차 조례를 공포했습니다. 법 가능성이 높을 가지고 세입자가 집주인의 분쟁,특히 고강도 대여 시장의 Noida,Greater Noida 및 Ghaziabad 의 명확하게 지정하는 의무와 책임의 거래 당사자입니다.

자주 묻는 질문